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标题: 说大地房子卖不动，要贱卖的来看看 [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2019-10-5 15:15:06 标题: 说大地房子卖不动，要贱卖的来看看

摆事实，讲道理，就拿这周barfoot拍卖的两个大地房一个东区，一个南区东区的1.7m南区的1.6m. 这个价钱放在16年也不逞相让。开发商都开始集体看好后市，不理解就有点首期买自住房的还在观望全球经济走势的，图个什么。。。。

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/howick/house/779777

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/papatoetoe/house/780061

作者: pategao 时间: 2019-10-5 15:24:14

开发商看好

作者: 太极宗师001 时间: 2019-10-5 16:06:24

自住的当然随时可以下叉子了。

作者: 鼠星人 时间: 2019-10-5 16:34:42

谁说的？大地的房子怎么可能卖不动？奥克兰现在地越来越值钱了

作者: ben4 时间: 2019-10-5 16:53:42

本帖最后由 ben4 于 2019-10-5 16:55 编辑

房地产升值的主要是地。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-5 22:22:20

看图片就知道买来拆了盖几栋的。这两个房子都在地的正中间，除了拆了重新盖，谁花这个价钱住一个这种房子那真是钱多没地方花了

作者: mwe24 时间: 2019-10-6 17:18:50

开发商还是活跃的，只要他们手上的现货没有了，就要买地开发的

作者: mwe24 时间: 2019-10-6 17:20:46

好多人没有多少钱，还要买大地，最后没有多余的钱搞开发，对于这些人，房子升值取决于市场活跃度。

作者: auckland.clark 时间: 2019-10-6 18:37:35

不管是不是开发，大地还是比较好的。

作者: rzrljb 时间: 2019-10-6 19:26:36

买自住房不看全球经济形式的，等丢了工作房子被收走了老婆带小孩改嫁就知道了，又不是买投资房的土豪，靠工资的人难道第一考虑的不是经济形式能不能保住工作？

作者: Lease 时间: 2019-10-6 20:57:18

rzrljb 发表于 2019-10-6 19:26
买自住房不看全球经济形式的，等丢了工作房子被收走了老婆带小孩改嫁就知道了，又不是买投资房的土豪，靠工 ...

没错，有的人觉得拍卖场里人多了些，房子卖得比之前快了一些，就觉得15，16年的盛况马上就会再现了。

对现在如此众多的经济放缓的信号视而不见，只能说我很佩服这些人的勇气。

作者: Wintec 时间: 2019-10-6 21:37:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pategao 时间: 2019-10-6 21:53:34

Lease 发表于 2019-10-6 20:57
没错，有的人觉得拍卖场里人多了些，房子卖得比之前快了一些，就觉得15，16年的盛况马上就会再现了。

...

富贵险中求，也没什么

作者: yangranwu 时间: 2019-10-6 22:27:38

Lease 发表于 2019-10-6 20:57
没错，有的人觉得拍卖场里人多了些，房子卖得比之前快了一些，就觉得15，16年的盛况马上就会再现了。

...

事实就是现在价格和15，16年差不多了，有人非要视而不见，谈什么经济衰退。争论没意思，这个市场赚钱的大有人在但肯定不是那些经济学家

作者: Lease 时间: 2019-10-6 22:33:45

yangranwu 发表于 2019-10-6 22:27
事实就是现在价格和15，16年差不多了，有人非要视而不见，谈什么经济衰退。争论没意思，这个市场赚钱的大 ...

我没有想要和你争论，甚至连讨论都不想。

我仅仅是回复上面一位网友他的说法

作者: longwang 时间: 2019-10-6 22:44:14

yangranwu 发表于 2019-10-6 22:27
事实就是现在价格和15，16年差不多了，有人非要视而不见，谈什么经济衰退。争论没意思，这个市场赚钱的大 ...

哪有怎么了，现在低息刺激下的小反弹，等今年，明年低息的利好消化掉了，房市还会重新疲软。官方利率就算0，贷款利率也得3%左右，这点刺激只会给房市10%内的小反弹，有啥鸟用。只会把周期拉长，实际上从11年开始的上涨行情，现在还没结束，新西兰房价还在上涨，已接近尾声，不过Auckland房价提前疲软，现在不过打了一针兴奋剂，反弹一下罢了。

作者: 天波斧 时间: 2019-10-7 07:37:01

yangranwu 发表于 2019-10-6 22:27
事实就是现在价格和15，16年差不多了，有人非要视而不见，谈什么经济衰退。争论没意思，这个市场赚钱的大 ...

走夜路，吹口哨

作者: peter3398 时间: 2019-10-7 11:25:30

本帖最后由 peter3398 于 2019-10-7 11:27 编辑

移民政策没有像2010年那样放松，近两年房价横着走就很乐观了。

作者: V7 时间: 2019-10-7 12:18:16

longwang 发表于 2019-10-6 22:44
哪有怎么了，现在低息刺激下的小反弹，等今年，明年低息的利好消化掉了，房市还会重新疲软。官方利率就算 ...

明年就是拉通胀了，各种生活工资，最低工资上涨，其实通胀已经上去了。

作者: 房奴甲 时间: 2019-10-8 14:02:00

这两年通胀很厉害了。吃碗面要$14，四年以前$8或者$10。这简直比房子涨价速度还快。汽油，2017年我记得$1.7左右，现在两块二毛几。水果和肉涨得很凶，这些都是原来很便宜的东西。

这种局面下如果能安全地保住资产，就是最好的度过经济萧条的方式。大萧条时维持基本生活的东西都非常贵。楼上担心各种风险，的确，但是出租房也要看出租的稳定性，有个体差异的。比如那些租给housing NZ的，还有位置非常好的租给收入高的人的，即使萧条也不会有大概率断供。还有city那些鞋盒公寓，无非是经济不好了就便宜租了，不至于大面积空房的。有哪个成熟投资客是贴自己的工资进去供投资房啊。只要房子自己能供自己，还是一个生活的稳定因素。

作者: yangranwu 时间: 2019-10-8 15:02:10

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/pakuranga/house/780619

今天东区拍卖 8 Riverlea ave，pakuranga 809全副地，老破房子，cv97.被抢到1210000。只记录事实，喷子随便喷，哈哈哈

作者: x-ray 时间: 2019-10-8 17:11:08

如果你预算就是100万以内的刚需买家，赶紧入市，因为你根本抢不到房子。坐标中区，过去两个月帮朋友看房有感。

作者: yangranwu 时间: 2019-10-8 17:23:30

x-ray 发表于 2019-10-8 17:11
如果你预算就是100万以内的刚需买家，赶紧入市，因为你根本抢不到房子。坐标中区，过去两个月帮朋友看房有 ...

你这么说又要被喷，马上全球经济危机了，到时候100万房子50万都没人要哈哈哈哈

作者: markrey 时间: 2019-10-8 18:53:47

每天看着人来人往，无论经济怎么改变，吃，穿，住，行是老百姓的基本需求。
经济好，大家该吃吃，该住住，经济不好，无非吃的没那么好，住的稍微小一点。这些基本需求不会消失。
所以，只要基本需求在，大家无非是从买房到租房，从租房到买房，从住小的，到换大的。仅此而已嘛
100万买不起，买90的嘛，90不行 70也有嘛，70不够，租总可以吧。每周几百块，住的也不错。

作者: inseectong 时间: 2019-10-10 13:50:33

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: yangranwu 时间: 2019-10-19 15:44:20

82 Takutai Avenue, Half Moon Bay ,750m2 算不上大地的破房，Maclean 校区，周五提前拍卖，146万 pre auction offer，被两位华人富婆抢到1765000。。。最近校区也是疯了

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