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标题: 天哪 , 還清房貸，這麼好的感覺.... [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-8-28 11:40:09 标题: 天哪 , 還清房貸，這麼好的感覺....

本帖最后由匿名于 2019-8-28 15:50 编辑

苦日子要结束了！

作者: Patrick2003 时间: 2019-8-28 11:41:55

作者: huliyehutu 时间: 2019-8-28 11:43:38

由衷的恭喜

作者: paul123 时间: 2019-8-28 11:44:16

把房子再抵押给银行，再买一套投资房。这么快还完贷款，很亏。我还在千方百计想套银行的钱花花，被银行一口拒绝。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-8-28 11:45:04

匿名才是好感觉吧

作者: 大麦就是我 时间: 2019-8-28 11:45:58

凭本事贷的款为什么要还

作者: V7 时间: 2019-8-28 11:50:24

凭本事贷的款为什么要还

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 11:50:34

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作者: fallrainsboy 时间: 2019-8-28 11:53:40

作者: 匿名 时间: 2019-8-28 11:56:12

哈哈恭喜楼主
现在利息那么低，还那么快干嘛？继续贷啊哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2019-8-28 12:01:52

为什么要还？

作者: 太极宗师001 时间: 2019-8-28 12:14:42

恭喜楼主，可以去欧洲来个一月游

作者: 直面异议 时间: 2019-8-28 12:29:51

无债一身轻吗！

作者: bbqjiubbq 时间: 2019-8-28 12:35:27

凭本事贷的款为什么要还

作者: 三少爷 时间: 2019-8-28 12:39:33

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作者: DDD888 时间: 2019-8-28 12:42:58

三少爷发表于 2019-8-28 11:39
先恭喜下楼主。：）

至今还记得父母还清了借单位起屋的债务那天也十分高兴，对不谙世事的我们说无债一身轻 ...

我想是第一时间还钱，等还光了，再借钱然后投资啦

作者: 匿名 时间: 2019-8-28 12:45:22

DDD888 发表于 2019-8-28 11:42
我想是第一时间还钱，等还光了，再借钱然后投资啦

我还没还光就继续借了，反正钱也不用自己出，做房东根本就是无本生意嘛

作者: 三少爷 时间: 2019-8-28 12:47:09

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作者: DDD888 时间: 2019-8-28 12:47:37

匿名者发表于 2019-8-28 11:45
我还没还光就继续借了，反正钱也不用自己出，做房东根本就是无本生意嘛
...

我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一年出租费4万元，显然贷款不合算，亏啦

作者: 匿名 时间: 2019-8-28 12:49:34

DDD888 发表于 2019-8-28 11:47
我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一 ...

虽然这个贴不能骂人，但是没人吃饱了花200万买房，然后花800块钱租出去吧？你可以花200万买两套房了……

重要的是算回报率啊！！！！！

作者: 小米粥加点酱油 时间: 2019-8-28 13:05:24

凭本事贷的款为什么要还

作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-28 13:10:21

匿名者发表于 2019-8-28 11:49
虽然这个贴不能骂人，但是没人吃饱了花200万买房，然后花800块钱租出去吧？你可以花200万买两套房了……
...

更加笨的就是现在Capital gain 现在已经很少了因为市场基本上平衡或者向下还花200万来买一间房子，有200万可以在小镇那边买大概4-5间房子放400一周。

作者: paul123 时间: 2019-8-28 13:20:45

ETA_Wai 发表于 2019-8-28 12:10
更加笨的就是现在Capital gain 现在已经很少了因为市场基本上平衡或者向下还花200万来买一间房子，有200 ...

小镇房子升值少，还不容易出手。

作者: DDD888 时间: 2019-8-28 13:24:41

匿名者发表于 2019-8-28 11:49
虽然这个贴不能骂人，但是没人吃饱了花200万买房，然后花800块钱租出去吧？你可以花200万买两套房了……
...

奥克兰一百万买不到啥好房子的，你说对吧？

作者: LJHookerRobin 时间: 2019-8-28 13:26:56

凭本事贷的款为什么要还

作者: 匿名 时间: 2019-8-28 13:35:49

DDD888 发表于 2019-8-28 12:24
奥克兰一百万买不到啥好房子的，你说对吧？

谁家拿“好”房子出租赚回报率？

这就是为什么别人买房以后能吃肉而你喝汤的区别吧。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 13:54:45

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作者: DDD888 时间: 2019-8-28 13:57:44

我是小老鼠发表于 2019-8-28 12:54
付清了房贷的人，很难再贷款买投资房。年龄是一个问题，再来就是好不容易付清的自住房，到时又不敢抵押给 ...

好像没你这说法吧

作者: ilmaro 时间: 2019-8-28 13:59:58

无债人生，快乐人生。

现在，你可以享受资本主义生活了……

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 14:04:03

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作者: 匿名 时间: 2019-8-28 14:05:48

本帖最后由匿名于 2019-8-28 13:22 编辑

我是小老鼠发表于 2019-8-28 12:54
付清了房贷的人，很难再贷款买投资房。年龄是一个问题，再来就是好不容易付清的自住房，到时又不敢抵押给 ...

有道理，算算看200万要多久才能还完，还完都可以退休了

确实不舍得用自住房抵押给银行的，要是破产了直接连自己住的地方都没了，那真的是悲剧了。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-28 14:05:51

有贷款才是成功的标配啊。

作者: 无名逍遥 时间: 2019-8-28 14:07:32

还完房贷感觉是好。不过贷到更多款的感觉更好。哈哈，好像有点矛盾。

作者: V7 时间: 2019-8-28 14:43:59

DDD888 发表于 2019-8-28 11:47
我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一 ...

200万的房子租800块，太低了吧

作者: V7 时间: 2019-8-28 14:46:19

DDD888 发表于 2019-8-28 12:57
好像没你这说法吧

还完了，又抵押再贷出来，是来搞笑的吗？

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-8-28 14:46:36

恭喜啦，可以继续买房投资了，下一步就稳了，百分百无风险

作者: bloodelf 时间: 2019-8-28 14:47:00

王首富对思聪说，咱家欠银行的钱几辈子都还不完，

作者: DDD888 时间: 2019-8-28 14:56:37

V7 发表于 2019-8-28 13:46
还完了，又抵押再贷出来，是来搞笑的吗？

想不通，是吧？

作者: sdpapet 时间: 2019-8-28 15:29:06

paul123 发表于 2019-8-28 10:44
把房子再抵押给银行，再买一套投资房。这么快还完贷款，很亏。我还在千方百计想套银行的钱花花，被银行一口 ...

之前的房子还没有还清可以用这个房子再贷款？这不是重复抵押吗？

作者: 三少爷 时间: 2019-8-28 15:47:50

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作者: V7 时间: 2019-8-28 15:53:59

sdpapet 发表于 2019-8-28 14:29
之前的房子还没有还清可以用这个房子再贷款？这不是重复抵押吗？

这叫top up。。。。。。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 17:01:49

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作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-28 18:15:08

paul123 发表于 2019-8-28 12:20
小镇房子升值少，还不容易出手。

你觉得未来20年AKL的住房问题解决不了，会还好像基督城地震之后那样的升值？

作者: ronaldlu 时间: 2019-8-28 22:04:26

本帖最后由 ronaldlu 于 2019-8-28 21:06 编辑

DDD888 发表于 2019-8-28 11:47
我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一 ...

如果无本贷200万买4栋房子出租，光利息就要每年7万新西兰元，光租金就要每年十多万新西兰元，但租这幢200万的房子800元一周就够啦，还了利息免费住200万的房子就不上班了。

作者: DDD888 时间: 2019-8-29 09:52:12

ronaldlu 发表于 2019-8-28 21:04
如果无本贷200万买4栋房子出租，光利息就要每年7万新西兰元，光租金就要每年十多万新西兰元，但租这幢200 ...

800元一周一年四万，4+7=11 > 10 还了利息免费住200万的房子就不上班了，不成立啦

但你忘记交税啦

(10-7) - 4,270.00(income tax https://www.classic.ird.govt.nz/ ... lator-tax-rate.html) = 2.6万新西兰元如何去租一年四万的房子啊？

作者: ronaldlu 时间: 2019-8-29 22:21:33

DDD888 发表于 2019-8-29 08:52
800元一周一年四万，4+7=11 > 10 还了利息免费住200万的房子就不上班了，不成立啦

但你忘记交税啦

4栋房子可变通。

作者: alongbox 时间: 2019-8-29 22:29:05

我是小老鼠发表于 2019-8-28 13:04
等你还清了贷款再看。。。哈哈

为啥每次回话都加个“哈哈”做结尾？生怕别人不知道你泼皮的态度？

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-29 23:00:44

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作者: alongbox 时间: 2019-8-29 23:19:36

我是小老鼠发表于 2019-8-29 22:00
必须的，你不知道，我被撤掉版主一职，就是因为我有些回帖没有“哈哈！！！”。。。很荒谬，但是那是事实 ...

都惨遭抛弃，又何苦混论坛？此处不养鼠，又何愁鼠不活？
言论自由？认同？值几个cent？

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-29 23:26:02

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作者: diamondtmt 时间: 2019-8-30 08:59:17

我是小老鼠发表于 2019-8-28 12:54
付清了房贷的人，很难再贷款买投资房。年龄是一个问题，再来就是好不容易付清的自住房，到时又不敢抵押给 ...

还是挺同意这个说法的，很多上班族没有意外收获的话还清贷款已经是谢天谢地了，那时候年龄也基本上到了，不太可能有勇气和实力再去抵押贷了，安分过清闲的小日子就足够了。

作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-30 09:16:40

我是小老鼠发表于 2019-8-28 16:01
是的，到时候只能守着自己好不容易还清的房子。不抵押的话，估计连个车位的钱都贷不出来。。。哈哈！！！ ...

所以老鼠你才觉得做小生意没有钱途，因为他们都贷和还清几间房子的款项好象一辈子给银行打工那样的

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-30 09:17:59

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作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-30 09:26:31

我是小老鼠发表于 2019-8-30 08:17
没看懂你在说什么，不过在这里做小生意=等死是真的。。。哈哈！！！

本来来到这里就是等死的，我们生了下来就是为了等死。Anyway，只不过做小生意的人在等死的过程中贷的款项比不做生意的人多，而所得的物业也是，所以贷那么多的款还那么多的利息就好象给银行打工那样的

作者: DDD888 时间: 2019-8-30 09:45:29

楼主花了多少年时间还清房贷啊？当初借了多少钱啊？

作者: bloodelf 时间: 2019-8-30 10:09:54

good debts: 投资房的贷款
bad debts：自住房的贷款，车贷，信用卡欠款。

作者: nancy03923 时间: 2019-8-30 10:18:00

凭本事贷的款为什么要还

作者: rabbit 时间: 2019-8-30 10:32:56

自住房贷款还完是标配，要想退休得投资房(s)也还完了。

作者: beck@ 时间: 2019-8-31 10:10:41

没有贷款。。也没感觉是件好事~~~~~~~~~

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-9-2 20:44:35

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作者: 天龙小花 时间: 2019-9-6 14:32:45

我的人生目标就是羡慕没有房贷的人，但看到你们说费劲贷下来的款凭什么还完，又觉得好有道理。。。。

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2019-9-6 14:43:08

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作者: 天龙小花 时间: 2019-9-6 14:55:48

太阳鸟鸟发表于 2019-9-6 13:43
哪天失业了房子被拍卖就惨了，如果没有房贷，即使失业了，靠救济也可以在自己的房子里享受生活：） ...

说的对，还是无债一身轻

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2019-9-6 14:58:05

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作者: eurotour 时间: 2019-9-6 15:01:23

羡慕嫉妒恨～

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