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标题: 想在city买个公寓，50万左右的，但是自己目前是学生， [打印本页]

作者: Joe zhu 时间: 2019-11-3 13:20:59 标题: 想在city买个公寓，50万左右的，但是自己目前是学生，

想在city买个公寓，50万左右的，自己目前是全职学生，基本是自住，马上放假了，假期3个多月可以工作，目前可以提供百分之30的首付，请问收入要多少才可以贷到35万呢？

作者: ybbest 时间: 2019-11-3 13:23:09

本帖最后由 ybbest 于 2019-11-4 16:56 编辑

只能买期房。

作者: Joe zhu 时间: 2019-11-3 13:24:35

ybbest 发表于 2019-11-3 13:23
只能买期房。

请问有PR也只能买期房吗？

作者: ybbest 时间: 2019-11-3 13:25:46

Joe zhu 发表于 2019-11-3 13:24
请问有PR也只能买期房吗？

有身份就可以随便买了，不过你怎么贷款。全款吗？

作者: 南边球的熊 时间: 2019-11-3 13:43:43

ybbest 发表于 2019-11-3 13:25
有身份就可以随便买了，不过你怎么贷款。全款吗？

大哥人家问怎么才可以贷款35万这是重点。。。。

作者: jamesmc 时间: 2019-11-3 14:15:20

人家问怎么贷款，你一个劲卖房，答非所问

作者: marquez 时间: 2019-11-3 14:27:11

现在就开始找个稳定且收入还不错的全职工作，如果公司大一点没试用期的那种更好，你可以不喜欢这个工作因为你可能最多在这个职位上工作3~4个月。工作，然后找broker，告诉他你现在全职工作了，想买房，想要preapprval，他会告诉你怎么做，这期间你不要告诉别人你搞完贷款就辞职的。拿到pre以后速度买房，最好把settle时间定近一点，这样你好辞职去上学，或者你也可以用AL。settle以后两周通知辞职，拜拜。
恭喜你买到房了。

作者: Elddies 时间: 2019-11-3 14:30:14

买公寓的贷款银行一般批得比较严（看公寓面积及管理费），建议楼主还是去银行找人算一下你的贷款情况（可能问完了你也不想买了）

作者: snow777 时间: 2019-11-3 15:03:27

楼主问，收入达到多少，可以贷款35万？都在答非所问啊，哈哈。35万贷款的话，基本上一周要还款400块左右，那么你收入最少要八百以上，越高越好。千万别告诉银行你是学生，否正它不会借给你钱，按照7楼说的，找个稳定工作，银行账户连续三个月以上都是工资到账，IRD要正常打税，然后账户支出少点，不要用信用卡，不要买几辆豪车，不要有其他贷款，就没问题了。

作者: beatles 时间: 2019-11-3 16:17:02

snow777 发表于 2019-11-3 15:03
楼主问，收入达到多少，可以贷款35万？都在答非所问啊，哈哈。35万贷款的话，基本上一周要还款400块左右， ...

正解！！！

作者: rzrljb 时间: 2019-11-3 17:52:05

年收入和贷款1:5就行了，例如35w，那7w年收入就行

作者: snow777 时间: 2019-11-3 19:36:30

rzrljb 发表于 2019-11-3 17:52
年收入和贷款1:5就行了，例如35w，那7w年收入就行

7W啊，楼主全职学生，只有三个月假期可以上班，怎么挣个年收入7W，

就算工作12个月，算了下也要时薪33.65

作者: rzrljb 时间: 2019-11-3 20:15:34

snow777 发表于 2019-11-3 19:36
7W啊，楼主全职学生，只有三个月假期可以上班，怎么挣个年收入7W，就算工作12个月，算了下也要时薪33 ...

所以我觉得lz没戏

作者: HBSZ999 时间: 2019-11-4 09:40:21

这个要根据你买的公寓的户型，面积来具体计算，如果你的首付能后到30%，贷款基本问题不大，假期3个月找一份工作，三个月后就可以了，如果细节上什么不懂的可以联系我。

作者: bloodelf 时间: 2019-11-4 09:43:49

楼主有这个想法是值得鼓励的。可以考虑kiwibuild，先买个1室的呗，只是不在CT

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