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标题: 房产交易新规出台，本周五生效！ [打印本页]

作者: HBSZ999 时间: 2019-12-3 09:22:46 标题: 房产交易新规出台，本周五生效！

从本周末开始，希望因资金短缺而退出房屋交易的人，将必须证明自己无法获得这笔钱。

在目前的规定下，如果因为无法满足Finance Condition而终止合同，口头说明就可以退出购买合约。但是根据12月6日生效的变更条款规定，买家必须提供证据，并引用银行的来信或电子邮件。

作者: rzrljb 时间: 2019-12-3 09:39:22

少了一个漏洞

作者: hj_win_1 时间: 2019-12-3 10:02:52

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-12-3 10:04 编辑

如果出价$110 带finance condition，但是银行批了$80，首付20%，那买房的总的额度$100，这样的情况属于可以取消不？还是必须是银行的rejection才算？
而且没有finance条款还有LIM和building report条款，该逃的还是能逃。尤其是building report，逃跑的可操作空间太大了。但新规确实是堵住了一部分乱出offer的买家。毕竟愿意做building report的也算是诚心想买的。

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2019-12-3 10:09:46

等待牛人再次破解

作者: hj_win_1 时间: 2019-12-3 10:16:01

我请您们蓝光版发表于 2019-12-3 10:09
等待牛人再次破解

building report

作者: angelvan2012 时间: 2019-12-3 11:02:34

挺好的，只是乱出offer的可以滚蛋了。

作者: 穷丑矮肥宅 时间: 2019-12-3 11:03:48

我请您们蓝光版发表于 2019-12-3 10:09
等待牛人再次破解

基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

作者: hj_win_1 时间: 2019-12-3 12:08:36

穷丑矮肥宅发表于 2019-12-3 11:03
基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

如果屋主愿意出30年期限的vendor finance，那也不是不可以谈

作者: beatles 时间: 2019-12-3 12:11:50

hj_win_1 发表于 2019-12-3 10:02
如果出价$110 带finance condition，但是银行批了$80，首付20%，那买房的总的额度$100，这样的情况属于可以 ...

有道理！！！

作者: 还是回国吧 时间: 2019-12-3 12:17:31

链接呢？

作者: HBSZ999 时间: 2019-12-3 12:23:29

穷丑矮肥宅发表于 2019-12-3 11:03
基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

确实，在finance上想做点什么文章就比较难了。

作者: HBSZ999 时间: 2019-12-3 12:38:46

还是回国吧发表于 2019-12-3 12:17
链接呢？

https://www.chinesenzherald.co.n ... arns-house-hunters/

作者: 房奴甲 时间: 2019-12-3 13:49:46

是对卖家的一个大利好。

作者: HBSZ999 时间: 2019-12-4 08:37:46

以后都要先拿到预批再去看房子了，着急签合同的可能会越来越少了。

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