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标题: 建房成本问题 [打印本页]

作者: xiaoxlj 时间: 2019-9-12 10:58:14 标题: 建房成本问题

请教各位大神，
砖和防水木材料一般差价有多大啊？
如果要挖游泳池的话大概要多少钱一平呢？
关于建房的基本成本，比如$2000每平米,$2500每平米，$3000每平米，各是什么建筑标准？

谢谢大家

作者: 蓝色敏骑 时间: 2019-9-12 13:45:37

目测要被人喷不专业了，这个不和国内一样，说多少钱一平米的~~~

作者: V7 时间: 2019-9-12 13:48:36

建筑标准大家有这么算的一说，不算不标准，就是太宽泛了，需要时间写帖子。

作者: cnpony 时间: 2019-9-12 13:51:59

QS是个职业，没人在论坛上免费算房子成本的。

作者: espedd 时间: 2019-9-12 13:52:46

建议你本论坛关键词搜索建房成本

更有效。。

作者: espedd 时间: 2019-9-12 13:53:20

请各位善用KEY WORD 搜索功能。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2019-9-12 14:09:50

建房水深你要是这些问题都上论坛问我建议你买现成的保证不后悔

作者: leelarry 时间: 2019-9-12 14:12:08

具体要看设计，如果你有图，可以私信我

作者: 爱玩新西兰 时间: 2019-9-12 14:32:32

找个做大包的公司咨询一下就完了，一个好的设计师和建筑管理能帮你节约很多成本。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-12 15:02:00

买直接建好的吧。不然自己建最后给出的更多，质量也不见得好多少，除非你是干这行的。

作者: V7 时间: 2019-9-12 15:11:16

本帖最后由 V7 于 2019-9-12 16:04 编辑

楼主是不是就是要问一个概念.

这么说吧; 2层
1800+gst的基本上处于可以走进去的廉租房标准.外墙weather board,基本是最便宜，什么便宜用什么。没有选择，室内胶复合地板+地毯。基本要搭上一个全职的人工。

2500+gst 中档, 外墙除了可以用到少量的JH的材料，室内可以有一些选择了，但是基本选择范围也不大。
这个价格可以大包出去了，省事儿。

3500+gst, 外墙可见少量不同建材,比如cedar，室内可选择比较高档的电器。在有选择的状态下，就更要搂着了。

成本这个东西真的是上不封顶的，多贵的材料都有。
游泳池8-10万基本价格，上不封顶。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-9-12 15:21:40

V7 发表于 2019-9-12 15:11
楼主是不是就是要问一个概念.

这么说吧; 2层

一直想问你头像是谁啊。。能透露不？

作者: V7 时间: 2019-9-12 16:03:42

微苦蓝山发表于 2019-9-12 15:21
一直想问你头像是谁啊。。能透露不？

我也不知道是谁，是个美女。

作者: xiaoxlj 时间: 2019-9-12 17:40:16

V7 发表于 2019-9-12 15:11
楼主是不是就是要问一个概念.

这么说吧; 2层

感谢详细介绍，就是完全不了解建材行业，因为想通过了解建材情况对比两个在同区域房子的市场价格，主要区别是外墙材料和泳池，还有其他内部配置，所以请教各位大神指点迷津。

不好意思追问一下，砖外墙一定会比weather board 造价高吗？泳池我之前有听说过一般来说奥克兰地区的均价10w造价是需要的，这个数字您觉得可以做参考吗？

感谢回复*

作者: ANTIQUES 时间: 2019-9-12 22:18:59

泳池3-4万也可以做，小孩子玩玩的泡澡也不错，还可以带恒温。

作者: 新马甸甸 时间: 2019-9-12 22:41:08

本帖最后由新马甸甸于 2019-9-12 22:58 编辑

泳池看大小和材料。

我们刚刚做了一个泳池，fibre glass的，6米多*3米多的heated pool，具体尺寸忘记了懒的查。刚刚够游一个lap的也不算小。

本来是想装个7米*4米多的，正好这个6米多*3米多的打折便宜了$3000，好像是2万6买下来的。买这个泳池加挖地移土填水（好像是salty water）一共花了3万。挖地移土没有我想象的贵。

现在泳池外面想铺卵石，还有fence没有做，这些花销不知道会多少，心理预算整个下来5万吧。低于5万我会很高兴。

不知道玻璃的围栏便宜还是wrought iron 围栏便宜？

如果是混凝土做的泳池要贵很多。

另外council申请费用2千多些。这个要看水容量。我们这个泳池的水容量低于council的规定的某个数值所以申请费用$2000就可以，小几天就批了，我们这个当时ccouncil审批的时间快的连给我们犹豫到底要不要做这个泳池的时间都没有。

pool公司有专人设计和申请。

如果水容量多于那个数值就挺麻烦的，要工程师出图和计算...council申请费用也更高，审批的时间也更长。

泳池公司提供一条龙服务，直接找他们报价就行。

正好这个泳池的房子用全砖盖的，好贵啊费用花了个底朝天。砖也贵铺砖人工比砖更贵还有每个门窗用的角钢...下次半砖半板子吧。

作者: xiaoxlj 时间: 2019-9-12 23:21:56

新马甸甸发表于 2019-9-12 22:41
泳池看大小和材料。

我们刚刚做了一个泳池，fibre glass的，6米多*3米多的heated pool，具体尺寸忘记了懒 ...

哇，感谢大神的回复！

个人觉得玻璃围栏感觉更好看，有现代感。

很具体，很受益。

祝您的泳池早日顺利建成！感谢。

作者: xiaoxlj 时间: 2019-9-12 23:23:23

ANTIQUES 发表于 2019-9-12 22:18
泳池3-4万也可以做，小孩子玩玩的泡澡也不错，还可以带恒温。

感谢回复:)

原来也没有那么贵。谢谢您

作者: skysadness 时间: 2019-9-13 16:26:07

$2000每平米木头房超便宜,$2500每平米有砖头，$3000每平米豪宅
找个大包公司咨询，比在论坛问强

作者: 新马甸甸 时间: 2019-9-13 21:00:53

xiaoxlj 发表于 2019-9-12 23:21
哇，感谢大神的回复！

个人觉得玻璃围栏感觉更好看，有现代感。

谢谢！

看你的帖子，问这个好像不是为了建泳池建房，而是买房想比较两个有泳池没泳池，有砖外墙没砖外墙的买房价格区别吧。

砖外墙的话，感觉主要是看买家的族群。亚洲人可能觉得全砖会低维护更经久耐用所以认可房子价格会高些。洋人的话主要看个人的喜好审美。

泳池的话，一个传统海边洋人区的中介给我说的，一个带标准尺寸的泳池的房子会比没有泳池的同类似的房子卖价贵10万。这个价格不是根据建这个泳池的造价来的。当然有些华人买房的话会认为泳池打理起来麻烦而不愿意碰带泳池的房子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-17 19:34:15

新马甸甸发表于 2019-9-12 22:41
泳池看大小和材料。

我们刚刚做了一个泳池，fibre glass的，6米多*3米多的heated pool，具体尺寸忘记了懒 ...

一般都是铝合金了现在，更便宜点。玻璃的，看你是不是要通透了，不用的话没必要。至于好看与否还是得看和周边环境怎么搭配了。客厅里看看过去那种自然是玻璃好看，直接看水中间没间隔。如果泳池在低处或者看不到的地方，那么普通铝合金就足够了。很少有wrought iron的围栏做泳池好像。

作者: 新马甸甸 时间: 2019-9-17 22:53:47

本帖最后由新马甸甸于 2019-9-17 23:17 编辑

猩猩都叫兽发表于 2019-9-17 19:34
一般都是铝合金了现在，更便宜点。玻璃的，看你是不是要通透了，不用的话没必要。至于好看与否还是得看 ...

谢谢！

一开始考虑过玻璃的，但是玻璃的听说过个小几年风吹雨打的玻璃就花了？

铝合金是aluminium吗？这个和不锈钢stainless steel有什么区别？aluminium可以喷成任何颜色做成任何形状吗？铝合金的不会生锈吗？有公司可以介绍吗？

我有找人报过不锈钢和玻璃的报价。后来不锈钢的不考虑是因为里面的bar只能是圆柱形的。盖的这个房子是很方方正正的，非常sharp的那种look，所以泳池的围栏也想做棱角很方又直的柱子，只知道wrought iron可以做这种效果，还没有报价但是知道也很贵啊。金属围栏喷成深灰色系的颜色放在自然环境下也很invisible。

作者: V7 时间: 2019-9-18 10:02:45

这个东西真的是丰俭由人，大游泳池小游泳池，带加热的不带加热的，池里带灯的不带灯的，6x3确实有点太小了，游不开。
同样大小的游泳池，不说内部就说外面做出来的效果不一样，价格也有差别，最贵的也是设计师常用的，专用泳池马赛克（普通的，有的带金线的），还是就是普通的什么都没有的，我也有见过刷漆的（恩，有点糙），不能说游泳池就是一个坑吧，得有游泳池的一圈包边吧，除了这些，延伸出去就是deck了，一般都是室外瓷砖全部硬化和包边材质一体，那当然也有做木头deck的，这个档次就差太多了。

作者: auckland.clark 时间: 2019-9-18 10:32:03

要看地基和地势，再看设计。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-18 15:33:00

新马甸甸发表于 2019-9-17 22:53
谢谢！

一开始考虑过玻璃的，但是玻璃的听说过个小几年风吹雨打的玻璃就花了？

不锈钢不能喷涂。不好看一般二期很贵很贵啊。。。。起码是铝合金的3倍价格。

玻璃的肯定会花，我家就是玻璃的。得经常擦。。。很麻烦。

铝合金不会生锈啊。如果你可以自己diy可以去bunnings看看，不过质量差点是真的，但是更便宜。要不就找本地定做，不过又会很贵。有家做进口的在mt roskill，主要做这些围栏和门，我和我朋友去过，他们改房子老找他们拿货，叫getagte好像是，你搜搜。他们主要卖铝合金的应该是，有没有别的我不清楚了就。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-18 15:34:09

猩猩都叫兽发表于 2019-9-18 15:33
不锈钢不能喷涂。不好看一般二期很贵很贵啊。。。。起码是铝合金的3倍价格。

玻璃的肯定会花，我家就是 ...

你和他说mark ma (我朋友)，没准还有折扣，他经常去拿货。哈哈。

作者: 新马甸甸 时间: 2019-9-19 22:56:22

猩猩都叫兽发表于 2019-9-18 15:33
不锈钢不能喷涂。不好看一般二期很贵很贵啊。。。。起码是铝合金的3倍价格。

玻璃的肯定会花，我家就是 ...

谢谢介绍！我下周去那家铝合金公司看看。

wrought iron的是在网上找到的，前段时间找他们做了两个阳台栏杆和室内楼梯扶手一共花了1万，所以我估计如果是室外游泳池也会很贵。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-21 08:44:32

新马甸甸发表于 2019-9-19 22:56
谢谢介绍！我下周去那家铝合金公司看看。

wrought iron的是在网上找到的，前段时间找他们做了两个阳台栏 ...

wrought iron一般都是室内用了。外部用不太流行了现在，能雕花做楼梯扶手挺好，但是泳池围栏没那么花哨。而且会生锈以后，成本不低啊。。。

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