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标题: 一般贷款经理的提成是贷款批下来一次性的? [打印本页]

作者: wfmq2 时间: 2019-12-21 15:22:52 标题: 一般贷款经理的提成是贷款批下来一次性的?

还是说，客户每期还款都有钱进账，谢谢赐教

作者: auckland.clark 时间: 2019-12-22 18:03:07

不会是贷款中介答应要给你返佣金了吧？

作者: auckland.clark 时间: 2019-12-22 18:09:34

银行给贷款中介的佣金通常是一次性支付的。
但是，不是说中介拿到佣金就安全了（和卖房中介不同），要看这个贷款客户是不是在合约期转新的银行了，是不是提前把贷款还清了，等条件。贷款时间短的（有的银行是满12个月，有的是25个月，等不同时间），银行会要求中介按比例（或全额）退回佣金的。

作者: tv1 时间: 2019-12-22 18:23:05

bnz 和westpac 以前是除了一次性给一把，一年后，每个月也给。

作者: wfmq2 时间: 2019-12-22 23:07:24

本帖最后由 wfmq2 于 2019-12-22 23:16 编辑

tv1 发表于 2019-12-22 18:23
bnz 和westpac 以前是除了一次性给一把，一年后，每个月也给。

那对于银行的贷款经理来说，客户转银行就是断了一笔连续佣金了，一般一次性和月返，是客户贷款额和还款额的几个点?谢谢

作者: wfmq2 时间: 2019-12-22 23:14:05

auckland.clark 发表于 2019-12-22 18:03
不会是贷款中介答应要给你返佣金了吧？

那倒没有，以前留学的时候倒是跟中介商量过佣金返还，学费的10%平分。其实租钱买房和买课一个意思，都是消费和市场行为，贷款这块大概是贷款额的几个点?

作者: wfmq2 时间: 2019-12-22 23:16:22

auckland.clark 发表于 2019-12-22 18:03
不会是贷款中介答应要给你返佣金了吧？

不过，市场上肯定有这么操作的吧？

作者: 雪丫头 时间: 2019-12-22 23:59:04

本帖最后由雪丫头于 2019-12-23 00:02 编辑

wfmq2 发表于 2019-12-22 23:07
那对于银行的贷款经理来说，客户转银行就是断了一笔连续佣金了，一般一次性和月返，是客户贷款额和还款额 ...

银行的贷款经理和BROKER是两回事银行的员工是拿着银行的工资，然后贷款做下来半年或者一年看做的业绩有BONUS吧， BROKER是按你的贷款额度拿银行给的Brokerage fee. 要回扣找BROKER估计还有点戏，银行经理自掏腰包给你回扣的恐怕是比较奇葩的了

作者: tv1 时间: 2019-12-23 09:33:33

市场上broker 一般给客人30% 回馈。也有50% 的不多，也在找能给50% 的broker . 有的请PM 一下。谢谢分享。绝对不找牛哄哄，一分回扣不给的broker , 除非本人条件太差，做不下来。

作者: ethanwu 时间: 2019-12-23 10:27:31

tv1 发表于 2019-12-23 09:33
市场上broker 一般给客人30% 回馈。也有50% 的不多，也在找能给50% 的broker . 有的请PM 一下。谢谢分享。 ...

有愿意返50%记得告诉大家一下...

作者: x-ray 时间: 2019-12-23 11:19:38

愿意返那么多的broker，一定是混不下去的，本来点数就底，这样找来的客人，如果过1-2年把钱还了或者转银行，银行要clawback的时候，难道还要问客人把返点要回来？

作者: mwe24 时间: 2019-12-23 12:19:13

tv1 发表于 2019-12-23 09:33
市场上broker 一般给客人30% 回馈。也有50% 的不多，也在找能给50% 的broker . 有的请PM 一下。谢谢分享。 ...

敢这么做的broker，应该没有几个。有的话，麻烦分享一下信息

作者: Elddies 时间: 2019-12-23 13:54:53

大家一起赚钱才有钱可以赚，中介为你服务，你还想从他们身上拿回扣，没必要吧

作者: take-away 时间: 2019-12-23 19:51:50

房屋买卖中介倒是听说可以返款，包括大牌的。身边某朋友卖房返利几千刀。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-12-24 09:58:30

take-away 发表于 2019-12-23 19:51
房屋买卖中介倒是听说可以返款，包括大牌的。身边某朋友卖房返利几千刀。 ...

Do you mind to PM? i am looking for one. Thanks.

作者: tv1 时间: 2019-12-24 11:44:03

请告知，也找这样卖房中介

作者: auckland.clark 时间: 2019-12-27 18:30:06

wfmq2 发表于 2019-12-22 23:07
那对于银行的贷款经理来说，客户转银行就是断了一笔连续佣金了，一般一次性和月返，是客户贷款额和还款额 ...

分情况，大的贷款中介公司能拿到贷款额的千分之五，小的公司少一点比例。

作者: auckland.clark 时间: 2019-12-27 18:31:21

tv1 发表于 2019-12-24 11:44
请告知，也找这样卖房中介

答应卖房给房主佣金的中介，要尽量剔除掉。

作者: x-ray 时间: 2019-12-31 12:14:31

auckland.clark 发表于 2019-12-27 18:31
答应卖房给房主佣金的中介，要尽量剔除掉。

同意，做生意讲究的是双赢。连自己佣金都保不住的中介，不会花精力帮你把房子卖出高价。有些公司，这样的中介就会捂着盘不让其他中介带来的客人买了，因为他会赚更加少。

作者: 铁皮人 时间: 2020-1-2 18:09:08

tv1 发表于 2019-12-23 09:33
市场上broker 一般给客人30% 回馈。也有50% 的不多，也在找能给50% 的broker . 有的请PM 一下。谢谢分享。 ...

请问下，这个回扣和贷款后银行给的cash back是一个东西吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-2 18:21:21

auckland.clark 发表于 2019-12-27 18:31
答应卖房给房主佣金的中介，要尽量剔除掉。

我卖房遇到的大部分华人中介都可以这样，经常你不问他们主动就提出来了。洋人印度人中介没有。

作者: wfmq2 时间: 2020-1-8 21:55:12

Elddies 发表于 2019-12-23 13:54
大家一起赚钱才有钱可以赚，中介为你服务，你还想从他们身上拿回扣，没必要吧 ...

这就是市场，你少赚点，我多拿点，以后多介绍点客户给你，一样的.

作者: wfmq2 时间: 2020-1-8 21:56:12

take-away 发表于 2019-12-23 19:51
房屋买卖中介倒是听说可以返款，包括大牌的。身边某朋友卖房返利几千刀。 ...

卖房中介，卖钱中介，卖课中介，性质都一样，没有区别

作者: wfmq2 时间: 2020-1-8 21:59:50

auckland.clark 发表于 2019-12-27 18:30
分情况，大的贷款中介公司能拿到贷款额的千分之五，小的公司少一点比例。 ...

broker原来是这个数，谢谢大神赐教了

作者: wfmq2 时间: 2020-1-8 22:01:23

auckland.clark 发表于 2019-12-27 18:31
答应卖房给房主佣金的中介，要尽量剔除掉。

是的，尽量还是多参加open home学习布展，学习推销包装，学习话术，自己卖房!

作者: bradlei83 时间: 2020-1-9 00:35:19

总共就千几再给分一半还让人活不

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