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标题: 请教大家关于Birkdale区的情况，希望比较了解的朋友帮忙提提建议，谢谢！ [打印本页]

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:15:22 标题: 请教大家关于Birkdale区的情况，希望比较了解的朋友帮忙提提建议，谢谢！

各位好，最近我还是在关注北岸的房子，由于在city上班还是想选择北岸中离city较近且可负担的房产。最近看到birkdale的CV价和成交价还能接受，相中的房子也靠近birkenhead附近，但是通过网上搜索了一些资料（不过都是2016-17年的）得到的信息是Birkdale这个区不是很好，但是上周去看房，在四周也转了转觉得所见和之前了解的信息不一样，感觉还是可以的。

所以今天特意来这里请教诸位前辈，如果您对这个区比较了解，还请不吝赐教！本人感激不尽！

作者: shirly. 时间: 2019-11-6 10:30:49

好处：离CITY 近交通比较便利
坏处：没有学区，北岸靠西有不少的公屋

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:31:12

希望曾经住在Birkldale和正在此区的朋友能够帮我多多提供建议~~谢谢

作者: hejie7225982 时间: 2019-11-6 10:31:23

只能说这个区的房子不增值或者增值幅度太慢了. 条件允许的话还是往birkenhead方向考虑吧.

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:31:59

shirly. 发表于 2019-11-6 10:30
好处：离CITY 近交通比较便利
坏处：没有学区，北岸靠西有不少的公屋

谢谢您的回复~请问公屋主要是在哪个区域呢？

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:32:41

hejie7225982 发表于 2019-11-6 10:31
只能说这个区的房子不增值或者增值幅度太慢了. 条件允许的话还是往birkenhead方向考虑吧. ...

谢谢您的回复~birkenhead的房子我也在看但是感觉稍微合适的都要120万呢...

作者: 我公主我怕谁 时间: 2019-11-6 10:33:28

没去过这个区，帮顶

作者: anzbank 时间: 2019-11-6 10:33:33

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3283224

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:35:53

我公主我怕谁发表于 2019-11-6 10:33
没去过这个区，帮顶

谢谢支持哦~

作者: angelvan2012 时间: 2019-11-6 10:44:43

每次早上从city反向去takapuna看见那长长的车队要去city，我都有一种要抽AT的感觉。

另外转一转的感觉肯定不靠谱，我的建议：
早高峰去你的目标区域开一次车去city，感受一下
晚高峰从city去你的目标区域开一次车，感受一下

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:45:05

anzbank 发表于 2019-11-6 10:33
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3283224

谢谢您我也是搜索看到了2016年一些讨论的帖子，但是过了3年，实在是不知道有没有所改善。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:46:37

angelvan2012 发表于 2019-11-6 10:44
每次早上从city反向去takapuna看见那长长的车队要去city，我都有一种要抽AT的感觉。

另外转一转的感觉肯定 ...

谢谢您我确实也想体验一下因为还是真想象不出来真正堵在上面什么感觉

作者: anzbank 时间: 2019-11-6 10:48:13

有配搭的土豆发表于 2019-11-6 10:45
谢谢您我也是搜索看到了2016年一些讨论的帖子，但是过了3年，实在是不知道有没有所改善。 ...

不要说3年，就是13年，30年也改变不了。公屋越来越多，犯罪越来越猖獗，阶层固化和贫困无良都是世代相传的

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 10:49:43

anzbank 发表于 2019-11-6 10:48
不要说3年，就是13年，30年也改变不了。公屋越来越多，犯罪越来越猖獗，阶层固化和贫困无良都是世代相传 ...

哦...这么说来问题还是挺严重的

作者: bungyjumping999 时间: 2019-11-6 10:58:56

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-11-6 11:09 编辑

if you really want to live in North Shore and looking for affordable suburbs, Birkdale is still okay.

Used to be rough, a lot of rentals, but is now changing.

A few years ago, there was a murder of a Filipino that happened in Birkdale, near the bus stop and his body dumped at Cemetry, it could be a one-off thing.

Many blue collars workers used to stay there and they sold for about $350k to 450K (during 2010) and moved to Orewa, red beach,etc.

If you go to North Shore district court and look around and you will be wondering where these people come from, where do they live at North Shore, what crimes they are charged, etc? You probably have some ideas on the nature of the suburbs including Rodney.

作者: 爆炸 时间: 2019-11-6 11:09:10

Birkdale太里面毛毛多，好像学区也不是很好。但靠近birkenhead的还可以，去city开车是堵，但是公交挺快~··

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 11:16:47

bungyjumping999 发表于 2019-11-6 10:58
if you really want to live in North Shore and looking for affordable suburbs, Birkdale is still okay ...

非常感谢您的回复，由于我的英文不是很好所以没法用英文很好的表述我的话。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 11:17:37

爆炸发表于 2019-11-6 11:09
Birkdale太里面毛毛多，好像学区也不是很好。但靠近birkenhead的还可以，去city开车是堵，但是公交挺快~· ...

谢谢哦~我看的房产是在birkdale road的东侧，也快靠近birkenhead附近~

作者: alike0932 时间: 2019-11-6 11:20:17

本帖最后由 alike0932 于 2019-11-6 11:24 编辑

Birkdale不太清楚，但是我之前第一套房子在北岸3B之一的Bayview，当时我和老婆刚开始工作没多少收入，北岸看了半天无意间搜到那个房子，看上了就买了，住了3年很开心，没任何问题，我个人觉得不要人云亦云，要亲身感受一下周围的环境是不是符合你的要求和理想，别的区我不清楚，Bayview虽然名声不怎么好但是也分路段，有几条街价格很高，甚至有海景的房子能卖到1.5-2m，买房不仅要看大环境，也要看小环境甚至邻居也要看一下，我之前的房子邻居是洋人老人家，感觉很负责，是localboard的成员，甚至有点居委会的意思，主动负责整条街的安全监视，哈哈哈，街上的邻居有的是阿三有洋人都是老街坊，加上我们这家中国人所以文化差异很大了，但是大家都很安静自觉，垃圾桶拖出来的时候都排放的整整齐齐，所以楼主要自己去感受，别看论坛上的网友（包括我）怎么说这个区哪个区不好，在自己能接受的范围之内挑选自己喜欢的感觉好的就行。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 11:27:40

alike0932 发表于 2019-11-6 11:20
Birkdale不太清楚，但是我之前第一套房子在北岸3B之一的Bayview，当时我和老婆刚开始工作没多少收入，北岸 ...

非常感谢您能够抽出时间来帮我分析，我和妻子来到奥克兰的时间还是短，也仅仅是在中区租过房子。奥克兰其他区域我们涉足的非常少，看着手里的钱也仅仅能买到一些周边位置，但是又完全不知道那些区域的情况。

我会按照您的建议多去看看，不同时间段去了解区域的基本情况！再次感谢您的帮助！

作者: alike0932 时间: 2019-11-6 11:43:48

有配搭的土豆发表于 2019-11-6 11:27
非常感谢您能够抽出时间来帮我分析，我和妻子来到奥克兰的时间还是短，也仅仅是在中区租过房子。奥克兰其 ...

嗯，多看看多感受才是买好房子的基础，我们现在虽然搬到了中区所谓的“传统洋人好区”但是邻里之间反而没有像过去一样融洽，感觉邻居都很高冷，深宅大院高墙加电动门，几乎没见到过附近的邻居，还有点怀念当时住在Bayview时候的感觉，见面可以打招呼，周末割草的时候可以隔着篱笆和邻居聊聊天，节假日还能收到老太太的点心，哈哈哈

作者: 199209979 时间: 2019-11-6 11:44:34

买房子这个事情还是要自己去看？看一个房子周围有什么邻居。说是曾经有过凶杀案，CBD的凶杀案更多，不是还是那么多人住，房子也死贵。觉得街区不错，房子也不错，价钱也不错就可以了。最后怎么样都要看自己的钱包。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 11:49:39

199209979 发表于 2019-11-6 11:44
买房子这个事情还是要自己去看？看一个房子周围有什么邻居。说是曾经有过凶杀案，CBD的凶杀案更多，不是 ...

谢谢您~其实主要是考虑到手中的资金问题，也是考虑到贷款的还款压力问题，所以才会把目光放在birkdale这个区。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 11:51:23

alike0932 发表于 2019-11-6 11:43
嗯，多看看多感受才是买好房子的基础，我们现在虽然搬到了中区所谓的“传统洋人好区”但是邻里之间反而没 ...

从您的描述也能看出生活质量是得到了很大的提升，有得有失，就像我现在这样，有限的资金之下也要做出取和舍，希望今后通过自己的努力也能不断改善自己的生活环境~

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-11-6 11:53:40

交通便利绝对是增值的点。比校区什么的不差。但是前提是不要太烂，比如otara, mangere。其他的没问题，比如glenfield, northcote, pakuranga等等。还有就是有地。crosslease或者分出来的小地，不行。大点的地，700-800的，从12年到现在至少翻番了也（前提是700多地是可用的，不算车道树林大沟这种）。

作者: ann!nio 时间: 2019-11-6 12:00:52

之前看房也去看過,實在不喜歡周邊環境...........

作者: ptwzjs 时间: 2019-11-6 12:17:15

我觉得，具体要看哪一套房子，别以整个区来论。

作者: 房奴甲 时间: 2019-11-6 13:17:18

Birkdale比Bayview还是差一些，它是北岸差区No.1，并且跟其他区的差距明显。现在Birkenhead挺便宜，为啥不买Birkenhead呢？要方便安全很多，小学也不错。不过呢，如果你去跟中区，西区和南区的差区比，那么Birkdale不是差区。北岸的特点就是没太好的，可也没差的。就环境治安说，Birkdale相当于中区的中等偏下的区，西区的普通区，南区的好一点的区。但是价钱便宜（交通的关系）。实在没钱也可以自住啦，没有什么的，也不怎么乱。地势不太好，山岚漳气的，房子维护要跟上。

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 14:05:19

猩猩都叫兽发表于 2019-11-6 11:53
交通便利绝对是增值的点。比校区什么的不差。但是前提是不要太烂，比如otara, mangere。其他的没问题，比如 ...

哦~明白了其实就是需要综合的去考虑

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 14:05:47

ann!nio 发表于 2019-11-6 12:00
之前看房也去看過,實在不喜歡周邊環境...........

我去看过2条街，真的是发现不同的街环境相差还是挺大的

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 14:06:20

ptwzjs 发表于 2019-11-6 12:17
我觉得，具体要看哪一套房子，别以整个区来论。

在birkdale road的南端，快到birkenhead了~

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 14:07:27

房奴甲发表于 2019-11-6 13:17
Birkdale比Bayview还是差一些，它是北岸差区No.1，并且跟其他区的差距明显。现在Birkenhead挺便宜，为啥不 ...

birkenhead我也在看的，只是最近一直没有上什么房产，现在真的觉得找一套价格适合自己，但又要求环境的房产真的是非常难

作者: 32168 时间: 2019-11-6 15:18:08

这个区应该是在北岸相对较差的区之一了，早上高峰期到CT也是超堵的，因为从那里出ONEWA高速入口只有一条路可以走，其实可以考虑一下中区啊，很多区到CT更方便。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2019-11-6 15:23:35

Nortcote/hillcrest/BIRKENHEAD也可以看看吧

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 16:25:42

32168 发表于 2019-11-6 15:18
这个区应该是在北岸相对较差的区之一了，早上高峰期到CT也是超堵的，因为从那里出ONEWA高速入口只有一条路 ...

谢谢您我感觉我现在手里的预算买不到中区比较适合的房子...

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-6 16:26:04

有配搭的土豆发表于 2019-11-6 16:25
谢谢您我感觉我现在手里的预算买不到中区比较适合的房子...

恩恩一直关注着就是没有特别合适的

作者: bossy174 时间: 2019-11-6 22:20:12

只是地理位置离city进。实际要花很久时间才能上高速。你8点到9点走一趟就清楚了。

作者: ann!nio 时间: 2019-11-6 23:12:50

這麼多人說了你心裡也有數了吧,那區..除非你不考慮升值以後換更好的房子,不然看看別區吧,房子小點至少環境.校區.升值條件都好

作者: 我要买车 时间: 2019-11-7 06:27:14

我02年住过那边，房租便宜，但是去City太不方便了，早上堵的厉害，从mokia开始堵，现在应该也好不到哪去，冬天潮湿，早上总是雾气弥漫。只有开到Glenfield rd才能看见早上的太阳。你要是在Glenfield rd开车，很明显，一边朝阳升起，一边雾气朦朦还在沟里的感觉，那些房子在路面以下的，跟坟地一样。只从居住的角度来说，不好。投资，都按着比例涨，那里可能全福地还多一些。
北岸价值变化就按三条道路划分，由东向西 east coast road和一号高速和Glenfield

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-7 09:17:36

bossy174 发表于 2019-11-6 22:20
只是地理位置离city进。实际要花很久时间才能上高速。你8点到9点走一趟就清楚了。 ...

我一般是7点出门了这个时间也堵的很厉害吗？

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-7 09:19:38

ann!nio 发表于 2019-11-6 23:12
這麼多人說了你心裡也有數了吧,那區..除非你不考慮升值以後換更好的房子,不然看看別區吧,房子小點至少環境. ...

嗯嗯明白了谢谢~

作者: GETAGATE 时间: 2019-11-7 12:22:35

我要买车发表于 2019-11-7 06:27
我02年住过那边，房租便宜，但是去City太不方便了，早上堵的厉害，从mokia开始堵，现在应该也好不到哪去， ...

02年就堵，现在估计只能更烂。哈哈

作者: skyabcdsky 时间: 2019-11-7 13:41:17

本帖最后由 skyabcdsky 于 2019-11-7 13:42 编辑

前前后后住了两年多在那一带好处是价钱便宜相对的相对人口密度低路边停车啊都比较少比较清静 beach haven一带很多公园海滩环境不错
公物一直都在那里很多老公物拆了造了townhouse公屋有公物的街道明显比没有的那些会差很多
安全方面我住的时候没有感受到问题有几次车窗忘记关停在路边也没怎么样
最大缺点就是交通六点半onewa就开始t3了所以开车我都会六点多就出门就算不堵车的周末这个地方也离高速口远到onewa的口就要开很久去北岸几个华人商圈也要开很久
beach haven现在在洋人白领小家庭中非常受欢迎 rangatira road左边很多不错的房子价钱合适的话居民素质啊环境会比birkdale好很多但感觉也不便宜了

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-7 15:20:47

skyabcdsky 发表于 2019-11-7 13:41
前前后后住了两年多在那一带好处是价钱便宜相对的相对人口密度低路边停车啊都比较少比较清静 beach hav ...

感谢您的回复质量真的很高很喜欢看到有如此质量的建议

作者: bluexian 时间: 2019-11-8 11:38:08

你开车上班么？
我之前住Glenfield，开车到city上班早上巨堵，从Glenfield到city的时间比我从Albany到city的时间还长

lz 去google map看一下预计时间就知道了

做公交还行，下班时间也行。

别的不是很清楚

作者: 我要买车 时间: 2019-11-9 08:52:22

其实答案很简单，手里的预算决定了你的需求，问了也白问，每个区的价格和它的好坏都是一致的，新区还有可能被忽悠，老区都经过那么多年的买卖，碰到大傻子的概率应该不会太多了。该买就买吧。好货不便宜。

作者: Tenderness0828 时间: 2019-11-9 17:32:30

住在这个区快三年了，在北岸上班很方便；去ct，onewa rd 早上7:30后慢慢就很堵了，不过有小路可以绕。
2005年的房子，四季阳光都很好，除了冬天湿度有点高，家里需要抽湿机；
上下班走eskdale rd，经常能看见警车（马场附近），觉得治安并没有传说中的那么差；有几次忘了关车库门都没有人进来；
洋人邻居很友善；
开车5min到highbury/glenfield mall；
没有学区

作者: sky下的kiwi 时间: 2019-11-9 22:57:57

楼主还是需要自己感受一下，我们住过来4年了，很安全，周围邻居洋人很客气，缺点：没校区，City上下班开车堵，但是坐公车还是挺方便的，就看你看中的地方周围有没有公车站

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-12 16:14:18

bluexian 发表于 2019-11-8 11:38
你开车上班么？
我之前住Glenfield，开车到city上班早上巨堵，从Glenfield到city的时间比我从Albany到city ...

谢谢您~我也想近期去体验一下

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-12 16:14:40

我要买车发表于 2019-11-9 08:52
其实答案很简单，手里的预算决定了你的需求，问了也白问，每个区的价格和它的好坏都是一致的，新区还有可能 ...

最后一句话很关键哈哈

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-12 16:16:08

Tenderness0828 发表于 2019-11-9 17:32
住在这个区快三年了，在北岸上班很方便；去ct，onewa rd 早上7:30后慢慢就很堵了，不过有小路可以绕。
2005 ...

感觉只有住在附近才会有比较清晰的认识，我多去研究一下您说的小路~感谢

作者: 有配搭的土豆 时间: 2019-11-12 16:18:01

sky下的kiwi 发表于 2019-11-9 22:57
楼主还是需要自己感受一下，我们住过来4年了，很安全，周围邻居洋人很客气，缺点：没校区，City上下班开车 ...

特别喜欢看到像您这样居住在附近的朋友给予的回复~非常中肯，这几天我也多次去看了房子和周围的情况，总体来说比较适合我们现在的生活状态。希望能够成为不算远的邻居~

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