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标题: 求教移房事宜，从我家前院院移到后院 [打印本页]

作者: doomoon 时间: 2019-11-12 15:51:49 标题: 求教移房事宜，从我家前院院移到后院

想在原来地方重新盖新房，老房子想移到后花园，不知道如何操作，收费多少？
欢迎专业人士上门来报价查看！可以留言

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-11-12 16:12:02

本帖最后由陌生的香港人于 2019-11-12 16:52 编辑

非常大概的程序大約如下：

1. 先找移房公司看看現在這個房子要移的話可不可行（可能需要石棉/結構/管道工程師參與看看要移動方面有什麼問題甚至土地可能有污染土(soil contamination) 等）

2. 上面說的確定ok了成本也可以了  找土地測量師和現房子和土地做測量工程師也要和你做管道設計

3. 建築師和你開始就現在房子的新位置畫圖和就新房子做設計

4. 同時工程師和你設計管道/車道（前面的和後面的）

5. 都做好了就可以申請building consent  移房建房（注意building consent 又是一套設計程序但通常這個是就新建房子的設計為主一般建築設計師會和你處理）

5a. 如果是打算分割的話（不然你就是建了分割前整塊地還只是一個title  兩個房子還只能一起處理而不能獨立的賣出去）可以先/同時申請分割的許可（subdivision (resource) consent）再拿移房子和新房子的building consent  要留意如果新房子的設計/位置或者舊房子的新位置有問題例如舊房子可能太靠近鄰居超了陽光角等沒有倒車位等不能符合相關規定就是不分割也可能需要resource consent （land use consent）

6. BC(RC) 都拿了就可以找人開工了  但之後那些CCC /223 EPA/EACC 和S224C這些分割程序就先不說了

由於相關工序太多不同專業參與基本很難拿一個整體報價  就是大公司也很有可能要將某些工序外判而放在報價裡

作者: doomoon 时间: 2019-11-12 16:17:09

陌生的香港人发表于 2019-11-12 16:12
大概如下：
1. 先找移房公司看看現在這個房子要移的話可不可行（可能需要結構/管道工程師參與看看移動方面 ...

*您好专业，我家房是架在地面上的，咨询过肯定可以移动，一层四房150平吧，移动十几米吧，如果不移后院也要建房子，所以后院地基水管什么就不算在这个成本中了，如果光这样移房子再安装的话，您经验看是会大概多少？

作者: doomoon 时间: 2019-11-12 16:19:09

陌生的香港人发表于 2019-11-12 16:12
大概如下：
1. 先找移房公司看看現在這個房子要移的話可不可行（可能需要結構/管道工程師參與看看移動方面 ...

方便您也可以来我家这看看****

作者: malcolm.h 时间: 2019-11-12 16:20:31

在移房之前一定要找专业的公司来检测石棉
否则老房子一旦有石棉但没有移走，又被举报，那么将有一堆的麻烦很可怕。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-11-12 16:25:30

doomoon 发表于 2019-11-12 16:19
方便您也可以来我家这看看****

你先發個地址我和你先看看吧謝謝

作者: doomoon 时间: 2019-11-12 17:00:05

陌生的香港人发表于 2019-11-12 16:25
你先發個地址我和你先看看吧謝謝

谢谢您！万分感谢啊！

作者: Eric好颓废 时间: 2019-11-12 22:24:25

陌生的香港人发表于 2019-11-12 16:12
非常大概的程序大約如下：

1. 先找移房公司看看現在這個房子要移的話可不可行（可能需要石棉/結構/管道工 ...

siol contaimination的土地移房有什么限制吗？我有个货地是Soil contaimination的，有过买个破房挪过去的想法～多谢先。

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-11-12 23:05:06

本帖最后由陌生的香港人于 2019-11-12 23:07 编辑

Eric好颓废发表于 2019-11-12 22:24
siol contaimination的土地移房有什么限制吗？我有个货地是Soil contaimination的，有过买个破房挪过去的 ...

如果要開發要做泥土檢測呢也要申請RC 光做檢測拿泥土去化驗就要你至少5 6000 塊了如果測到有污染物還要將它先移掉費用就更高了也有不批准的可能

作者: Eric好颓废 时间: 2019-11-13 23:28:22

陌生的香港人发表于 2019-11-12 23:05
如果要開發要做泥土檢測呢也要申請RC 光做檢測拿泥土去化驗就要你至少5 6000 塊了如果測到有污染物還 ...

感谢感谢，之前的房东做过泥土检测报告的，大约97年的时候。检测报告太专业了没看懂～大意好像是桩要打很深之类的～

好像是sand issue 什么的

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