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标题: 请问上tenancy tribunal 什么流程？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:03:15 标题: 请问上tenancy tribunal 什么流程？

请问上tenancy tribunal，整个流程是怎么样的？
我是房东，被蓄谋已久的租客告上了tenancy tribunal。
现在很气愤又一头雾水
需不需要找律师？
找什么律师？
我赢了会怎么样？
我输了又会怎么样？

作者: auckland.clark 时间: 2019-11-27 18:10:20

要具体看租客告你什么呀？
反正涉及健康和安全的，房东赢的很痛苦。

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:11:48

具体什么事情告你？

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 18:14:24

这个是仲裁庭，不是法庭，不用律师

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:15:44

匿名者发表于 2019-11-27 19:11
具体什么事情告你？

延迟一个月维修，看了很多人发的帖子，我都预感赢不了
租客蓄谋已久，看到时间和他们准备的资料，细思极恐。
这些已经不重要的，就想问，
上tenancy tribunal 是什么流程
输赢是怎样的？

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:22:18

auckland.clark 发表于 2019-11-27 19:10
要具体看租客告你什么呀？
反正涉及健康和安全的，房东赢的很痛苦。

Yes.........

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:32:06

auckland.clark 发表于 2019-11-27 19:10
要具体看租客告你什么呀？
反正涉及健康和安全的，房东赢的很痛苦。

我手里有证据，但是看别人的帖子说，有证据法官都站租客

我感觉赢概率低，

现在就想问问，输赢会怎么样？

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 18:42:09

尼玛，现在工党直接杀房东给租客几千刀，成为他们铁杆票仓，都不用减税这种工具了。赢了你也什么得不到。

这年头没人和你讲道理！

作者: auckland.clark 时间: 2019-11-27 18:49:15

匿名者发表于 2019-11-27 19:15
延迟一个月维修，看了很多人发的帖子，我都预感赢不了
租客蓄谋已久，看到时间和他们准备的资料，细思极 ...

到底是延迟维修了什么啊？
厨房设施影响做饭，马桶漏水浪费水费，热水器影响洗澡，.............,不同的东西有不同的影响。
如果是本地多年的职业老油子租客，人家的斗争经验和法律意识不一定比房屋管理员差。

作者: 剑客浪心 时间: 2019-11-27 18:50:53

auckland.clark 发表于 2019-11-27 19:49
到底是延迟维修了什么啊？
厨房设施影响做饭，马桶漏水浪费水费，热水器影响洗澡，.............,不同的 ...

这年头，GARDEN草3/4周除一次，都会被告，等着吧

作者: peninsula 时间: 2019-11-27 18:51:43

会给你开庭日期，最好要个翻译。带齐东西去上庭。有可能当天出不了结果。你赢了，房客就算有罚款你也很难收到。你输了，就看要陪多少钱了

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 19:00:56

如果租客有备而来，证据充分，你基本输定了。估计得赔偿几千刀吧。

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 19:19:41

把房子卖了，一劳永逸

作者: 匿名 时间: 2019-11-27 19:24:23

卖房子去澳洲，无烦恼。

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 19:40:26

匿名者发表于 2019-11-27 19:42
尼玛，现在工党直接杀房东给租客几千刀，成为他们铁杆票仓，都不用减税这种工具了。赢了你也什么得不到。

...

是的,我朋友向我訴苦,他的房子五房三廳帶泳池,因為泳池高度不夠,應房客要求要維修,維修期間還要康嫂來驗收,所以不能用,阿三房客告上法庭,要求賠償一万三千元,包括他寫email投訴的時間和人工,我朋友想著自己有理,一連幾晚,寫了近一百頁申訴說明書,但判官根本或完全沒興趣看和听,這些判官都是幫租客,最后賠了五千多,拜工党所賜,樓主自求多福吧.

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 19:54:23

图帝@-@ 发表于 2019-11-27 20:40
是的,我朋友向我訴苦,他的房子五房三廳帶泳池,因為泳池高度不夠,應房客要求要維修,維修期間還要康嫂來驗 ...

你的朋友也是太笨了吧？怎么出租房还带泳池的？哈哈！！！

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 19:58:05

还是回国吧发表于 2019-11-27 20:54
你的朋友也是太笨了吧？怎么出租房还带泳池的？哈哈！！！

他買的時候房子是帶泳池的,因為他在泳池旁邊加了一個露臺,高了三十公分,所以泳池圍欄低了三十公分,不符合康嫂標准.

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 20:03:11

图帝@-@ 发表于 2019-11-27 20:58
他買的時候房子是帶泳池的,因為他在泳池旁邊加了一個露臺,高了三十公分,所以泳池圍欄低了三十公分,不符合 ...

你这个朋友真的很有问题，带泳池不说，还没事去改建，合法变成不合法，然后还敢出租？不被房客整死才怪。。。哈哈！！！

作者: zmwang 时间: 2019-11-27 20:04:29

如果房子由于漏水啥的没法使用1-2间房，要求减房租，这种回赢不？甚至还是说等待修理期间都能免租？

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 20:07:34

还是回国吧发表于 2019-11-27 21:03
你这个朋友真的很有问题，带泳池不说，还没事去改建，合法变成不合法，然后还敢出租？不被房客整死才怪。 ...

不是改建,是將舊陽台拆了,重新做,加高了三十公分,泳池圍攔是本身已有的,他沒有PR,經常不在紐西蘭,幾間房子都是托人打理,現全都賣了.

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 20:11:00

图帝@-@ 发表于 2019-11-27 21:07
不是改建,是將舊陽台拆了,重新做,加高了三十公分,泳池圍攔是本身已有的,他沒有PR,經常不在紐西蘭,幾間房 ...

卖掉就对了，你朋友这种人，还有楼主这样的根本都不适合当房东。。。哈哈！！！

作者: Micky 时间: 2019-11-27 20:11:07

拜工党所赐，房客现在全是祖宗啊

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 20:17:50

还是回国吧发表于 2019-11-27 21:11
卖掉就对了，你朋友这种人，还有楼主这样的根本都不适合当房东。。。哈哈！！！ ...

誰說他不适合当房东?五六年下來,他把北岸手頭上五間屋都賣了,他說賺了大約二千万人民幣,其中拿了一千二百万港幣出來在香港買房,下個月就交收了,死好命.

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 20:19:46

图帝@-@ 发表于 2019-11-27 21:17
誰說他不适合当房东?五六年下來,他把北岸手頭上五間屋都賣了,他說賺了大約二千万人民幣,其中拿了一千二百 ...

他这种是投机炒房，不是当房东的料。不是炒房能挣钱的人就适合当房东的，你的朋友就不是。他只是勉强可以说“投资”得当罢了。。。哈哈！！！

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 20:24:48

还是回国吧发表于 2019-11-27 21:19
他这种是投机炒房，不是当房东的料。不是炒房能挣钱的人就适合当房东的，你的朋友就不是。他只是勉强可以 ...

他找經紀幫他管理房子,大約6%左右,有奶便是娘,賺錢才是硬道理,比你天天跑紅房子強多了.

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-27 20:59:01

图帝@-@ 发表于 2019-11-27 21:24
他找經紀幫他管理房子,大約6%左右,有奶便是娘,賺錢才是硬道理,比你天天跑紅房子強多了.

...

那是那是，我们穷loser就是得被你们土豪们看不起的。。。哈哈

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-11-27 21:09:31

还是回国吧发表于 2019-11-27 21:59
那是那是，我们穷loser就是得被你们土豪们看不起的。。。哈哈

作者: 匿名 时间: 2019-11-28 08:42:09

租客有法律意识不是好事？现在的房东啊，瞧瞧这用词，怎么不说房东故意不维修蓄谋已久，细思极恐？
判输不亏，狠狠的罚

作者: 匿名 时间: 2019-11-28 21:18:55

华人房东喜欢招华人租客，华人老板喜欢招华人员工，这绝不是出于善良的本性
怎么判就怎么赔吧，呵呵

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