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标题: 更新了请教房子部分是砖头外面包plaster [打印本页]

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 11:16:43 标题: 更新了请教房子部分是砖头外面包plaster

本帖最后由 ezshop 于 2019-11-13 20:47 编辑

更新了一下
相信很多买房大神都有看过，或者接触过

如题房子一小部分是砖头外面包plaster，如果从里面看，plaster包砖和外面正常墙面（weather board）接触点看起来一条缝，不知道是不是油漆做工不好，会不会有漏水风险？

另外室内木头窗户窗框的接缝处，从室内看有小裂缝一直到墙顶。虽然老房子1950年的别人说有movement都是正常，
不大懂装潢如果只是没装潢好，还是很想买啊..不然都买不了房了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-11-13 12:03:18

只要不是没处理过的内框，一般都没事。什么房子接缝处都容易漏水，但是不影响结构。

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-13 12:28:57

没什么问题。老砖房吸水潮湿，批了Plaster在外面就会好很多。室内小裂缝的确常见，地面沉降的缘故，如果新房出现要警惕，老房不要紧。

作者: auckland.clark 时间: 2019-11-13 12:43:22

房奴甲发表于 2019-11-13 12:28
没什么问题。老砖房吸水潮湿，批了Plaster在外面就会好很多。室内小裂缝的确常见，地面沉降的缘故，如果新 ...

看来你是不喜欢新房咯

作者: linjiawei0108 时间: 2019-11-13 13:17:36

相信我，买了这房后就多了个心病

作者: bluekiwisky 时间: 2019-11-13 13:34:29

什么年代的。只有90-2005左右的房子没有处理过的木头

这种里面有一层砖的，怎么漏都没有问题啊。原来看过一些豪宅是这种里面一层转，外面弄一层plaster，只是装饰

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-13 14:11:03

auckland.clark 发表于 2019-11-13 12:43
看来你是不喜欢新房咯

新房不应该有裂缝，因为两个原因，一，短时间不应该有显著沉降，二，新房子现在都是切下去地基打在粘土层，很结实，正常不应该有沉降。

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-13 14:21:39

bluekiwisky 发表于 2019-11-13 13:34
什么年代的。只有90-2005左右的房子没有处理过的木头

这种里面有一层砖的，怎么漏都没有问题啊。原来看过 ...

我感觉老式粘土砖很吸水，外面涂上Plaster就不潮了，改善房子的舒适度，很实用。过去欧洲亚洲的很多砖房都有涂层，不是仅仅装饰。现在的新砖房，那个砖不一样的，就不潮。

作者: 新马甸甸 时间: 2019-11-13 19:02:38

plaster over bricks /plaster over blocks 很好的啊，不会有那种传统批灰房的漏水风险。

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 19:41:04

新马甸甸发表于 2019-11-13 19:02
plaster over bricks /plaster over blocks 很好的啊，不会有那种传统批灰房的漏水风险。 ...

有买过？？

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 19:44:26

房奴甲发表于 2019-11-13 12:28
没什么问题。老砖房吸水潮湿，批了Plaster在外面就会好很多。室内小裂缝的确常见，地面沉降的缘故，如果新 ...

是plaster包着砖和weather broad的连接处两种材质不一样的接缝处

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 19:46:12

linjiawei0108 发表于 2019-11-13 13:17
相信我，买了这房后就多了个心病

老房都会有问题，我也做好维护的准备。。但是如果漏水负担不起了

作者: 新马甸甸 时间: 2019-11-13 20:34:48

本帖最后由新马甸甸于 2019-11-13 21:05 编辑

ezshop 发表于 2019-11-13 19:41
有买过？？

。

plaster over bricks说白了你就是当砖房买，只不过砖外面多批了一层外衣。

作者: 新马甸甸 时间: 2019-11-13 20:38:02

房奴甲发表于 2019-11-13 14:21
我感觉老式粘土砖很吸水，外面涂上Plaster就不潮了，改善房子的舒适度，很实用。过去欧洲亚洲的很多砖房 ...

现在的砖是clay bricks还是会吸水，但是影响不大，不会深入砖里面。何况里面还有cavity。

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 20:49:32

新马甸甸发表于 2019-11-13 20:38
现在的砖是clay bricks还是会吸水，但是影响不大，不会深入砖里面。何况里面还有cavity。 ...

没有cavity 谢谢分享经验

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-13 20:56:24

放弃吧

作者: ezshop 时间: 2019-11-13 21:02:36

还是回国吧发表于 2019-11-13 20:56
放弃吧

没放弃才上来请教的要不都不发帖了好不哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2019-11-13 21:12:00

ezshop 发表于 2019-11-13 20:49
没有cavity 谢谢分享经验

没听说过没有cavity的砖墙，既然没有就不要买了。

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