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标题: 房贷Break fee这么高么？ [打印本页]

作者: NZunknow 时间: 2019-9-25 15:04:43 标题: 房贷Break fee这么高么？

今年初交割的房子刚刚交割利率一直跌之前看到论坛了大家去break 然后refix利率都是交几百刀手续费去甚至是免费这样子的为啥我要1w刀？求大神们解答一下谢谢

作者: 博卡登 时间: 2019-9-25 15:17:48

那是你没有交的利息。

作者: n柒跀a 时间: 2019-9-25 15:18:15

我的要给三千多.....只能再咬咬牙

作者: reyyerne 时间: 2019-9-25 15:26:14

那得看你之前fix多久了

作者: bbqjiubbq 时间: 2019-9-25 15:28:58

要看还剩多久，几百刀的怕不是快到期了吧
随着利率跌，break fee也是水涨船高，银行又不傻

作者: auckland.clark 时间: 2019-9-25 15:38:29

计算一下固定了多久，和现在的利差，再加罚款，就是要你的1万多的来源了。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-25 15:44:22

不是罚款，是你的利息
其实根本就不需要去break。因为break的话，你之前fix的利息还是要给的，没什么用，不如就等到期重新fix.根本省不了多少钱

作者: NZunknow 时间: 2019-9-25 15:50:31

谢谢大家了解了那就啥也不做了只能想想比起以前的5%还是少很多稍微阿Q精神一下了

作者: DDD888 时间: 2019-9-25 16:04:14

NZunknow 发表于 2019-9-25 15:50
谢谢大家了解了那就啥也不做了只能想想比起以前的5%还是少很多稍微阿Q精神一下了 ...

以前达到过8%

作者: auckland.clark 时间: 2019-9-25 17:37:54

DDD888 发表于 2019-9-25 16:04
以前达到过8%

80年代的时候，到过17%呢。

作者: shaodaozi 时间: 2019-9-25 18:21:37

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作者: vodafone2degree 时间: 2019-9-26 07:57:32

可能把cash back也吐出来吧

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-26 11:29:54

auckland.clark 发表于 2019-9-25 17:37
80年代的时候，到过17%呢。

对，那个时候还不能贷款，要私人贷款。虽然房子才几万，但是要买房子也不容易的。

作者: 天使 时间: 2019-9-26 19:04:28

CASE BY CASE, BREAK COST是银行进系统算出来的，一般离到期时间越短罚金越少。所以别人的情况和你家情况不同，不能一概而论

作者: susan2011 时间: 2019-9-28 00:36:12

固定了2年，还有一年才到期… 眼看利率一直下降，也是被告知break的话要给1万多（T^T）

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