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标题: 看中一个商业物业准备租下来，关于多久rent review的问题 [打印本页]

作者: superman2008 时间: 2019-10-9 14:02:21 标题: 看中一个商业物业准备租下来，关于多久rent review的问题

每2年rent review 一次合适吗？这就意味着2年后可能会涨房租。这个是根据市场定价还是CPI？

房东人比较好，让我们自己选择？哪个划算啊？另外lesse term 签几年比较好？3+3

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-10-9 14:06:35

问律师

作者: 天维投资 时间: 2019-10-9 14:16:23

这些都是可以谈的~

至于哪个合适，要看你自己的对市场的看法了~

作者: take-away 时间: 2019-10-9 15:08:54

租约对你有利就是1+1+1+.....+1，生意做不下去的话一年到期后就可以不续租，麻烦就是每年到期前要续租下一年。或者1+2+3+3+3

作者: beatles 时间: 2019-10-9 15:09:16

根据自身要求，请律师办文件！

作者: ROYO 时间: 2019-10-28 16:15:58

我们的商业租约是每年定期增长3%，签了4。
想签4+4，房东不同意。估摸着如果嫌房客烦，4年后就不给续租了。

作者: clam 时间: 2019-10-28 18:19:26

2+2 很合適了，對rent review來說

然後lease term，2+2或3+3都好，要是rent review 和lease renewal 的日期在同一年，對租客比較好。因為呢貴你可以不租了，要是在不同年份的話，就對房東比較有利。

當然是cpi return好啦，market rent review可以double你的租金的啊

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