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标题: 求技术贴。车库半地下。潮。咋办 [打印本页]

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-18 17:19:23     标题: 求技术贴。车库半地下。潮。咋办

半地下式车库。两面墙。。砖的外墙
倒是没漏水。但总是挺潮湿的。离墙近的纸箱都发霉了。
咋办啊。。

只能做排水么。

谢谢

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作者: 还是回国吧    时间: 2019-10-18 17:27:21

低于地面的没办法，土就是湿的，估计只能做排水，防水了

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作者: 留下足迹    时间: 2019-10-18 17:29:09

好像要涂柏油防潮处理哦

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-18 17:36:25

留下足迹 发表于 2019-10-18 17:29
好像要涂柏油防潮处理哦

Burnings 有卖么？

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-18 17:38:41

还是回国吧 发表于 2019-10-18 17:27
低于地面的没办法，土就是湿的，估计只能做排水，防水了

袁大头

排水好贵。。防水怎么做啊。。

夏天卖房会不会好一点

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作者: fran1215    时间: 2019-10-18 18:48:05

我们家一楼的一个卧室也是类似情况，一半在地下，连续两三天下大暴雨的时候就会冒水上来，
我准备夏天时候把外面的挖开做下排水，主要是排水不够快，而且那个地方是整个房子的最低处，邻居家花园的水也会朝哪个方向走，郁闷

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作者: linjiawei0108    时间: 2019-10-18 19:19:42

换房呗               

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-18 20:14:56

linjiawei0108 发表于 2019-10-18 19:19
换房呗

咋能卖出去

我这样的傻瓜不好找了

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作者: ronaldlu    时间: 2019-10-18 20:54:13

最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-18 21:10:45

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

小5万没了

谢谢啊

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作者: 119900    时间: 2019-10-18 22:19:46

没啥太好的办法。。。

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作者: 留下足迹    时间: 2019-10-18 22:27:29

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:36
Burnings 有卖么？

https://www.bunnings.co.nz/grips ... ng-primer_p00269284

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作者: 留下足迹    时间: 2019-10-18 22:31:07

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:36
Burnings 有卖么？

https://www.bunnings.co.nz/cemix ... rproofing_p08912930

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作者: 还是回国吧    时间: 2019-10-18 23:22:11

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:38
袁大头

排水好贵。。防水怎么做啊。。

单做防水不能完全解决问题的，排水要先做好

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-19 08:53:36

还是回国吧 发表于 2019-10-18 23:22
单做防水不能完全解决问题的，排水要先做好

好吧。

夏天开挖。。

之前记得有个帖子说做排水。。回填时不用全部填回去。。做成水泥小道。土堆不超过多高就不用做挡土墙来着。

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-19 08:55:35

留下足迹 发表于 2019-10-18 22:31
https://www.bunnings.co.nz/cemix-4l-no-damp-waterproofing_p08912930

谢谢奶姐

DIY果然强。。奶汉子。

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作者: felicia8585    时间: 2019-10-19 09:33:15

老老妖刀 发表于 2019-10-19 08:53
好吧。

夏天开挖。。

為什麼要等到夏天，今天就很好，下過雨土鬆很容易挖的，又不熱

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作者: 太极宗师001    时间: 2019-10-19 10:12:59

加一个工业级别抽湿机，24小时低开。

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作者: beatles    时间: 2019-10-19 12:51:45

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

正解！！！

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作者: 根本英俊    时间: 2019-10-20 15:27:42

把土挖走，做挡土墙，千万别回填土，啥防水都经不起时间考验

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-20 17:23:38

根本英俊 发表于 2019-10-20 15:27
把土挖走，做挡土墙，千万别回填土，啥防水都经不起时间考验

不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

70年代末的老房子了。。估计防水排水都经不住时间这把杀猪刀了。。。

结果我被砍了袁大头

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作者: Venox10111    时间: 2019-10-20 17:45:39

老老妖刀 发表于 2019-10-20 17:23
不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

这个我邻居也做过。基本就是挖开，做导水管，刷防水漆。然后再用石头盖上，里面再刷2层防水。
半坡没办法，我这里储藏室也很潮。

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作者: 根本英俊    时间: 2019-10-21 21:47:39

老老妖刀 发表于 2019-10-20 17:23
不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-10-22 09:28:48

根本英俊 发表于 2019-10-21 21:47
不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记 ...

好哒

谢谢啦

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作者: 房奴甲    时间: 2019-10-23 09:21:13

根本英俊 发表于 2019-10-21 21:47
不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记 ...

这是治本的好方法。但是我觉得楼主还是夏天卖房比较好，大概十二月份的时候，把它从室内抽湿拔干，涂防水涂料，然后上市卖。夏天雨水少，不会显出潮湿。这法子有点缺德，但是楼主同样也是被人坑的。坚决卖掉，以后不买这样的房子。

话说防水真的有做的好的。我运气比较好，买到了这样的老房子。不然，我那个位置是没有办法从外面挖的，就死定了。

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作者: annaguo    时间: 2019-10-24 11:08:32

有做排水好的师傅吗？求推荐 万分感激！

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作者: 拉德方斯    时间: 2019-11-21 14:09:40

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

你的图解好形象，赞！不过火山碎石另侧的土堆，有时还需要做（木）挡土墙吧？现在新房建造时，都是这么处理的吧？求解

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作者: hj_win_1    时间: 2019-11-21 16:32:01

挖开，做防水。空间大租个挖掘机，空间小，只能雇岛民来挖。。。大工程

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作者: ronaldlu    时间: 2019-11-21 20:30:11

拉德方斯 发表于 2019-11-21 14:09
你的图解好形象，赞！不过火山碎石另侧的土堆，有时还需要做（木）挡土墙吧？现在新房建造时，都是这么处 ...

回填的话不用做挡土墙。不回填的话做挡土墙更好

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作者: take-away    时间: 2019-11-21 21:12:14



自己挖也可以，我的就是自己挖的。慢慢来，下雨天泥湿，好挖。回填用火山石，上面再铺一层土就可以了。房子外面和房子里面涂的防水材料不一样，一个是防止水往墙里渗，一个是防止墙里的水往房间里渗。沟要挖到水泥地面以下600毫米，可以有效防止水从地面渗出来。我的做了一年多，楼下的租客没有反映有什么问题。另外排水管用防泥的布包裹住，否则没多久排水管就给泥堵塞了。排水管的水往哪里导也是个大问题。

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