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标题: 选择property management [打印本页]

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 17:10:52 标题: 选择property management

本帖最后由 wangyong1234 于 2019-8-21 16:14 编辑

想请人管理Hillcrest 的出租房，Auckland property management 好吗 ? 他们是什么价钱 ? 有哪位房东可推荐好的管理中介呢?

作者: clam 时间: 2019-8-21 17:41:04

看個別PM的啊。。。

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 17:58:49

是的，您说的是普遍真理，真想有房东能让我分享好的房管员啊。

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 18:03:33

我的租客签的一年的约，现在刚住半年就要毁约，房东对毁约能做什么呢?

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 18:08:16

自己管理，遇到那种变化多端的，实在麻烦，所以就想有个负责的代管。

作者: lpz63 时间: 2019-8-21 18:31:00

我家用的Agent，人很为房主负责，几年换来换去，最终下面这家还是很放心的

Jackie Nelson

Property Manager/Director

DDI: 09 520 3711

MOB: 0274 848 536

WEB: www.appml.co.nz

作者: maomao411 时间: 2019-8-21 19:13:23

不推荐APM, 用的contractor贵不说，换房客空置期也长，感觉不上心，准备换了

作者: 阿海 时间: 2019-8-21 19:54:20

我的房都是Gralin管理多年的。

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 20:03:56

lpz63 发表于 2019-8-21 17:31
我家用的Agent，人很为房主负责，几年换来换去，最终下面这家还是很放心的

Jackie Nelson

多谢多谢! 我记下了。

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 20:07:54

maomao411 发表于 2019-8-21 18:13
不推荐APM, 用的contractor贵不说，换房客空置期也长，感觉不上心，准备换了

多谢多谢!我就是联系了这家，感觉怠慢，不太考虑房东的利益。

作者: wangyong1234 时间: 2019-8-21 20:13:28

阿海发表于 2019-8-21 18:54
我的房都是Gralin管理多年的。

多谢多谢! 您和以上两位都有无私的怜悯心，帮人所急，我心里好感激! 记下了!

作者: bloodelf 时间: 2019-8-22 14:27:03

找哪个公司不重要，重要的是具体负责你房子的那个人好不好。
还有就是去tenancy tribunal网站查查这个公司是不是有很多正在处理的官司,如果有很多的话说明选租客的时候没选好！

作者: 酒盈樽 时间: 2019-8-26 16:39:33

换了不知道多少次物业，发现还是洋人租客，最好洋人管，华人租客相对好管一点。反正我是用洋人的，稍微贵一点，但是安心不少。

作者: ameile.yu 时间: 2019-9-28 01:47:30

bloodelf 发表于 2019-8-22 13:27
找哪个公司不重要，重要的是具体负责你房子的那个人好不好。
还有就是去tenancy tribunal网站查查这个公司 ...

上那个网站怎么查啊？

作者: 房奴甲 时间: 2019-9-28 18:43:40

hillcrest如果能租到华人租客完全可以自己管啊。洋人租客确实得找洋人中介管。不过这个区的好租客很多啊，华人韩国人印度人东南亚人，都挺好的，何必租给洋人呢。洋人很麻烦的。

作者: 房奴甲 时间: 2019-9-28 18:45:48

另外出租房子房客毁约提前搬走根本不是个事，怕的是毁房子，不给交租还有你让他走他不走，没事让你修东西玩这些。仅仅是租期短，这不是啥大毛病。

作者: hunterfreak 时间: 2019-9-30 12:09:51

wangyong1234 发表于 2019-8-21 17:03
我的租客签的一年的约，现在刚住半年就要毁约，房东对毁约能做什么呢?

你要是時間多, 不怕麻煩可以上仲裁庭去跟他們折騰

就如樓上說的, 提前毀約跟其他事比起來真不是個事, 就接著招租唄, 時間交接的好甚至損失不了多少房租

作者: bloodelf 时间: 2019-9-30 13:31:37

ameile.yu 发表于 2019-9-28 00:47
上那个网站怎么查啊？

1.google tenancy.govt.nz
2.去dispute tab
3. 左下方向有个Searching Tribunal orders，点一下。
4. 进到下一个网站，是justice.govt的，输入房管中介的公司或branch名字
5。看看这个公司正在和多少人打官司就好了。
这也就是一个参考，还是要自己拿主意

作者: ameile.yu 时间: 2019-10-9 22:53:08

bloodelf 发表于 2019-9-30 13:31
1.google tenancy.govt.nz
2.去dispute tab
3. 左下方向有个Searching Tribunal orders，点一下。

谢谢。。。。。我去看一下，不懂的再问你哈

作者: ameile.yu 时间: 2019-10-10 09:57:03

bloodelf 发表于 2019-9-30 13:31
1.google tenancy.govt.nz
2.去dispute tab
3. 左下方向有个Searching Tribunal orders，点一下。

打的官司越多越好？还是越少越好啊？

作者: ameile.yu 时间: 2019-10-10 12:45:35

wangyong1234 发表于 2019-8-21 18:03
我的租客签的一年的约，现在刚住半年就要毁约，房东对毁约能做什么呢?

毁约了，后来怎么处理了

作者: Jimmy_Xiang 时间: 2019-10-11 10:27:04

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作者: Kenneth123 时间: 2020-5-12 16:20:38

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