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标题: 都在抱怨物价高，但没人注意到新西兰房贷利率有多高？？！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-11-9 18:03:25 标题: 都在抱怨物价高，但没人注意到新西兰房贷利率有多高？？！

本帖最后由匿名于 2019-11-9 19:05 编辑

福利党和土豪基本可以忽略此文。

对比一下：
英国已经砍到1.5%，欧元区十年以上房贷平均利率1.44%。相比新西兰现在依然在3.5%左右。

相比高物价，这么高的房贷利率才是压得很多人喘不过气的因素吧。有谁能科普一下为什么新西兰的利率比大多数别的oecd国家高很多？

https://www.dailymail.co.uk/news/article-7666863/Mortgages-hit-record-low-banks-desperately-try-pull-customers-Brexit-uncertainty.html

https://www.google.com/amp/s/www.wsj.com/amp/articles/good-news-and-some-bad-on-european-mortgage-rates-11573141981

作者: 麻油花 时间: 2019-11-9 18:14:04

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-11-9 18:17:04

这已经是历史最低位了。融资成本不同，没法比的。

作者: 261874939 时间: 2019-11-9 18:17:59

利率高？？？？？楼主是来搞笑的吧

作者: auckland.clark 时间: 2019-11-9 18:25:43

哈哈，历史新低，3.5%左右。

作者: 匿名 时间: 2019-11-9 18:51:28

楼主太搞笑了，你知道国内房贷利率6+%吗？

作者: ybc16 时间: 2019-11-9 18:56:29

凑付过吧能吃上饭就不错了。

作者: zhangweicnz 时间: 2019-11-9 19:41:16

7也活过来了，这会已经半价了，好歹没赶上9的时代，得知足

作者: 119900 时间: 2019-11-9 20:07:45

问问08年。。。

作者: 乖乖的小兔子 时间: 2019-11-9 20:37:19

澳洲是多少

作者: 匿名 时间: 2019-11-9 20:42:24

LZ 没经历过10%+的利率吧。。。

作者: ANTIQUES 时间: 2019-11-9 20:52:04

高利率是为了吸引国际投资吧，简单说就是新西兰对于国际资本的吸引力不够高。新西兰元不够硬通，可以交换的商品比较少。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-11-9 21:08:17

你有试过那种将近20%的房贷吗？
现在已经是最低了

作者: tas 时间: 2019-11-9 21:13:21

乖乖的小兔子发表于 2019-11-9 21:37
澳洲是多少

澳洲目前基本上在3%上下

作者: ilmaro 时间: 2019-11-9 21:36:51

他们说，重要的话要说三遍：

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-11-9 21:42:03

到明年2月，不知能否到3.2？

作者: eurotour 时间: 2019-11-10 07:06:53

其实根本在于贷款总额。。贷款越多，对利率就越敏感。。

作者: 445183274 时间: 2019-11-10 10:03:29

我刚续的 3.39% 18个月fix

作者: DDD888 时间: 2019-11-10 12:44:12

eurotour 发表于 2019-11-10 08:06
其实根本在于贷款总额。。贷款越多，对利率就越敏感。。

如果是出租房，那就太爽啦

作者: Raffaello 时间: 2019-11-10 13:25:49

一路飙升过8

作者: love_3_month 时间: 2019-11-10 14:41:55

如果降到3以下，我估计做梦都要笑醒。。。。

作者: Lease 时间: 2019-11-10 16:18:26

楼主太没有见识了。

作者: 匿名 时间: 2019-11-10 16:27:08

love_3_month 发表于 2019-11-10 15:41
如果降到3以下，我估计做梦都要笑醒。。。。

一看就是经历过9% 的小伙伴

作者: love_3_month 时间: 2019-11-10 16:45:42

匿名者发表于 2019-11-10 17:27
一看就是经历过9% 的小伙伴

不高，也才9.2%

作者: 匿名 时间: 2019-11-10 18:32:45

Lease 发表于 2019-11-10 17:18
楼主太没有见识了。

是楼主见识不广，也没窄到成天只看着新西兰国内汇率想着十几年前的高利率自我安慰

作者: 匿名 时间: 2019-11-11 08:29:14

匿名者发表于 2019-11-10 19:32
是楼主见识不广，也没窄到成天只看着新西兰国内汇率想着十几年前的高利率自我安慰 ...

其实房贷利率高是好事，说明新西兰还有房价上涨的空间。
其他国家都是利用贷款利率下调刺激消费，新西兰还没有降到1%说明本地经济还可以。
而且新西兰房租回报率就是很高啊，现在很多回报率在4+%的，如果都贷款利率只有1%了，那大家都买房去了。

而且现在新西兰的物价还行吧，国内更贵呢

作者: 匿名 时间: 2019-11-11 10:21:52

本帖最后由匿名于 2019-11-11 11:23 编辑

匿名者发表于 2019-11-11 09:29
其实房贷利率高是好事，说明新西兰还有房价上涨的空间。
其他国家都是利用贷款利率下调刺激消费，新西兰还 ...

这周OCR也许会降低到1%了房贷利息如果跟进大概是3.3%左右，如果能买到4%投资回报率的，还能Cover 保险地税维护，那真是很划算了，暂时没capital gain ,投资房也能自己养自己了

新西兰夏天的物价其实还行，主要是冬天蔬菜太贵，加上国内猪肉价格飙升，其实差距也会越来越小了

作者: 匿名 时间: 2019-11-11 10:25:39

匿名者发表于 2019-11-10 19:32
是楼主见识不广，也没窄到成天只看着新西兰国内汇率想着十几年前的高利率自我安慰 ...

哈哈，楼主淡定，这些回帖大多数是经历过十几年前9%+的房贷利息，回忆起痛苦的经历而已，当初也是9%+的利息定了2年的飘过。。

作者: DDD888 时间: 2019-11-11 10:52:45

love_3_month 发表于 2019-11-10 17:45
不高，也才9.2%

也要看那时你借了多少万本金啦？本金多，例如一百万新西兰元的话就另外回事啦

作者: 臭屁屁 时间: 2019-11-11 20:23:53

新西兰银行的钱也是国外借来的，有成本啊，借1.5%，带给你3.5%，赚2%，大概这样

作者: vowoov 时间: 2019-11-12 13:37:22

love_3_month 发表于 2019-11-10 17:45
不高，也才9.2%

还记得9.2时候的存款利率是多少吗

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-11-13 15:43:17

3.5很不错了，如果1.5的话房产价格又要升了，这个价格已经很多人受不了了，再涨就完蛋了，工资水平完全跟不上，不过暂时物价还可以的，虽然也贵，不过比起中国，还可以啦，当然比不上美国，毕竟没有那么大的市场。

作者: fantastic8376 时间: 2019-11-13 21:17:35

说新西兰物价高昂的的确有道理，但是如果你对比起国内现在的物价状况，你只能说还能接受，上个月刚从国内回来，大城市的那个物价简直是惊人的，而且所谓的人工低廉也早已不是那么一回事

作者: fantastic8376 时间: 2019-11-13 21:18:42

小小星走天涯发表于 2019-11-13 16:43
3.5很不错了，如果1.5的话房产价格又要升了，这个价格已经很多人受不了了，再涨就完蛋了，工资水平完全跟不 ...

美国的确物价很低廉对比起其他国家，但是那个地税实在高昂，在美国我是买不起房的

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-11-14 08:47:36

fantastic8376 发表于 2019-11-13 22:18
美国的确物价很低廉对比起其他国家，但是那个地税实在高昂，在美国我是买不起房的 ...

是的，美国地税可以用恐怖来形容，特别纽约的公寓，有钱也别买，这边管理费地税6千就受不了了，美国要加倍的，这么变态的地税，还那么烂的治安。

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