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标题: 房东经常可以去自己的出租房做花园吗？ [打印本页]

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-8 20:44:49 标题: 房东经常可以去自己的出租房做花园吗？

本来是买的自己的自住房，但是因为一些变故，所以没办法只好暂时先出租了。

房客对花园不上心，原本像天堂一样的花园，现在已经惨不忍睹了。

有些很好的植物已经奄奄一息了。

最为一个园艺爱好者，很心疼，现在春天，我很想过去做花园，但是不知道根据出租房规则，我是只要提前通知就随时可以去呢？还是只能多久去一次？

感谢大家的解答

作者: Elddies 时间: 2019-9-8 20:56:45

要么不租，要么眼不见为净就好

作者: marquez 时间: 2019-9-8 21:05:26

可以吧。。。。给房客说一声就好。。。就是怕你做花园的时候又看到些什么，小心脏又受不了了。
或者找第三方做吧，你也不心烦。。

作者: goalcpu 时间: 2019-9-8 21:06:47

这个事情你可以跟房客协商，明确告诉他打算多久来一次，要做什么之类的细节。有的房客倒是希望不要动手便有个漂亮的花园。有的会对房东容易影响隐私而反对。实在不行就只有以后租房的时候注明附带条款了。通常来说房客只需要维护好草坪，不用打理好花园。

作者: Lpig 时间: 2019-9-8 22:05:30

我以前房东的妈妈还在院子里面种玉米种葱。有结果还送我们一些。反正商量好，不干扰生活，应该没关系的。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-9-8 23:12:02

房客认识你不。

不认识的话。你就说是房东雇你来打理花园的。。你就是一园艺工。反正你也不额外收房客费用。

在不像香港仔一样。把脸包起来。。谁知道你是谁啊

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-9 12:10:16

你签约的时候就应该说好。说房东负责维护花园。但是别说是你亲自去，房客会很开心的

作者: V7 时间: 2019-9-9 12:53:37

老老妖刀发表于 2019-9-8 22:12
房客认识你不。

不认识的话。你就说是房东雇你来打理花园的。。你就是一园艺工。反正你也不额外收房客费用 ...

哈哈哈哈，是的。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-9 13:00:06

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作者: 房奴甲 时间: 2019-9-9 14:05:05

体会你的感受。我也有过同样的心碎。但是尽量跟房客协调，让他同意你经常去比较好。不要等到最后收拾，小老鼠什么意思嘛，故意的吧。花园放久了最后的大收拾都是大钱。或者被迫简化花园轮廓，结果影响了房子价值，很多华人还看不出来。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-9 14:07:47

你房子将来可能只能卖华人印度人了。。。洋人买的话，价格会损失不少的可能。。。花园烂了真的糟心。。。我有个房也是。。。哎。。。后来不想弄了卖了。房客怎么会管。洋人可能还行。华人租房都是为了省钱攒钱买房，不会往房子里有任何投入的。有的洋人当成家。华人有吧租房当家的心态的很少很少。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:53:21

Elddies 发表于 2019-9-8 19:56
要么不租，要么眼不见为净就好

这个道理很对。但是这个不是那种纯拿来投资的投资房

所以感情上还是有差别的

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:54:30

marquez 发表于 2019-9-8 20:05
可以吧。。。。给房客说一声就好。。。就是怕你做花园的时候又看到些什么，小心脏又受不了了。
或者找第三 ...

收入有限。投资房目前的现金流是负数。所以没办法请人做，只能自己努力去打理。。。

哈哈哈。。。。的确是，很多时候多看一眼，都是震撼。。。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:55:06

goalcpu 发表于 2019-9-8 20:06
这个事情你可以跟房客协商，明确告诉他打算多久来一次，要做什么之类的细节。有的房客倒是希望不要动手便有 ...

好的，那我通过物业经理和房客协商一下。看这个问题大家能不能达成共识。谢谢您了

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:55:30

Lpig 发表于 2019-9-8 21:05
我以前房东的妈妈还在院子里面种玉米种葱。有结果还送我们一些。反正商量好，不干扰生活，应该没关系的。 ...

好房客！给你点赞。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:55:53

老老妖刀发表于 2019-9-8 22:12
房客认识你不。

不认识的话。你就说是房东雇你来打理花园的。。你就是一园艺工。反正你也不额外收房客费用 ...

哈哈哈，房客知道我是房东。

其实要不然我觉得你这个提议很可行。。。

棒棒哒

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:57:08

bluekiwisky 发表于 2019-9-9 11:10
你签约的时候就应该说好。说房东负责维护花园。但是别说是你亲自去，房客会很开心的 ...

哈哈哈，房东负责维护花园。。。这个字面和内里有好几层意思。

厉害，厉害

下次我会记得。我去把这次的合同翻出来看看是怎么写的。谢谢您啦

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:58:36

我是小老鼠发表于 2019-9-9 12:00
放弃吧，等房子收回来，再找人连房子，院子都翻新一遍。现在就让他们去造。。。哈哈！！！ ...

房子还好说，但是花园这个不是一朝一夕能弄好的。

平时有维护和平时没有维护可以差好多的。

主要是觉得里面的花花草草什么的，都很有感情了--- 虽然我只是在OPEN HOME 见了它们几次。。。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 22:59:58

房奴甲发表于 2019-9-9 13:05
体会你的感受。我也有过同样的心碎。但是尽量跟房客协调，让他同意你经常去比较好。不要等到最后收拾，小老 ...

两个星期一次我就很知足啦。

双方沟通试试看看吧。

我觉得一个好的花园，真的会带来不一样的居住感受的。

但是华人买房好像都不是很注重花园这块。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-9 23:00:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-9 23:01:04

猩猩都叫兽发表于 2019-9-9 13:07
你房子将来可能只能卖华人印度人了。。。洋人买的话，价格会损失不少的可能。。。花园烂了真的糟心。。。我 ...

这个是自住房，所以我得再努力一下。。。哈哈哈

要不然最后还是我收拾烂摊子。

还不如亡羊补牢。房客是洋人，但是，对于花园是超级懒的弄啊。。。。。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-10 13:28:32

我是小老鼠发表于 2019-9-9 22:00
我可以很负责人的跟你说，你OPEN HOME看到的，就是卖家“一朝一夕”弄好的。。。哈哈！！！ ...

一般房子是这样了。可能又得人也不太注重，草剪一下，枝修一修，整体过得去就好了。也有好多人是注重花园设计和整体感觉的，那个真的不是一朝一夕了。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-11 21:38:40

我是小老鼠发表于 2019-9-9 22:00
我可以很负责人的跟你说，你OPEN HOME看到的，就是卖家“一朝一夕”弄好的。。。哈哈！！！ ...

这个还真不是，那些茶花啊，木兰啊，斐济果啊，怎么也有5年+了

一朝一夕的草本植物也有，但是不多，例如海棠和其他一些小草花之类的

前房东是个花园控，基本上花园里面的投入很大，花园土质基本全部都换过了。

所以才更舍不得就这样糟蹋了。

作者: susan2011 时间: 2019-9-23 20:25:49

理解你的感受。。。我们也是去年刚买的自住房，今年有事要回国了，只能出租了，超级舍不得，不过也没什么好维护的，请了中介打理，希望运气能好点别不成样子就好了。。。。

作者: ButterflyWing 时间: 2019-9-24 17:44:06

susan2011 发表于 2019-9-23 19:25
理解你的感受。。。我们也是去年刚买的自住房，今年有事要回国了，只能出租了，超级舍不得，不过也没什么好 ...

握手，没办法的办法

其实当它不存在，是心理负担最低的做法。。。

但是作为自住房买的，一般做不到啊。。。

作者: ameile.yu 时间: 2019-9-28 15:12:10

susan2011 发表于 2019-9-23 19:25
理解你的感受。。。我们也是去年刚买的自住房，今年有事要回国了，只能出租了，超级舍不得，不过也没什么好 ...

你们请中介打理的佣金是多少啊

作者: susan2011 时间: 2019-10-2 20:14:09

ameile.yu 发表于 2019-9-28 15:12
你们请中介打理的佣金是多少啊

中介费是租金的7%

作者: gardeeen 时间: 2019-10-2 21:28:04

marquez 发表于 2019-9-8 21:05
可以吧。。。。给房客说一声就好。。。就是怕你做花园的时候又看到些什么，小心脏又受不了了。
或者找第三 ...

hahahhahha小心脏又受不了了。

作者: ben4 时间: 2019-10-3 21:44:15

这个房子如果以后一直出租，只能把心一横，随它去了。如果是此房由自住变出租，另一个本来的出租房现在变自住，可以考虑移植。

作者: 261874939 时间: 2019-10-3 21:58:45

花点钱把草地变成水泥地吧一劳永逸

作者: ButterflyWing 时间: 2019-10-4 10:28:38

261874939 发表于 2019-10-3 21:58
花点钱把草地变成水泥地吧一劳永逸

cross-lease, 估计有难度。

草地不是主要问题，是花园里的花被糟蹋的不像样了

作者: ButterflyWing 时间: 2019-10-4 10:29:20

ben4 发表于 2019-10-3 21:44
这个房子如果以后一直出租，只能把心一横，随它去了。如果是此房由自住变出租，另一个本来的出租房现在变自 ...

我在等，到2022年，就可以搬进去了。所以之前还得努力搬砖赚钱啊。。。

作者: ben4 时间: 2019-10-4 21:55:17

不了解你的具体情况，请忽略我前面的建议。奇怪你人在奥克兰（每周可以去做花园），既然现在的住处不打算长住（2022年搬家），买了自住房为什么又不去住？把你现在住处租出去然后你回去住自住房不行吗？搞不懂这是什么操作

作者: ben4 时间: 2019-10-4 22:06:34

我房子里也有斐济果树和茶花，感觉比较容易维护，不需要一两个星期去一次。

作者: chf39378 时间: 2019-10-5 13:17:04

你签约的时候说好。说房东负责维护花园。房客会很开心的.

作者: ButterflyWing 时间: 2019-10-7 10:16:53

chf39378 发表于 2019-10-5 13:17
你签约的时候说好。说房东负责维护花园。房客会很开心的.

谢谢，下次记得写上，哈哈哈

作者: ButterflyWing 时间: 2019-10-7 10:17:24

ben4 发表于 2019-10-4 22:06
我房子里也有斐济果树和茶花，感觉比较容易维护，不需要一两个星期去一次。 ...

对，只是树木的话，其实很好维护，但是就是花园里有很多玫瑰啊，还有别的草本的，比较费时间打理

作者: ButterflyWing 时间: 2019-10-7 10:18:29

ben4 发表于 2019-10-4 21:55
不了解你的具体情况，请忽略我前面的建议。奇怪你人在奥克兰（每周可以去做花园），既然现在的住处不打算长 ...

哈哈哈，纯属一个人的收入不够，所以还在外面租房间攒钱

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