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标题: 请教一个问题 [打印本页]

作者: maluo 时间: 2019-10-23 13:36:24 标题: 请教一个问题

假设有两套房A和B，市值都是150万。A自住，贷款50万；B出租，贷款100万。现在想换到B自住，A改出租。问可否把150万贷款全放出租房A下面？需要什么手续？要经过律师吗？请大家多多指教，谢谢。

作者: HBSZ999 时间: 2019-10-23 13:56:54

LVR受限制了

作者: 无名逍遥 时间: 2019-10-23 15:00:59

是不是该请教会计师，看看LTC能不能解决问题？

作者: ezshop 时间: 2019-10-23 15:06:15

一般不行的吧
先问贷款给你的人吧，有收入要求
律师是一定要的

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-23 18:17:19

当然可以，但是不是你说了算，是银行说可以就可以。你还可以把另一套的地契拿回来放枕头底下。。。哈哈！！！

作者: ronaldlu 时间: 2019-10-23 20:34:40

还是回国吧发表于 2019-10-23 18:17
当然可以，但是不是你说了算，是银行说可以就可以。你还可以把另一套的地契拿回来放枕头底下。。。哈哈！！ ...

不是银行说了算,是IRD说了算

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-23 20:38:18

ronaldlu 发表于 2019-10-23 20:34
不是银行说了算,是IRD说了算

关IRD啥事？

作者: maluo 时间: 2019-10-23 20:40:12

HBSZ999 发表于 2019-10-23 13:56
LVR受限制了

两个房子作为抵押物不变，贷款总额不变，房租收入也差不多一样。只考虑出租房和自住房的差异，不考虑对工资收入的税务影响。

作者: ronaldlu 时间: 2019-10-23 20:41:48

还是回国吧发表于 2019-10-23 20:38
关IRD啥事？

以前不关IRD啥事，现在很多人用此方法逃税

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-23 20:42:01

maluo 发表于 2019-10-23 20:40
两个房子作为抵押物不变，贷款总额不变，房租收入也差不多一样。只考虑出租房和自住房的差异，不考虑对工 ...

哇塞，你这么一说，我终于明白为啥楼上有人要提IRD了，我都没想到。赶紧删帖吧，当心被盯上你就惨了。。。哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-23 20:42:43

ronaldlu 发表于 2019-10-23 20:41
以前不关IRD啥事，现在很多人用此方法逃税

我看到楼主的回帖才明白的。。。哈哈

作者: maluo 时间: 2019-10-23 20:48:24

还是回国吧发表于 2019-10-23 20:42
哇塞，你这么一说，我终于明白为啥楼上有人要提IRD了，我都没想到。赶紧删帖吧，当心被盯上你就惨了。。 ...

出租改自住，自住改出租，不违法。也不怕IRD。就是不知道能否合法把所有贷款放在投资房名下。如果不可以，就保持现状好了，违法的事情咱不做。

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