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标题: 车库上面是阳台是不是漏水机会比较大 [打印本页]

作者: annely 时间: 2019-10-3 09:06:47 标题: 车库上面是阳台是不是漏水机会比较大

最近看了个房子是60 年代的房子，对房子的格局很满意，只是楼下是rumpus 改建的房间，车库是2000 年加建的，车库上面把楼上客厅延伸出去并加了阳台，2012 年车库外墙和楼上的阳台墙 reclad 成weatherboard ，并在阳台上做了防水还在阳台上加盖了雨棚. open home 发现楼下房间墙上有裂痕，车库四面墙上湿度有读数，请问这样的房是不是有漏水隐患，维修保养费用又是多少呢谢谢大家

作者: 无过 时间: 2019-10-3 09:39:01

最好上个照片.
首先要看车库上面防水是怎么做的，用的什么材料和结构。至于上面的雨棚，那个对于漏水基本没用.
这种屋顶上做凉台如果和主体结构相连是有漏水隐患的，并且一旦漏水维修会很麻烦。

作者: 南边球的熊 时间: 2019-10-3 10:20:41

你说的是不是倒霉路派出所那条路的房子啊哈哈哈哈哈哈哈

作者: annely 时间: 2019-10-3 10:26:11

南边球的熊发表于 2019-10-3 10:20
你说的是不是倒霉路派出所那条路的房子啊哈哈哈哈哈哈哈

不是的......

作者: annely 时间: 2019-10-3 10:29:22

无过发表于 2019-10-3 09:39
最好上个照片.
首先要看车库上面防水是怎么做的，用的什么材料和结构。至于上面的雨棚，那个对于漏水基本没 ...

不知道怎么发相片，我可以微信发吗

作者: skysadness 时间: 2019-10-3 10:34:14

这不是机会大，这是已经漏了。。。。。买回来就是修，修完过五年再修

作者: skysadness 时间: 2019-10-3 10:35:02

阳台墙 reclad 成weatherboard，你说当时好好的plaster墙为什么要reclad？就是漏了

作者: annely 时间: 2019-10-3 11:35:12

以前是harditex 因为漏水recrad 成weather board , 就想问问你recrad 后是不是问题解决了还会出现漏水吗？

作者: ken555 时间: 2019-10-3 13:50:09

做个Building Report 就知道啦

作者: bodyhaven 时间: 2019-10-3 13:54:49

enclosed deck五年一漏

作者: 无过 时间: 2019-10-3 14:06:22

annely 发表于 2019-10-3 10:29
不知道怎么发相片，我可以微信发吗

个人建议小心为上，这种结构要么不漏，只要漏了修起来可是大价钱

作者: bluekiwisky 时间: 2019-10-3 14:45:26

如果上面是平的阳台，那几本一定会漏水的，不用想。
如果是水泥结构的房子，没什么大事，重新做防水就好了。
问题是nz全是木头的，所以漏水是大事。

作者: annely 时间: 2019-10-3 16:08:07

上面是平木板deck ，所以看来此房还是pass , 谢谢大家回复

作者: xiaoxiaosong 时间: 2019-10-16 12:04:56

学习了。。。。。。。。。

作者: lzc1989 时间: 2019-10-31 16:24:46

bluekiwisky 发表于 2019-10-3 14:45
如果上面是平的阳台，那几本一定会漏水的，不用想。
如果是水泥结构的房子，没什么大事，重新做防水就好了 ...

我家就是，一层半的房子，房屋主体外墙是plaster的，但是车库是空心砖墙，车库顶和阳台是水泥浇筑的。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-11-1 12:22:26

lzc1989 发表于 2019-10-31 16:24
我家就是，一层半的房子，房屋主体外墙是plaster的，但是车库是空心砖墙，车库顶和阳台是水泥浇筑的。 ...

嗯，水泥是最好的。

作者: JBC20110516 时间: 2019-11-1 12:36:36

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