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标题: 房客不定期付租金，真是烦人啊。 [打印本页]
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-19 11:39:31     标题: 房客不定期付租金，真是烦人啊。

所以每个星期都要算一下，他到底欠租没有，欠了多少，多付了多少。他可能每天付一百块，然后有几天不付。或者连着两周没付房租，之后一次性补上。或者提前付两周。总之永远不知道他下一次是怎么付房租。但是一年过去了，他也确实没真正欠租。而且他把房子弄得很干净包括花园，小的维修都不用花钱，他就修了。

中介烦死这个租客了，总给我们写信要求涨房租。我们上次因为同情他是南非来的新移民，扎根不容易，全家都在打零工，就没有同意涨房租。最近中介又要求涨20块。而且说就是涨20块也未必能成功把他们赶走，但是她很累，为这一个房客她要不停地算账付出额外劳动。

怎么会有这样的人呢。我是房东，不是你的存钱罐，不是你今天有钱就扔钱进来，明天没钱就不管的东西，我要每周一次的固定数字进账，都说了一年了没有用，银行是干什么的呀，你管理自己的钱找银行去呀。中介给他各种信，各种警告，全没用。
作者: Lease    时间: 2019-8-19 11:41:51

没有真的欠房租， 已经很好啦。
作者: 提交    时间: 2019-8-19 11:43:51

你的中介不专业，还人力算租金？  银行转帐有reference,系统都直接录入帐户。早就都自动化了。 LZ应该换中介。
作者: 微苦蓝山    时间: 2019-8-19 11:51:00

我感觉只要每年都结清了就没有问题
看上去除了真没钱之外，各方面都是不错的房客啊
还能照顾花园照顾房子
等真积欠了很多租金再说吧。
话说你有中介为啥还要自己算租金？
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-19 11:52:29

微苦蓝山 发表于 2019-8-19 11:51
我感觉只要每年都结清了就没有问题
看上去除了真没钱之外，各方面都是不错的房客啊
还能照顾花园照顾房子

有中介也得自己关心一下啊，万一中介放羊了呢，这种事还少吗？
作者: Elddies    时间: 2019-8-19 11:53:19

微苦蓝山 发表于 2019-8-19 11:51
我感觉只要每年都结清了就没有问题
看上去除了真没钱之外，各方面都是不错的房客啊
还能照顾花园照顾房子

是中介说，算房客的租金很辛苦

这个中介可能不知道什么工作不辛苦，哎
作者: joyjoyjoy    时间: 2019-8-19 11:54:10

哈哈。这样的租客中介也是烦。要不你也换中介
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-19 11:56:47

joyjoyjoy 发表于 2019-8-19 11:54
哈哈。这样的租客中介也是烦。要不你也换中介

我有的时候就是很烦，有过换中介的想法，但是这个东西也可能一动不如一静，万一换了个更不靠谱的呢。
作者: 微苦蓝山    时间: 2019-8-19 11:57:56

房奴甲 发表于 2019-8-19 11:52
有中介也得自己关心一下啊，万一中介放羊了呢，这种事还少吗？

哎，我好像是太大条了一点，自己从来不算，好在中介还挺靠谱。。。
作者: DDD888    时间: 2019-8-19 12:01:31

房奴甲 发表于 2019-8-19 11:56
我有的时候就是很烦，有过换中介的想法，但是这个东西也可能一动不如一静，万一换了个更不靠谱的呢。 ...

听你所说，是太烦了，不如把房卖了省心
作者: joyjoyjoy    时间: 2019-8-19 12:01:35

房奴甲 发表于 2019-8-19 11:56
我有的时候就是很烦，有过换中介的想法，但是这个东西也可能一动不如一静，万一换了个更不靠谱的呢。 ...

这就是有房族的烦恼
作者: 我是小老鼠    时间: 2019-8-19 12:04:47

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作者: JBC20110516    时间: 2019-8-19 12:08:36

没有真的欠房租， 已经很好啦。不错了。
作者: DDD888    时间: 2019-8-19 12:09:33

我是小老鼠 发表于 2019-8-19 12:04
这个是变相给人增加工作量啊，尤其是在新西兰这个人工这么贵的地方

是的，就这回事


作者: SW1988    时间: 2019-8-19 12:23:39

这种房客很不错了。不行换中介吧，。。。
作者: rabbit    时间: 2019-8-19 12:28:51

你要是房租没有到账，你需要跟你的PM确认，具体房客什么时候付，如何支付，我理解应该是PM的工作。

房客付了房租，你也不是立即收到，只要PM准时付给你就好啦。
作者: reyyerne    时间: 2019-8-19 13:53:22

我觉得虽然不准时交租，但是至少不欠租也不用花钱，算是好的了。要是准时交房租但是你得各种修这修那，那还不如不租，也烦。你的中介是懒，以为房子租出了就变摇钱树了，啥都不用干就等收钱。虽然他的工作量是多了，但是这是他的分内事。
作者: bluekiwisky    时间: 2019-8-19 13:57:48

本帖最后由 bluekiwisky 于 2019-8-19 14:00 编辑

没有欠房租就行。
我的房客都是中介计算房租的。他们平时会每个星期多给一些，然后圣诞的时候，就可以少给了。
我也经常感觉他们给的很混乱，好在每次都多给。到了圣诞节两个星期可能就不给或者少给
作者: 261874939    时间: 2019-8-19 14:09:26

说白了是你中介懒。。不爱干活，楼主你可以换租客or 中介，也可以both。。。
作者: beatles    时间: 2019-8-19 17:17:56

没欠房费，你做房东没损失，只是中介不爽，增加他的工作量！
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2019-8-19 18:26:24

你要知道根本问题，你和房客之间的矛盾是欠租不欠租，既然不欠租，你们就不存在根本问题，而且这个房客还给你把房子照顾很好。现在矛盾出在中介和租客身上，而且中介很可能赶走一个不欠租还会照料房子的租客，所以你应该让这个中介滚蛋
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-19 19:32:53

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-19 18:26
你要知道根本问题，你和房客之间的矛盾是欠租不欠租，既然不欠租，你们就不存在根本问题，而且这个房客还给 ...

已经这样做过了。问题是中介的立场都一样，换人以后仍然想赶他走。
作者: 老友粉加辣    时间: 2019-8-19 21:09:57

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: qtrongb    时间: 2019-8-20 16:08:24

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作者: tv1    时间: 2019-8-21 13:34:52

这个是中介都会换掉房客，我因为他总不准时交房租，中介同意并默许这种行为， 一旦出现不给钱跑步、中介有很大责任， 中介的责任是让房客按照法律规定准时交房租，不交必须请走，我如果继续惯着房客这个毛病， 一旦房客真跑路了。。中介有责任。也会跟房东扯皮， 说房东允许这种行为存在。 所以，我只要懂一点法律的中介都会请走这个房客， 除非中介一点不懂。。
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-21 15:16:55

老友粉加辣 发表于 2019-8-19 21:09
请问现在中介怎么收费。

8.5%+GST，然后查房维修都收费。一般情况下都还是靠谱的。招租也顺利。用了好几年了。
作者: 房奴甲    时间: 2019-8-21 15:18:03

tv1 发表于 2019-8-21 13:34
这个是中介都会换掉房客，我因为他总不准时交房租，中介同意并默许这种行为， 一旦出现不给钱跑步、中介有 ...

对，这个立场我是理解的，所以很为难。第二个中介（跟之前的是同一个公司）这样说了，我也没话说。
作者: 自由女生    时间: 2019-8-22 10:21:04

我家是老公在管理，我们房客也是有钱就放的那种，很烦
作者: walker123    时间: 2019-8-28 21:44:39

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-19 18:26
你要知道根本问题，你和房客之间的矛盾是欠租不欠租，既然不欠租，你们就不存在根本问题，而且这个房客还给 ...

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