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标题: 房产投资下一波涨势 [打印本页]

作者: poseidonnz 时间: 2019-10-18 16:18:29 标题: 房产投资下一波涨势

季节回暖，最近房市也渐渐的回暖了
更多的房子以拍卖形式出现，难道下一个小高潮要来临了吗？
而且看到市面上更多还是投资性购房者，中位线下的房子还是走的很快
不知道这波小潮，会不会带领所有价位房产上行

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-10-18 16:33:06

会的，房价没有理由不涨。

作者: ybbest 时间: 2019-10-18 16:34:23

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。- 巴菲特

作者: 261874939 时间: 2019-10-18 16:34:47

一大波难民在路上没理由不涨，D>S

作者: 留下足迹 时间: 2019-10-18 16:50:14

本帖最后由留下足迹于 2019-10-18 16:52 编辑

每年都这个时候是年末的最后机会博一下好吧，
因为很多都考虑孩子明年入学，学区房的申请好吧
真要到圣诞节和年头，很多家庭都出去度假了，
学生回国都回国，那可是长假好吧
房子都不一定能租出去和能租个好价捏，
这点都不清楚的，还研究房产趋势呀？
瞧把你激动的。。晕死。。
中介到时你去看看是不是还坚守阵地不？
而且相对来说，年末和年头
这段时间找好工作也相对有难度的捏，

作者: auckland.clark 时间: 2019-10-18 17:29:14

感觉这2年，房价往上爬不动了。

作者: Lease 时间: 2019-10-18 19:21:20

auckland.clark 发表于 2019-10-18 17:29
感觉这2年，房价往上爬不动了。

股票还在爬

作者: auckland.clark 时间: 2019-10-18 19:22:36

Lease 发表于 2019-10-18 19:21
股票还在爬

哈哈，是啊。欢迎继续往上爬啊。

作者: Lease 时间: 2019-10-18 19:27:17

auckland.clark 发表于 2019-10-18 19:22
哈哈，是啊。欢迎继续往上爬啊。

我觉得股票依然能够往上爬的原因是兑现容易，流动性强，如果下跌10%，你比这更低1%的价格出售，立马成交。

可房子不行，如果跌了，你想降价出售，买家就算想买，那还得过银行这一关，太复杂了。

作者: auckland.clark 时间: 2019-10-18 19:31:27

Lease 发表于 2019-10-18 19:27
我觉得股票依然能够往上爬的原因是兑现容易，流动性强，如果下跌10%，你比这更低1%的价格出售，立马 ...

是这个问题，股票可以随时变现。房子想变现不是那么容易的。并且现在是个多变的环境，明年工党继续搞什么新税种谁也不知道呢。

作者: rzrljb 时间: 2019-10-19 15:02:26

我觉得不会，首套购房者的总资金量还是不够

作者: 孙艾伦 时间: 2019-10-19 20:12:25

长线短线还是不一样的，东西不同玩法也不同。不能相提并论。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2019-10-19 20:37:46

看了三四个月了，现在行情确实比三四月份好很多，买的人多了，卖房的速度快了。但是呢，真没看到房价有上涨的趋势和动力。那些有校区地段好的精品房源无论在什么时候都是有一堆人抢的，其他一般的房子卖价都比较合理，屋主的心理价位也不高，能在拍卖场上卖掉的就卖掉了，现在市场上主要是自住买家，所以屋况一定要好。大地开发商和投资客也有，都是要捡便宜。总体来说，现在的房子比以前affordable一点点。再加上银行利率这么低，所以市场活跃不少。

作者: bodyhaven 时间: 2019-10-19 21:11:11

ybbest 发表于 2019-10-18 16:34
在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。- 巴菲特

我看一半人现在挺贪，一半人现在恐惧。怎么破？

作者: aniceguy 时间: 2019-10-19 21:16:56

bodyhaven 发表于 2019-10-19 21:11
我看一半人现在挺贪，一半人现在恐惧。怎么破？

他们自己会搏弈的，看哪一方的子弹多。money talks
如果两方不相上下，就等新的消息来改变部分人，打破平衡了。

作者: poseidonnz 时间: 2019-10-21 10:08:36

好房的确是，什么时候都不愁卖，而且现在好房上市也是非常的少，抢的人多呀

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-21 10:17:43

只是刚需罢了

作者: bloodelf 时间: 2019-10-21 10:26:51

我家隔壁刚卖了，CV120万，成交价108万。关键是隔壁的隔壁2016年花130万买的，都是同样的房型。

作者: aniceguy 时间: 2019-10-21 10:42:52

bloodelf 发表于 2019-10-21 10:26
我家隔壁刚卖了，CV120万，成交价108万。关键是隔壁的隔壁2016年花130万买的，都是同样的房型。 ...

这就是传说中的，天快亮时尿床了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-10-21 11:19:10

bloodelf 发表于 2019-10-21 10:26
我家隔壁刚卖了，CV120万，成交价108万。关键是隔壁的隔壁2016年花130万买的，都是同样的房型。 ...

内部交易？

作者: bloodelf 时间: 2019-10-21 13:04:28

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-10-21 11:19
内部交易？

不是内部交易，公开上市的，说白了就是房价跌了，3年前一般房子一般区都是CV加10万能买到就不错了，现在是CV减10万有人买就不错了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-10-21 13:38:43

bloodelf 发表于 2019-10-21 13:04
不是内部交易，公开上市的，说白了就是房价跌了，3年前一般房子一般区都是CV加10万能买到就不错了，现在 ...

哪个区？最近好象沒这个便宜货了。去年有。

作者: zwanything 时间: 2019-10-21 13:49:09

bloodelf 发表于 2019-10-21 13:04
不是内部交易，公开上市的，说白了就是房价跌了，3年前一般房子一般区都是CV加10万能买到就不错了，现在 ...

三年前是用2014年的CV，现在是2017年的CV。2017的CV是2014年的1.5倍

作者: clam 时间: 2019-10-21 14:50:17

lots of pre auctions lately

作者: NZKEVIN 时间: 2019-10-22 06:44:52

我家邻居cv 127, 拍卖136.5 万卖掉

作者: 还是回国吧 时间: 2019-10-22 08:11:18

zwanything 发表于 2019-10-21 13:49
三年前是用2014年的CV，现在是2017年的CV。2017的CV是2014年的1.5倍

这个思维挺好的，久而久之，人们就会接受房子的价格是CV+10w了。。。哈哈！！！

作者: x-ray 时间: 2019-10-24 12:00:40

昨天BHB 一个房子，比CV 高了30多万拍卖成交，差不多30%+了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-10-24 13:10:36

x-ray 发表于 2019-10-24 12:00
昨天BHB 一个房子，比CV 高了30多万拍卖成交，差不多30%+了

哪套？学区好还是地大？

作者: kikilulu 时间: 2019-10-24 14:56:42

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-10-24 13:10
哪套？学区好还是地大？

请问一下BHB有什么好学区？求科普

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-10-24 15:32:49

kikilulu 发表于 2019-10-24 14:56
请问一下BHB有什么好学区？求科普

小学很好。公立中学也不错。私立高中最上流。孩子学了IB，易适应高等教育。靠海的人文环境特别好。小孩在小学，图书馆及海边公园快乐长大。

作者: 老友粉加辣 时间: 2019-10-24 15:57:10

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