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标题: Barfoot7月数据,奥克兰中位数价格大跌,差点到7开头 [打印本页]

作者: tianyalpangzi    时间: 2019-8-10 04:06:02     标题: Barfoot7月数据,奥克兰中位数价格大跌,差点到7开头

奥克兰房屋平均价格为919,648纽币,下跌12,000纽币。在中位数价格为800,500纽币,下跌41,000纽币。
作者: tianyalpangzi    时间: 2019-8-10 04:07:32

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2019-8-10 18:43 编辑

刀哥,你快赢了,只差500。

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/july/market-update
作者: 我是小老鼠    时间: 2019-8-10 07:16:16

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 翁塞    时间: 2019-8-10 08:44:37

这能算跌?只是微调,目测年底会翻番~







作者: yushiji    时间: 2019-8-10 09:12:59

“A feature of July’s sales was the relatively high number of sales of property in the under $500,000 price category, which at 15.9 percent of sales was significantly higher than we normally see.

50w以下走的多,中位数当然降得厉害。
作者: 老老妖刀    时间: 2019-8-10 09:53:25



还有500。。
作者: 老老妖刀    时间: 2019-8-10 09:54:36

tianyalpangzi 发表于 2019-8-10 04:07
回头找找原文链接。

刀哥,你要赢了。

帖子被锁了。

估计年代太久远
作者: 巴依老爷    时间: 2019-8-10 10:13:03

什么鬼
怎么会跌嘞?~

作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2019-8-10 10:23:21

山脚下的空军朋友还好吗?
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2019-8-10 10:51:40

狗头出来走两步
作者: 中纽风行者    时间: 2019-8-10 13:41:53

我觉得是首次购房者比例增大导致均价下降。我们讨论了这么多,关键是你自己有没有在房产市场中受益。真正投资客到底是挣得多还是亏的多。
作者: nancy03923    时间: 2019-8-10 13:52:06

刚去看了一套房子,CV100多万的,中介都说她有信心找到70万以上买家。这是腰斩了吗?哈哈。

作者: bluekiwisky    时间: 2019-8-10 15:07:54

这是卖出的房子的价格中位数。你不卖,对你没有影响。

这个说明,现在便宜房子多了。最近去了几个不常去的区,集中在中区,原来好好的house街区,突然就出来一片公寓。觉得特别的奇怪。感叹现在公寓真是越盖越多。这些公寓卖掉了,直接拉低卖房中价位是肯定的了。

你要是300万的房子,跌到80万,那就给我来一打
作者: nzrover    时间: 2019-8-10 15:08:47

nancy03923 发表于 2019-8-10 13:52
刚去看了一套房子,CV100多万的,中介都说她有信心找到70万以上买家。这是腰斩了吗?哈哈。
...

哪里的房子啊?给个地址?
作者: V7    时间: 2019-8-10 15:13:45

bluekiwisky 发表于 2019-8-10 15:07
这是卖出的房子的价格中位数。你不卖,对你没有影响。

这个说明,现在便宜房子多了。最近去了几个不常去的 ...

地不大就没戏,地大的好多都建公寓了
作者: bluekiwisky    时间: 2019-8-10 15:18:55

V7 发表于 2019-8-10 15:13
地不大就没戏,地大的好多都建公寓了

我上个礼拜经过的地方,是中区的老区。那个地目测能有1000多,盖公寓的应该是2块或者3快地连载一起的可能。在一个corner上。
而且感觉现在越来越多。经常在中区迷路,就突然看到新盖出来的公寓,旁边还是普通房子,突然就有那么一小片公寓
作者: tianyalpangzi    时间: 2019-8-10 18:42:52

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2019-8-10 19:02 编辑
老老妖刀 发表于 2019-8-10 09:54
帖子被锁了。

估计年代太久远


可惜好贴了。
作者: 微苦蓝山    时间: 2019-8-10 18:45:26

闭着眼睛打字的总能找到原因的
作者: smartcookie    时间: 2019-8-10 19:05:00

首次买家以及本地买家的天下啊。以本地收入能借出的银行贷款以及本地人能存下来的钱,大概就是只能买这种价位的了。不足为奇。

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作者: tianyalpangzi    时间: 2019-8-10 19:54:31

纽村人自己玩,购买力就这样,莫法。豪宅跌的更多。
作者: longwang    时间: 2019-8-11 08:55:07

前几年买好区,大地,破房的估计要烂手里了。卖又卖不出(除非割肉),开发又贷不了款,租又租不上价,房贷利息,保险,地税,维修。银子一周周往里亏,现在不割肉,看你能挺到啥时候。
作者: 中纽风行者    时间: 2019-8-11 09:35:33

longwang 发表于 2019-8-11 08:55
前几年买好区,大地,破房的估计要烂手里了。卖又卖不出(除非割肉),开发又贷不了款,租又租不上价,房贷 ...

你是真不知道行情啊,现在最受追捧的就是好区大地的盘。
作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2019-8-11 09:38:54

tianyalpangzi 发表于 2019-8-10 19:54
纽村人自己玩,购买力就这样,莫法。豪宅跌的更多。

下一代有希望了。
作者: 老老妖刀    时间: 2019-8-11 10:39:54

本帖最后由 老老妖刀 于 2019-8-11 10:42 编辑
中纽风行者 发表于 2019-8-11 09:35
你是真不知道行情啊,现在最受追捧的就是好区大地的盘。

前几年入手。破房。才是他说的重点。
买在高位。出租回报率低。房子出租要求越来越多。破房维修费用大。。

受追捧也是捧它的割肉价。



作者: Lease    时间: 2019-8-11 13:08:06

实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的,现在房价稍微跌一点,我们就撑不住, 好像世界末日降临了一样呢?
作者: yangranwu    时间: 2019-8-11 13:43:10

Lease 发表于 2019-8-11 13:08
实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的,现在房价稍微跌一点,我们就 ...

气人有,笑人无,劣根性决定的,你自己房租收的爽就行啦
作者: longwang    时间: 2019-8-11 14:16:56

楼主开这个贴的目的:1告诉大家,现在主流数据显示:Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨,来忽悠人接盘。2,自住的,如果有需要,可以买,也可以挑挑拣拣。毕竟Auckland是在小幅盘跌震荡中。3,投资的,如果手中的盘子都是14年前入手的,恭喜你是正真的投资者,现在可以收收房租,悠哉悠哉规划一下未来。4如果你是15年后听人忽悠入了市,不幸成了房多,也请认清形势,根据自己的能力,该减负减负,该节流节流,渡过漫漫寒冬。切不可逆势而为,再忽悠别人。
作者: 长老级    时间: 2019-8-11 14:22:29

本帖最后由 长老级 于 2019-8-11 14:24 编辑
yangranwu 发表于 2019-8-11 13:43
气人有,笑人无,劣根性决定的,你自己房租收的爽就行啦

他就是这种素质,别人说有房的就说人家是假的,是吹牛,现在自己又忍不住在这炫耀投资房多,谁知道他这又是真的假的,仗着自己懂一点理论就嘲笑那些持不同意见的人,认为只要是不看好房市的都是买不起房的穷逼,都这么大岁数了还不懂得尊重别人,心胸狭隘至极
作者: Pharaoh.I@outlook.com    时间: 2019-8-11 14:44:00

长老级 发表于 2019-8-11 14:22
他就是这种素质,别人说有房的就说人家是假的,是吹牛,现在自己又忍不住在这炫耀投资房多,谁知道他这又 ...

怎么听起来像是在说那个狗
作者: tiannz    时间: 2019-8-11 15:13:40

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-8-11 14:44
怎么听起来像是在说那个狗

他俩是CP,地球人都知道…
作者: yangranwu    时间: 2019-8-11 15:14:19

longwang 发表于 2019-8-11 14:16
楼主开这个贴的目的:1告诉大家,现在主流数据显示:Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨,来 ...

兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit,这几年一直出租。今年初趁市场平淡,入手了性价比很高的全副地,所以刚刚把那套unit,75.6w出手了,中间没有装修,就花了不到两千块换了新地毯。四年赚的不多,扣除中介费七万多点 一年接近两万,这个也是你嘴里的不幸?而且买到的那个性价比更高,键盘侠还是多出去看看,赚钱都是留给有准备的人。。。
作者: longwang    时间: 2019-8-11 15:38:21

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit,这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

那就祝贺你朋友,房市我一直在观察,open home也去了好几次,只能说不是人人都象你朋友那么幸运,我只谈共性,不谈个例。李嘉诚都说了,不赚房市的最后一桶金。
作者: yangranwu    时间: 2019-8-11 16:17:48

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友,房市我一直在观察,open home也去了好几次,只能说不是人人都象你朋友那么幸运,我只谈 ...

但是现在市场已经在底部了,难道非要涨起来再追才心里踏实?
作者: rzrljb    时间: 2019-8-11 17:43:55

别慌,只是技术性调整
作者: rzrljb    时间: 2019-8-11 17:59:53

上次谁发帖来着,几月份到7字头来着?
作者: war2009    时间: 2019-8-11 19:00:42

rzrljb 发表于 2019-8-11 17:59
上次谁发帖来着,几月份到7字头来着?

差501就到7字了,房事 加油!!!
作者: tianyalpangzi    时间: 2019-8-12 01:24:42

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友,房市我一直在观察,open home也去了好几次,只能说不是人人都象你朋友那么幸运,我只谈 ...

个案参考价值不大,样本数多些才有些参考价值。身边4个认识的人在最近3,4年内买的房子,都套起了,有两个还套得比较多(越贵的房子套越多)。另外之前关注过的一个区,景色很好,不经常有房出售,2015年底有套房pre-auction就被90多万拿走了。上个月售出一套条件更优的房,才78万,真吓一跳。
作者: 微苦蓝山    时间: 2019-8-12 09:22:29

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit,这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

首先这是个例
其次15,16年如果入手unit,或者西区南区低价位的大地房,还是有可能实现盈利的
其他真的很难
作者: yangranwu    时间: 2019-8-12 09:39:00

微苦蓝山 发表于 2019-8-12 09:22
首先这是个例
其次15,16年如果入手unit,或者西区南区低价位的大地房,还是有可能实现盈利的
其他真的很 ...

不算个例吧,很多南区15,16年入手的房子都没亏钱其实,看看papatoetoe这个区的价格,并没有跌。
作者: 微苦蓝山    时间: 2019-8-12 09:48:27

yangranwu 发表于 2019-8-12 09:39
不算个例吧,很多南区15,16年入手的房子都没亏钱其实,看看papatoetoe这个区的价格,并没有跌。 ...

晕。。。我有说南区啊。。。。
作者: yangranwu    时间: 2019-8-12 11:33:59

微苦蓝山 发表于 2019-8-12 09:48
晕。。。我有说南区啊。。。。

对 所以那也不算个例嘛。。。区域问题。非要拿前几年高价买北岸富人区的来举例 我也无话可说 反正我也买不起。你说的南区大地的房子,回报率那还不是一般的好。。
作者: CathayQD    时间: 2019-8-15 17:26:51

yangranwu 发表于 2019-8-11 16:17
但是现在市场已经在底部了,难道非要涨起来再追才心里踏实?

你觉得现在是市场底部?呵呵,现在只是下坡的开始,美国债市殖利率都倒挂好几个月了,昨天道琼斯大跌800点,中美贸易战越打越烈,全球性的经济危机就在眼前了,新西兰这个芝麻经济体能安然无恙?央行一下子降息两个点,意味着什么不知道吗?呵呵,还是呵呵!
作者: yangranwu    时间: 2019-8-15 19:46:04

CathayQD 发表于 2019-8-15 17:26
你觉得现在是市场底部?呵呵,现在只是下坡的开始,美国债市殖利率都倒挂好几个月了,昨天道琼斯大跌800 ...

我看你神经病吧,讨论房子,你说美国股市,还傻逼呵呵的。
作者: CathayQD    时间: 2019-8-15 20:41:41

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧,讨论房子,你说美国股市,还傻逼呵呵的。

不知道美国股债市就是世界经济好坏的晴雨表吗?蹲在新西兰这个小农村,你眼睛只看得见土坷拉呀?世界经济危机来了,新西兰这个农村能好到哪儿?而且,这危机明年就到,呵呵!
作者: CathayQD    时间: 2019-8-15 20:42:39

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧,讨论房子,你说美国股市,还傻逼呵呵的。

你妈逼还出口成脏,吃屎长大的你?
作者: yangranwu    时间: 2019-8-15 20:53:51

CathayQD 发表于 2019-8-15 20:42
你妈逼还出口成脏,吃屎长大的你?

嗯,遇到傻逼没办法正常谁说话,你可以多吃点,哈哈哈




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