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标题: 已解决谢谢！！！ [打印本页]

作者: suryc66 时间: 2019-10-4 13:45:50 标题: 已解决谢谢！！！

本帖最后由 suryc66 于 2019-10-5 23:00 编辑

已解决谢谢！！！

作者: LJHookerRobin 时间: 2019-10-4 14:10:50

affordability ,affordability ,affordability

作者: suryc66 时间: 2019-10-4 14:15:48

LJHookerRobin 发表于 2019-10-4 14:10
affordability ,affordability ,affordability

不太懂。。可以具体解释下吗谢谢！

作者: LJHookerRobin 时间: 2019-10-4 15:14:21

suryc66 发表于 2019-10-4 14:15
不太懂。。可以具体解释下吗谢谢！

其实，很多时候，限制你买房子总价的上限，不是你的首付，而是你的月供支付数。。。即收入。。。

话止至此，再多了要需要证书才能说了。

作者: beatles 时间: 2019-10-4 15:49:44

你的收入，银行决定贷多少！

作者: Elddies 时间: 2019-10-4 15:51:47

楼上的好像都没回答楼主的问题啊……

作者: Eric好颓废 时间: 2019-10-4 16:15:30

是个好方法，如果我没有理解错，楼主要拉出RC然后拿RC做首付，同时手头有现金可以放进RC对冲掉息口？

这样做等于你已经拿到一个不会过期的已获批准的Loan.并且不用支付利息。

将来如果银根紧缩，这部分RC就是你弯道超车扫便宜货的子弹;

如果银根放松，虽然你没有获得好处但也没有坏处。

Draw出来的这部分RC属性跟普通房贷一样。计Floating息口，一般可以做30年，属于普通人能拿到的最优质贷款。

作者: 小莹子 时间: 2019-10-4 18:35:37

Eric好颓废发表于 2019-10-4 16:15
是个好方法，如果我没有理解错，楼主要拉出RC然后拿RC做首付，同时手头有现金可以放进RC对冲掉息口？

这样 ...

不错，学习了........

作者: eggegg 时间: 2019-10-5 19:58:16

您的想法是可行的只不过具体操作时有两点需要注意：
1.不同贷款比例情况下银行可以给的offset额度不同，有上限要求
2.您的收入支出，是否可以达到期望的总贷款金额

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