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标题: please delete！ [打印本页]

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-17 22:34:50 标题: please delete！

本帖最后由 Jasonlzg 于 2019-9-1 18:44 编辑

请删除谢谢！

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-17 22:46:46

肯定都是用的一般材料住个5到10年没问题啊。。。就怕甲醛超标哈哈哈哈哈

作者: linwenjie 时间: 2019-8-17 23:02:00

基本上材料一般，刚开始看上去都挺好的，不排除极个别花大价钱买质量好的产品

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-17 23:05:52

linwenjie 发表于 2019-8-17 22:02
基本上材料一般，刚开始看上去都挺好的，不排除极个别花大价钱买质量好的产品 ...

我在买之前是否需要做些什么检测呢？

作者: anyang_lee 时间: 2019-8-17 23:11:32

检测了你能怎么滴
这东西感觉好就行，不然就得交学费。

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-17 23:31:43

anyang_lee 发表于 2019-8-17 22:11
检测了你能怎么滴
这东西感觉好就行，不然就得交学费。

我是意思是怕有大问题，例如强裂了他给你重新油漆让你看起来跟好的一样，结果后期维修很费心费力，这种情况会出现吗？

作者: anyang_lee 时间: 2019-8-17 23:35:41

一般不会，干活儿的人都还是有个基本的道德底线，另外，卖房子的人也怕你找麻烦的。

作者: marquez 时间: 2019-8-18 00:28:30

做房屋检查呀，新西兰老旧房产这么多，除非你买新房，不然没做过翻新工作的房产基本没有。

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-18 05:12:59

marquez 发表于 2019-8-17 23:28
做房屋检查呀，新西兰老旧房产这么多，除非你买新房，不然没做过翻新工作的房产基本没有。 ...

想问一下做检测是在签了有condition的合约以及获得屋主同意后做吗？

作者: 晶晶罗 时间: 2019-8-18 11:16:08

Jasonlzg 发表于 2019-8-18 04:12
想问一下做检测是在签了有condition的合约以及获得屋主同意后做吗？

喜欢就出合约，屋检是条件之一，你满意了合约成无条件不满意可以不要。当然这里的满意就是指屋检没有大的问题而已。

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-18 14:30:03

晶晶罗发表于 2019-8-18 10:16
喜欢就出合约，屋检是条件之一，你满意了合约成无条件不满意可以不要。当然这里的满意就是指屋检没有大的 ...

如果出了有条件合约，是要马上交订金吗？还是等检查完了后出无条件条约的时候才给？谢谢

作者: bodyhaven 时间: 2019-8-18 18:11:53

必须做好屋检，很有可能哪里漏的给你gib board盖住油漆一刷看不出来，买了就踩雷。工人可能大部分会有职业道德底线，但是开发商很难说

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-18 20:15:19

bodyhaven 发表于 2019-8-18 17:11
必须做好屋检，很有可能哪里漏的给你gib board盖住油漆一刷看不出来，买了就踩雷。工人可能大部分会有职业 ...

谢谢，口头的和书面的检查是不是检测的内容一样的，只是书面的会写的更详细一些？

作者: 房奴甲 时间: 2019-8-18 21:15:28

Jasonlzg 发表于 2019-8-18 19:15
谢谢，口头的和书面的检查是不是检测的内容一样的，只是书面的会写的更详细一些？ ...

口头的人家不承担责任。书面的好一点，一定要找水平高的有经验的，贵一点没关系。刚翻新过的，要看出隐藏的毛病来不容易的。

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-18 21:22:13

房奴甲发表于 2019-8-18 20:15
口头的人家不承担责任。书面的好一点，一定要找水平高的有经验的，贵一点没关系。刚翻新过的，要看出隐藏 ...

我看谈房说地板块上面的广告有一个是做检测的不知道怎么样靠不靠谱

作者: loszsy2011 时间: 2019-8-18 23:41:50

有什么陷阱就看你找的房屋检测负不负责任了。翻新后的大家都喜欢，但不一定都有钱买下旧房再自己翻新，毕竟房贷的钱好拿，装修的钱不好拿

作者: V7 时间: 2019-8-19 11:32:15

翻新隐患很大，如果是超级破的反而好，因为基本上都要重做，如果只是简单翻新，那就真的看良心了，见粉刷墙开裂的。

作者: rzrljb 时间: 2019-8-19 11:44:41

翻新很可能只是表面翻新，而没有解决房子长期居住需要解决的问题，因为他的目的是快速转手卖掉，而不是自己长期居住。而所有房屋内的东西都有寿命的，翻新基本上都是修修补补不会去彻底更新和换掉，所以本身寿命问题无法解决。还是留给心眼。

作者: ppnz613 时间: 2019-8-19 11:54:59

rzrljb 发表于 2019-8-19 10:44
翻新很可能只是表面翻新，而没有解决房子长期居住需要解决的问题，因为他的目的是快速转手卖掉，而不是自己 ...

完全同意，这种翻新就是粉刷，内部电线管道根本不会动，所以买了就自求多福。一分价钱一分货，这种没花衬本，就是快手赚钱的房子，只能看，住的话后期有的你花钱的。基本就是住几个月后，还得自己重新装修，更麻烦。不如自己买个破房装修。

作者: Jasonlzg 时间: 2019-8-19 13:38:33

ppnz613 发表于 2019-8-19 10:54
完全同意，这种翻新就是粉刷，内部电线管道根本不会动，所以买了就自求多福。一分价钱一分货，这种没花衬 ...

好的，谢谢大家的建议。我还是先找个人检测一下吧，别因小失大。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-19 14:05:09

如果你自己没有时间去弄翻新，那也没办法啊。不过别人做的翻新，肯定用料不会给你用最好的，都是基本能看就可以，bunnings里面最便宜那些。你还是要做inspection才能买。

如果你自己有时间，有精力去弄，你也可以自己低价买破房子翻新。

曾经看过一条街两个一样大小的房子，地也差不多大。一个房子翻新了，一个房子没有翻新。卖价差了10万+

作者: ilooking 时间: 2019-8-28 18:26:15

买翻新房我认为没有大家认为的那么多弊端。重要的是你买之前要确定结构没有问题找结构工程师看看再找City Council要property files

作者: beatles 时间: 2019-8-29 19:22:35

rzrljb 发表于 2019-8-19 10:44
翻新很可能只是表面翻新，而没有解决房子长期居住需要解决的问题，因为他的目的是快速转手卖掉，而不是自己 ...

正解！！！

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