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标题: 房市开始火了？！ [打印本页]

作者: take-away 时间: 2019-8-30 12:32:48 标题: 房市开始火了？！

最近看新列出的房子只要姿色稍微好一点，都是拍卖。只有歪瓜裂枣才是议价，开价的更是很少。请专家来解释一下原因，仅仅是因为利息下跌。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-30 12:36:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2019-8-30 12:39:43

任何下跌都有反弹

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 12:43:04

两个月前都在这里告诉大家了，招来一堆喷子现在才发现都是后知后觉，也捡不到便宜了。。。

作者: Elddies 时间: 2019-8-30 12:44:41

[大型空军在线打脸现场开始了]

作者: 中纽风行者 时间: 2019-8-30 12:45:23

都是假象

作者: rockloverachel 时间: 2019-8-30 13:03:02

新一轮经融危机到来不会超过2年，自主的反正无所谓，投资的还是先唔好钱袋

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 13:10:50

rockloverachel 发表于 2019-8-30 12:03
新一轮经融危机到来不会超过2年，自主的反正无所谓，投资的还是先唔好钱袋 ...

又一个经济学家

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-30 13:12:57

每天经过的一条路上有两个房子好像2个礼拜前在卖，昨天经过两个都已经卖掉了。不知道卖了多少钱。其实09年房子也还是照样卖，只不过价钱不好而已。什么经济下都有人需要买房子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-30 13:47:20

过几年回头看看。可能现在就像2010年-2011那样。

作者: 杨杨杨杨 时间: 2019-8-30 13:53:48

假象都是假象

作者: Lease 时间: 2019-8-30 13:57:49

本帖最后由 Lease 于 2019-8-30 13:08 编辑

RESIDENTIAL CONSTRUCTION
Net Index (% Improve/Rise  less  %  Worsen/Decline)

May-2007                      -15.8
Jun-2007                      -9.5
Jul-2007                      -4.3
Aug-2007                      -20.8
Sep-2007                      -21.4
Oct-2007                      6.7
Nov-2007                      -18.2
Dec-2007                      0
Feb-2008                      -19
Mar-2008                      -46.2
Apr-2008                      -23.5
May-2008                      -37.5
Jun-2008                      -21.1
Jul-2008                      -26.3
Aug-2008                      -5.6
Sep-2008                      -5
Oct-2008                      -33.3
Nov-2008                      -28.6
Dec-2008                      -21.4
Feb-2009                      -17.4
Mar-2009                      -31.8

Mar-2019                      -16
Apr-2019                      -20
May-2019                      -27.3
Jun-2019                      0
Jul-2019                      -15.8
Aug-2019                      -4

对照历史，我们也许会变得更加聪明一点，上一次房地产市场衰退，住宅建筑信心指数从2007年5月开始就变成负数，一直到2009年3月为止。而现在，这个指数从今年3月开始变为负数，到目前为止仅仅只有几个月的时间。而且现在普遍认为全球经济将不可避免的陷入衰退（德国，欧洲最大的经济体，已经步入衰退），所以现在市场开始火了？

补充一下，这个指数是每个月调查建筑业内人士的结果，圈内人士都对本行业感到悲观，圈外人士觉得乐观，哈哈。

作者: Jimmy1025 时间: 2019-8-30 13:59:27

经济面永远有人说触底了，有人说要继续下行，有人悲观，有人乐观，经济信心指数所以也看导向，数据统计都是工具，最后变幻莫测的是人心。
事后诸葛亮都很多，投机和投资不是老广说普通话- - 都一样的东西
该要多少利润，风险控制达到了，利润达到了就可以了
明白人不用说，不明白的人说了也不明白

作者: occc 时间: 2019-8-30 14:21:22

别问，问就是要火了

作者: Fknkent 时间: 2019-8-30 15:15:03

Sale volume 低到仲介叫苦連天
可是您一講，房市又火起來了

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 15:47:25

Lease 发表于 2019-8-30 12:57
RESIDENTIAL CONSTRUCTION
Net Index (% Improve/Rise less % Worsen/ ...

第一信息数据都是滞后，第二就是建筑业信心为负，新房开工数量越来越少，意味着供应越来越少，只要经济不出现巨大危机，房市反而会坚挺。你敢保证经济危机就一定会来了？

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 15:48:14

Fknkent 发表于 2019-8-30 14:15
Sale volume 低到仲介叫苦連天
可是您一講，房市又火起來了

那是因为现在可售房屋太少，中介靠成交吃饭，不是靠房产升值吃饭，别搞错了

作者: bloodelf 时间: 2019-8-30 16:32:07

五年之内奥克兰房价不会升的，可以去内皮尔 hawkes bay买。

作者: V7 时间: 2019-8-30 17:22:17

bloodelf 发表于 2019-8-30 15:32
五年之内奥克兰房价不会升的，可以去内皮尔 hawkes bay买。

千万不要被波浪效应蒙住了双眼去乡下买，那边抄底的早都去了，现在是收获的时候(割韭菜)。

作者: 房奴甲 时间: 2019-8-30 17:30:32

V7 发表于 2019-8-30 16:22
千万不要被波浪效应蒙住了双眼去乡下买，那边抄底的早都去了，现在是收获的时候(割韭菜)。 ...

同意。现在是奥克兰跟外地差价最小的时候。

作者: vowoov 时间: 2019-8-30 18:35:13

不可能. 利率又不是只跌不涨的.

作者: Lease 时间: 2019-8-30 19:00:21

yangranwu 发表于 2019-8-30 14:47
第一信息数据都是滞后，第二就是建筑业信心为负，新房开工数量越来越少，意味着供应越来越少，只要经济不 ...

我当然不可能保证。但是从种种迹象可以看出，经济衰退是大概率的事，现在其实仅仅需要象雷曼兄弟那样的一个事件来引爆。

拭目以待吧，呵呵

作者: 房奴甲 时间: 2019-8-30 19:56:21

反正现在如果自住房小换大，没说的，去抢吧。买投资房嘛，还是等等吧。经济衰退真的是大概率，特别NZ现在还是工党治下。如果国家党上台应该不同。还是等等。如果将来通缩呢？

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 20:20:44

房奴甲发表于 2019-8-30 18:56
反正现在如果自住房小换大，没说的，去抢吧。买投资房嘛，还是等等吧。经济衰退真的是大概率，特别NZ现在还 ...

现在本来大部分就是自住买家

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2019-8-30 21:50:36

现在还不明朗，现在冬天房源太少，所以只要稍微好点的房子一帮人抢。要看过两个月天气热点房源多了的情况

作者: yushiji 时间: 2019-8-31 00:00:48

现在出手的都是不得不买的，再淡季里遇到好房子，必须得抢了

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-31 08:13:43

歪瓜劣枣都拍卖。根本无议价。这才叫房市火爆。哈哈哈

都在等春天上市呢。。
天儿好。轻微漏水的可以混过去。
天儿好。方便简单维修一下。
天儿好。看房的也方便。

每年这个时候都会出现房源紧张。。把大家的小心脏撩拨一下。。为春季开市造势

艺高人胆大的都喜欢反季节操作。哈哈哈

作者: V7 时间: 2019-8-31 12:24:01

看这个周末吧。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2019-8-31 12:30:00

Lease 发表于 2019-8-30 18:00
我当然不可能保证。但是从种种迹象可以看出，经济衰退是大概率的事，现在其实仅仅需要象雷曼兄弟那样的一 ...

同意啊，真正的危机还没来呢，衰退刚刚冒头而已

作者: yangranwu 时间: 2019-8-31 12:58:57

ThinkOutLoud 发表于 2019-8-31 11:30
同意啊，真正的危机还没来呢，衰退刚刚冒头而已

嗯，那慢慢等，这十年来最不缺的就是等崩盘等经济危机的

作者: Lease 时间: 2019-8-31 14:40:03

yangranwu 发表于 2019-8-31 11:58
嗯，那慢慢等，这十年来最不缺的就是等崩盘等经济危机的

如果10年来都在等危机，只能说是无脑。

我从2010年开始就看好这里的房市，一直看多到2015年， 2016相对谨慎，2017年开始看空。以下的几个我发的帖子可以基本上代表我这10来年对本地房地产市场看法的变化。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1545289
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1702670
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2496813
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3086765
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3354663

作者: yangranwu 时间: 2019-8-31 14:57:16

Lease 发表于 2019-8-31 13:40
如果10年来都在等危机，只能说是无脑。

我从2010年开始就看好这里的房市，一直看多到2015年， 2016相对 ...

多空对错没那么重要，大家也都是发表自己的看法，就你现在不也是不敢把话说死，谨慎看空？哇，又怕万一市场转好，太在意对错是个包袱，没要

作者: Lease 时间: 2019-8-31 15:46:10

yangranwu 发表于 2019-8-31 13:57
多空对错没那么重要，大家也都是发表自己的看法，就你现在不也是不敢把话说死，谨慎看空？哇，又怕万一市 ...

把话说死，那就是“绝对”，并且也按照这么“绝对”去做，那是幼稚，无能的人。

但投资总有一条自己的主干思路吧。判断在可见的将来大致是一种什么情况，目前有多少迹象，或者说的专业一点，多少指标，在指向那个方向，如果大部分的指标都在指向这一方向，那么应该可以判断大概率将出现什么状况，然后以此为主要依据，来进行自己的操作。

过去10来年，我基本上做到了：抄底，逃顶。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-31 16:13:52

Lease 发表于 2019-8-31 14:46
把话说死，那就是“绝对”，并且也按照这么“绝对”去做，那是幼稚，无能的人。

但投资总有一条自己的 ...

好吧大神，你牛。那请教下现在是底还是顶，应该抄还是逃？

作者: Lease 时间: 2019-8-31 16:15:41

yangranwu 发表于 2019-8-31 15:13
好吧大神，你牛。那请教下现在是底还是顶，应该抄还是逃？

不告诉你

作者: yangranwu 时间: 2019-8-31 16:18:24

Lease 发表于 2019-8-31 15:15
不告诉你

哈哈哈哈哈哈，可以两头堵，最后都是对的，很多大神都这种操作

作者: Lease 时间: 2019-8-31 16:21:52

yangranwu 发表于 2019-8-31 15:18
哈哈哈哈哈哈，可以两头堵，最后都是对的，很多大神都这种操作

我没有两头赌

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-31 16:25:08

yangranwu 发表于 2019-8-31 15:13
好吧大神，你牛。那请教下现在是底还是顶，应该抄还是逃？

看多能赚钱
看空也能赚钱。

看准就能赚钱。看不准的。交学费

。。

作者: V7 时间: 2019-8-31 16:25:40

这个时间节点是最好玩的，有人进货，有人看。谁也不知道后面怎么走。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-31 16:31:58

V7 发表于 2019-8-31 15:25
这个时间节点是最好玩的，有人进货，有人看。谁也不知道后面怎么走。

所以大神不敢轻易表态要等形势明朗再说，哈哈哈

作者: war2009 时间: 2019-9-1 12:34:19

请问各位大神，150万左右的房子现在适合入手吗？

作者: tedliu 时间: 2019-9-1 12:35:15

最近悉尼墨尔本的房子已经开始起来了

作者: V7 时间: 2019-9-2 12:02:48

yangranwu 发表于 2019-8-31 15:31
所以大神不敢轻易表态要等形势明朗再说，哈哈哈

我不是大神，现在表态的话，也不敢说。因为总有跳楼党出来蹦达，看着烦。

如果啊，如果我还有贷款余额，我应该会进货。可是没有，只有上网骂骂银行什么的。

作者: V7 时间: 2019-9-2 12:03:42

tedliu 发表于 2019-9-1 11:35
最近悉尼墨尔本的房子已经开始起来了

前几个月有国内大神过去进货。

作者: 南边球的熊 时间: 2019-9-2 15:07:34

中介一直在饥饿营销房子太刚需了中介总是在控制市场

作者: yangranwu 时间: 2019-9-2 15:09:47

南边球的熊发表于 2019-9-2 14:07
中介一直在饥饿营销房子太刚需了中介总是在控制市场

中介有这么牛就不用做中介了，哈哈哈

作者: avalau 时间: 2019-9-3 16:28:50

最近房子走势是很好，拍卖也比较给力，感觉好房子还挺抢手的

作者: V7 时间: 2019-9-5 11:57:01

政策瞬息万变啊，kiwi build说没就没。现在这个意思好像说的是，只要是build的都算kiwi build。

作者: take-away 时间: 2019-9-5 12:37:58

真火了？咋没人急急忙忙报告B家每周的拍卖情况，看样子都还在观察？

作者: hfh555 时间: 2019-9-5 12:42:54

V7 发表于 2019-8-31 15:25
这个时间节点是最好玩的，有人进货，有人看。谁也不知道后面怎么走。

房市的问题，在纽村还是有规律的，可以做一些预判
之前限制海外人买房的时候我就说，后面就是奥克兰房市下行，除开好区和学区都会有一定下降，但是不会太猛烈，后来印证了我的说法，那现在呢？
我认为新西兰和奥克兰的房市要分开谈，两者没有可比性，现在还去周边城市买投资房，并不是一个好的主意，可能会赚钱，但是升值幅度很小了，因为周边已经炒的有点高了，新西兰的房市怎么走？就看3个指标：
1：移民人数，只要还有移民，房地产不会垮，现在还在每年6万多的高位，所以，想等奥克兰房地产降很多的人会失望，因为，潜在的买家一直都有
2：新西兰建筑的效率和费用，我和几个BULIDER都聊过，他们在这里开发20多年了，目前用工，成本，材料和工艺一直在提高，他们的建筑成本很高，光是分割地，政府就拿走十多万纽币，加上其他的，建筑成本一直在这里，所以，房价是下不来的——但是，如果引进了例如中国高质量团队建筑公司来，加上房屋订制等先进工艺，那就不好说了，但是，这基本不可能，就如奥克兰的地铁，按照一公里的预算，目前已经贵出天际了，我回国和中铁公司朋友聊天，他们开玩笑，把奥克兰的地铁给中铁，按照他们的要求，中方只要投资的1/3,工期只要1/4，保质保量完成，别说是三站地铁，从奥克兰修个10多站的也没问题，修的越长越省钱，可中国公司进不来不是？连华为都在新西兰被禁止，何况中国的建筑公司？所以，新西兰的房子是垄断低效，成本在这里，房价下不来。
3：地价，政府COUNCIL就靠这个活了，地价每三年就调高，这样的涨，房子能不涨吗？有人说新西兰目前经济不行，房价就跌，这个有联系，但是不是必然的，还是那句话，成本在这里，房主可以不卖，可以出租，但是你不得不买，因为租永远不如买。
看清楚这3点，将来怎么走就知道了，当然，如果发生不可抗拒的因素那就另说，例如天灾，世界基本大经济萧条不说哈

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-5 13:06:41

hfh555 发表于 2019-9-5 11:42
房市的问题，在纽村还是有规律的，可以做一些预判
之前限制海外人买房的时候我就说，后面就是奥克兰房市 ...

非常赞同，现在的价格差不多到底了，再跌也跌不下去很多。建筑成本摆在这，有个builder客户，撑不住了，年底做账，总共亏了5万卖了。另几个造出来的房子，直接不上市，出租cover利息，打算等回暖。
现在市场属于新房价格稳定，但偶尔有扛不住的，有漏。旧房子，就看屋主的心理期望了，但是现在利息持续走低，hold的成本降低，房源越来越少，好房卖一个少一个。

作者: hfh555 时间: 2019-9-5 13:12:37

hj_win_1 发表于 2019-9-5 12:06
非常赞同，现在的价格差不多到底了，再跌也跌不下去很多。建筑成本摆在这，有个builder客户，撑不住了， ...

我认识的一个BUILDER，去年盖了6个新房，只卖了一个，其余的全部自己买了家具家电整房出租，特别好租，对于他们来说，资金不是大问题，现在房市下行，正好多购买大地老房，然后囤积土地，像他们根本不会亏本卖，赚的少都不卖，因为他的房子都在好的老区里面

作者: hj_win_1 时间: 2019-9-5 13:21:41

hfh555 发表于 2019-9-5 12:12
我认识的一个BUILDER，去年盖了6个新房，只卖了一个，其余的全部自己买了家具家电整房出租，特别好租，对 ...

不知道新cv下来会不会小涨一波

作者: hfh555 时间: 2019-9-5 13:39:13

hj_win_1 发表于 2019-9-5 12:21
不知道新cv下来会不会小涨一波

看移民数量，这次新CV我估计涨幅不大，顶多也就3-5%

作者: Wintec 时间: 2019-9-5 13:56:10

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作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 14:11:38

Wintec 发表于 2019-9-5 12:56
又是个要上天台的货，移民来的再多有什么用？要有钱才行，从非洲移民100万人来会有什么情况。房价和成 ...

说实话，你真的需要吃药了，真的是一个很让人看不起的二货

作者: Lease 时间: 2019-9-5 14:17:01

yangranwu 发表于 2019-9-5 13:11
说实话，你真的需要吃药了，真的是一个很让人看不起的二货

何必跟一个精神有问题的人对话。

作者: hfh555 时间: 2019-9-5 14:19:40

Wintec 发表于 2019-9-5 12:56
又是个要上天台的货，移民来的再多有什么用？要有钱才行，从非洲移民100万人来会有什么情况。房价和成 ...

你有点激动了，首先我不炒房，所以谈不上房多包团取暖，我只是中立来看这个问题
另外，移民多有什么用？
移民就是潜在的买家，你说有什么用？
非洲移民来100万？
你真不了解新西兰的移民政策吗？那我告诉你，近10年来，数据来看，移民新西兰的主要人群就是英国，印度，中国，澳大利亚，南非以及中国香港，台湾地区的人为主，这些人的购买力是很可观的，至于你说非洲移民100万来新西兰根本不会发生，准确的说非洲人来新西兰的比例是欧美国家中最低的，除了难民有一些，正常移民过来的几乎不超过百位数
  另外，新西兰的移民主要是投资，创业，技术移民三大类，投资和创业中绝大部分是中国客户，都是超有钱的，来新西兰基本就是买房，而且不止一套，技术移民来这里后，一旦定居就会买房，所以，新西兰的移民局不傻的。
  至于炒房破产返贫，呵呵，这是小概率事件，我虽然不炒房，也不认为这个事情会发生在新西兰，至于澳洲，加拿大房地产爆了吗？其实也就是局部城市下降而已，和新西兰有可比性吗？新西兰是供不应求，新西兰是建筑效率超级低，成本超级高，新西兰是每年固定要涌入有一定资本的近6万移民，就算是1万个家庭，其中又80%会在奥克兰居住，算6000个家庭，其中一半要买房，还每年3000套需求，奥克兰有多少房？奥克兰能新建多少房？KIWIBUILD搞了2年，才修了一百多套。
  我从不提倡炒房，更知道炒房害了实业，但是新西兰目前的现状就是这样，房产还是保值增值最好的途径之一，如果新西兰能大量修建高质量公寓楼，新西兰能有中国一半的建筑效率，房地产市场也不会这样

作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 14:23:26

hfh555 发表于 2019-9-5 13:19
你有点激动了，首先我不炒房，所以谈不上房多包团取暖，我只是中立来看这个问题
另外，移民多有什么用？
...

有道理但是有一点我不赞同就是即便建设大量公寓，也不会有人接盘，只不过多了些出租房而已。在新西兰公寓就是个大坑，而且少了海外买家和学签工签，本地人傻子接盘的真不多。而且公寓不便宜，不是首次购房的首选

作者: Wintec 时间: 2019-9-5 14:23:32

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作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 14:23:57

Lease 发表于 2019-9-5 13:17
何必跟一个精神有问题的人对话。

是。。。但是没忍住，哈哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2019-9-5 14:30:13

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作者: hfh555 时间: 2019-9-5 14:36:12

yangranwu 发表于 2019-9-5 13:23
有道理但是有一点我不赞同就是即便建设大量公寓，也不会有人接盘，只不过多了些出租房而已。在新西兰公 ...

我说的公寓当然是按照中国标准的商品房来说的，现在新西兰公司的公寓确实不敢碰，那质量和效率以及成本都不好，所以，新西兰的住房问题才这么难，本地没有真正的好的建筑公司，他们的很多建筑技术已经远远落后了，但是新西兰的地方保护主义很强，中国建筑公司在很多领域已经超过了新西兰20年，尤其是大体量的建筑施工上面，除非新西兰自己来改革，不然就是僵局

作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 14:52:17

hfh555 发表于 2019-9-5 13:36
我说的公寓当然是按照中国标准的商品房来说的，现在新西兰公司的公寓确实不敢碰，那质量和效率以及成本都 ...

所以你这个假设不成立；）

作者: Lease 时间: 2019-9-5 15:27:28

本帖最后由 Lease 于 2019-9-5 14:47 编辑

hfh555 发表于 2019-9-5 13:36
我说的公寓当然是按照中国标准的商品房来说的，现在新西兰公司的公寓确实不敢碰，那质量和效率以及成本都 ...

很难改变本地的保护主义，中建几年前就来新西兰了。但很难拿到好项目。拿到的都本地人不愿意接的，比如，它承建的富华酒店（Park Hyatt Auckland），亏损至少一个亿。

作者: hfh555 时间: 2019-9-5 15:29:25

Lease 发表于 2019-9-5 14:27
很难改变本地的保护主义，中建几年前就来新西兰了。但很难拿好到项目。拿到的都本地人不愿意接的，比如， ...

是的，我有朋友也聊起过这个酒店，里面很多高级装修这边的工人根本做不了，新西兰目前的用工制度和条款，只能让很多建筑公司保持低效，低质量

作者: V7 时间: 2019-9-5 15:36:32

Wintec 发表于 2019-9-5 13:30
好像是你激动了吧，包括上面那几位，我只不过把你们以后下场说了出来。你说的话，你自己相信就行，也没 ...

有你在帖子才会火！！！

作者: V7 时间: 2019-9-5 15:38:28

Wintec 发表于 2019-9-5 12:56
又是个要上天台的货，移民来的再多有什么用？要有钱才行，从非洲移民100万人来会有什么情况。房价和成 ...

你这个假设不成立啊，非洲来不了100万啊

作者: Wintec 时间: 2019-9-5 15:55:13

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作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 16:47:44

hfh555 发表于 2019-9-5 14:29
是的，我有朋友也聊起过这个酒店，里面很多高级装修这边的工人根本做不了，新西兰目前的用工制度和条款， ...

是的，有认识朋友就在中建八局，每步审批就慢的要死就别提施工了，入乡随俗

作者: V7 时间: 2019-9-5 18:38:54

Wintec 发表于 2019-9-5 14:55
把你老婆联系方式发上来，众网友会照顾她的，你就安心的跳吧，下辈子别再投机炒房了，呵呵 ...

请继续你的表演！！！！

我们看着很欢乐！！！！

作者: Eric好颓废 时间: 2019-9-5 18:45:11

Wintec 发表于 2019-9-5 14:55
把你老婆联系方式发上来，众网友会照顾她的，你就安心的跳吧，下辈子别再投机炒房了，呵呵 ...

好好说话，扯本人调侃一下就算了，别扯家人。

就你这沙雕的素质也就全家收入加福利都不够我纳税多的C样，就别丢人现眼了。

你说你一租房的担心人家手头房子多的累不累？骂得再凶银行也不会贷款给你的。骂的再凶还是要努力工作，或者努力拿福利，给房东准时交租，帮房东养房。

人人都不干活炒房？你以为银行的拿着你几倍薪水的风控，credit manager都像你那么弱智？没收入能给你批贷款？

作者: V7 时间: 2019-9-5 18:52:48

本帖最后由 V7 于 2019-9-7 12:53 编辑

Eric好颓废发表于 2019-9-5 17:45
好好说话，扯本人调侃一下就算了，别扯家人。

就你这沙雕的素质也就全家收入加福利都不够我纳税多的C样 ...

要逮住他一顿骂！！！

板块太安静，没啥有质量的帖子，我tm都变态了，他不上来喷，我都觉得缺少了点什么。
他一出现，心里一块石头终于落地啊，啊哈哈哈哈，还是来了啊，。

作者: V7 时间: 2019-9-5 18:54:21

yangranwu 发表于 2019-9-5 15:47
是的，有认识朋友就在中建八局，每步审批就慢的要死就别提施工了，入乡随俗 ...

那酒店还没盖完吗？？？？！！！！

作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 19:38:50

V7 发表于 2019-9-5 17:54
那酒店还没盖完吗？？？？！！！！

还早着呢。。。

作者: yangranwu 时间: 2019-9-5 19:41:48

V7 发表于 2019-9-5 17:52
要逮住他一顿骂！！！

只要是这二货长年喊人跳楼文案都不变，太没新意。。。我从来都不觉得谁是loser，每个人都有选择生活的方式，做好自己就好.谁都不敢说比谁强多少。但这个傻逼真的是个loser

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-9-5 19:57:47

Eric好颓废发表于 2019-9-5 17:45
好好说话，扯本人调侃一下就算了，别扯家人。

就你这沙雕的素质也就全家收入加福利都不够我纳税多的C样 ...

他已经抱着驴屁股亲嘴儿不知香臭很多年了，你很难从骂他上面找到快感了。。。他的智商根本就认为你是个沙雕

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-9-5 19:59:00

V7 发表于 2019-9-5 17:52
要逮住他一顿骂！！！

我现在骂他们已经没有快感了，因为真的活在不同次元，他们的信仰完全非人类。。。

作者: Wintec 时间: 2019-9-5 21:22:53

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作者: Wintec 时间: 2019-9-5 21:34:54

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作者: 我要买车 时间: 2019-9-5 23:16:44

他来啦，他来啦

作者: V7 时间: 2019-9-6 10:25:58

Wintec 发表于 2019-9-5 20:22
上面一堆傻多又集体疯狂了，good，保持这种状态慢慢你们就明白什么是生不如死。
我写的东西本来就不是给 ...

回帖子也太不走心了，你是不是有一大堆复制粘贴。每次都回一样的？！

请继续你的发言！！！

作者: Elddies 时间: 2019-9-6 13:40:21

Wintec 发表于 2019-9-5 20:34
把你们这种人心中最深处的恐惧摆了出来，害怕吧，后悔吧，嘴巴别硬，这才刚开始。现在大部分人都明白经 ...

我认同你的观念，一无所有的穷人才是最应该被尊重的人。

经济好的时候，房东借穷人们存在银行里拿点钱去买房，然后让把穷人剩下的钱用房租的形式收回来。

一旦萧条期了，穷人们更容易失业，账户余额更少。而房东们还要每天抽着穷人们继续交房租，穷人们真的交不起房租的时候，房东们还要让穷人们从work and income拿更多的钱回来交房租。

穷人们的房租永远也交不完，直到一无所有，只剩一块面包……没有债务的穷人有块面包就能活下去，继续生生世世给房东交房租，over。

作者: tedliu 时间: 2019-9-6 16:31:12

hfh555 发表于 2019-9-5 13:36
我说的公寓当然是按照中国标准的商品房来说的，现在新西兰公司的公寓确实不敢碰，那质量和效率以及成本都 ...

确实，今年回国的时候看到国内那个盖楼的速度，几十栋高层唰唰的同时就盖起来了，再看看新西兰这边的一个个小平房还盖的磨磨蹭蹭简直无语了根本差了N个数量级。。。。

作者: V7 时间: 2019-9-7 13:57:26

tedliu 发表于 2019-9-6 15:31
确实，今年回国的时候看到国内那个盖楼的速度，几十栋高层唰唰的同时就盖起来了，再看看新西兰这边的一 ...

地方保护主义，工人不够是硬伤。
一个工头接n个地方的活，层层分包，问题是分包工人他也包很多地方的工，不能坚持在一个地方做。然后council再检查再一慢，房子不慢才怪，房价不贵才怪呢！

作者: V7 时间: 2019-9-7 13:59:24

Elddies 发表于 2019-9-6 12:40
我认同你的观念，一无所有的穷人才是最应该被尊重的人。

经济好的时候，房东借穷人们存在银行里拿点钱去 ...

哈哈哈哈，他是看不懂这些的，光等着当键盘侠，喊着看大家跳楼了！

我可没有他心思这么坏，看着他快快乐乐交房租挺好的？！知足常乐！

作者: yuwawa 时间: 2019-12-10 15:14:47

住房需求还是源源不断啊
自己买了
还要考虑给父母买
现在要给父母买个独立屋都跑断腿不好买啊
你想想还多少给父母要买房子的
需求量还是在那里的
再一个数据显示就是奥克兰租房率很高的
这些人肯定有一部分在筹备买房

作者: xli422 时间: 2019-12-12 23:36:25

经济危机跟新西兰国内的房子有啥关系不是说不让外国人买房了吗？

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