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标题: 8月房产报告 || 果不其然，Otago房价同比上涨13.7%（达尼丁+皇后镇） [打印本页]

作者: 小婷子2014 时间: 2019-10-21 19:56:10 标题: 8月房产报告 || 果不其然，Otago房价同比上涨13.7%（达尼丁+皇后镇）

REINZ发布了 8月份房产交易数据,本期小编继续为大家奉上最新资讯！*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源

地区负责人及评论家发言

达尼丁
“达尼丁市的中位价继续保持稳定上涨的趋势达$460,000，与去年同期相比上涨了11.9％。新上市房源数量也增加了22.7％，达尼丁是上市房源增加的四个地区之一。可以看到，随着利率走低投资者也变得活跃起来，房源需求的增加也给新房和二手房市场带来了压力。“

Liz Nidd——RElNZ地区评论家

皇后镇
“皇后镇8月的中位价格从去年同期的$932,000 上涨至 $985,000,尽管与7月份的$1,005,000相比有所下降。这个冬季与去年很像，销售速度缓慢但是很稳定。随着天气回暖，参观open home的人也变得越来越多。与严冬不同，暖季总会带来更多的买家、卖家，所以未来几个月我们应该会看到上市房源和销量的上涨。“

Gail Hudson——RElNZ地区总监

Otago地区数据对比

与2018年8月相比

中位价上涨13.7%
销售量下降15.6%
销售天数增加3天

与2019年7月相比

中位价下降3.6%

（季节性调整后下降0.6%）

销售量上涨2.5%

（季节性调整后减少4%）

销售天数减少3天

季节性调整后的结果显示：中位数价格下降幅度远大于预期，销售量小幅增加，目前8月份销售天数为31天，远低于过去10年31天的平均值。可供出售的库存水平为10周，较去年同期增加了1周。

季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。

Otago地区售价中位价及销量数据

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Otago房产交易趋势及相关数据

价格↑ 销售量↓ 销售天数↓ 总体→

Otago 地区房产交易趋势整体情况为：价格明显增长，销售天数大幅下降，销售量有所下降，总体形势持平。

本期分享内容到这里就结束了，关于其他城市信息可以查看链接https://www.reinz.co.nz/Media/De ... 20August%202019.pdf

欢迎在评论区讨论，下期再见哦！

作者: HBSZ999 时间: 2019-10-22 10:58:03

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-10-22 11:58:02

发帖回帖的都是在打广告好伐。这会就没人删帖了

作者: 小婷子2014 时间: 2019-10-24 15:21:10

先森表酱紫嘛发表于 2019-10-22 12:58
发帖回帖的都是在打广告好伐。这会就没人删帖了

不是的哦~可以看看之前的回帖哦，小编好难哦

作者: hansen8424 时间: 2019-10-30 18:25:26

涨得人心慌慌，按2年前的标准都没法入手第四套了。。

作者: 房奴甲 时间: 2019-10-30 20:48:56

按照我对新西兰各地区相对涨跌的中长期观察来看，现在是抛掉奥克兰以外城市房产的好机会。外地相对于奥克兰而言的租售比优势已经渐渐被填平。下一波要看奥克兰的了。历史就是这样循环的。2006年左右，外地很多大城市的房价都接近奥克兰的水平了。然而，螺旋式上升发展的房市里，这个大小城市的地区差价长期呈现拉开的趋势，每一个循环里外地都一定程度上追赶上奥克兰，然后以更大幅度落后。

还有一个重要的变化因素是这几年的外国人买房禁令。这个主要影响了风景好的旅游城市，皇后镇等首屈一指。所谓销金窟的破灭。接下来的成长主要还是靠人口，就业来驱动。

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-31 07:10:54

早就说回暖了，一群鸵鸟不愿意面对现实。。。哈哈！！！

作者: 只想一生跟你走 时间: 2019-11-1 08:57:39

房奴甲发表于 2019-10-30 21:48
按照我对新西兰各地区相对涨跌的中长期观察来看，现在是抛掉奥克兰以外城市房产的好机会。外地相对于奥克兰 ...

赞同，人口和就业是根本

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