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标题: 美国房价真没那么高 [打印本页]

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:01:48 标题: 美国房价真没那么高

和一个从美国回来探亲的朋友聊天，她住在休斯顿。看了奥克兰惠灵顿的房价，直接惊呼太贵了。原话是，纽约可能是这个价，休斯顿三个bedrooms都可以买到了吧。当然这个还是她没去实地看房子前。实地看了房子后，就彻底打消了在纽买房的想法，房子太破了，还贼贵！原来觉得全世界房价都贵，现在也知道了，纽西兰房价尤其夸张了。。。

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-7 13:02:39

这个多数人都知道。地税多少你知道吗？

作者: 匿名 时间: 2019-10-7 13:04:25

之前接触过一个奥斯汀过来的移民，同时申请了澳洲跟新西兰的PR，新西兰的先下来就过来踩点，几个月后澳洲PR也下来就之后头也没回就走了

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:05:06

鼠星人发表于 2019-10-7 14:02
这个多数人都知道。地税多少你知道吗？

除非是想通了，决定了要在纽生活下去，不然我还是真劝别人别买了，出去看看，中国是贵，但是其他地方还是正常房价的地方还是有的。

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:05:31

鼠星人发表于 2019-10-7 14:02
这个多数人都知道。地税多少你知道吗？

好久没上来了，我听说你被禁言了？乍地拉。

作者: sunxu77 时间: 2019-10-7 13:05:47

新西兰贵的可不止房价。物价那也是世界上名列前茅的。

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:07:34

sunxu77 发表于 2019-10-7 14:05
新西兰贵的可不止房价。物价那也是世界上名列前茅的。

比澳洲贵多了。去墨尔本花店，进去看到价格不自觉地来了句，真便宜啊这花。没想到店主笑着说 ”from NZ?", 于是问怎么知道的。。。答曰：people usually say this when they come from NZ.

作者: hsuoechen 时间: 2019-10-7 13:07:46

紐約房價均價一百萬美金+ 而且有大量的是公寓。。。比這裡貴多了

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:08:56

hsuoechen 发表于 2019-10-7 14:07
紐約房價均價一百萬美金+ 而且有大量的是公寓。。。比這裡貴多了

所以啊，我朋友也说纽约大概是这个价（当然她不住纽约，也是猜的）。

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-7 13:09:03

Janurary 发表于 2019-10-7 14:05
好久没上来了，我听说你被禁言了？乍地拉。

哇塞，什么听说？从哪里听说的？

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:09:41

鼠星人发表于 2019-10-7 14:09
哇塞，什么听说？从哪里听说的？

我看着老鼠头像的以为都是同一个人。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-7 13:09:54

美国主要可以选择的城市太多。
人数差不多的城市，房价都比Auckland便宜。但是那些大城市，真的不便宜。。。。。。。他们的税贵啊。
他们50万美金的房子，很大，但是一年的税好几万。
100万的，更加多

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-10-7 13:10:02

Janurary 发表于 2019-10-7 14:07
比澳洲贵多了。去墨尔本花店，进去看到价格不自觉地来了句，真便宜啊这花。没想到店主笑着说 ”from NZ? ...

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-7 13:11:59

Janurary 发表于 2019-10-7 14:09
我看着老鼠头像的以为都是同一个人。

对，我是小老鼠。。。哈哈

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-7 13:13:24

Janurary 发表于 2019-10-7 14:07
比澳洲贵多了。去墨尔本花店，进去看到价格不自觉地来了句，真便宜啊这花。没想到店主笑着说 ”from NZ? ...

如果说，真贵呀
肯定是从美国来的

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:14:33

鼠星人发表于 2019-10-7 14:11
对，我是小老鼠。。。哈哈

好久不见。最近怎样？好久不上来了，刚溜达了一圈，你被封号了。。。哈哈，又干啥了。

作者: rzrljb 时间: 2019-10-7 13:15:33

美国不贵，我姐在达拉斯50w美金买，6房7卫浴代游泳池和电影院的房子

作者: yangauk 时间: 2019-10-7 13:16:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-7 13:16:14

rzrljb 发表于 2019-10-7 14:15
美国不贵，我姐在达拉斯50w美金买，6房7卫浴代游泳池和电影院的房子

每年税可能要6万

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:16:25

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:13
如果说，真贵呀
肯定是从美国来的

几个法国，比利时过来的同事，看到纽西兰物价也是咂舌啊。话说我一直以为吃的奥克兰要比惠灵顿便宜啊。惠村现在是涨地我等都麻木了。

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:19:30

我陪我朋友看了一圈房子，包括公寓，印象最深的就是她不停地重复“怎么这么贵！”和“怎么这么小“，要么是”好旧啊“。我都笑了到后来。

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-7 13:19:59

Janurary 发表于 2019-10-7 14:14
好久不见。最近怎样？好久不上来了，刚溜达了一圈，你被封号了。。。哈哈，又干啥了。 ...

四个字：死得很惨

作者: rzrljb 时间: 2019-10-7 13:20:28

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:16
每年税可能要6万

美国最高税率2%房价，他们那就2%，算下来1w

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:20:52

鼠星人发表于 2019-10-7 14:19
四个字：死得很惨

别太认真了哥们，这地方就吐吐槽。咱日子还要照过。

作者: 261874939 时间: 2019-10-7 13:21:11

奥克兰物价最高。。。。这才是要命的。。。

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-7 13:23:27

Janurary 发表于 2019-10-7 14:20
别太认真了哥们，这地方就吐吐槽。咱日子还要照过。

哈哈，我只是ID死得很惨，日子还是一样的过啦

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:24:28

鼠星人发表于 2019-10-7 14:23
哈哈，我只是ID死得很惨，日子还是一样的过啦

正确。ID也就是个号，认真你就输了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-10-7 13:26:05

Janurary 发表于 2019-10-7 14:09
我看着老鼠头像的以为都是同一个人。

yes same mouse......

作者: sundc123 时间: 2019-10-7 13:26:07

140k的房子地税4K，仅供参考。

作者: 匿名 时间: 2019-10-7 13:26:40

本帖最后由匿名于 2019-10-7 14:32 编辑

Auckland is like any island, if the government is not doing anything now, a lot of young people will get disillusion and frustrated, one day they will come to the street and have riots and burning houses.
It is better a balance is struck down sooner or later. Auckland Lee Ka shin will be the first one to run.

[youtube]https://youtu.be/Gw_7h__5mxI[/youtube]

作者: carrier29 时间: 2019-10-7 13:30:02

大部分排行榜也都只是奥克兰和纽约上榜啊，美国其他中小城市房价便宜那新西兰中小城市照样不贵

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:33:01

匿名者发表于 2019-10-7 14:26
Auckland is like any island, if the government is not doing anything now, a lot of young people will ...

惠灵顿也是水生火热啊。特么咖啡涨了快要两块钱了一年内。我就不提节节攀升的电费，物价了。。。感觉不是按年涨地，按月来的。我同事儿子租房，才知道房租也是不可同日而语。现在惠村市中心，flatting一个房间，起家250啊。这。。。据说还是偏下的价格。以前觉得日子没那么难过，现在越发觉得，工资到手，一堆账单付掉，手里紧啊。。。更不提，保险费，贷款，各种帐。不知曾几何时，我也自觉地加入了带午饭一族。因为简单一个Lunch 动不动就要15刀朝上。是不是该考虑下澳洲了呢。

作者: vampire控 时间: 2019-10-7 13:35:04

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:09
美国主要可以选择的城市太多。
人数差不多的城市，房价都比Auckland便宜。但是那些大城市，真的不便宜。。 ...

奥克兰是NZ 的top1，你拿美国的比也得拿top 1 比吧，然后你就会觉得NZ房子好便宜啊！如果只看人口数量做对比的话，中国那么多百万人口城市随便拎一个出来呗

作者: vampire控 时间: 2019-10-7 13:36:55

Janurary 发表于 2019-10-7 14:16
几个法国，比利时过来的同事，看到纽西兰物价也是咂舌啊。话说我一直以为吃的奥克兰要比惠灵顿便宜啊。 ...

你也在惠灵顿啊，我是半年前从奥克兰来的，惠村不但房租比奥克兰贵，物价也贵，嗯，是时候回去了

作者: auckland.clark 时间: 2019-10-7 13:37:19

不能以一个国家的概念（领域）来谈房价的。
如果以中国东北谈中国的房价，只能说太便宜了。沈阳郊区的新房刚5000元/平方米，那可是800万人口的大城市啊（朋友的孩子9月初刚在那里买的）。如果拿相同人口的南京来和沈阳比较，房价太贵了。
美国的房价也是和中国一样，千差万别。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-7 13:39:53

vampire控发表于 2019-10-7 14:35
奥克兰是NZ 的top1，你拿美国的比也得拿top 1 比吧，然后你就会觉得NZ房子好便宜啊！如果只看人口数量做 ...

所以你到底想表达什么？

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 13:50:35

各位，我想说休斯顿在美国也算个大城市了吧，当然不比纽约,洛杉矶。我和朋友聊了下，她前年在美国买的房，三居室，合算下来45万纽币左右，当然不是市中心，开车大概20分钟左右。在我看来这个价格还是合理的。我粗粗看了下目前惠村的价格，45万也能买到2居室，当然是远离市中心的，Masterton附近。惠村的同学应该知道距离的。总的来说，综合物价，房价，电费，等等，我觉得纽西兰还是比其他地方贵的多的。我是觉得除非是想好了，决定了，要在这里混下去了，买房也是应该的。不然，在纽西兰买房，个人觉得是不划算的。

作者: Venox10111 时间: 2019-10-7 14:06:42

Janurary 发表于 2019-10-7 14:50
各位，我想说休斯顿在美国也算个大城市了吧，当然不比纽约,洛杉矶。我和朋友聊了下，她前年在美国买的房， ...

45w 能买到房真不错，来奥克兰试试。。。。

作者: alike0932 时间: 2019-10-7 14:52:19

Janurary 发表于 2019-10-7 14:33
惠灵顿也是水生火热啊。特么咖啡涨了快要两块钱了一年内。我就不提节节攀升的电费，物价了。。。感觉不 ...

奥克兰这边regular咖啡现在4.5-5刀，惠灵顿多少钱啊？上周去的澳洲，墨尔本的价格regular3块钱有的地方2.8刀

作者: 匿名 时间: 2019-10-7 15:56:56

Janurary 发表于 2019-10-7 14:50
各位，我想说休斯顿在美国也算个大城市了吧，当然不比纽约,洛杉矶。我和朋友聊了下，她前年在美国买的房， ...

[youtube]https://youtu.be/AsisTS2cXmY[/youtube]

作者: 尘埃 时间: 2019-10-7 16:15:10

底特律一堆房子1美金就卖，你敢买么

作者: 混乱中... 时间: 2019-10-7 16:39:36

美国1930年的经济大萧条起因就是因为人民疯狂贷款购买家用电器，轿车，导致消费提前透支，本应用在其他行业的消费全部用来还贷，最后放贷者赚盆满，其他消费全行业裁员倒闭，最终经济崩溃。美国从中学到了教训，其实美国一直是官方干预物价，房子就是通过高额空置税避免热钱进入哄抬价格，这也是为什么美国物价几十年平稳不变。可惜小小牛贼烂（包括中国也是）没有经历过大萧条，对这些危机根本不敏感，现在完全就是复制经济大萧条前奏。

作者: Janurary 时间: 2019-10-7 16:58:18

alike0932 发表于 2019-10-7 15:52
奥克兰这边regular咖啡现在4.5-5刀，惠灵顿多少钱啊？上周去的澳洲，墨尔本的价格regular3块钱有的地方2.8 ...

主街上好一点的5.60一杯，一般的4.50一杯。自己带杯子的，减 $0.20-0.50. 顺便说一句，我已经自从加入每日带午饭队伍后，现在也是每日办公室泡咖啡队伍了。

作者: vampire控 时间: 2019-10-8 08:22:41

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:39
所以你到底想表达什么？

还不明白？新西兰 vs 美国，奥克兰 vs 纽约，惠灵顿 vs 华盛顿，否则没有可比性

作者: lavinia 时间: 2019-10-8 09:48:39

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:16
每年税可能要6万

不是的德州房产税是成交价的3% 加州是1.5% 但是加州房价高所以每年两地房产税总额其实差不多。当然放在新西兰就很高了。

作者: 梅菜扣肉 时间: 2019-10-8 10:31:53

rzrljb 发表于 2019-10-7 14:15
美国不贵，我姐在达拉斯50w美金买，6房7卫浴代游泳池和电影院的房子

对，经常看油管有些美国房产的视频推送。59,60,万的还是高分小区。问题是怎么移民美国，好难啊

作者: Rosaryhouse 时间: 2019-10-8 11:40:35

新西兰房子的泡沫全世界前一二三名。

美国2006年时候房子泡沫最多泡沫刺破后房价减一半。

我现在是美国公民加新西兰公民，经过反复查看
发现回新西兰没有多少意义了。

作者: Janurary 时间: 2019-10-9 16:51:09

Rosaryhouse 发表于 2019-10-8 12:40
新西兰房子的泡沫全世界前一二三名。

美国2006年时候房子泡沫最多泡沫刺破后房价减一半。

说实话，这一年来我们也的确是在考虑去澳洲。物价太贵了在惠灵顿。

作者: 匿名 时间: 2019-10-10 08:33:08

本帖最后由匿名于 2019-10-10 09:36 编辑

Janurary 发表于 2019-10-9 17:51
说实话，这一年来我们也的确是在考虑去澳洲。物价太贵了在惠灵顿。

Melbourne / Sydney is a good place to go, don't listen to average people who can't make it and only complacent with their own coconut shell.

Children will have a better global stage and exposure there than in NZ. The earlier you move, the more adjustment you have especially on the property ladder and job opportunities.

NZ is really a deserted farmland for Australian, they can come and go if they wish. Tier 1 city is not Auckland, it is Melbourne and Sydney.

All these, however depending on your family/financial circumstances.

作者: 匿名 时间: 2019-10-10 08:53:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lodn 时间: 2019-10-30 20:43:16

年地税1.25 %

作者: Rosaryhouse 时间: 2019-11-1 08:03:22

bluekiwisky 发表于 2019-10-7 14:16
每年税可能要6万

没有那么高
芝加哥西郊 Naperville 是全美最好城市前十名
50万美金的房子房屋税大约1万多
美国联邦政府规定房屋税比例最高不得超过房价比例的3%

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