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标题: Hobsonville point 2房60万的公寓不值得吗？ [打印本页]

作者: qih10 时间: 2019-11-16 16:12:04 标题: Hobsonville point 2房60万的公寓不值得吗？

看了Jalcon 的公寓，walk up first floor, (total 2 floors, ground and first floor), 80m2， 2房一厅带一个车位。
因为觉得可以拿20k的，Homestart Grant, 但是不知道这个以后2-3年以后会不会有升值空间，还是不值得这个价钱。

这个能租到550一周吗？

谢谢大家的意见，因为本来很快准备签合同了，期房，一年以后交付，价钱不变

作者: love_3_month 时间: 2019-11-16 16:20:27

自住的话这价格还不错啊。

升值不取决于它，而是取决于政府

政府真能一年造一万套，它就肯定不升值。。。。

作者: marquez 时间: 2019-11-16 16:45:31

土地才会升值呀，不多说。

作者: Itsnull 时间: 2019-11-16 17:30:07

公寓升值的空间总是比不是公寓的小很多

值是值的就是看你到底想买来干嘛

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-16 21:11:05

我觉得你可能会后悔

作者: qih10 时间: 2019-11-16 21:23:19

还是回国吧发表于 2019-11-16 22:11
我觉得你可能会后悔

谢谢大家的意见。
请问你的观点是什么呢。

本来是准备我和爸妈3个人住的，但是不知道会不会习惯那里因为我在City上班，所以也可能卖掉。
所以没有期望它升值太多，不知道，2-3年以后卖个63-65万会不会比较可能。

作者: clam 时间: 2019-11-17 08:14:02

好貴，買mt wellington/panmure 那邊的apartment 也就50多萬，能租到$580 (剛租出的價錢）

作者: qih10 时间: 2019-11-17 09:27:42

clam 发表于 2019-11-17 09:14
好貴，買mt wellington/panmure 那邊的apartment 也就50多萬，能租到$580 (剛租出的價錢） ...

请问什么样的apartment的？

作者: clam 时间: 2019-11-17 12:59:53

qih10 发表于 2019-11-17 10:27
请问什么样的apartment的？

不難找啊，trademe 搜搜看吧。。。

作者: K_tomo 时间: 2019-11-18 08:11:00

Jalcon的房子本来就在几个主要洋人开发商里算贵的，因为材料用的真的比别家会好点，取暖设施也是必备的，不像有些开发商的房子，暖气空调要自己加钱。
你说的那个公寓我一个在Jalcon工作的朋友自己都买来自住，房型设计什么的算公寓里面不错的了，前后通透。这价位自住的话性价比真的可以。

作者: qih10 时间: 2019-11-18 19:39:18

K_tomo 发表于 2019-11-18 09:11
Jalcon的房子本来就在几个主要洋人开发商里算贵的，因为材料用的真的比别家会好点，取暖设施也是必备的，不 ...

谢谢你的回复。Specification 只有Heat panel, no heat pump.
我觉得其实也不贵，如果自主的话，但是犹豫了半天还是决定不买了。因为对它的升值前景不是很看好。

作者: stacyzhao1986 时间: 2020-2-14 16:42:22

如果它是freehold产权的，没有物业管理费的就可以，有物业管理费不是说不升值，是转手时比较费劲。

作者: onetreehill1 时间: 2020-2-14 16:54:17

qih10 发表于 2019-11-18 20:39
谢谢你的回复。Specification 只有Heat panel, no heat pump.
我觉得其实也不贵，如果自主的话，但是犹 ...

LZ放弃是对的，如果是我情愿在中区边缘的几个区淘淘，毕竟里City近，交通方便些

作者: yuwawa 时间: 2020-2-17 09:09:13

好远哦。。。。。。。。。。。。

作者: anzbank 时间: 2020-2-17 09:28:16

很挤啊！！！！！！！！！！！

作者: 房奴甲 时间: 2020-2-17 20:06:01

stacyzhao1986 发表于 2020-2-14 17:42
如果它是freehold产权的，没有物业管理费的就可以，有物业管理费不是说不升值，是转手时比较费劲。 ...

天哪，如果是公寓，又freehold没有物业，以后出了问题就哭吧，没有人理你。

作者: rzrljb 时间: 2020-2-17 20:08:59

我觉得公寓就别想升值空间了，空间最低

作者: espedd 时间: 2020-2-18 09:12:50

HOBSONVILLE POINT那里里体量太大了。。。。
同样买公寓，还不如买中区公寓呢。。。。如果是投资，在乎现金流，公寓租金回报率也高。。。公寓基本都是UNIT TITLE的，不可能是FREE HOLD，因为肯定有公共区域共用的。。。。一定有BODY CORPORATE费用的。不过公寓出租相对省心，，少麻烦。。。

作者: ling6264 时间: 2020-2-18 13:25:09

公寓都是这个价格，只是要提醒楼主一件事，就是公寓，UNIT是有管理费的！一般在3300 - 6000之间，你要小心点！这是一笔不少的数字！

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