新西兰天维网社区

标题: Roughcast和fibre cement的房子 [打印本页]

作者: 南海遗珠 时间: 2019-11-11 21:45:38 标题: Roughcast和fibre cement的房子

请问专家，房子建筑材料是Roughcast，或者是fibre cement，可以买吗？
发现北岸某个区这种房子特别多，而且挂牌很久了，是不是有漏水的风险啊？

作者: 桃子0000 时间: 2019-11-11 22:00:46

fibre cement之前有人说过有漏水风险另外一个不清楚

作者: anyang_lee 时间: 2019-11-11 22:25:18

都是plaster。。。。。。。。。。。。。。

作者: eric791013 时间: 2019-11-11 23:13:35

anyang_lee 发表于 2019-11-11 22:25
都是plaster。。。。。。。。。。。。。。

記得fibre cement有包刮hardi plank 也就是北岸80-90年代的木頭類似weatherboard的房這個就不會漏水

作者: Venox10111 时间: 2019-11-12 00:19:27

Fiber cement 漏水风险不大（其实具体漏水风险看设计更重要) 但是确实是便宜材料
Plaster 也要看 Cavity, 但基于风险，一般就是 pass 了。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-12 07:59:38

现在这种买家市场根本不用去考虑这些有的没的，直接放弃

作者: 南海遗珠 时间: 2019-11-12 08:21:44

谢谢各位，那就直接放弃了。
只买weatherboard 或者砖瓦房

作者: bloodelf 时间: 2019-11-12 09:22:51

hardi plank那种看起来像薄一点的weatherboard也没问题，奥克兰有很多这种材料的，不用太害怕。

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-12 13:43:50

最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大，不会成为灾难。最多维护成本高点。水泥纤维板的连这个问题也没有。

作者: 南海遗珠 时间: 2019-11-12 15:40:37

房奴甲发表于 2019-11-12 13:43
最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大， ...

你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

作者: 小莹子 时间: 2019-11-12 17:16:29

房奴甲发表于 2019-11-12 13:43
最简单的判断方法就是看建筑年代，1990到2006之间的房子尽量不买就好。其他年代的就是Plaster也问题不大， ...

正解…………

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2019-11-13 00:03:26

南海遗珠发表于 2019-11-12 15:40
你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

那当然都说了是设计问题还有康嫂法规的原因所以导致的和材料关系没想像的那么大

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-13 08:28:47

南海遗珠发表于 2019-11-12 15:40
你的意思是如果七八十年代的房子，建材是fiber cement 问题不大？

是的。

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-13 14:33:18

这种基础知识吧，大家不要在华人论坛问，因为大部分人不懂，而且还人云亦云，随便说自己不懂的事情。华人的卖房中介也都很不通，大部分人只会推销，不懂房子。你真的最好找洋人builder问，找有多年经验的卖房中介也能了解很多。买卖房子，除非自己很懂，新手不要找华人中介，维护房子也不要找华人工人，除非像换地毯室内木工这种纯手工活不涉及知识的。中国人做体力活不是强项，做技术活还行（电工可以），最差是需要经验知识的那些，因为大家都只想挣快钱，没有踏实想学习的。我举个例子吧，我要把那些老式室内门，就是那些贴皮的，换个颜色，叫了几个华人油漆工来报价，其中有两个人说，这个做不了，做了漆呆不住。其实我已经了解过了如何做，很简单的标准做法。另外有个人说，这个漆了以后味非常大，房子多少天没法住。……好吧。这些人都是吃这碗饭的，但是从他们的回答能看出来，他们平时干活的范围很窄，除了最基本的以外都没做过，也不想学不想知道。我们这个族裔就这点见识出息。

作者: 拉德方斯 时间: 2019-11-14 16:57:12

市面上builder多了，也看他们建房经验如何，不是所有洋人都那么经验丰富。。。。

Roughcast貌似是另一种泥批房，和fibre cement不同，前者只是一面墙一种颜色

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)