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标题: 关于开通对冲账户是否收费？ [打印本页]

作者: JinXue 时间: 2019-11-27 20:45:55 标题: 关于开通对冲账户是否收费？

本帖最后由 JinXue 于 2019-11-27 20:53 编辑

请问有人最近开通过房贷的对冲账户吗？用什么银行？是否收费？

作者: AUprince 时间: 2019-11-27 20:51:00

你要对冲啥

作者: JinXue 时间: 2019-11-27 20:52:25

AUprince 发表于 2019-11-27 20:51
你要对冲啥

跟房贷对冲？

作者: adsl2 时间: 2019-11-27 20:53:05

楼主身价过亿

作者: JinXue 时间: 2019-11-27 20:55:05

本帖最后由 JinXue 于 2019-11-27 22:57 编辑

没人用过？

作者: 119900 时间: 2019-11-27 23:12:27

外汇，期货？？？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-11-27 23:32:31

解释一下什么是对冲？？？？？？？

作者: HBSZ999 时间: 2019-11-28 10:45:31

这个账户理论上是有费用的，但是银行一般都会给客户免掉，目前有对冲账户业务的银行有BNZ和Westpac两家银行。

作者: adsl2 时间: 2019-11-28 17:15:40

HBSZ999 发表于 2019-11-28 10:45
这个账户理论上是有费用的，但是银行一般都会给客户免掉，目前有对冲账户业务的银行有BNZ和Westpac两家银行 ...

对冲账户可以随便什么资质的人都能开吗？

作者: adsl2 时间: 2019-11-28 17:18:13

楼主你是想做空利率？我只是问问还有开了对冲账户之后和大家分享一下你的开户经历对冲账户应该是需要一定资质的也许楼主太谦虚了

作者: HBSZ999 时间: 2019-11-28 22:37:25

adsl2 发表于 2019-11-28 17:15
对冲账户可以随便什么资质的人都能开吗？

是的，例如你有10万的贷款，然后还有十万的存款，你就可以要求银行给你开一个对冲账户，你只要把钱存在账户里，10万的贷款就是没有利息的。

作者: JinXue 时间: 2019-11-29 22:44:16

adsl2 发表于 2019-11-28 17:18
楼主你是想做空利率？我只是问问还有开了对冲账户之后和大家分享一下你的开户经历对冲账户应该是需 ...

一般都可以开，就是有可能有开户费，而且每个月还要付10刀，好处就是你存进去的钱可以从贷款中免掉这部分利息。比如你贷50万，你在对冲账户存了10万，那么你只需要向银行付40万的利息，而且你需要用钱的时候，这个钱你可以取出来用。具体你可以Google搜一下具体的

作者: JinXue 时间: 2019-11-29 22:48:34

adsl2 发表于 2019-11-28 17:18
楼主你是想做空利率？我只是问问还有开了对冲账户之后和大家分享一下你的开户经历对冲账户应该是需 ...

主要是如果有闲钱，不太想要还银行，可以买其他东西时候用，比如车之类的，毕竟房贷利率比其他车贷，个人贷款什么的都低，一旦还了就不好贷了。

作者: judo 时间: 2021-12-29 19:15:45

offset account 随便开，相当于普通银行卡户口，好处跟上面说的一样，这个澳洲比较流行，在纽西兰而且只有BNZ跟WESTPAC有这个服务。

对冲账户适合有余钱的人，你平常余钱放银行赚不到什么利息，放offset account里的话就可以可以对冲掉贷款利息了，所以薪水直接打入对冲户口效果最好。

现在说下缺点，银行也不傻，限定对冲户口只能对冲流动贷款，不能对冲固定利息贷款，而且流动贷款利息又比固定高不少，说以这个对冲户口又相当鸡肋了，就看你真么用了。

比如可以弄一个小额的流动，五万什么，然后日常薪水账户对冲掉;又比如，你有一批现金打算投资房或者生意，这批钱可以用来对冲你的贷款，贷款可以流动利息，等这批钱用了后贷款再改成fixed利息。再比如，父母/亲戚有一批现金放银行拿利息，利息很低还要交税，这时候你可以借过来对冲你贷款，然后你付一个存款跟贷款的中间利息。

作者: judo 时间: 2021-12-29 19:21:18

HBSZ999 发表于 2019-11-28 10:45
这个账户理论上是有费用的，但是银行一般都会给客户免掉，目前有对冲账户业务的银行有BNZ和Westpac两家银行 ...

对冲账户就是普通银行卡账号，就是加里对冲链接功能而已。

如果你薪水收入户口有5万余钱，然后贷款100万，这时候你可以对冲掉5万贷款只需要付95万贷款的利息。

当然不收费，但是只能对冲流动利息的户口，不能对冲fixed利息户口，就看你真么用了。

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-29 20:14:54

ANZ 12 刀一个月

作者: 漫天星 时间: 2021-12-29 22:29:51

HBSZ999 发表于 2019-11-28 22:37
是的，例如你有10万的贷款，然后还有十万的存款，你就可以要求银行给你开一个对冲账户，你只要把钱存在账 ...

好像对冲账户也是要还本金的吧？有十万贷款有十万存款的情况下是利息不用付.本金还是按照三十年来还？

作者: gyfriday 时间: 2021-12-29 23:58:15

bnz 每个月10刀

作者: kikilulu 时间: 2021-12-30 11:22:24

ASB的是每个月12刀

作者: Shirley哦哦哦 时间: 2021-12-30 13:22:59

kiwibank 就有，免费的。
我一直用kiwibank感觉比其他的都好用。

作者: kissree 时间: 2022-1-2 21:26:13

anz 有吗？？貌似网站上没有呀

作者: lin 时间: 2022-1-2 21:37:21

judo 发表于 2021-12-29 19:15
offset account 随便开，相当于普通银行卡户口，好处跟上面说的一样，这个澳洲比较流行，在纽西兰而且只有B ...

解释很好，听懂了

作者: lin 时间: 2022-1-2 21:40:38

plasticbeach 发表于 2021-12-29 20:14
ANZ 12 刀一个月

什么账号类型？没找到

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-2 23:01:09

kissree 发表于 2022-1-2 21:26
anz 有吗？？貌似网站上没有呀

anz 叫flexible home loan

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-2 23:02:53

lin 发表于 2022-1-2 21:40
什么账号类型？没找到

https://www.anz.co.nz/personal/h ... oan-types/flexible/

当前利息是4.90% 减0.75% discount = 4.15%

作者: judo 时间: 2022-1-3 10:20:34

plasticbeach 发表于 2022-1-2 23:02
https://www.anz.co.nz/personal/home-loans-mortgages/loan-types/flexible/

当前利息是4.90% 减0.75% ...

Flexible account vs Offset Account 两者还是有差别的。

Offset Account 澳洲每个银行都有，纽西兰而且只有BNZ，WESTPAC跟kiwi bank 有这个服务。

Flexible account、Orbit Account 就是低利息的信用卡，账号是负的，会吃掉很高的信用额，比如你的信用能够贷款100w的话，也许只能做个5w flexible account 加 70w贷款。

Offset Account就是普通saving account、cheque account，账号是正的，不吃信用额。可以连接到你的贷款（可惜，只能链接到非固定利息的贷款），帮你减低总利息。

https://www.westpac.co.nz/home-l ... es-offset-floating/

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