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标题: 求问meadowbank、st johns、point chevalier 和 penrose这几个区怎么样？ [打印本页]

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 16:46:54 标题: 求问meadowbank、st johns、point chevalier 和 penrose这几个区怎么样？

准备搬到奥克兰，想在中区置业。中间Epsom、MT EDEN和那些富人区都不敢想。

请问在不考虑校区的情况下，就便捷和安全方面，MEADOWBANK 和ST JOHNS，POINT CHEVIALIER和PENROSE这几个区好吗？

GREY LYNN是不是有黑帮？

作者: 南边球的熊 时间: 2019-9-26 16:50:11

这几个差一点的区公屋遍野。。。。。

作者: yushiji 时间: 2019-9-26 17:14:19

前三个得挑具体哪个街。Penrose没什么住宅

作者: edwardyd 时间: 2019-9-26 17:42:03

本帖最后由 edwardyd 于 2019-9-26 17:43 编辑

其它不懂，但Meadowbank, st john's park 一点儿都不便宜啊，独立屋（HOUSE) 150万起，还没什么货
st john's park 不错， Meadowbank 离坟场远一点的也不错

作者: 6mh 时间: 2019-9-26 17:53:53

st johns 和meadowbank跟penrose怎么比，penrose工业那么多，st johns park围着高尔夫球场的都还可以，出了college road就不行了， meadowbank离坟场太近了，不舒服

作者: Venox10111 时间: 2019-9-26 18:04:50

St Johns Park 不便宜
Meadowbank 标准中产区，不便宜房子一般不怎么样。
Penrose 工业区
Pt Chev 公屋有点多

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 18:10:30

Venox10111 发表于 2019-9-26 18:04
St Johns Park 不便宜
Meadowbank 标准中产区，不便宜房子一般不怎么样。
Penrose 工业区

黑羊大神，你的网站咋激活不了高级功能？付款那一步卡住了。

作者: 实况10 时间: 2019-9-26 18:13:39

借帖问一下，FREEMANS BAY这个区怎么样？很少有人提，看着比周围几个区便宜一丢丢。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-26 18:37:24

airsupply 发表于 2019-9-26 18:10
黑羊大神，你的网站咋激活不了高级功能？付款那一步卡住了。

啊我看看。。。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-26 19:29:01

airsupply 发表于 2019-9-26 18:10
黑羊大神，你的网站咋激活不了高级功能？付款那一步卡住了。

非常非常感谢！在升级网站的时候设置文件出现了一些问题，现在已经解决。

已经升级您成为高级用户啦。有问题可以随时问我。

作者: Waihi2010 时间: 2019-9-26 20:43:47

Grey Lynn 很方便，但同性恋多了些，有孩子的可能不合适。Pt Chev 离海边很近，有孩子的家庭合适，但价钱不比Greenlane, Mt Eden, Remuera 便宜多少。
不考虑校网，就可以看看校网之外的Remuera的房子，以Upland road 为界，校网内外相差十几万属于正常。但两边都基本上没有什么毛岛人。我住校网，但买东西一律去Penrose或Mt Wellington的华洋超市。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-26 21:04:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 21:54:31

Venox10111 发表于 2019-9-26 19:29
非常非常感谢！在升级网站的时候设置文件出现了一些问题，现在已经解决。

已经升级您成为高级用户啦。有 ...

谢谢谢谢大神，房研网非常有用，尤其是淹水地图和治安情况。

作者: take-away 时间: 2019-9-26 22:21:57

Waihi2010 发表于 2019-9-26 20:43
Grey Lynn 很方便，但同性恋多了些，有孩子的可能不合适。Pt Chev 离海边很近，有孩子的家庭合适，但价钱不 ...

恭喜，从下面小镇回奥克兰了。你的Motel卖掉了？厉害啊，一回来就买到校网内的豪宅。

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 22:31:34

yushiji 发表于 2019-9-26 17:14
前三个得挑具体哪个街。Penrose没什么住宅

谢谢，现在看到penrose边边离ellerslie近的地方有新建的房子在卖，不知道该不该入手。

请问stonefield这个区可以吗？

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 22:34:35

edwardyd 发表于 2019-9-26 17:42
其它不懂，但Meadowbank, st john's park 一点儿都不便宜啊，独立屋（HOUSE) 150万起，还没什么货
st joh ...

谢谢，请问 st johns 是不是除了 st johns park 都不用考虑？主要现在房源确实不多。

作者: airsupply 时间: 2019-9-26 22:42:28

6mh 发表于 2019-9-26 17:53
st johns 和meadowbank跟penrose怎么比，penrose工业那么多，st johns park围着高尔夫球场的都还可以，出了 ...

谢谢，感觉价格penrose好像和st johns差不多。原来是工业区，还是再考虑考虑。

请问stonefield好吗？好像没有公屋的样子。

话说meadowbank的坟场真的好大

作者: 888002367 时间: 2019-9-26 23:08:05

Venox10111 发表于 2019-9-26 18:37
啊我看看。。。

这网站真是你建的？你是大股东？为什么最近升2.0后有点卡，而且手机上用搜不了地址。里面查周围公屋的信息只有你这有查吗?GOOGLE查不了的？

作者: Venox10111 时间: 2019-9-26 23:12:47

本帖最后由 Venox10111 于 2019-9-26 23:19 编辑

888002367 发表于 2019-9-26 23:08
这网站真是你建的？你是大股东？为什么最近升2.0后有点卡，而且手机上用搜不了地址。里面查周围公屋的 ...

嗯，是黑羊我做的，Skykiwi 房版的大家都是看着网站成长的。。。很多想法也是大家提供的，所以黑羊肯定要继续把网站办好，免费功能要更强大。
2.0 手机适配应该会更好啊，我研究看看。公屋信息我会发布一个免费的版本给论坛里的。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-26 23:14:46

airsupply 发表于 2019-9-26 22:34
谢谢，请问 st johns 是不是除了 st johns park 都不用考虑？主要现在房源确实不多。 ...

St Johns 有一大片地是属于教会的，你这个问题很好，启发了我一个功能。
属于教会的房就有很多 leasehold, 然后街区环境一般般。 St Johns Park 可以理解完全不同的一个区，学区当然也不同。
不考虑学校其实 Ellerslie North 也可以考虑，挺好的交通也方便。

作者: yushiji 时间: 2019-9-26 23:19:38

airsupply 发表于 2019-9-26 22:31
谢谢，现在看到penrose边边离ellerslie近的地方有新建的房子在卖，不知道该不该入手。

请问stonefield这 ...

Stonefields也不便宜而且房源特别少，不过整体房子挺新的。可以周末open home，看open home之前去附近cafe坐一坐，然后所在的街走一下。再查查公屋率和收入情况

作者: edwardyd 时间: 2019-9-27 07:14:10

airsupply 发表于 2019-9-26 22:34
谢谢，请问 st johns 是不是除了 st johns park 都不用考虑？主要现在房源确实不多。 ...

校网之外的Remuera的房子, 也不错，但有的也非常贵（过千万的都有），如果运气好可以找到100万左右的3房UNIT或TOWNHOUSE , 货少，要快。

作者: clam 时间: 2019-9-27 11:06:20

yushiji 发表于 2019-9-26 23:19
Stonefields也不便宜而且房源特别少，不过整体房子挺新的。可以周末open home，看open home之前去附近caf ...

stonefields 小學雖然decile高但聽說不太好。還不如orakei的四分小學。。。就是房子新，但地也超小的。

作者: clam 时间: 2019-9-27 11:07:45

Venox10111 发表于 2019-9-26 23:12
嗯，是黑羊我做的，Skykiwi 房版的大家都是看着网站成长的。。。很多想法也是大家提供的，所以黑羊肯定要 ...

怎麼在relab找不到一些state integrated小學的資訊。。。例如kingsway 和westminster都找不到呢。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 11:10:15

clam 发表于 2019-9-27 11:07
怎麼在relab找不到一些state integrated小學的資訊。。。例如kingsway 和westminster都找不到呢。 ...

单独的学校页面被砍了，根本没人访问。

作者: clam 时间: 2019-9-27 11:11:25

Venox10111 发表于 2019-9-27 11:10
单独的学校页面被砍了，根本没人访问。

我一直是你學校頁面的粉絲。。。。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 11:14:56

clam 发表于 2019-9-27 11:11
我一直是你學校頁面的粉絲。。。。

RELAB 应该单独以房研为中心，学校信息和成绩等属于不相关的东西。
如果有足够的动力可以重新激活findschool

作者: yushiji 时间: 2019-9-27 11:41:57

Venox10111 发表于 2019-9-27 11:14
RELAB 应该单独以房研为中心，学校信息和成绩等属于不相关的东西。
如果有足够的动力可以重新激活findsch ...

我也是学校页面的粉丝

作者: eric791013 时间: 2019-9-27 14:25:16

Venox10111 发表于 2019-9-27 11:14
RELAB 应该单独以房研为中心，学校信息和成绩等属于不相关的东西。
如果有足够的动力可以重新激活findsch ...

自從升了2.0 網頁變好卡住址搜不到學校訊息也沒了也不知還能看淹水圖嗎只好轉去用homes了

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 14:47:18

eric791013 发表于 2019-9-27 14:25
自從升了2.0 網頁變好卡住址搜不到學校訊息也沒了也不知還能看淹水圖嗎只好轉去用homes了 ...

可以私信一下地址吗，我看看为什么搜不到。。。网页不可能卡啊，测了速度很快啊。
淹水图也有啊。。。

作者: clam 时间: 2019-9-27 15:21:00

Venox10111 发表于 2019-9-27 14:47
可以私信一下地址吗，我看看为什么搜不到。。。网页不可能卡啊，测了速度很快啊。
淹水图也有啊。。。 ...

we all love your school data!!!

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 15:21:40

clam 发表于 2019-9-27 15:21
we all love your school data!!!

做的不够好，不够专业肯定砍了，要做别人做不出来的东西才是王道。

作者: 888002367 时间: 2019-9-27 15:42:49

Venox10111 发表于 2019-9-26 23:12
嗯，是黑羊我做的，Skykiwi 房版的大家都是看着网站成长的。。。很多想法也是大家提供的，所以黑羊肯定要 ...

真的搜不了，我是安卓的华为，输入地址后就看到圆圈在转，弹不出地址

作者: 888002367 时间: 2019-9-27 15:49:16

Venox10111 发表于 2019-9-26 23:12
嗯，是黑羊我做的，Skykiwi 房版的大家都是看着网站成长的。。。很多想法也是大家提供的，所以黑羊肯定要 ...

我正用手机和电脑上，电脑上直接卡住了，你网站是不是得罪人被嘿了？

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 15:58:31

888002367 发表于 2019-9-27 15:49
我正用手机和电脑上，电脑上直接卡住了，你网站是不是得罪人被嘿了？

貌似升级到 .net core 2 有点不太稳定，重启服务ing

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 16:04:00

888002367 发表于 2019-9-27 15:49
我正用手机和电脑上，电脑上直接卡住了，你网站是不是得罪人被嘿了？

不会得罪人吧，只是一个提供简单信息的网站。
当然肯定会有各种扫描工具的，我有强大的后台检测系统监视着。

作者: eric791013 时间: 2019-9-27 19:15:18

st johns park 房子比較新但很貴 150+
meadowbank 70年代房或更新有公屋但治安好 freehold房價120-200多交通較差靠近墳墓火車道
pt chev 大多百年老房交通好有公屋但治安好價錢130-200多
penrose 治安差沒什麼學校交通可以
grey lynn大多地小房老有公屋區

自己是剛買了meadowbank 歡迎加入哈哈

作者: biebieboubou 时间: 2019-9-27 19:26:21

eric791013 发表于 2019-9-27 19:15
st johns park 房子比較新但很貴 150+
meadowbank 70年代房或更新有公屋但治安好 freehold房價120-200多 ...

我给你补充下哈，ST JOHNS PARK房子比较新，环境好，有些FREEHOLD的地很大带游泳池。缺点是公车很不方便而且没有火车站，属于南坡阳光比较差有点阴。REMUERA球场那本来就是个低洼地，排水也不好。
MEADOWBANK阳光很好，治安好很安静，里面有火车站很方便，10分钟可以到CITY。挨着火车轨道那边很多家SHARE DRIVEWAY的会便宜。当然那边有硬伤。基本没见过120多的全副地，普通四百地的屋况稍好点的基本都要140,150朝上。好房源从房事开始下行后基本没出现了。

作者: eric791013 时间: 2019-9-27 19:33:24

biebieboubou 发表于 2019-9-27 19:26
我给你补充下哈，ST JOHNS PARK房子比较新，环境好，有些FREEHOLD的地很大带游泳池。缺点是公车很不方便 ...

meadowbank gowing drive 有好幾間freehold 賣110-120的有個還四房600地
meadowbank小學校區火車站或是靠近mall大馬路的基本都是135-140起跳

作者: biebieboubou 时间: 2019-9-27 19:36:00

eric791013 发表于 2019-9-27 19:33
meadowbank gowing drive 有好幾間freehold 賣110-120的有個還四房600地
meadowbank小學校區火車站或是 ...

对，gowing dr就是我说的挨着背后火车轨道的。挺吵的，大下坡，而且好多家SHARE DRIVEWAY。卖这个价格的一般都挺多问题。

作者: edwardyd 时间: 2019-9-27 19:46:28

biebieboubou 发表于 2019-9-27 19:36
对，gowing dr就是我说的挨着背后火车轨道的。挺吵的，大下坡，而且好多家SHARE DRIVEWAY。卖这个价格的 ...

Meadowbank, St. John 是买不起Remuera 但又不想去 Ellerslie 或者 Penrose 或者 Mt Wellington 的首选，所以房子出来卖的很快。上周一个在Mall 旁边的，未到拍卖日期已经售出。估计价格是2 million 以上，买到超值，光室内面积450平方米，超大

作者: biebieboubou 时间: 2019-9-27 19:50:25

edwardyd 发表于 2019-9-27 19:46
Meadowbank, St. John 是买不起Remuera 但又不想去 Ellerslie 或者 Penrose 或者 Mt Wellington 的首选， ...

那个是很好啊，我看着也很喜欢啊。步行去COUNTDOWN一分钟，太方便了哈哈。我本来还推荐给我朋友来着，她来不及做贷款也没办法。但室内面积没有四百多，三百多实际面积应该。REMUERA现在确实很贵啊，屋况好一点房间多一点的全副地都是天价。还都是老房子。

作者: 888002367 时间: 2019-9-27 22:09:13

Venox10111 发表于 2019-9-27 16:04
不会得罪人吧，只是一个提供简单信息的网站。
当然肯定会有各种扫描工具的，我有强大的后台检测系统监视 ...

[attach]2207304[/attach]
你看，感叹号旁边没描述，之前有的

作者: Venox10111 时间: 2019-9-27 22:31:19

888002367 发表于 2019-9-27 22:09
你看，感叹号旁边没描述，之前有的

感谢，已知问题，正在修复。

作者: Venox10111 时间: 2019-9-28 00:01:49

888002367 发表于 2019-9-27 22:09
你看，感叹号旁边没描述，之前有的

修好了，上班做木工跑的有点累，回家先睡了会儿。还顺便修了几个后台的问题。还是没搞懂为啥 .net 2.0 503 的问题，很诡异。。。还好昨晚没搞成 .net core 3.0

作者: Waihi2010 时间: 2019-9-28 19:27:31

take-away 发表于 2019-9-26 22:21
恭喜，从下面小镇回奥克兰了。你的Motel卖掉了？厉害啊，一回来就买到校网内的豪宅。 ...

暂时不卖，主要还有少量房贷，争取一年里还清，靠打工还贷会比较累。

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 10:48:09

edwardyd 发表于 2019-9-27 07:14
校网之外的Remuera的房子, 也不错，但有的也非常贵（过千万的都有），如果运气好可以找到100万左右的3 ...

校网外的REMUERA的房子也很贵了，crosslease的差不多150万

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 10:48:47

本帖最后由 airsupply 于 2019-9-30 10:51 编辑

yushiji 发表于 2019-9-26 23:19
Stonefields也不便宜而且房源特别少，不过整体房子挺新的。可以周末open home，看open home之前去附近caf ...

好的，周末去看看。看治安图某些地方犯罪率不高。

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 10:52:43

clam 发表于 2019-9-27 11:06
stonefields 小學雖然decile高但聽說不太好。還不如orakei的四分小學。。。就是房子新，但地也超小的。 ...

在地图上看，好整齐的一个区。

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 10:59:49

Venox10111 发表于 2019-9-26 23:14
St Johns 有一大片地是属于教会的，你这个问题很好，启发了我一个功能。
属于教会的房就有很多 leasehold ...

明白了。看到st johns park有一个漏水房都要差不多200万，心里拔凉拔凉的。

现在用网页上2.0很流畅，谢谢房研网的高级功能，看到公屋分布图的时候很震撼。自己认为不错的区，公屋是如此的多

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 11:04:14

edwardyd 发表于 2019-9-27 07:14
校网之外的Remuera的房子, 也不错，但有的也非常贵（过千万的都有），如果运气好可以找到100万左右的3 ...

校网外REMUERA的房子，crosslease的也要150万。感觉只要在REMUERA，价格没有上限

也有些破房子，但不太懂房子，怕折腾。

作者: eric791013 时间: 2019-9-30 11:25:03

airsupply 发表于 2019-9-30 11:04
校网外REMUERA的房子，crosslease的也要150万。感觉只要在REMUERA，价格没有上限

也有些破房子，但 ...

Remuera東邊還有南坡還是很多freehold賣130-150的不過屋況不好就是了最近掉價很多
St johns park價錢跌的很慘都低於cv20萬在賣的
Meadowbnk也是掉了很多但普遍還是高於cv 現在可以撿便宜

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 11:59:34

eric791013 发表于 2019-9-27 19:15
st johns park 房子比較新但很貴 150+
meadowbank 70年代房或更新有公屋但治安好 freehold房價120-200多 ...

哈哈，希望可以做邻居

治安好是首要条件，MEADOWBANK 和PT CHEV优先考虑。

Grey lynn好像看到新闻报道有黑帮，怕怕。听中介说老区里的老房不让改门面，就算以后要扩建也是个事。

买房过程就是不断妥协。

作者: airsupply 时间: 2019-9-30 12:02:00

biebieboubou 发表于 2019-9-27 19:26
我给你补充下哈，ST JOHNS PARK房子比较新，环境好，有些FREEHOLD的地很大带游泳池。缺点是公车很不方便 ...

谢谢，你提供的信息都是在照片上网页上、短时间看不出来的，非常有用

作者: biebieboubou 时间: 2019-9-30 13:00:48

airsupply 发表于 2019-9-30 12:02
谢谢，你提供的信息都是在照片上网页上、短时间看不出来的，非常有用 ...

是啊，建议你自己去想买的区走走，看一看，周围转转。门口停车啥的看看。自己待的舒服比啥都强。有些房子看照片很不错，进去未必喜欢啊。比如朝向啊，格局什么的让人不舒服。不过现在好房源真的很少啊。

作者: yushiji 时间: 2019-9-30 13:28:05

biebieboubou 发表于 2019-9-30 14:00
是啊，建议你自己去想买的区走走，看一看，周围转转。门口停车啥的看看。自己待的舒服比啥都强。有些房子 ...

是啊，今年三四月成交了很多，然后赶紧突然就没盘了。

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