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标题: 自住房改成商业出租 [打印本页]

作者: Jan90 时间: 2019-9-25 11:51:57 标题: 自住房改成商业出租

大家好，有个问题请教一下，如果我想把自住房变成可以租给商业用户，例如幼儿园那些，需要特别向council申请吗？要律师或者会计师去做什么材料吗？
先谢谢大神们的建议！

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-25 11:56:12

需要。你找个律师就能帮你搞定

作者: 老友粉加辣 时间: 2019-9-25 13:30:00

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作者: bluesky771014 时间: 2019-9-25 13:48:32

Resource Consent - residential to be commercial, council will calculate the development contribution. Then may building consent - improve the facility to comply the commentarial faculty accessible requirement; you also need the report for existing house building report, fire report and etc.

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-9-25 14:34:18

本帖最后由陌生的香港人于 2019-9-25 14:49 编辑

只有極少數商業活動可以在住宅區(residential zone) 裡進行幼稚園是其中一個但不能超過10個小朋友如果幼兒園的學生數目不超過這個10人就用途來說不需要 resource consent 其他商業活動視乎什麼用途和規模例如你或者可以做小home office 但不能做會有可能嚴重影響四周居住環境的例如零售(retail) 和餐館這些（當然可以申請但大概需要 publicly notified 鄰居同意是必須的就是你都拿到恐怕council 都會認為這個用途和這個zone 的政策目的違背而不會同意）

其他的如果房子需要改動變大（這個本身就要building consent）停車位不足等都是需要RC的理由也可以是council 不批的原因

最好先想將希望用途和 council duty planner 說說問問可不可能（樓主如果不介意的話將地址和希望用途短信給我看看也行）然後找設計師和你先畫草圖才能申請

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-9-25 14:40:42

bluekiwisky 发表于 2019-9-25 11:56
需要。你找个律师就能帮你搞定

律師不會和人申請consent 吧？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-25 15:28:46

陌生的香港人发表于 2019-9-25 14:40
律師不會和人申請consent 吧？

会帮你准备文件，如果LZ自己不知道需要什么的话。或者英文不好，给钱律师都会帮你看，告诉你需要准备什么东西。英文好的话就自己准备

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