新西兰天维网社区

标题: 求助：请问奥克兰市中心20万紐币以下的公寓怎么样 [打印本页]

作者: kaka2007 时间: 2019-8-11 17:00:11 标题: 求助：请问奥克兰市中心20万紐币以下的公寓怎么样

想在奥克兰市中心买一套公寓，就我一个人，city上班族，自住的，一室一厅就行，想给自己安个家。看到网上不同价位的都有，自己能力十分有限，也就能买个20万或以下的（还得贷款）

不知道有没有哪位朋友了解或买过此类公寓，可否指点一二。多谢了。

作者: 215011746 时间: 2019-8-11 17:12:04

不太了解，希望你能买到合心的

作者: tv1 时间: 2019-8-11 17:13:22

本帖最后由 tv1 于 2019-12-16 10:48 编辑

这种公寓都是漏水公寓，价格合理，加上维修费。你算算。有的也有赚的。

作者: kaka2007 时间: 2019-8-11 17:18:56

tv1 发表于 2019-8-11 16:13
这种公寓都是漏水公寓，我们大楼马方要维修了，维修费可能高达5000万，这种东西买的便宜，最近一个mortg ...

我了个去，多谢多谢。

作者: kaka2007 时间: 2019-8-11 17:21:12

215011746 发表于 2019-8-11 16:12
不太了解，希望你能买到合心的

谢谢，我也希望哈哈

作者: marquez 时间: 2019-8-11 17:26:53

先不考虑漏水啥的。。。
200K就算买，只能买很小的，大部分银行小于50M2都不给80%贷款的。
面积小的银行只给贷50%，就是说你要有100k现金在手。

如果你有100K现金在手，为啥还要考虑公寓这种不靠谱的东西呢。

作者: kaka2007 时间: 2019-8-11 17:53:19

marquez 发表于 2019-8-11 16:26
先不考虑漏水啥的。。。
200K就算买，只能买很小的，大部分银行小于50M2都不给80%贷款的。
面积小的银行只 ...

多谢多谢，原来贷款也这么麻烦

作者: Robbi 时间: 2019-8-11 18:15:49

这个价位，要不就是李斯侯的房子，要不就是漏水，要不就是好小好小的studio..

貌似楼主也对贷款没多少了解，有需要的话可以联系我，和你过一遍大概，别踩坑里去了。

祝好运

作者: rzrljb 时间: 2019-8-11 18:43:18

市中心公寓1平1w，太低有猫腻

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-11 18:45:53

刚看到一个，我没有详细看

https://www.barfoot.co.nz/proper ... re/apartment/777961

作者: binbin521 时间: 2019-8-11 18:51:53

tv1 发表于 2019-8-11 16:13
这种公寓都是漏水公寓，我们大楼马方要维修了，维修费可能高达5000万，这种东西买的便宜，最近一个mortg ...

5000w？这么高？请问是哪个公寓啊？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-11 20:59:37

本帖最后由我真不是孙红雷于 2019-8-11 20:00 编辑

一个人买个小公寓可以约个女票装装逼，其他什么用也没有，与其20万以下买个leasehold，不如直接租公寓划算。过两年地税让你一年交7,8万的你就不装了。或者漏水公寓大家一起修，直接每人一次性贡献10万也可以负资产了。就好像现在谁还买豪车，都是租的，包年几万块比贬值划算多了，而且报销还容易，谁知道你的车是买的还是租的，过两年换辆更新款，就说以前的卖了换新的多霸气。
一句真理，想装逼请租，想投资请买

作者: loszsy2011 时间: 2019-8-11 21:00:06

留下足迹发表于 2019-8-11 17:45
刚看到一个，我没有详细看

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/a ...

码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-11 21:01:40

loszsy2011 发表于 2019-8-11 20:00
码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

二三十万这么牛逼？几年前8,9万都卖不出去，这年头连leasehold都涨了？

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-11 22:56:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 游客 时间: 2019-8-11 23:08:54

公寓要么买二万的要么买二百万的千万别买二十万的

作者: 游客 时间: 2019-8-11 23:09:53

我是小老鼠发表于 2019-8-11 21:56
去买台好车开开吧

1990年的Toyota吗？

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-11 23:13:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 游客 时间: 2019-8-11 23:13:16

我真不是孙红雷发表于 2019-8-11 20:01
二三十万这么牛逼？几年前8,9万都卖不出去，这年头连leasehold都涨了？

你说反了几年前是二三十万卖不出去现在卖8，9万

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-12 09:18:47

本帖最后由留下足迹于 2019-8-12 08:21 编辑

loszsy2011 发表于 2019-8-11 20:00
码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

具体不知道呀，问问中介吧

其实LH，看人吧，有什么不可以的，

看皇家码头那片停游艇的房子都是LH

当年最初都基本卖七十几万，

不是都这样潇洒拥有的

那就看你对生活的消费见解了

有的就当此旅游消费类

总比一般级别酒店公寓

三星半四星一房一厅

150刀一天合算不是嘛

单身嘛，选择住公寓

不就图个方便，不用割草啥，

反正看你本事自己的想法吧

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-8-12 09:55:50

都是迟早漏水的货

作者: 太极宗师001 时间: 2019-8-12 13:27:02

可以考虑靠近city的区，买一个小的排屋。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-12 13:42:30

20万以下的绝对不是free hold啊
就连那些笼子大小的freehold studio都40万呢

lease hold的千万不要买，你会哭死的

作者: V7 时间: 2019-8-12 14:59:23

留下足迹发表于 2019-8-12 08:18
具体不知道呀，问问中介吧

其实LH，看人吧，有什么不可以的，

要知道近水边近city的freehold可是250万起步的哦，70万可不就是leasehold？！还以为是捡个便宜么？！

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-12 15:22:05

本帖最后由留下足迹于 2019-8-12 14:34 编辑

V7 发表于 2019-8-12 13:59
要知道近水边近city的freehold可是250万起步的哦，70万可不就是leasehold？！还以为是捡个便宜么？！ ...

为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买了咋滴了，就你精明呀？人家还不care捏！
人家就不可以随便拥有？
你不觉得你自己这类人的思维
就是个笑话不是嘛？。。。
老实说我拥有的就是Freehold
但周围的豪宅公寓就有不少LH，咋滴，
我看人家都活得非常滋润不是嘛
咋像你们几个整天琢磨来琢磨去的
搞得比开发商还懂整个世界似得嘞。。
歇歇吧。。除非自己有这实力行动起来
别整天吃饱了撑着，跟在我后面教育我！笑话。。

作者: 261874939 时间: 2019-8-12 15:28:08

留下足迹发表于 2019-8-12 14:22
为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买 ...

对，那也是的。。有人喜欢穿破鞋有人喜欢穿新鞋。。。

内销不行就转外销。。。不然等着发霉多不好啊你说对吧阿姨

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-12 15:30:40

261874939 发表于 2019-8-12 14:28
对，那也是的。。有人喜欢穿破鞋有人喜欢穿新鞋。。。

内销不行就转外销。。。不然等着发霉多不好啊你 ...

你老头子嘛。。能穿上啥鞋，都不需要跟我汇报的吧。。

作者: V7 时间: 2019-8-12 15:32:53

留下足迹发表于 2019-8-12 14:22
为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买 ...

你是不是走的太偏了，年纪大了，见到谁都吵架

都和你说了，当时70万LH，同等档次中同样条件的要200多万FREE HOLD,不还是图便宜么？
要便宜就要接受后面的费用，不增值，或者降价格，这不是非常公平么？！

怎么就跟踩了你的尾巴似的，还什么人家就爱这么花，人傻钱多啊！和你一样啊！

作者: beatles 时间: 2019-8-12 15:35:19

Robbi 发表于 2019-8-11 17:15
这个价位，要不就是李斯侯的房子，要不就是漏水，要不就是好小好小的studio..

貌似楼主也对贷款没多少了解 ...

有良心的中介！

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-12 15:45:24

V7 发表于 2019-8-12 14:32
你是不是走的太偏了，年纪大了，见到谁都吵架

都和你说了，当时70万LH，同等档次中同样条件的要200多万F ...

不是他们都喜欢叫我奶姨嘛
那你看，就是这么个意思了
对我来说，有啥关系的对不？
问题你要讨论我的这个态度
那么你先自问你自己，每次
你是以什么样的口吻来跟我
交流的？为啥你就认不清你
自己的问题所在捏？你看看
我有那一次是主动找你说话？
每次都是你带着你自以为是
追着我巴拉巴拉想以你所谓
犀利看世界的聪明绝顶之势
前来教育我的不是吗？对哦，

对哦，现在又出来胡说八道了
你吧要教育我之前，真的这样
先了解一下当时开发历史好吧
当初这为美洲杯所建的住宅区
有你说的那个价起价吗？那区
至今存在多少年你都不清楚吧？
你真能出来扯奶不是嘛。笑你！

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-12 16:09:21

本帖最后由留下足迹于 2019-8-12 15:35 编辑

V7 发表于 2019-8-12 14:32
你是不是走的太偏了，年纪大了，见到谁都吵架

都和你说了，当时70万LH，同等档次中同样条件的要200多万F ...

对哦，我就明的跟你说，那片为美洲杯所建的区域
因为这是第一次在新西兰举办美洲杯的缘故，
所以所占领的点，那片的LH房，比当时的附近FH公寓都贵多了
，你自己去走一圈那片住宅的感觉再来说话哦
对哦，那时看那个价格，也就是我提到的价格
当初都属于超出一般人的想象捏，

同期，市中心的房价还真没什么增值好几年是事实
增值是后来若干年的事情捏，你懂发展史啊？
其实最早市中心的FH与LH的价格相差不是很大的
因为最初的地税都不贵的
最初开发的LH区域
好像在火车总站后面那一片
跟毛利人签的使用地皮便宜哦
拉开差距也是后来的事
你这类人能看得懂啊？

作者: 游客 时间: 2019-8-14 14:56:55

留下足迹发表于 2019-8-11 17:45
刚看到一个，我没有详细看

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/a ...

This is leasehold, "This fifth-floor leasehold apartment......"

https://www.stuff.co.nz/business ... ent-sells-for-20000

Bought in 2002 for $311,200, sold in 2019 for $20,000

https://www.nzherald.co.nz/busin ... p;objectid=12257271

Bought in 2004 for $420,000, sold in 2019 for $84,000

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-14 16:04:05

游客发表于 2019-8-14 13:56
This is leasehold, "This fifth-floor leasehold apartment......"

这个我早知道的呀，挺好的，有眼光的嘞，买的人而且还拥有同一个楼里的其他一套房，你以为人家傻子啊？
这种东西就看你自己怎么操作吧，

这就如很多人说漏水房不能买，但印度人就收这种好区漏水房，维修又其实没真正花很多的，转手赚的你们不要妒忌哦。，所以，很多事，有啥好讨论来讨论去的，讨论的头头是道这个不行那个不行像专家似的这些人，什么非FH不买，那牛逼就去买'FH房呀，不是房子都必涨的，为啥还不行动呀，唉，其实首付都不一定凑齐吧。

作者: 游客 时间: 2019-8-14 23:23:33

留下足迹发表于 2019-8-14 15:04
这个我早知道的呀，挺好的，有眼光的嘞，买的人而且还拥有同一个楼里的其他一套房，你以为人家傻子啊？
...

那2002年花30万买的房现在2万卖掉很有眼光咯？

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-15 00:24:40

本帖最后由留下足迹于 2019-8-14 23:30 编辑

游客发表于 2019-8-14 22:23
那2002年花30万买的房现在2万卖掉很有眼光咯？

你看不懂的东西多嘞。。。。
跟你这种差钱的又啥好解释的

你站的高度，早就阻碍了你的想象力喽。。

你十万个为什么问题不要太多哦。。哈哈哈哈哈

你吧，唯一能做的事
就是追踪报道吧
等着卖下这几套
你认为是作死房的人，
后续是怎么死了的消息吧

作者: 游客 时间: 2019-8-15 22:56:35

留下足迹发表于 2019-8-14 23:24
你看不懂的东西多嘞。。。。
跟你这种差钱的又啥好解释的

你自己说不知道那个公寓是不是leasehold 猜你看不懂英文所以告诉了你那个是leasehold 广告里写的清清楚楚这点英文都看不懂不知道你平时是怎么跟你家的洋大人交流的想必是用屁股交流的吧

所有leasehold的物业中介一定要在广告里写出来这一点都不懂还来跟我谈该不该买leasehold？

就贴了两个新闻你看看我哪里有说过leasehold不能买吗大妈年纪大了眼神也不好了吧有病要早点去治啊晚了就治不好了到时候就看不到广大屎盖的网友问候你全家了

作者: 留下足迹 时间: 2019-8-15 23:11:33

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Patrick2003 时间: 2019-8-16 13:27:06

作者: blackbirds 时间: 2019-9-4 20:49:48

我是小老鼠发表于 2019-8-11 21:56
去买台好车开开吧

现在鼠版不劝人回国，改劝人买台好车了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)