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标题: plaster 换外墙大概什么价格 [打印本页]

作者: Sylvia duan 时间: 2020-1-5 20:56:07 标题: plaster 换外墙大概什么价格

请请问一下plaster屋全部换需要费用多少呢

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-5 21:11:26

这是个非常专的话题。你要打听专门做这个的公司，专做这个的公司和普通builder成本差别很大的。这里的人很难帮到你，本来华人做这个的就少，市场也小。买plaster的洋人居多。

作者: 119900 时间: 2020-1-5 21:17:23

大价钱。。。

作者: anyang_lee 时间: 2020-1-5 21:40:04

单纯从技术角度和做工的角度来说，并不难，也不是特别贵，贵主要贵在如下几个因素：
1、原有框架状况，如果外墙之前破损大，进水多，里面的框架腐烂的很多需要更换，那人工和价格就高，反之低。
2、需要全封闭包裹起来，工人施工环境比较差，相应要价高
3、council每一步都要审批，包括没有处理的木头要涂药水，时间长，资金成本也就高了。

作者: yangauk 时间: 2020-1-5 21:46:54

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作者: rzrljb 时间: 2020-1-5 23:21:20

从一平1k到2k之间，大概

作者: 还是回国吧 时间: 2020-1-6 06:54:59

放弃吧，都说别买plaster了，就是不听

作者: lklk0626 时间: 2020-1-6 09:16:46

很麻烦要先把外墙拆了进去看如果里面也出现烂要花更多的钱

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-1-6 09:31:24

一面墙10万，你自己算

作者: songinator 时间: 2020-1-6 10:04:16

lklk0626 发表于 2020-1-6 10:16
很麻烦要先把外墙拆了进去看如果里面也出现烂要花更多的钱

that only applies to the ones built between 1994 and 2004

作者: Sylvia duan 时间: 2020-1-6 11:35:57

房奴甲发表于 2020-1-5 22:11
这是个非常专的话题。你要打听专门做这个的公司，专做这个的公司和普通builder成本差别很大的。这里的人很 ...

有公司能推荐一下吗

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-6 18:14:10

Sylvia duan 发表于 2020-1-6 12:35
有公司能推荐一下吗

没有。你可以观察一下那些做联排relad的项目，那种接手的公司一般比较有实力。

作者: 剑客浪心 时间: 2020-1-6 18:24:59

只有打开外墙后，才能开始估价。

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-7 11:39:52

要打开看才知道：如果已经漏水框架发霉了，处理成本很高。
也要看房子的造型，外型复杂的，成本会高不少。
如果已经漏水了，并且地段好，拆了建新房也值得，地基什么的都用得上。

作者: clearcleaning 时间: 2020-1-7 17:57:10

听说二十万起步，某些情况下比推倒重建还贵

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-7 19:17:39

auckland.clark 发表于 2020-1-7 12:39
要打开看才知道：如果已经漏水框架发霉了，处理成本很高。
也要看房子的造型，外型复杂的，成本会高不少。
...

联排就很难退了重建，哪怕是重建更合算。独立屋就简单，往往是拆掉更便宜。最近听人说一个稍大的独立屋reclad花了六七十万，屋主当初如果拆了重新盖还花不了这么多，因为地基还省十几万。关键是时间拖得比新建还慢。

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-7 20:52:10

房奴甲发表于 2020-1-7 20:17
联排就很难退了重建，哪怕是重建更合算。独立屋就简单，往往是拆掉更便宜。最近听人说一个稍大的独立屋re ...

十多年的地基都用得上。并且整个新房的质量比换外墙强多了，价格还低。
要看房主是什么大脑了。

作者: 88kiwi 时间: 2020-1-12 18:25:03

可以在原有的外墙外面加个水泥.

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2020-1-13 08:33:17

88kiwi 发表于 2020-1-12 19:25
可以在原有的外墙外面加个水泥.

问题是council 不让这么干

作者: 88kiwi 时间: 2020-1-13 11:43:40

wshtxwsssqwc 发表于 2020-1-13 09:33
问题是council 不让这么干

你做过吗？我去年就给人家外墙水泥墙油漆，新的水泥墙面就是在旧的plaster 上面加的，council 有检查。但是要找有license 的外墙批灰

作者: yangauk 时间: 2020-1-13 14:36:48

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作者: 房奴甲 时间: 2020-1-13 15:50:22

88kiwi 发表于 2020-1-12 19:25
可以在原有的外墙外面加个水泥.

我确实见过这样的房子。effectively就跟八十年代前的plaster房子一样了，那会儿的老plaster也是很厚的，一公分吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-13 15:50:45

yangauk 发表于 2020-1-13 15:36
水泥墙面后加岂不是要重新在外面打地基? 那么重的墙面，下沉好厉害。

挺薄一层，我见过这样的房子。

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