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标题: 财务规划 [打印本页]

作者: Estelle001 时间: 2019-11-21 19:48:00 标题: 财务规划

   关于财务规划的问题咨询大家的意见：手上现在有约30万的现金，不知道做什么投资好。现在有自住房一套，还贷压力也并不大。现在纠结可不可以用手上的现金再去买个房子，但这点现金也买不到什么好的房子，相应要背更多的贷款。现在的自住房top up 一部分出来转成投资房的话，租金可能也就刚刚盖住房贷。一旦遇到麻烦房客，维修什么的费用也不低。
   也想过要不把现在的房子卖了钱加起来去更好的地段买个自住房，但现在似乎还没有那么大的需求，现在的房子虽然地段不是特别好，但目前的居住足够了。

   不知道大家怎么规划财务做理财的？

作者: 太极宗师001 时间: 2019-11-21 21:08:10

30多万可以买一个apartment了吧，出租挣租金。

作者: aniceguy 时间: 2019-11-21 21:49:10

投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升值，长远来看是很值得的。
当然，如果楼主不喜欢跟租客打交道，有可以投别的方面，就是不要保留现金。以现在的低利率环境，几年就会被通货膨胀吃去大半。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-21 21:54:11

买台好车开开吧

作者: 烟迷le眼 时间: 2019-11-21 22:15:35

apt+1，租金也相对稳定

作者: 老老妖刀 时间: 2019-11-22 08:06:28

有几个小钱。没投资项目的人多的是。

抱着钱。观望吧

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-11-22 08:10:24

还是回国吧发表于 2019-11-21 22:54
买台好车开开吧

哈哈哈啊

作者: Elddies 时间: 2019-11-22 08:23:02

投资一个比较高的天台，未来总有人要用到的，上一次收门票200，半年就回本了。

作者: bloodelf 时间: 2019-11-22 10:20:57

其实投资房产是最简单的而且相对最安全的投资方式。

作者: rabbit 时间: 2019-11-22 10:22:49

我也觉得买apartment是个不错得选择

作者: ^$^ 时间: 2019-11-22 10:40:58

现在工党政府坐得很稳，起码5年内不要轻易在新西兰投资房产。如果是闲钱的话可以看看越南和菲律宾的投资机会。

作者: Estelle001 时间: 2019-11-22 11:29:16

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不住。自住房付30%，投资房付30%，租金刚刚盖住贷款是不是一个太高的杠杆？

作者: 小莹子 时间: 2019-11-22 11:30:52

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

有道理.........

作者: aniceguy 时间: 2019-11-22 13:45:34

Estelle001 发表于 2019-11-22 12:29
很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不 ...

我02年买的一个投资房，当时租金不能cover利息的，需要往里面贴钱。但时间是投资者的朋友，现在房租已经是原来3倍，房价是原来4倍。
现在利率非常低，而且一时还看不到回升的迹象，我认为是投资的好机会。贷款可以贷尽可能多的额度，但不需要全部用完，剩下的额度就是你的缓冲，如果一时周转有问题，就可以从里面拿钱。租金或者收入高了，有盈余，就可以还进去。
供你参考。

作者: bloodelf 时间: 2019-11-22 14:03:58

其实楼主需要参加阿海的培训班

作者: rzrljb 时间: 2019-11-22 14:04:28

去汉密尔顿投资

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-11-22 14:11:38

买房吧只能。其他也没啥好项目。做生意，一般人也不敢投。项目其实有好多，但是大部分人不敢投。想省点心风险低点的就买房吧出租。或者，你把自己住房升级下，然后既享受了又可能获得更多收益将来。要不就从身边靠谱朋友中发掘下，比如有没有开发地的，没钱，你俩弄个小项目，他出地，你出钱盖然后卖等等。从小的做起。

作者: dolice218 时间: 2019-11-22 17:02:42

bloodelf 发表于 2019-11-22 15:03
其实楼主需要参加阿海的培训班

你参加过么？觉得值么？

作者: Monster_Andrew 时间: 2019-11-24 18:16:30

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

同问，怎么收费呢

作者: bloodelf 时间: 2019-11-25 08:22:12

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

没参加过，你们自己问他吧。

作者: ^$^ 时间: 2019-11-25 09:20:11

http://money.skykiwi.com/realestate/2019-11-24/416385.shtml
如果投资穷白，岛毛区，越来越多的房东会是这样的结局

作者: dolice218 时间: 2019-11-25 11:31:09

Monster_Andrew 发表于 2019-11-24 19:16
同问，怎么收费呢

买一个房子，$4998

作者: Monster_Andrew 时间: 2019-11-25 18:01:03

dolice218 发表于 2019-11-25 12:31
买一个房子，$4998

他是扮演中介的角色么？还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？

作者: ybbest 时间: 2019-11-25 20:26:27

本帖最后由 ybbest 于 2019-11-25 21:28 编辑

可以看看我在skykiwi上的专栏
http://friends.skykiwi.com/colum ... ngchan/index_2.html
[attach]2241280[/attach]

作者: dolice218 时间: 2019-11-26 17:09:38

Monster_Andrew 发表于 2019-11-25 19:01
他是扮演中介的角色么？还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？ ...

我问他，他说是成交前就付钱，coach跟中介不一样，是教你怎么做财务规划，怎么选房子改建啥的，具体我也不知道，你直接联系阿海吧

作者: stacyzhao 时间: 2020-1-24 12:41:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bodyhaven 时间: 2020-1-24 14:17:52

可以找其他小开发商合伙

作者: songinator 时间: 2020-1-24 15:12:18

bodyhaven 发表于 2020-1-24 15:17
可以找其他小开发商合伙

别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

作者: 261874939 时间: 2020-1-24 15:46:27

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

你也不看看他签名是啥职业。。。哈哈哈

作者: bodyhaven 时间: 2020-1-25 09:13:44

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主小开发商赔钱了直接申请破产多的是

这样啊，为什么我见过的小开发商都赚的盆满钵满

作者: bodyhaven 时间: 2020-1-25 09:14:28

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-1-25 10:15 编辑

261874939 发表于 2020-1-24 16:46
你也不看看他签名是啥职业。。。哈哈哈

我职业怎么了你给我说说，瞧不起设计师么？

作者: linkss111 时间: 2020-1-25 15:23:22

现在买入比特币，半年后看看，绝对不会后悔。

作者: Wintec 时间: 2020-1-26 08:47:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: songinator 时间: 2020-1-29 07:55:12

bodyhaven 发表于 2020-1-25 10:13
这样啊，为什么我见过的小开发商都赚的盆满钵满

因为你太年轻

作者: bodyhaven 时间: 2020-1-29 08:12:55

songinator 发表于 2020-1-29 08:55
因为你太年轻

看来我需要换个没p过的头像

作者: hj_win_1 时间: 2020-1-30 09:07:38

炒外汇吧，如果碰到好的mentor带你，给你交易信号，一年赚个1-2倍没问题，但是高回报也有高风险，也有赔的外汇俱乐部。

作者: Wintec 时间: 2020-1-30 10:24:03

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作者: angelvan2012 时间: 2020-1-30 11:07:30

投资股市，长期稳定，年化10%到15%。

作者: x-ray 时间: 2020-2-1 14:47:39

条件不错，起步已经秒杀一半以上的房产投资者了。不过财商和胆识，是需要自己钻研学习或者花钱找人教你的。

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