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标题: 好学区的房还是很坚挺升值啊！ [打印本页]

作者: hfh555 时间: 2019-8-27 16:27:36 标题: 好学区的房还是很坚挺升值啊！

今天和朋友聊天，他是房产中介，说昨晚他们去参加了一场拍卖会，在half moon bay举行，拍卖现场华人也不少，老外也很多，房源不多，好像就3，4套，其中关键一套是带Macleans和BBI校区的，加上pigeon mountain，那就从小学到初中到高中都是东区最好的配置了，朋友也关注了这套房子，800多平米地，4房2卫，房子保持的很好，应该是70，80年代的修建的，CV价格是120万，朋友觉得这个CV偏低，应该不止120万，现在都说房市下行，所以他估计应该在140左右就可以卖出，结果昨天拍卖的时候，第一个喊价的就直接喊了140万，然后迅速就喊到了150，然后一路上升，到了160万！然后房主不接受这个价格，喊价的人也没再增加，于是流拍了，但是好像喊价的人又叫中介去问房主了，我那朋友开玩笑说还是低估了学区房的升值空间，因为他之前卖出的东区一套房和这个房很类似，装修的更好，只是不含Macleans校区，但是小学初中都是很好的，也就只卖了不到140万，据他说现场很多华人看到160房主都没接受就都走了，后面还有一套海景豪宅估计200万以上的，直接就没人出价，草草了事了。

作者: 261874939 时间: 2019-8-27 16:32:16

值钱的是学区。

作者: hfh555 时间: 2019-8-27 16:35:23

261874939 发表于 2019-8-27 15:32
值钱的是学区。

是啊，朋友也说他都没想到会拍卖到160，然后更没想到160房主还嫌少，不接受，因为之前他经手的几套房也就平着CV或者略高CV一点点就卖出了

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-27 16:39:58

贪心不足蛇吞象哈哈哈哈哈哈

作者: Venox10111 时间: 2019-8-27 17:04:08

只能说 CV 不是一个很好的衡量价格标准。

作者: tiannz 时间: 2019-8-27 17:05:35

确实是跌了，我记得朋友一套五房的Pigeon mountain也是差不多大的地，在前几年高峰的时候卖给海外买家，好像是卖了两百五十多万。

作者: DDD888 时间: 2019-8-27 17:06:25

Venox10111 发表于 2019-8-27 16:04
只能说 CV 不是一个很好的衡量价格标准。

一个房主坚持他的价格，那你就说这话啦

作者: DDD888 时间: 2019-8-27 17:08:56

从楼主的说法，显然没人去用钱来支撑高价学区房，显然和楼主的标题是自相矛盾的

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-27 17:12:31

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作者: DDD888 时间: 2019-8-27 17:13:44

我是小老鼠发表于 2019-8-27 16:12
没卖出去你还说什么？哈哈

你说的太对啦

作者: DDD888 时间: 2019-8-27 17:14:57

tiannz 发表于 2019-8-27 16:05
确实是跌了，我记得朋友一套五房的Pigeon mountain也是差不多大的地，在前几年高峰的时候卖给海外买家，好 ...

现在没有了海外买家，是吗？

作者: yangranwu 时间: 2019-8-27 17:17:54

这个校区还是拿出来卖的太少了。这个房子160还不卖也是贪心，房子那么旧，地也没什么潜力。。目测回后悔

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-27 17:23:25

哪天工党改个政策照顾下穷苦学生啥的好学区必须接待差区学生，就惨了。。。分分钟贬值。。。。。到时只能看是劳苦大众多还是中产阶级多了，去博弈。感觉工党有无限可能。

作者: DDD888 时间: 2019-8-27 17:35:41

猩猩都叫兽发表于 2019-8-27 16:23
哪天工党改个政策照顾下穷苦学生啥的好学区必须接待差区学生，就惨了。。。分分钟贬值。。。。。到时只能看 ...

是呀，还不如去上私校，160万利息也要5万6新西兰元啦，应该够啦

作者: youjia26 时间: 2019-8-27 17:38:28

160的无条件都不接，只怕之后要卖很久还不一定能有160了

很明显现在市场买家都不傻，不会疯到去给这么高价

作者: V7 时间: 2019-8-27 18:15:55

大家不都是说上次cv虚高嘛，现在来看这个cv还是算低的了。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-27 18:16:46

猩猩都叫兽发表于 2019-8-27 16:23
哪天工党改个政策照顾下穷苦学生啥的好学区必须接待差区学生，就惨了。。。分分钟贬值。。。。。到时只能看 ...

你这么不说哪天工党把土地收回国有然后分给穷人？

作者: V7 时间: 2019-8-27 18:22:14

不含macleans就什么都不是啊。这样都卖了140

作者: vampire控 时间: 2019-8-27 18:44:01

DDD888 发表于 2019-8-27 16:14
现在没有了海外买家，是吗？

国家党的竞选口号其中之一就是开放海外买家买房权利

作者: vampire控 时间: 2019-8-27 18:44:56

听说以后教育部会打乱学区，或者取消学区制，不知道有没有可能，以后不存在学区房了

作者: yangranwu 时间: 2019-8-27 18:49:19

vampire控发表于 2019-8-27 17:44
听说以后教育部会打乱学区，或者取消学区制，不知道有没有可能，以后不存在学区房了 ...

赶快停止做梦，努力赚钱为了下一代

作者: hfh555 时间: 2019-8-27 18:59:00

vampire控发表于 2019-8-27 17:44
听说以后教育部会打乱学区，或者取消学区制，不知道有没有可能，以后不存在学区房了 ...

学区是永远存在的，只是可能以后取消学校评分的标准了，在任何一个国家还没有说所有的学校都是一样水平的，教育部目前想做的也只是说把目前分数评级要不要取消而已，好的学校一般都是几十或者上百年累积出来的声誉，传统和学风，没有哪个政府会吃饱了没事干去把好学校搞垮的。

作者: hfh555 时间: 2019-8-27 19:01:25

youjia26 发表于 2019-8-27 16:38
160的无条件都不接，只怕之后要卖很久还不一定能有160了

很明显现在市场买家都不傻，不会疯到去给这么高价 ...

没看过房子不好判断，只是听朋友说虽然在half moon bay的好学区里，但是这个房子不是海景房，也就是地大和房子维护的不错而已，在现在房市比较冷的时候，能有人出160应该是差不多了，毕竟CV才120，已经超过了35%了

作者: hfh555 时间: 2019-8-27 19:06:22

V7 发表于 2019-8-27 17:15
大家不都是说上次cv虚高嘛，现在来看这个cv还是算低的了。

CV有时候真的是不好说，不过这个区域经常拍出超高价也是常有的事情，好像去年10月这附近就有个房子被拍卖出超过CV近70%的天价，CV125万，最后拍卖到190多万，而且房子本身也不是多好，只是好学区而已，拍卖就是这样

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-27 19:10:16

我到挺关心那个200万的海景豪宅多少钱能卖出去

卖个150万。可就跌了25%呀

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2019-8-27 19:58:12

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2019-8-27 20:41 编辑

看过你说的那个房子，那个房子户型和地来说确实不错，但值得注意的是外墙是纤维板的，并不是weatherboard，只是刷了油漆让人感觉很好。那附近并不是那片多好的街道，唯一就是离学校近。屋主肯定是眼红之前half moon bay离海边比较近的那个房子卖了167万，问题是卖掉的那个和这个区域和装修都不是一个档次的，人家外墙是砖和Cedar，装修下了血本的。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2019-8-27 20:01:15

那一块没有Mclean校区的房子就卖不上价了，那块不管有没有Mclean、小学初中基本都不错，多个Mclean起码多二三十万。

作者: ezshop 时间: 2019-8-27 20:19:14

在说的是buckland beach吗

作者: yangranwu 时间: 2019-8-27 21:06:50

https://rwhalfmoonbay.co.nz/properties/residential-for-sale/manukau-city/bucklands-beach-2012/house/2151803

应该是这个房子，160可以了其实。校区确实是最好的校区，但是房子挺一般，里面要装修下。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-8-27 22:00:13

比别的地方多30万，为什么不去读私校？
不过有钱人的想法是住在校区，然后去读私校。
我就知道这样的人。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-27 23:14:25

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作者: V7 时间: 2019-8-28 10:30:41

我是小老鼠发表于 2019-8-27 22:14
这个地角不好吧？太靠近学校反而会很杂很吵闹的。。。哈哈

学校附近的房子，超级吵

作者: alike0932 时间: 2019-8-28 11:01:20

小手冰凉的兔子发表于 2019-8-27 18:58
看过你说的那个房子，那个房子户型和地来说确实不错，但值得注意的是外墙是纤维板的，并不是weatherboard， ...

你说的外墙是纤维板是fibre cement是weather board的一种材料，并不是一种cliding的方法，fibre cement比传统的木头材料更容易维护（10年涂漆）价格适中（$205/M2，比松木板贵大概20几块钱M2）更轻更容易安装维护，寿命长（和pine一样50年+）而且结实耐用，想知道楼主“但值得注意的是外墙是纤维板的，并不是weatherboard，只是刷了油漆让人感觉很好”是什么意思，也许是觉得这种材料是plastorboard的一种所以挺恐惧的，其实不然，这种外墙的房子在新西兰80年代一直至今都广泛建造并使用，只要安装合理效果其实会比radiata pine的材料更好更结实而且外观好看很多。

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 12:20:09

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作者: V7 时间: 2019-8-28 12:48:46

我是小老鼠发表于 2019-8-28 11:20
我们差点就买了一套在学校对面的房子，都是周末看的，很安静。可惜后来被别人抢走。我们买了隔几条街的房 ...

千万别买啊，无时无刻不吵啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-28 13:15:14

DDD888 发表于 2019-8-27 16:35
是呀，还不如去上私校，160万利息也要5万6新西兰元啦，应该够啦

还不如就普通学校然后提高下居住房屋本身质量。上学的钱，投入产出比太低。当然你可以说培养孩子不为回报，就是想让他们自己好，但是万一上学的钱花了，还没混出来。最后还是普通上班族甚至混的很差那种，需要家长再拿钱买房甚至养一辈子（这种人大有人在吧），那还不如早点帮孩子安排好这些，将来混的不好起码不用还房贷给房租，生活还是滋润的是不是哈哈。要不苦逼打工族挣得钱都给房东了。房东可能很多都没受过教育，你说气人不。哈哈

作者: aniceguy 时间: 2019-8-28 14:15:07

读私校，几十万就花掉了，买学区房，贵的几十万是投资，而且是比一般投资回报要好一点。
读私校和读公立名校，都不能保证孩子就一定成才，但可能性比烂校平均来说要高一些。如果孩子没有成才，学区房还是另外一个保障。
岛毛有点钱就买好车，白人有点钱就买好房，华人有点钱就说孩子上好学校。一两代人的时间，就可以看到，华人是阶层上升最快的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-28 14:37:17

yangranwu 发表于 2019-8-27 17:16
你这么不说哪天工党把土地收回国有然后分给穷人？

这个有什么准啊。万事皆有可能，只是时间长短问题。没准那时工党都没了呢。相比打土豪分田地这么赤裸，从新划分学区或者让差生入学是另一种形式的剥夺中产财富的方式（注意不是富人，富人不在乎），比较隐晦罢了。你说要是现在比如重新划分学区，你说是既得利益者反对的多啊，还是想进去的人多啊？显而易见吧。这些多数都是选票啊。为了选票什么做不出来？何况还是名义上的为了大多数人。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-28 15:27:56

猩猩都叫兽发表于 2019-8-28 13:37
这个有什么准啊。万事皆有可能，只是时间长短问题。没准那时工党都没了呢。相比打土豪分田地这么赤裸，从 ...

学区再怎么分也不可能强迫住的离学校近的居民孩子去远地方上学，别扯了

作者: sun2kiwi 时间: 2019-8-28 15:38:15

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作者: hfh555 时间: 2019-8-28 16:26:18

sun2kiwi 发表于 2019-8-28 14:38
买入学区房，10年后卖掉，投入＝ 10年后房价－当前房价。
买非学区房，10年后卖掉，投入＝私校费 ...

恩，按照这个算法，还是买学区房划算

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-28 17:28:05

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作者: ThinkOutLoud 时间: 2019-8-28 18:25:48

alike0932 发表于 2019-8-28 10:01
你说的外墙是纤维板是fibre cement是weather board的一种材料，并不是一种cliding的方法，fibre cement比 ...

太近学校的房子风水不好，白天人多太吵阳气太重，晚上无人太静阴气太重

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-8-28 19:04:24

ThinkOutLoud 发表于 2019-8-28 17:25
太近学校的房子风水不好，白天人多太吵阳气太重，晚上无人太静阴气太重 ...

原来是这样啊！原来常带孩子傍晚去学校玩，总是玩得一身冷汗，阴森森的。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-28 19:55:59

我是小老鼠发表于 2019-8-28 16:28
说白了，就是不够有钱。。。哈哈

这剧是大实话

作者: nzrover 时间: 2019-8-28 23:55:53

学区房价格坚挺都是房主之前花了大价钱买的当然不可能便宜卖。

作者: nzrover 时间: 2019-8-29 00:02:27

猩猩都叫兽发表于 2019-8-27 16:23
哪天工党改个政策照顾下穷苦学生啥的好学区必须接待差区学生，就惨了。。。分分钟贬值。。。。。到时只能看 ...

按照现在工党的套路。很可能会取消学区，或者平衡教育资源。以达到削弱好学校的教育资源和提升差学校的资源。学区房存在的价值在于学校的教育质量。教育质量取决于生源和老师的素质。当学区房所在的学校不再辉煌，学区房自然就降下价格来了。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-8-29 13:31:48

猩猩都叫兽发表于 2019-8-28 12:15
还不如就普通学校然后提高下居住房屋本身质量。上学的钱，投入产出比太低。当然你可以说培养孩子不为回报 ...

没受过教育的房东比例高还是房客比例高？呵呵

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-29 13:49:20

hfh555 发表于 2019-8-27 15:35
是啊，朋友也说他都没想到会拍卖到160，然后更没想到160房主还嫌少，不接受，因为之前他经手的几套房也就 ...

拍卖之前屋主就需要确定reserve价格了，怎么还当场问呢？
是拍卖之前的reserve price高过160，根本房子没有on the market吧

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-29 13:51:56

猩猩都叫兽发表于 2019-8-27 16:23
哪天工党改个政策照顾下穷苦学生啥的好学区必须接待差区学生，就惨了。。。分分钟贬值。。。。。到时只能看 ...

你平时不看新闻吗？已经有这个program了啊。
Auckland Grammer 还有Epsom girls都已经接受Otara的学生了，不过也是那些顶尖的学生。是一个帮助穷区想要读书的孩子的计划，已经实行了多年了

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-29 13:54:58

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作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-29 13:56:08

我是小老鼠发表于 2019-8-29 12:54
因为中介可以当场说服卖家on the market，之前的reserve只是浮云。。。哈哈

我觉得也是，LZ没有说这个。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-29 15:14:21

bluekiwisky 发表于 2019-8-29 12:51
你平时不看新闻吗？已经有这个program了啊。
Auckland Grammer 还有Epsom girls都已经接受Otara的学生了 ...

你这个和我说的意思不一样啊。我意思是开放。就是想上就上，或者说像国内中考那样，必须通过考试才能上那种。那样的话学区房就没意义了。全年开放不太可能。但是通过考试废除学区（或者学区内有加分但是也要考试等），就不好说了以后。而且这边学校，decile高的就是附近居民收入吗。如果穷学生进来，哪怕是学习好的，这个分数也会降可能。到时10分变7分，中介不好忽悠华人买家了就哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-29 15:15:18

yangranwu 发表于 2019-8-28 14:27
学区再怎么分也不可能强迫住的离学校近的居民孩子去远地方上学，别扯了 ...

谁也没说强迫啊。你开放和强迫不是一个意思好吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-29 15:22:58

中纽风行者发表于 2019-8-29 12:31
没受过教育的房东比例高还是房客比例高？呵呵

别的国家不说了哈。咱就说新西兰本地。怎么算受过教育？人人都受过教育可以说，只是程度不同，所以我觉得你可能是想说高等教育吧？如果是高等教育的话，本地好多人都没受过。而且就算受过高等教育，很多人还是买不起房。当然具体比例确实不好说你我都没有数据。新西兰很多房东，年龄大点的特别是，好多没受过高等教育，不妨碍他们成为房东啊也。你要是这边读的大学的话，没准可以看看身边的同学或者朋友，华人可能都有房。但是不靠父母的可能很少很少。如果没有父母这些受过高等教育的也都是房客。唯独是这代人是独生子女居大多数，他们可以2个人占有4个老人的资源去买房。如果不是，可能就像很多洋人家庭那样4个老人6个孩子，就很难了，变成房客了或者自己去奋斗了只能。

作者: Elddies 时间: 2019-8-29 16:03:59

sun2kiwi 发表于 2019-8-28 14:38
买入学区房，10年后卖掉，投入＝ 10年后房价－当前房价。
买非学区房，10年后卖掉，投入＝私校费 ...

问题是如果你要上学区房的学校，租房就行了
10分学校和私校的教育质量和材料都不一样，
你不会是觉得你买学区房就赚了私校的教育质量吧？别骗自己了。

作者: right/wrong 时间: 2019-8-29 17:50:43

不管怎样，以现在的交通状况，上学离家近是全家的福音。。路上的时间都是黄金时间，讲真，学校的差异来源于家长对孩子教学投入的差异。。从投资教育来说，因人而异量力而行，从房产投资来说，校区房保值是不争的事实

作者: hfh555 时间: 2019-8-29 18:27:52

Elddies 发表于 2019-8-29 15:03
问题是如果你要上学区房的学校，租房就行了
10分学校和私校的教育质量和材料都不一样，
你不会是觉得你买 ...

目前新西兰排名前列的公立高中有不少比私立高中的教学质量和成绩要好或者不相上下，所以，还是具体看学校而定，至于私立学校，好的不少，但是也有不少问题很多，也要看学校而定，有的私立学校贵不说，里面的学风习气还是很大问题的，至于教育质量和教材内容，只要看看这10年新西兰高中考上好的大学，尤其是英美一流大学的比例就知道了，私立和顶级公立高中差不多，至于每年最杰出的高中生倒是往往出在公立高中，例如今年Meacleans的学生又获得了新西兰最高教学金并可以挑选哈佛等世界名校

作者: yangranwu 时间: 2019-8-29 18:32:07

猩猩都叫兽发表于 2019-8-29 14:15
谁也没说强迫啊。你开放和强迫不是一个意思好吧？

学校就这么多名额，附近孩子都不够上的，你怎么放开？别胡思乱想了，买学区房的家长不比你傻

作者: hfh555 时间: 2019-8-29 18:32:14

right/wrong 发表于 2019-8-29 16:50
不管怎样，以现在的交通状况，上学离家近是全家的福音。。路上的时间都是黄金时间，讲真，学校的差异来源于 ...

是的，好的教育我一直认为是三七开，30%是学校，70%是家里的环境，如果家里环境不好，没有好的学习氛围，好的学校帮助有限，另外这个世界很残酷，一直奉行的是马太效应，虽然很多人想去改，可这个是规律改不了的，那就是好的会更好，坏的会更坏，学校和区域都是这样，这也是为什么富人越来越富，穷人越来越穷的道理，好的学校吸引更优质的家长和生源，更优质的家长和生源让好的学校变的更好，更好的成绩让学校更多的投入到教学和设施并赚钱更多的名誉和金钱，又吸引更多的家长和学生前来，反之亦然。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-29 18:34:28

right/wrong 发表于 2019-8-29 16:50
不管怎样，以现在的交通状况，上学离家近是全家的福音。。路上的时间都是黄金时间，讲真，学校的差异来源于 ...

可就有些人幻想着一夜之间没有学区房了，放眼全球，中国，美国，哪个学区房不是一直在上涨。

作者: hfh555 时间: 2019-8-29 18:35:43

猩猩都叫兽发表于 2019-8-29 14:22
别的国家不说了哈。咱就说新西兰本地。怎么算受过教育？人人都受过教育可以说，只是程度不同，所以我觉得 ...

是的，我认为教育这两个字不等同于文凭和学历，有的人即使没上过大学，但是他游历很多国家，自己也爱看书，所学所用并不比任何人差，社会本身就是好的大学，所有人都在学习，至于房东受教育比例低，这个没有调查没有说服力，但是有一点是确定的，如果一个社会房东太多，也就是食利阶层太多，这是对社会极其有害的，因为这会导致社会的风气和价值观变味，也让社会更多的充满戾气，抱怨和暴力，大家好才是真的好，这个是有道理的

作者: hfh555 时间: 2019-8-29 18:39:01

yangranwu 发表于 2019-8-29 17:34
可就有些人幻想着一夜之间没有学区房了，放眼全球，中国，美国，哪个学区房不是一直在上涨。 ...

全世界的趋势是每一个国家除了战乱因素，都会逐渐有自己的名校，从小学到大学，然后成为一个品牌，这个是规律，没有打破的，当年北京学区房在均价4万的时候就炒到了10万，所有人都要改革学区，最后呢？
学区还是学区，只是学区房从当年10万又上升到了15万，因为资源的稀缺性无法改变

作者: yangranwu 时间: 2019-8-29 19:50:19

hfh555 发表于 2019-8-29 17:39
全世界的趋势是每一个国家除了战乱因素，都会逐渐有自己的名校，从小学到大学，然后成为一个品牌，这个是 ...

事实就是这样，以后学区资源只可能越来越稀缺，人口越来越多，加上新的高密度房子出现

作者: right/wrong 时间: 2019-8-30 10:37:22

hfh555 发表于 2019-8-29 17:32
是的，好的教育我一直认为是三七开，30%是学校，70%是家里的环境，如果家里环境不好，没有好的学习氛围， ...

完全同意。。

作者: right/wrong 时间: 2019-8-30 10:40:34

yangranwu 发表于 2019-8-29 17:32
学校就这么多名额，附近孩子都不够上的，你怎么放开？别胡思乱想了，买学区房的家长不比你傻 ...

本来就是啊。。好的学校，区域越画越窄，本区的小朋友都要提前报名了，何况住得远的，资源有限，名额有限，，学校如果留一些名额给其他区的真正爱学习的学习好的有特长的学生，我反而认为这是好事，是进步，有竞争才有进步。。。至于好学校响应政府号召，把校门打开，让其他区的小朋友随便上，实现共同退步，共产主义也不敢这么搞啊，这个是做梦吧。

作者: right/wrong 时间: 2019-8-30 10:50:13

yangranwu 发表于 2019-8-29 17:34
可就有些人幻想着一夜之间没有学区房了，放眼全球，中国，美国，哪个学区房不是一直在上涨。 ...

如果把学区房的高出价值完全等同于学费部分，是非常不科学的。。学区房本身就是稀有资源，是稀有资源自我升值的空间就大很多。。还有，一个好的社区，好的配套，好的学校，不是几年就可以形成的，需要甚至几十年的沉淀，这些都是隐形价值，有些家庭几代人都在这些好的区长大，他们的归属感，荣誉感，让很多家长家庭愿意对学校付出和辅助，这些都很好。。

社会问题太复杂了，教育问题也是大课题，凭几个数据去说明本来也不科学。。至于考试，升学率，就是马太效应吧。优秀的人集中在一起，自然会越来越优秀。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-8-30 12:52:18

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作者: hfh555 时间: 2019-8-30 13:43:37

right/wrong 发表于 2019-8-30 09:50
如果把学区房的高出价值完全等同于学费部分，是非常不科学的。。学区房本身就是稀有资源，是稀有资源自我 ...

是的，好的学校真的是几十甚至百年沉淀下来的，当年我孩子上小学时候，学校里PTA的主席是一对KIWI夫妻，为学校不辞辛劳的搞各种活动，甚至人不够还叫亲戚来帮忙，后来聊天才知道，他们家已经连续3代人在这里上学，也为学校做义工，三代人了，另外校董会里很多人都是几代人一直在这里上学，为学校服务，这点其实特别值得尊重，因为他们的孩子已经不上小学了，他们还是在为学校做贡献，这种荣誉感，这种坚持的付出，真的值得学习，所以后面很多华人家长也慢慢加入义工队伍，这些我觉得才是新西兰教育里最大的亮点，家庭，社区和学校紧密的联系，并共同的为做好学校而付出时间，精力和金钱，而这些最后沉淀下来就是学校的品质和好的学风。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-8-30 13:49:45

yangranwu 发表于 2019-8-29 17:32
学校就这么多名额，附近孩子都不够上的，你怎么放开？别胡思乱想了，买学区房的家长不比你傻 ...

放开的意思不是随便都上。而是像国内中考那样考上来。你先理解我说的再开喷好不？

作者: Elddies 时间: 2019-8-30 14:44:18

sun2kiwi 发表于 2019-8-30 11:52
这前提是买房么。
租房那就是另外一回事了。

我意思是你花了十分校区买房的钱，然后遇到了只在十分校区租房就能进的同学，平起平坐，难道心不痛吗？

不像读私校的，家里全都有钱啊。

作者: sun2kiwi 时间: 2019-8-30 15:22:57

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作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 15:42:15

猩猩都叫兽发表于 2019-8-30 12:49
放开的意思不是随便都上。而是像国内中考那样考上来。你先理解我说的再开喷好不？ ...

是你在毫无逻辑的乱喷，学生名额就那么多，那附近的孩子考不上去外区上学么？

作者: zuma direct 时间: 2019-8-30 15:45:08

DDD888 发表于 2019-8-27 16:14
现在没有了海外买家，是吗？

是,是少了很多

作者: DDD888 时间: 2019-8-30 15:47:58

Elddies 发表于 2019-8-30 13:44
我意思是你花了十分校区买房的钱，然后遇到了只在十分校区租房就能进的同学，平起平坐，难道心不痛吗？

...

看你的说法最好是找家里有钱的人作同学，显然和读书好的人作同学是两个概念啦

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 15:52:13

Elddies 发表于 2019-8-30 13:44
我意思是你花了十分校区买房的钱，然后遇到了只在十分校区租房就能进的同学，平起平坐，难道心不痛吗？

...

不会郁闷，毕业了有房子都家里把房子卖了可能还小赚一笔，租房的花十几万房租还得继续去租房。学区房的房租还不普通的贵一些，要是我负担不起校区房的话会买个一般区的房子，把校区租房钱去上私校

作者: Elddies 时间: 2019-8-30 16:00:53

DDD888 发表于 2019-8-30 14:47
看你的说法最好是找家里有钱的人作同学，显然和读书好的人作同学是两个概念啦 ...

因为十分学区只代表这个区的人经济水平问题，不代表这个学校就是出来的都是读书成绩好的学生呀

所以，你去十分学区，不就是为了和有钱人在一个区住的么，别忘了很多10分学校考试分数还没8分的高呢。

作者: DDD888 时间: 2019-8-30 16:05:09

Elddies 发表于 2019-8-30 15:00
因为十分学区只代表这个区的人经济水平问题，不代表这个学校就是出来的都是读书成绩好的学生呀

所以，你 ...

但没钱买房的人同样可以去租十分学区呀，还有祖上传下来的房子穷人住着，所以那代表这个区的人经济水平问题就有待商榷啦

作者: Elddies 时间: 2019-8-30 16:05:17

yangranwu 发表于 2019-8-30 14:52
不会郁闷，毕业了有房子都家里把房子卖了可能还小赚一笔，租房的花十几万房租还得继续去租房。学区房的房 ...

我意思是你要想真的追求好学校，与其花10分校区的钱，还不如直接上私校

当然了，私校也不是你想上就能上的，首先得有个学区房和更高的家庭收入吧。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 16:10:44

Elddies 发表于 2019-8-30 15:05
我意思是你要想真的追求好学校，与其花10分校区的钱，还不如直接上私校

是的，说白了就是钱的事。。。我相信大部分家长都希望给孩子创造最好的条件即便孩子不是个学习的料但也希望和好同学在一起不要学坏。上好学校像你说的不但是学习更重要的是和什么同学在一起学好还是学坏的几率大。就算未来考不上名校，但人品端正也是很重要的成功指标之一。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-30 21:12:33

这个房子今天卖掉了。。。。。不管怎么样，学区房就是有人买单，再酸也没用。

作者: hfh555 时间: 2019-8-30 22:22:30

yangranwu 发表于 2019-8-30 20:12
这个房子今天卖掉了。。。。。不管怎么样，学区房就是有人买单，再酸也没用。 ...

哦？卖了多少钱？上次160房主都嫌少，这次最后成交多少？

作者: lsj5031 时间: 2019-8-30 22:51:17

hfh555 发表于 2019-8-30 21:22
哦？卖了多少钱？上次160房主都嫌少，这次最后成交多少？

拍卖结束就是 multiple offer 了，估计比这个多一点

作者: ThinkOutLoud 时间: 2019-8-31 11:24:55

猩猩都叫兽发表于 2019-8-29 14:14
你这个和我说的意思不一样啊。我意思是开放。就是想上就上，或者说像国内中考那样，必须通过考试才能上 ...

这是右翼政党的思路啊，工党怎么可能这么干呢？其实顶尖的公立学校也希望这样的，凭考试选学生妥妥地提高学生质量啊。这在NZ完全不可能嘛

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