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标题: 黑心中介 XXX [打印本页]

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 17:53:11 标题: 黑心中介 XXX

揭露黑心中介XXX，骗我们去Gulf Harbour看房，骗我们签预售合同，说是放了condition，只要条件没达到，就可以不买，完全不会有损失，期间各种忽悠。大家有找过他吗？有类似经历吗？

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作者: angelvan2012 时间: 2019-9-4 17:54:32

那你看房了吗？预售合同签了吗？有条件吗？有损失吗？

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-9-4 17:57:03

签字前就不能把合同传给律师先看看？现在网络这么发达，你可没法国际惯例了吧

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 18:04:20

angelvan2012 发表于 2019-9-4 16:54
那你看房了吗？预售合同签了吗？有条件吗？有损失吗？

看了，签了合同，加了条件，他介绍律师看了合同，说不买的话，律师也不会收费的。结果律师看了下，发了invoice，收了200刀。。。。无语

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 18:05:18

先森表酱紫嘛发表于 2019-9-4 16:57
签字前就不能把合同传给律师先看看？现在网络这么发达，你可没法国际惯例了吧 ...

给律师看了呀，啥叫国际惯例？

作者: songinator 时间: 2019-9-4 18:05:59

Gary Qi

作者: yushiji 时间: 2019-9-4 18:06:04

那最后损失了什么？

作者: a366232446 时间: 2019-9-4 18:08:05

律师发你invoice其实蛮正常的。。。自己找到提前说好会好点。

作者: blackbirds 时间: 2019-9-4 18:10:22

哪家公司的？

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 18:10:28

yushiji 发表于 2019-9-4 17:06
那最后损失了什么？

200刀啊。。。无语，他说不买，律师也不会收费，钱不多，但是他这做法不对。。。

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 18:11:36

a366232446 发表于 2019-9-4 17:08
律师发你invoice其实蛮正常的。。。自己找到提前说好会好点。

钱不多，但是他这做法不对啊，之前说的好好，只要放了条件，只要不买，啥都不会收费，结果律师发了个invoice，你说烦不烦人

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 18:12:30

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: blackbirds 时间: 2019-9-4 18:14:42

xxlfs 发表于 2019-9-4 17:12

查到他资料了，记住了。来新西兰18年的人了，没想到还这么黑

作者: a366232446 时间: 2019-9-4 18:17:44

以前买房子的时候，光房屋检查就花了1，2千了。 200算还好啦。。。

作者: ETA_Wai 时间: 2019-9-4 18:24:42

现在生意难做，以前是客户排队，现在卖房子要送跑车，机票。既然有来看的当然是马上搬个瓮过来。

作者: yangranwu 时间: 2019-9-4 18:45:00

律师费不是应该付的么，楼主真是少见多怪，看来市场还是不太好，不少买家都当自己是大爷，别人都应该免费服务

作者: leonardo216 时间: 2019-9-4 19:47:30

这个是律师费，跟中介没多大关系吧。
律师怎么会提供免费服务？

作者: cobycoby 时间: 2019-9-4 19:53:15

估计他说的是交割费用，不是看合同的费用

作者: xxlfs 时间: 2019-9-4 20:20:07

yangranwu 发表于 2019-9-4 17:45
律师费不是应该付的么，楼主真是少见多怪，看来市场还是不太好，不少买家都当自己是大爷，别人都应该免费服 ...

中介签合同时说没有任何费用，我才签的，签了之后又说有费用，这让人怎么想。如果他签之前说有费用，那多少都好说，我提前有预设呀

作者: yangranwu 时间: 2019-9-4 20:25:25

xxlfs 发表于 2019-9-4 19:20
中介签合同时说没有任何费用，我才签的，签了之后又说有费用，这让人怎么想。如果他签之前说有费用，那多 ...

你是因为没有费用才签？你是买房还是耍人玩？我看收少了

作者: 老老妖刀 时间: 2019-9-5 00:25:15

看好没吧。

看好了。想买。就签。然后开始奔着买成的方向努力。

压根就没看好。根本不想买。你签个毛。。

作者: wumingxiaozi 时间: 2019-9-5 02:54:49

靓房出租，有意微信看图

作者: angelvan2012 时间: 2019-9-5 09:55:23

xxlfs 发表于 2019-9-4 17:04
看了，签了合同，加了条件，他介绍律师看了合同，说不买的话，律师也不会收费的。结果律师看了下，发了in ...

律师一般是按案子来收费的吧，一个房屋买卖案子1100，合同交割前帮看文档都含里面。

作者: 满月减清辉 时间: 2019-9-5 10:08:40

那边真的好远好远好远好远啊……

作者: Elddies 时间: 2019-9-5 10:28:09

我还以为楼主被中介骗了几十万、几百万……结果就200块看合同的律师费

作者: x-ray 时间: 2019-9-5 11:13:43

LZ 需要多交学费，我看着非常有可能是和中介交流理解错误吧。律师收费和中介没有关系。如果你签了合同，放了条件，通过律师，还让人看了文件，200算少的了。

下次自己先做足功课，想好再签合同。大把人去拍卖之前，就付了房屋检测，律师费等的，最后没有拍到房子，怪中介？

作者: youjia26 时间: 2019-9-5 11:48:11

x-ray 发表于 2019-9-5 10:13
LZ 需要多交学费，我看着非常有可能是和中介交流理解错误吧。律师收费和中介没有关系。如果你签了合同， ...

200算少？只能说你买房被坑了，我请的律师全包1100，直到成交才收，之间看多少文件都不用付费，所以你不知道的事情不要乱说

作者: auckland.clark 时间: 2019-9-5 11:54:02

现在还买什么预售房啊？

作者: x-ray 时间: 2019-9-5 12:42:35

youjia26 发表于 2019-9-5 10:48
200算少？只能说你买房被坑了，我请的律师全包1100，直到成交才收，之间看多少文件都不用付费，所以你不 ...

我买卖的房保证比你多，奥克兰律师洋人华人都用过。还真没有律师可以告诉你说买房过程无论看多少文件都不用收费，一口价全包。律师都是按照时间收费，$200-300+GST 一个小时很正常。按照你这个$1100, 已经不是最便宜的，但也就包个正常的银行贷款文件，反洗钱，查title，和对方律师，市政和水公司交流之类，你试试再让律师帮你看个LIM，再看个物业管理会议文件？

LZ 和这个律师估计也是一锤子买卖，能上来发帖就一定不会找他交割了。如果你是这个律师帮办事了，不发账单，难道说：没事，你下次买到房子再找我，一次收？

作者: V7 时间: 2019-9-5 12:43:55

xxlfs 发表于 2019-9-4 17:04
看了，签了合同，加了条件，他介绍律师看了合同，说不买的话，律师也不会收费的。结果律师看了下，发了in ...

你把账单发给他不就好了。

作者: 32168 时间: 2019-9-5 13:24:04

songinator 发表于 2019-9-4 17:05
Gary Qi

是他们家？？

作者: songinator 时间: 2019-9-5 13:25:10

32168 发表于 2019-9-5 12:24
是他们家？？

LZ shuo de, wo fa wan le bei ping bi le ta

作者: youjia26 时间: 2019-9-5 14:16:55

x-ray 发表于 2019-9-5 11:42
我买卖的房保证比你多，奥克兰律师洋人华人都用过。还真没有律师可以告诉你说买房过程无论看多少文件都 ...

你是比我多，但是你又知道楼主买房什么情况，我律师也查了LIM，你只是凭你经验，现在楼主点在于中介说买前无费用，但是还没买就收费，并且说买前律师不收费用，现在收了
没有免费的服务，谁都知道，但是现在点是有费用就先说好不要有纠纷

你要查的多你收费，我只是告诉你，我的经验，我的律师做所有的，查了四五个房子的文件，都不收费，最后就一笔1100，肯定不是最便宜的，但是便宜从来都不是关键，合理就行

作者: mwe24 时间: 2019-9-5 15:54:59

youjia26 发表于 2019-9-5 10:48
200算少？只能说你买房被坑了，我请的律师全包1100，直到成交才收，之间看多少文件都不用付费，所以你不 ...

有看文件不收钱的律师，只是这些律师就不会帮你好好看lim，都当别人律师是免费劳动。下次你继续用，等到什么时候买到垃圾房子，不要上来抱怨就行。

作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 17:01:32

youjia26 发表于 2019-9-5 13:16
你是比我多，但是你又知道楼主买房什么情况，我律师也查了LIM，你只是凭你经验，现在楼主点在于中介说买 ...

那我只能说你的律师太cheap或者刚出来做的。现在这个市场，合同经常fell，要是律师都不收费那都要喝西北风去了。我之前签了一个backup offer. 第二天之前的offer无条件了我的律师说他连夜看过lim了（真假不知道！），收我230+gst没商量。

作者: ethanwu 时间: 2019-9-5 17:13:23

yangranwu 发表于 2019-9-5 16:01
那我只能说你的律师太cheap或者刚出来做的。现在这个市场，合同经常fell，要是律师都不收费那都要喝西北 ...

我的律师认真负责有经验不出差错，经常周末加班加点帮我们看Lim和合约，有一次现场看上房子立刻看文件后直接就拍卖了

一次性收费⊂( ･∀･) 彡　

作者: x-ray 时间: 2019-9-5 17:17:34

看到楼上几位出来说几句实话，我就放心了。同样是收钱，大把律师没有给你把事情办好，一般助理就把你打发了。

我最近有陪两个朋友去交割房产签字，首先是一位华人律师。贷款文件我想基本是没有仔细看过的，就是助理打好记号让客人签字，中间居然还夹着给另外一个客人的信，还是我们发现的。我们随便问了两个文件里面的问题，解释得支支吾吾。

另外一个是洋人律师，签字之前两天就把文件邮件过来给你先熟悉一次，然后指出关键的数字和要注意的地方，见面后，拿出一个CHECKLIST，一个一个打勾，一项项和客人解释这个文件是做什么，是不是按照客人要求出的。仔细得我觉得都啰嗦了。当然我的朋友非常满意，最后账单也清楚写着具体做了什么，这个好像比那种一口价的律师贵一点，但给得舒服放心。

贵的不一定就是好的，但便宜一定没有好货。

作者: biebieboubou 时间: 2019-9-5 18:49:10

对LZ没什么想法，和中介可能沟通有点误会啥的，人家中介难道还能拿到二百律师费的回扣还是咋滴的，就在这里指名道姓把别人给人肉了

作者: kaiser2006 时间: 2019-9-6 20:15:34

律师收费太正常啊。有这个劲在这里码字，打个电话人家帮你在律师哪里说说，说不准就把这点费用免了。

作者: 天使 时间: 2019-9-6 20:53:31

xxlfs 发表于 2019-9-4 19:20
中介签合同时说没有任何费用，我才签的，签了之后又说有费用，这让人怎么想。如果他签之前说有费用，那多 ...

在签任何买卖合同之前，先咨询自己信的过律师，怎么收费是律师说的算，没有人能代表那个直接为你服务的人说收还是不收。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-9-7 12:27:31

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-9-7 11:30 编辑

Not getting a free lunch makes LZ a bit angry and frustrated.

If you want to stay in NZ, you still have a bit to learn. Getting PR is just a sticker, living here is a process. haha....

Next time go to Pak n Save, Tai Ping, get some apples and no need to pay, cos you thought it is free, haha...

作者: 满月减清辉 时间: 2019-9-8 13:40:27

我觉得不需要批判楼主，不懂得流程不知道收费标准而已

不喜欢这个中介就下次不要找他了呗，中介那么多

作者: bossy174 时间: 2019-11-6 22:56:51

本帖最后由 bossy174 于 2019-11-6 22:58 编辑

鉴定完了。楼主的问题。中介没错。

作者: haka009 时间: 2019-11-10 10:28:29

$200 is cheap. Which lawyer?

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