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标题: Plaster EIFS 外墙发霉 [打印本页]

作者: Brian Lin 时间: 2019-12-9 11:31:39 标题: Plaster EIFS 外墙发霉

本帖最后由 Brian Lin 于 2019-12-9 11:33 编辑

最近看上一个房地段很好，又是学区。外墙是EIFS 40MM泡沫板，做了building report 都没什么问题，房很干燥，Joinery 和Flashing 都很好，也是Low-risk weather-tightness. 但是有一面的外墙从窗户边有看到像发霉和Stains的状况(如图所示)，想请问专家这样的房是否有漏水或渗水的可能。

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-12-9 12:20:11

什么年代的? plaster能不买还是别买了。维护成本也高，将来还不好卖。

作者: Brian Lin 时间: 2019-12-9 12:31:23

猩猩都叫兽发表于 2019-12-9 12:20
什么年代的? plaster能不买还是别买了。维护成本也高，将来还不好卖。

主要是自住，然后预算符合需求.

作者: Elddies 时间: 2019-12-9 13:00:23

Brian Lin 发表于 2019-12-9 12:31
主要是自住，然后预算符合需求.

麻烦你先加上30万的换外墙费用再来谈预算。

作者: ethanwu 时间: 2019-12-9 15:28:07

找个专业洗plaster外墙的洗一下。然后无论怎样的房子，窗户一定要多开。通风通风再通风。新西兰房子真的容易潮

作者: generic301 时间: 2019-12-9 17:24:46

你这个问题本身就是有问题的. 什么渗水漏水的可能,我可以肯定的告诉你, 任何房子任何外墙都有漏水渗水的可能

作者: Brian Lin 时间: 2019-12-9 18:00:03

我可能没说清楚，我指的是这样的状况会不会是漏水或渗水的征兆，还是只是单纯影响外墙外观

作者: generic301 时间: 2019-12-9 19:30:16

听这里一知半解的网友, 为什么不问问帮你检查的BUILDER呢

作者: clam 时间: 2019-12-9 22:02:46

是不是south facing 的一面啊，長期沒陽光就會這樣。。。

作者: Brian Lin 时间: 2019-12-9 22:23:40

generic301 发表于 2019-12-9 19:30
听这里一知半解的网友, 为什么不问问帮你检查的BUILDER呢

谢谢 inspector 说 not a sign of moisture ingress

作者: Brian Lin 时间: 2019-12-9 22:24:47

clam 发表于 2019-12-9 22:02
是不是south facing 的一面啊，長期沒陽光就會這樣。。。

算是面西边的样子

作者: beatles 时间: 2019-12-10 13:17:47

ethanwu 发表于 2019-12-9 15:28
找个专业洗plaster外墙的洗一下。然后无论怎样的房子，窗户一定要多开。通风通风再通风。新西兰房子真的容 ...

正解！！！

作者: skysadness 时间: 2019-12-10 14:17:15

你以后卖房子的时候，下一个买家也会疑惑这里为什么发霉的。

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