新西兰天维网社区

标题: 请问各位在hobsonville买房现在来看如何？ [打印本页]

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:03:59 标题: 请问各位在hobsonville买房现在来看如何？

准备从南岛搬到奥克兰。我在Mt Wellington上班。老婆在北岸。所以觉得Hobsonville 是个和居中的地方。但是我觉得Hobsonville point路太窄将来肯定不好停车。 Scott point还不错但是大家都说房子是华人建的不可靠。现在好难抉择。

如果不选这那么还有其他好区吗？比如Westgate？Te atatu?好像离北岸有点远。 Albany？

谢谢各位有经验的回答。小弟在此先谢过！！

作者: bloodelf 时间: 2019-9-6 16:12:07

我觉得Epson和Remuera不错，离Mt wellington近，去北岸也很方便。

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:22:01

bloodelf 发表于 2019-9-6 15:12
我觉得Epson和Remuera不错，离Mt wellington近，去北岸也很方便。

价格会不会太高了。预算不超过1M。哈哈*

作者: ken555 时间: 2019-9-6 16:22:58

Westgate挺有潜力的，从18号到北岸也不算远。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-9-6 16:35:20

Westgate现在被大力发展，之后Costco开在那边，还有传言说IKEA也要在那边。
至于房子好不好，你别总听别人说，基本这些人都是没有看过，可能也买不起房子的。
你找一个正规洋人builder去帮你验屋就好了。
如果房子真有问题，银行/保险公司也是最倒霉的，也不会你自己承担。

作者: 天龙小花 时间: 2019-9-6 16:38:07

挺好的，白人在那挺多的，房子都一样，就看你想住哪，现在屋子都挺好的

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:40:28

天龙小花发表于 2019-9-6 15:38
挺好的，白人在那挺多的，房子都一样，就看你想住哪，现在屋子都挺好的

谢谢 Scott point那不拥挤虽然规划没有上面好。但是路宽住着舒服。价格也没那么贵

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:41:15

bluekiwisky 发表于 2019-9-6 15:35
Westgate现在被大力发展，之后Costco开在那边，还有传言说IKEA也要在那边。
至于房子好不好，你别总听别人 ...

哈哈我也听说了。谢谢诚恳的回答。 Westgate那的新房也不算贵。到时候可以看看

作者: rabbit 时间: 2019-9-6 16:43:58

Hobsonville虽然路是挺窄的，房子也密集，但是规划的很好。感觉房子整体质量还是挺有保证的。要是工作都在附近还是挺方便的。

作者: 131345878 时间: 2019-9-6 16:49:55

我自己住SCOTT POINT这块，不过说实话，规划肯定没有1期HOBSONVILLE POINT的好，而且HOBSONVILLE POINT我的观察来说80-90%是洋人住的，因为靠近FERRY,BUS交通以及商店超市，而且一期往里面走靠海真的完全不一样的感觉。我是买完住了一段日子无聊逛一下发现的。SCOTT POINT可能相同价位能买到稍微大点的房子？但是说实话，停车将来肯定会是个问题，你就看看GREENFINCH, CRAIGS WAY这些稍微住了些人的，房子只有单车库，但是每家都4，5台车子，密度比较大~

生活的话其实两边都很方便，去北岸就更不用说了，校区也是很不错的，1期现在都是排放，也很贵，想住的大点舒服点的可以看看SCOTT POINT，新买买之前找个BUILDER全方位检查做到根本没杀担心的，LZ自己去看看就知道了，现在入手还不错，多砍价。

有能力的话买个双车库的，会好很多~~

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:56:20

131345878 发表于 2019-9-6 15:49
我自己住SCOTT POINT这块，不过说实话，规划肯定没有1期HOBSONVILLE POINT的好，而且HOBSONVILLE POINT我的 ...

多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。方便程度可能比 hobsonville point差一点不过房子更好看更大气。有得有失吧
只是好像Hobsonville这个区没有 mall或者更多的地方吃饭。感觉没有规划出来？我感觉这里存粹就是住宅区。如果买东西还得开车去Westgate 和 Albany。

作者: rzrljb 时间: 2019-9-6 16:56:38

从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟，去北岸上班也要20-30分钟，不算特别合适，我觉得你可以试试直接买北岸，你老婆变成10-20分钟，你也能缩短10分钟，1m以内可以考虑买hillcrest，比较极限可以买forrest hill，学区更好
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001

作者: 131345878 时间: 2019-9-6 16:58:31

markfu 发表于 2019-9-6 15:56
多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。方便程度可能比 hobsonville point差一点不过房子更好看更大 ...

应该里面都是住宅的，门口不就是FOODTOWN么，家庭医生，美容按摩宠物店都有，就在拐角，开车5分钟最多，之后主路HOBSONVILLE ROAD会什么都有的，参考下现在的Albany Highway 那边，商圈还是很多的

作者: markfu 时间: 2019-9-6 16:58:57

rzrljb 发表于 2019-9-6 15:56
从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟，去北岸上班也要20-30分钟，不算特别合适，我觉得你可以试试直接 ...

确实只是一个适中的地方不远不近。 forrest hill好啊。可惜都好贵

作者: rzrljb 时间: 2019-9-6 17:13:45

markfu 发表于 2019-9-6 15:58
确实只是一个适中的地方不远不近。 forrest hill好啊。可惜都好贵

glenfield便宜多了，Hobsonville也没有特别便宜吧，townhouse都要80多吧，这个价位在glenfield可以买house

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-9-6 17:17:55

到时候你老婆也跑。你也跑。要么离你老婆上班很近。要么离你很近。何必居中

作者: nancy03923 时间: 2019-9-6 17:26:00

如果没有孩子暂不考虑学区GLENFIELD路往一号路这之间可以考虑，那边就算了吧。或者在西湖校区的边上挑挑现在1M以内也有的。

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-6 17:52:58

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-9-6 17:13 编辑

hobsonville看了一年，最后放弃了。路太窄，已经住人的那几条街，开车路过都难受，全是车。point那一片联排都开价90万，100万了，感觉不太值。scott 那边300地，双车库，210平的中户型100初中有希望，90初中可以买200地，单车库，180平，格局还可以的小户型，但现在那边没什么小户型房子，剩下那几套格局特别差，看了就不想买的那种。想买就大刀砍吧，挂了很久了。那边的200地是council第一批批下来的，所以去年那边卖的都是小户型，价格都是90中高卖的。今年批的都是300地，市场上现在上市的都是中户型的。中户型我知道的最便宜的成交价是102.5万，上个月走了好几套105左右的，屋主从100高的心理价位降到105后，瞬间就全卖光了，现在还挂着的要么是新上市，屋主还没被打击到，还不到降价得时候，要么就是挂了很久，屋主还不肯接受事实，不肯降价的。有几套看trademe是新上市的，其实已经换了几个中介了，都卖了一年多了。所以，拿着你的青龙偃月刀，砍！！！

作者: stnz 时间: 2019-9-6 18:01:55

觉得Hobsonville 是个 shit ,

作者: markfu 时间: 2019-9-6 18:53:32

hj_win_1 发表于 2019-9-6 16:52
hobsonville看了一年，最后放弃了。路太窄，已经住人的那几条街，开车路过都难受，全是车。point那一片联排 ...

哈哈我也发现了确实好多房子卖了好久了估计还是因为卖家不肯降价。谢谢你的建议

作者: markfu 时间: 2019-9-6 18:54:26

stnz 发表于 2019-9-6 17:01
觉得Hobsonville 是个 shit ,

哈哈道路窄太拥挤了。那您的建议是啥谢谢

作者: LAZIE 时间: 2019-9-6 19:13:08

west harbor or greenhite IF U HAVE RICE ~!!

作者: 秋名山收费站 时间: 2019-9-6 20:39:52

楼主在mt wellington 上班想住hobsonville？？？打算路上一个半小时？而且以后越来越堵。。

作者: vowoov 时间: 2019-9-6 21:47:54

hobsonville那里房价已经很高了, 可以先在hobsonville租着看看喜不喜欢

作者: markfu 时间: 2019-9-6 22:04:35

vowoov 发表于 2019-9-6 20:47
hobsonville那里房价已经很高了, 可以先在hobsonville租着看看喜不喜欢

Hobsonville 现在独立屋得要100多了。但是在奥克兰应该价格还算OK吧？

作者: KKKkkk3k 时间: 2019-9-6 22:42:48

樓主有個思維上的問題，你要麽把選離你工作單位近的地方買房，要麽就選北岸的距你老婆工作地方近的位置買房，這樣的倒中間不兩邊的反而不好。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-6 23:08:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: markfu 时间: 2019-9-6 23:55:01

KKKkkk3k 发表于 2019-9-6 21:42
樓主有個思維上的問題，你要麽把選離你工作單位近的地方買房，要麽就選北岸的距你老婆工作地方近的位置買房 ...

我也考虑北岸但是想买比较新的房子然后区比较安全的。有什么推荐吗？谢谢哥们

作者: markfu 时间: 2019-9-6 23:55:56

我是小老鼠发表于 2019-9-6 22:08
感觉买在那边，你会后悔

大神能推荐下吗？我和我老婆比较喜欢新一点的房子然后区比较安全。还没有孩子目前所以可以不考虑学区。主要安全和住的舒服就好
谢谢

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-7 01:28:59

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-9-7 00:35 编辑

markfu 发表于 2019-9-6 17:53
哈哈我也发现了确实好多房子卖了好久了估计还是因为卖家不肯降价。谢谢你的建议 ...

想买新房，环境好点的，可以考虑millwater这边，我也是hob和millwater比较了很久，最后买了millwater，远肯定是比其他地方远，但是那边有自己高速口，不堵车，上高速，12分钟到Albany，然后再40分钟到newmarket。路上路程比hob远，但是时间跟住hob那边一样，因为hob那离高速口远。可以先来看一下环境多比较比较。而且millwater这里有个kingsway学校，那是相当的好。比hob那里所谓的10分校好多了。愿意等的话millwater旁边milldale的package现在90中就能拿下。西区那边westgate有一片也在造新房，可以去看看，whenuapai那边也可以去看看，都是百万的价位。我买房也是百万的budget，也偏向于新房，所以跟你的选择应该差不多。
如果楼主有时间，愿意淘的话，可以淘一淘北岸sunnynook这片，这一片降的厉害，看能不能淘到便宜西湖校区房，再自己做个do up，也满实惠的。

作者: love_3_month 时间: 2019-9-7 11:21:18

hobsonville的交通，我住了几年，可以说说

我们两都是开车的，一个去penrose，工作原因，必须高峰上下班，单程至少50分钟，有时候有点车祸1.5小时。一个开车去constellation附近，转公车，2-5分钟一班，时间比较好掌握。

有很多人在city上班的，坐轮渡，不用考虑堵车

离市区20公里，这里的交通不算差，而且有轮渡的选择，还可以。但如果要去mt wellington的话，那就要打个问号了

作者: V7 时间: 2019-9-7 11:28:42

你这种应该在stonefield附近找啊

作者: love_3_month 时间: 2019-9-7 11:30:08

hobsonville point vs scott point

前者规划的好一些
贵一些

主路，次路，小路，分的很清楚。小路上确实很窄，停车不方便。

你需要仔细观察住户的比例，
hp是小家庭为主，夫妻两加1-2个小孩。白人华人7-3开，印度人很少。华人家里一般有老人。每家一般2部车，一部车库一部路上——停车位就更少了

sp的价格便宜一些，相对的路也宽一些。印度华人55开，白人很少。华人构成和hp差不多，印度人一般都是大家庭外加朋友。路边停车的比例比hp更高。印度人抱团的热情超过华人，我一个印度同事买地造房，买地之后她的朋友纷纷跟她学，一条路上她的四个朋友的地同时开工，都是自住。我觉得5-5开都是保守的，印度人估计有6-7成。

就内部房子大小来说，sp大很多

作者: V7 时间: 2019-9-7 11:45:28

hp有住在国外的感觉，呵呵呵sp啊，跟去了deli没啥差别。
既然都已经住deli了，不在乎住在新西兰的哪个deli了，这样的区奥克兰很多。

作者: ealice0523 时间: 2019-9-7 11:58:26

楼主为何不考虑在Mt Wellington 和Panmure买房子呢？Panmure金三角地段还是很安全的。Panmure这边的地大都是规划的高密度住宅区，而且交通方便，将来这里肯定会有大发展。

作者: markfu 时间: 2019-9-7 13:16:13

ealice0523 发表于 2019-9-7 10:58
楼主为何不考虑在Mt Wellington 和Panmure买房子呢？Panmure金三角地段还是很安全的。Panmure这边的地大都 ...

谢谢建议。我还是希望离老婆上班的地方近一点好。哈哈

作者: markfu 时间: 2019-9-7 13:17:49

love_3_month 发表于 2019-9-7 10:21
hobsonville的交通，我住了几年，可以说说

我们两都是开车的，一个去penrose，工作原因，必须高峰上下班， ...

我最近一直在看谷歌地图。我发现早上高峰期也就40分钟去mt. WLT 不知道准不准确
谢谢您的回答

作者: 131345878 时间: 2019-9-7 13:22:11

markfu 发表于 2019-9-7 12:17
我最近一直在看谷歌地图。我发现早上高峰期也就40分钟去mt. WLT 不知道准不准确
谢谢您的回答 ...

得看你几点出门了，一般7点4，50家里出发，送老婆去BROADWAY都是8点半前到的，有时候8点多点就到了，去MT WELLINGTON多个10分钟吧差不多

作者: love_3_month 时间: 2019-9-7 16:00:01

markfu 发表于 2019-9-7 12:17
我最近一直在看谷歌地图。我发现早上高峰期也就40分钟去mt. WLT 不知道准不准确
谢谢您的回答 ...

早上走16号，还行，晚上更堵

作者: markfu 时间: 2019-9-7 16:06:05

rzrljb 发表于 2019-9-6 15:56
从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟，去北岸上班也要20-30分钟，不算特别合适，我觉得你可以试试直接 ...

谢谢回答。
请问forrest hill是好区嘛？
还有Hillcrest， Albany， sunnynook, 这几个区如何啊谢谢先

作者: shaodaozi 时间: 2019-9-7 17:17:11

Whainupai要建民用机场咯，hobsonville 变mangere

作者: markfu 时间: 2019-9-7 17:20:39

shaodaozi 发表于 2019-9-7 16:17
Whainupai要建民用机场咯，hobsonville 变mangere

Whainupai 本来不是就有一个军用机场咯？ Hobsonville我觉得样子还不错虽然拥挤。有点像国内哈哈

作者: shaodaozi 时间: 2019-9-7 18:51:39

markfu 发表于 2019-9-7 16:20
Whainupai 本来不是就有一个军用机场咯？ Hobsonville我觉得样子还不错虽然拥挤。有点像国内哈哈 ...

Whainupai对，以前军用，跑道啥得都省一比了...

作者: KKKkkk3k 时间: 2019-9-7 19:00:11

markfu 发表于 2019-9-6 18:55
我也考虑北岸但是想买比较新的房子然后区比较安全的。有什么推荐吗？谢谢哥们 ...

北岸的房價普遍比較偏高，至於安全之類的問題，你可以參考黑羊的網站去查看

作者: 烟迷le眼 时间: 2019-9-7 19:54:07

Unsworth heighs，Hillcrest， Sunnynook都挺好，或者Glenfield靠近一号这边1M预算可以买到还行的，forrest hill这个预算只能买老房子然后自己do up

作者: markfu 时间: 2019-9-8 14:19:18

烟迷le眼发表于 2019-9-7 18:54
Unsworth heighs，Hillcrest， Sunnynook都挺好，或者Glenfield靠近一号这边1M预算可以买到还行的，forrest ...

Torbay是不是也还不错啊。看房子价格还OK

作者: 房奴甲 时间: 2019-9-8 20:30:58

markfu 发表于 2019-9-8 13:19
Torbay是不是也还不错啊。看房子价格还OK

Torbay很好。安全美丽宁静。进去就别出来了，去哪都不方便。

作者: 烟迷le眼 时间: 2019-9-8 23:34:27

markfu 发表于 2019-9-8 13:19
Torbay是不是也还不错啊。看房子价格还OK

toybay是安静因为老年人多老房子也多离高速也远...

作者: K_tomo 时间: 2019-9-9 10:42:56

hobsonville point很贵的，1m以下只能买入门级apartment或者town house，独立房都基本上要1.5m以上，但是规划真的好，商业配套、交通、上学都很方便，房子质量也有保障。缺点就是房子密度大，道路窄，将来停车会是个问题。scott point那边土质远不如hobsonville point，所以当年拿地也便宜。

作者: espedd 时间: 2019-9-9 11:21:02

hj_win_1 发表于 2019-9-7 00:28
想买新房，环境好点的，可以考虑millwater这边，我也是hob和millwater比较了很久，最后买了millwater，远 ...

我住GREENHITHE，现在北岸1号高速是没救了，天天从OTEHA VALLEY ROAD开始黑色大塞车一直堵到ONEWA快上大桥。。。
住MILLSWATER除非不用过桥，不然就是天天的堵。没希望了

1号高速只会越来越堵，大家都住的越来越北。都靠1号高速边。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-9-9 14:01:53

紧着一个人的工作地方买，千万别中间。这个理论可能适合南岛，奥克兰的交通让你崩溃。要么就换工作到一个地方或者区域。千万别买折中的。切记切记。

作者: markfu 时间: 2019-9-9 14:43:46

猩猩都叫兽发表于 2019-9-9 13:01
紧着一个人的工作地方买，千万别中间。这个理论可能适合南岛，奥克兰的交通让你崩溃。要么就换工作到一个地 ...

非常感谢。我觉得还是不选MT WLT上班。选Silverdale上班感觉比较好。
到时候可以在北岸中间选或者就在Silvsrdale买我觉得还不错。除非将来换工作去了 City 那就比较尴尬了哈哈

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-9 15:09:34

markfu 发表于 2019-9-9 13:43
非常感谢。我觉得还是不选MT WLT上班。选Silverdale上班感觉比较好。
到时候可以在北岸中间选或者就在 ...

其实很多人买房都进入了一个误区，一定要买离工作近的房子。但是一份工作很少能做3年5年不换，但是房子可以住5年10年甚至20年不换。为什么不买一套自己住的舒服的房子，然后找房子附近的工作呢？找工作并不一定要去city。

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-9 15:14:08

espedd 发表于 2019-9-9 10:21
我住GREENHITHE，现在北岸1号高速是没救了，天天从OTEHA VALLEY ROAD开始黑色大塞车一直堵到ONEWA快上大 ...

哈哈，之前住albany，现在住millwater。早就已经习惯了从albany堵到大桥，millwater到albany那片不堵车，现在出门就上高速，开到albany的时间比从albany上高速多不了几分钟，但就是距离确实变远了，吃不消油费，只好换了辆prius开开。。。。。。现在在筹划着换工作到silverdale或者albany。再也不想过albany了。

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-9 15:21:56

markfu 发表于 2019-9-9 13:43
非常感谢。我觉得还是不选MT WLT上班。选Silverdale上班感觉比较好。
到时候可以在北岸中间选或者就在 ...

选silverdale上班比mt wlt确实是个更好的选择，可以考虑unsowrth heights或者siverdale。unsworth 1m还是可以买到不错的房子的，选caribean那边的，靠近高速那一片公屋多。silverdale 1m初就能买到很不错的了。还有一片叫winsor park，那一片房子也不错，价格也会实惠点。sunnynook那也可以淘一淘。glenfield能不买就别买。takapuna，bay区就不用去考虑了，能看的上的房子，1m价位基本不太可能。

作者: markfu 时间: 2019-9-10 17:21:08

hj_win_1 发表于 2019-9-9 14:21
选silverdale上班比mt wlt确实是个更好的选择，可以考虑unsowrth heights或者siverdale。unsworth 1m还是 ...

谢谢哈哈谢谢你的回答很中肯。确实能不过桥就不过桥。除非坐公交

作者: 把手放下 时间: 2020-5-15 01:39:11

hj_win_1 发表于 2019-9-9 14:21
选silverdale上班比mt wlt确实是个更好的选择，可以考虑unsowrth heights或者siverdale。unsworth 1m还是 ...

我想问问scott point是指哪一块啊， countdown那边么？

作者: lklk0626 时间: 2020-5-15 10:20:22

把手放下发表于 2020-5-15 00:39
我想问问scott point是指哪一块啊， countdown那边么？

countdown 路口右转坟地继续往前

作者: 晴天小佳 时间: 2020-5-15 11:38:30

Scott point 目前比不上Hobsonville Point, 反正如果铁了心要买哪个区域可选 Hobsonville, West harbour, Massey是个大区，其中包括了Westgate, 不过就Massey 这个区推荐，我推荐 Royal Heights 上高速方便,整体档次要比高速另一边的westage和Massey west 好多了。

作者: yuwawa 时间: 2020-5-15 11:42:12

住hob 工作在mt wellington是认真的么？堵车堵到你怀疑人生
除非你上班时间是错峰

作者: 南边球的熊 时间: 2020-5-15 21:49:07

bloodelf 发表于 2019-9-6 15:12
我觉得Epson和Remuera不错，离Mt wellington近，去北岸也很方便。

一千个赞！！！！！！！！！

作者: yangauk 时间: 2020-5-16 00:11:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: markrey 时间: 2020-5-20 00:58:56

Hobsonville, 不喜欢这个区。
而且距离好远，去哪也不方便。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-20 16:24:12

Mt Wellington是中区，所以最佳的选择在中区，到哪里都方便

作者: yangauk 时间: 2020-5-20 19:11:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-5-20 22:44:06

markfu 发表于 2019-9-6 15:56
多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。方便程度可能比 hobsonville point差一点不过房子更好看更大 ...

这里开去林肯路也不远吧，那里一片都是吃的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)