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标题: 命啊..... 房子與股票 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-9-13 16:21:17 标题: 命啊..... 房子與股票

本帖最后由匿名于 2020-3-17 13:03 编辑

2008年，我有一筆 NZ$405,000 的資金。
考慮如何使用它，決定以每股 $2.50元的價格購買奧克蘭機場股票（AIA）或北岸（作為投資房產），價格為 $405,000。

11年過去了.....

奧克蘭機場的股票現在是 $9.5 a share，如果投入相同的金額，總價值為 (current) $1.53 million (with good dividend)

我的選擇是買房子 (Northcote current CV $900k)，租金回報率很低。

在反思上, 這就是命。

___________________________________
17.03. 2020

哈哈，真是個大轉變。

仍然保持房子到今天。

-奧克蘭機場今天暫停分紅，而我的房子仍收到租金。

作者: 大胸之罩 时间: 2019-9-13 16:22:37

如果能时光倒流，人人都他妈是巴菲特。

然而08年最值得你买的并不是股票，而是比特币。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-13 16:23:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-9-13 16:25:00

那你还不如屯康维他蜂蜜，或者比特币

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-13 16:27:18

大胸之罩发表于 2019-9-13 16:22
如果能时光倒流，人人都他妈是巴菲特。

然而08年最值得你买的并不是股票，而是比特币。

如果能时光倒流，砸锅卖铁去买比特币

作者: linjiawei0108 时间: 2019-9-13 16:44:49

股票亏掉跳楼的人多的事

作者: skysadness 时间: 2019-9-13 16:46:44

你光看租金回报率，不算房子本身增值的部分？
股票如果股票公司倒了，钱就打水漂了。房子至少不会无故消失。
今天再给你40万你会买机场股票吗？

作者: 湮没 时间: 2019-9-13 16:54:43

股票也有分红

作者: 匿名 时间: 2019-9-13 16:54:48

skysadness 发表于 2019-9-13 16:46
你光看租金回报率，不算房子本身增值的部分？
股票如果股票公司倒了，钱就打水漂了。房子至少不会无故消失 ...

机场分红(3.286%)和租金回报率差不多，股票增值比楼主房子增值高
你觉得股票公司会倒？还是机场会倒？

作者: carrier29 时间: 2019-9-13 16:56:37

你不如记下这几年的乐透中奖号码倒流回去买彩票算了

作者: 彩色的夜 时间: 2019-9-13 17:13:58

不能全款买房吧，如果只出首付贷款买多几套，肯定比股票回报高。

作者: rzrljb 时间: 2019-9-13 17:30:42

彩色的夜发表于 2019-9-13 17:13
不能全款买房吧，如果只出首付贷款买多几套，肯定比股票回报高。

股票也能加杠杆

作者: songinator 时间: 2019-9-13 17:40:24

大胸之罩发表于 2019-9-13 16:22
如果能时光倒流，人人都他妈是巴菲特。

然而08年最值得你买的并不是股票，而是比特币。

hahahha haa

作者: auckland.clark 时间: 2019-9-13 17:41:17

AIA的分红，你早就拿回本金了。
投资房产是需要借用贷款杠杆的，投资股票是实实在在的现金。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-9-13 18:02:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 261874939 时间: 2019-9-13 18:07:11

奥克兰的房地产租金回报一直不高啊。。。。

靠的是增值。。。套现

作者: 图帝@-@ 时间: 2019-9-13 18:15:26

如果08年楼主看漏眼，买的不是机场股票，而是另一只看跌股票，上了贼船，拿着成手蟹货，可能早就上天台了。

;

作者: hellohahaha 时间: 2019-9-13 18:43:36

不用太難過
如果當初你買了股票
估計漲到810000的時候你就會出清了

放不到1.53M的

作者: mklau712 时间: 2019-9-13 18:51:41

hellohahaha 发表于 2019-9-13 18:43
不用太難過
如果當初你買了股票
估計漲到810000的時候你就會出清了

哈哈哈说不定 450k 就跑掉了

作者: 友朋远方来 时间: 2019-9-13 19:54:37

9494……啊哈哈

作者: Feature 时间: 2019-9-13 19:59:20

大胸之罩发表于 2019-9-13 16:22
如果能时光倒流，人人都他妈是巴菲特。

然而08年最值得你买的并不是股票，而是比特币。

哈哈哈哈哈哈…… 说的太对了，而且在比特币炒的最高的时候卖掉，那才是感觉人生已经到达了巅峰。

作者: 匿名 时间: 2019-9-13 19:59:25

261874939 发表于 2019-9-13 18:07
奥克兰的房地产租金回报一直不高啊。。。。

靠的是增值。。。套现

股票也可以增值，套现。。。

作者: love_3_month 时间: 2019-9-13 20:20:06

事实上你可以贷款买啊，那就应该是3-4套房子了吧

作者: 雪2003 时间: 2019-9-13 20:36:32

skysadness 发表于 2019-9-13 16:46
你光看租金回报率，不算房子本身增值的部分？
股票如果股票公司倒了，钱就打水漂了。房子至少不会无故消失 ...

高风险高回报房子是最保守的投资真正会玩的都不玩房子

作者: 围城中人 时间: 2019-9-13 20:37:38

过去10年奥克兰机场包括分红复合回报率20%一年。不过奥克兰机场基本上属于地产股了。

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 04:44:20

现在后悔了吧

作者: JasonMing 时间: 2020-3-17 04:56:12

别急，房子马上就开跌了，别光看股票惨，房子跌的时候比股票更惨。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-17 06:10:20

还是炒房好啊，就算跌到零，你起码还有套房子和一块地。

股票跌到零就是废纸一张了。。。哈哈！！！

作者: ^$^ 时间: 2020-3-17 07:35:58

还是回国吧发表于 2020-3-17 07:10
还是炒房好啊，就算跌到零，你起码还有套房子和一块地。

股票跌到零就是废纸一张了。。。哈哈！！！ ...

股票的底确实是0。房子的底有点深，mortgage, insurance,rates, 一样都逃不了。房子最大的优点是长线几乎一定涨，但阶段性可能成为负资产。所以投资房产，特别是现在这个形势，必须掂量掂量有没有能力活过至暗时刻。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-17 07:38:43

^$^ 发表于 2020-3-17 08:35
股票的底确实是0。房子的底有点深，mortgage, insurance,rates, 一样都逃不了。房子最大的优点是长线几乎 ...

千交代，万嘱咐，投资房子要量力而为，很多人就是太贪。现在这个情况，那些裸泳的就死定了，而且会死得很惨。。。哈哈！！！

作者: ^$^ 时间: 2020-3-17 07:42:05

还是回国吧发表于 2020-3-17 08:38
千交代，万嘱咐，投资房子要量力而为，很多人就是太贪。现在这个情况，那些裸泳的就死定了，而且会死得很 ...

亏点钱也就罢了，更要命的是不赶紧回国，现在命悬一线，想回都回不去了。哈哈。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-3-17 09:07:38

你等到 09 年，10 年，把这些全部用来买比特币，你现在可能就是持有 500w 比特币的大佬，比特币世界的皇帝，连比特大陆这种矿霸，见了你都要叫声爸爸。

作者: 留下足迹 时间: 2020-3-17 11:25:40

股票做得好的，当然要比买房出租投资收益高得不是一条街了

炒股行情好的话，那可是一天一辆奥迪车还真的是小事哦，靠出租房这种收租，，青葱岁月都交给了上帝喽。。哈哈哈哈哈哈。。。

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 12:04:54

Update by LZ.

17.03. 2020

哈哈，真是個大轉變。

仍然保持房子到今天。

-奧克蘭機場今天暫停分紅，而我的房子仍收到租金。

作者: Raffaello 时间: 2020-3-17 12:08:03

08年6.20转成RMB，09年3.36转成纽币，这些年就不用投资了。

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