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标题: (已say no)邻居家加建要从我院子挖地加建排水管，来找我签字。。。是不是不理他？ [打印本页]

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 20:30:45 标题: (已say no)邻居家加建要从我院子挖地加建排水管，来找我签字。。。是不是不理他？

本帖最后由 myhikaru 于 2019-11-12 16:10 编辑

12/11/19 Update
已经say no。

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[attach]2228891[/attach]
如图，左边邻居家，右边我家，中间隔着fence，前面也有fence，前面fence外是草地。
邻居想在前院加盖如图所示红色新房，需要从我家前院挖地铺设排水管，需要延红色路线下挖一米左右接排水管，理由是不能走公共绿地所以只能走我家。

我听着挺不靠谱的，请问坛子里的大神们，我是不是直接拒绝不签？

谢谢谢谢。

作者: 混乱中... 时间: 2019-11-5 20:42:06

这种直接通到下水口的沟渠根本就不合法，必须封闭管道链接到排水系统，不鸟他就好了。

作者: cheonghei 时间: 2019-11-5 20:54:02

如果拒签是你的权力，那就行使吧。

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 21:02:02

混乱中... 发表于 2019-11-5 20:42
这种直接通到下水口的沟渠根本就不合法，必须封闭管道链接到排水系统，不鸟他就好了。 ...

让他付律师费，和第三方评估费，再加上各种可能对我造成影响的费用再决定是不是签字呢？

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 21:02:28

cheonghei 发表于 2019-11-5 20:54
如果拒签是你的权力，那就行使吧。

邻居一场，想找个有说服力又委婉的说辞拒绝他

作者: maksaihang 时间: 2019-11-5 21:21:01

通常设计都会优先考虑在公共地方，你叫邻居的管道工程师解释为什么要这样设计，如果manhole在你的地里，那么这是唯一方法，如果在公共地方，他就是想省钱了

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-11-5 21:40:36

本帖最后由陌生的香港人于 2019-11-5 21:48 编辑

看不懂按照你的圖通過你家不一樣要通過公用綠地嗎？可能是某些工程上的原因非要通樓主家不可吧

我如果是樓主就不會那麼抗拒首先通過前面其實對樓主應該影響不會太大一切都只是臨時施工時的影響其次可以和對方討價還價拿賠償啊剛剛在另外一帖我已經提到過最近看過有case 因為分割要連接鄰居管道該鄰居開價五六萬塊才讓他連接呢而開發方也願意了 - 還是看樓主自己怎麼想吧

不過就是樓主不願意樓主鄰居或者可能叫council用section 460 under Local Government Act 的強制條款逼樓主同意的當然當中涉及一套複雜的法律程序前提是樓主房子這個連接是他們的唯一選擇對方也顯示了已經盡一切辦法拿樓主同意而當然也要council 支持他 - 所以樓主就是死活不同意也不代表他一定就沒辦法呢

作者: 还是回国吧 时间: 2019-11-5 21:44:48

直接不要管，也不要他给赔偿，不管多少损失都不要签。

作者: JasonMing 时间: 2019-11-5 21:53:47

看你这个图我猜测你的邻居走你家的排水口有两个目的：1，你家门口的排水口应该是距离他新建的房子最近的，所以他能节约成本。2.有可能你们的地有坡度，可能他只能从你家这边走吧。不过我非常不建议你签字，首先施工的是他家，工程质量各方面你都没法把控，将来漏水了，堵了还需要他来找人修，再要挖开很难受的，到时候要是扯皮就更不好了，而且有排水管的地方你不能种树之类的，不然将来树根长下去弄坏了，你们都难受。

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 21:56:01

陌生的香港人发表于 2019-11-5 21:40
看不懂按照你的圖通過你家不一樣要通過公用綠地嗎？可能是某些工程上的原因非要通樓主家不可吧

我如果是 ...

关键他加建是为了赚钱，法律难道这样鼓励折腾别人家的土地？

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 21:56:41

maksaihang 发表于 2019-11-5 21:21
通常设计都会优先考虑在公共地方，你叫邻居的管道工程师解释为什么要这样设计，如果manhole在你的地里，那 ...

他跟我解释我也不能确认他说的对不对啊，还是得第三方评估

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-11-5 21:58:17

本帖最后由陌生的香港人于 2019-11-5 22:03 编辑

myhikaru 发表于 2019-11-5 21:56
关键他加建是为了赚钱，法律难道这样鼓励折腾别人家的土地？

人家開發當然是為了賺錢啦但也不能排除council 會看到這是個機會去改善該處地段附近管道系統而支持而是不是折腾別人家土地其實法律還是有客觀標準的（樓上提到的某些事情也可以是談判過程中討論的事項看看能不能要求對方修改設計等）如果你不滿意council的決定肯定也能上訴的大家一起折腾好了

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:02:03

陌生的香港人发表于 2019-11-5 21:58
人家開發當然是為了賺錢啦但也不能排除council 會看到這是個機會去改善該處地段附近管道提升的某些作用而 ...

关键他挖管道的地方里我房子太近了，下面还有光纤和我的水管，risky，打算先say no

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:04:09

JasonMing 发表于 2019-11-5 21:53
看你这个图我猜测你的邻居走你家的排水口有两个目的：1，你家门口的排水口应该是距离他新建的房子最近的， ...

我们两家的地都是坡没错。你说的那些理由都非常充分，我先以这些say no，see what happens
感谢

作者: dodo5566 时间: 2019-11-5 22:13:21

叫鄰居提＂錢＂辦理呀

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:14:27

dodo5566 发表于 2019-11-5 22:13
叫鄰居提＂錢＂辦理呀

这种情况，how much？

作者: dodo5566 时间: 2019-11-5 22:18:40

兩萬五算合理，收到後分我杯咖啡加蛋糕

作者: 南边球的熊 时间: 2019-11-5 22:22:12

你就说在你的信仰里面会破坏风水，你五行水多如果来了会遭到灾难的

作者: 119900 时间: 2019-11-5 22:25:20

同不同意都是你的权利，先问清楚为啥必须从你家走再说。。。

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:26:52

南边球的熊发表于 2019-11-5 22:22
你就说在你的信仰里面会破坏风水，你五行水多如果来了会遭到灾难的

这理由在新西兰或许真行得通，nut no thanks

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:30:22

dodo5566 发表于 2019-11-5 22:18
兩萬五算合理，收到後分我杯咖啡加蛋糕

来我家请你喝Nespresso

作者: Venox10111 时间: 2019-11-5 22:37:06

不同意，而且你是 CL, 先让你后座同意。。。

作者: myhikaru 时间: 2019-11-5 22:49:04

Venox10111 发表于 2019-11-5 22:37
不同意，而且你是 CL, 先让你后座同意。。。

CL都被看出来了，佩服。
对的，是CL

作者: sd2020 时间: 2019-11-5 23:18:34

1. 公共service太多， underground cable, gas line 尽量少走green 和 road?
2. traffic management 太贵或AT, Council 不让挖。
管道漏了不多的话也不会影响你的花园，如果管道碎了，也就堵了，先会flood他自己家，他也就会修了。

谈个好价格吧，这种情况好地段要个几万块，大家都happy. 将来要是卖房还等于多赚了几万块。

作者: cheonghei 时间: 2019-11-6 01:58:35

myhikaru 发表于 2019-11-5 21:02
邻居一场，想找个有说服力又委婉的说辞拒绝他

1. 这个肯定会影响你的房子价值。邻居等于在你的土地上有了easement. 你如果同意，可以要求补偿。
2. 如果你的房子是cross lease, 还要征得其他owner的同意。
3.考虑到未来潜在的不确定因素，拒绝是最好选择。

作者: myhikaru 时间: 2019-11-6 10:10:46

cheonghei 发表于 2019-11-6 01:58
1. 这个肯定会影响你的房子价值。邻居等于在你的土地上有了easement. 你如果同意，可以要求补偿。
2. 如 ...

谢谢

作者: myhikaru 时间: 2019-11-6 10:12:20

sd2020 发表于 2019-11-5 23:18
1. 公共service太多， underground cable, gas line 尽量少走green 和 road?
2. traffic management 太贵 ...

我也觉得他就是想省钱，还找理由忽悠我，不靠谱的三哥

作者: aniceguy 时间: 2019-11-6 15:13:09

myhikaru 发表于 2019-11-6 10:12
我也觉得他就是想省钱，还找理由忽悠我，不靠谱的三哥

阿3是最不怕麻烦人利用人的了，避之则吉。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-11-6 15:30:07

跟邻居说，让他们付钱，你找一个professional来帮你看看为什么要这么设计。
然后要求赔偿。几万几万的开口，他就不再找你麻烦了。
虽然我不是专业人士，但是看你的图，无论如何都要走公共的地，怎么就不能拉过去呢？

作者: myhikaru 时间: 2019-11-11 11:45:29

bluekiwisky 发表于 2019-11-6 15:30
跟邻居说，让他们付钱，你找一个professional来帮你看看为什么要这么设计。
然后要求赔偿。几万几万的开口 ...

可以有其他的方法，他会花费更多。想决定一个合理的定价给他决定：）

作者: myhikaru 时间: 2019-11-11 11:46:12

Venox10111 发表于 2019-11-5 22:37
不同意，而且你是 CL, 先让你后座同意。。。

要同意的话。什么要价比较合理？

作者: auckland.clark 时间: 2019-11-11 16:45:24

陌生的香港人发表于 2019-11-5 21:40
看不懂按照你的圖通過你家不一樣要通過公用綠地嗎？可能是某些工程上的原因非要通樓主家不可吧

我如果是 ...

感觉这个走不了460。管道可以地里穿过去的那个施工，就是成本高，应该是邻居不想花那个350刀一米的费用。

作者: catalsdevelop 时间: 2019-11-12 12:06:00

如果邻居是 3 哥的话，一定是为了省钱。

作者: wellington2005 时间: 2019-11-12 12:32:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: myhikaru 时间: 2019-11-12 13:46:09

wellington2005 发表于 2019-11-12 12:32
65K-10K, 最近两个类似案例。。。。

谢谢！！！！！！！！！！！！！1

作者: ptwzjs 时间: 2019-11-12 13:56:24

我觉得就别想这赔偿什么的了，直接say no好了~~~

作者: 开心你我 时间: 2019-11-12 14:31:02

这个情况如果楼主同意，今后发生问题，比如漏水等各种可能，是否可以加上条件，就是任何因这条管道引起的问题，他们都要全权负责及时修缮修复。但我还是觉得这里面仍然有风险，不要掺和最好，多少钱都不好。

作者: lgplwz 时间: 2019-11-12 17:10:38

本帖最后由 lgplwz 于 2019-11-12 17:12 编辑

我家邻居盖房在他家园里挨着我家这一彻挖下水沟然覆盖后没问题。3年后我家车道挨着他家那扯下沉了翻浆了。找他家不管，找政府让我们拿出有关技术部门鉴定。找保险公司也要技术鉴定。

作者: yangranwu 时间: 2019-11-12 18:32:11

肯定可以走绿地，想省钱，say no就对了，而且他也不能告你

作者: adsl2 时间: 2019-11-12 19:29:25

都有人说350刀一米了开口要钱就可以了阿差如果康骚允许它这样做的华早就兴师动众到你家了它肯定拿他给康骚的图纸吓唬你你干嘛不摆它一刀礼尚往来嘛

作者: scqiuji 时间: 2019-11-12 19:58:10

让他连接到他家现有的下水道不就行了？？？？

作者: myhikaru 时间: 2019-11-12 22:17:30

lgplwz 发表于 2019-11-12 17:10
我家邻居盖房在他家园里挨着我家这一彻挖下水沟然覆盖后没问题。3年后我家车道挨着他家那扯下沉了翻浆了。 ...

too many risks.........

作者: myhikaru 时间: 2019-11-12 22:18:18

adsl2 发表于 2019-11-12 19:29
都有人说350刀一米了开口要钱就可以了阿差如果康骚允许它这样做的华早就兴师动众到你家了它肯定拿他给康 ...

实在是懒得将来万一有事再扯皮，一口回绝不多想了

作者: adsl2 时间: 2019-11-12 23:18:04

myhikaru 发表于 2019-11-12 22:18
实在是懒得将来万一有事再扯皮，一口回绝不多想了

听到你回绝时阿擦啥表情

作者: myhikaru 时间: 2019-11-13 10:18:21

adsl2 发表于 2019-11-12 23:18
听到你回绝时阿擦啥表情

短信分手，哈哈哈。。。。。。。。。。。

作者: adsl2 时间: 2019-11-13 17:07:55

myhikaru 发表于 2019-11-13 10:18
短信分手，哈哈哈。。。。。。。。。。。

你咋说的？是Dear John体吗？就是--JOHN,我很爱你但咱俩确实不合适我讨厌咖喱你不会做水煮鱼还是算了吧。还是直接让咖喱死了那份企图；要我我会提地表青春损失费因为咖喱一听钱的事立马就无声无息啦

作者: myhikaru 时间: 2019-11-13 17:26:26

adsl2 发表于 2019-11-13 17:07
你咋说的？是Dear John体吗？就是--JOHN,我很爱你但咱俩确实不合适我讨厌咖喱你不会做水煮鱼还是算 ...

摆事实，讲道理，以德服人--不要钱

作者: adsl2 时间: 2019-11-13 17:35:48

myhikaru 发表于 2019-11-13 17:26
摆事实，讲道理，以德服人--不要钱

是的我们华人都很注重邻里关系但你应该看清阿X邻居的企图：公共管道不走非要从你家走就是为了自己省钱；同时阿擦很会拿个康扫啥的靠山来吓唬你从它和你讲管道要经过你家地的时候是和你商量的姿态还是各种忽悠你就清楚了

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