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标题: Barfoot7月数据，奥克兰中位数价格大跌，差点到7开头 [打印本页]

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-10 04:06:02 标题: Barfoot7月数据，奥克兰中位数价格大跌，差点到7开头

奥克兰房屋平均价格为919,648纽币，下跌12,000纽币。在中位数价格为800,500纽币，下跌41,000纽币。

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-10 04:07:32

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2019-8-10 18:43 编辑

刀哥，你快赢了，只差500。

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/july/market-update

作者: 我是小老鼠 时间: 2019-8-10 07:16:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 翁塞 时间: 2019-8-10 08:44:37

这能算跌？只是微调，目测年底会翻番~

作者: yushiji 时间: 2019-8-10 09:12:59

“A feature of July’s sales was the relatively high number of sales of property in the under $500,000 price category, which at 15.9 percent of sales was significantly higher than we normally see.

50w以下走的多，中位数当然降得厉害。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-10 09:53:25

。

还有500。。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-10 09:54:36

tianyalpangzi 发表于 2019-8-10 04:07
回头找找原文链接。

刀哥，你要赢了。

帖子被锁了。

估计年代太久远

作者: 巴依老爷 时间: 2019-8-10 10:13:03

什么鬼
怎么会跌嘞？~

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2019-8-10 10:23:21

山脚下的空军朋友还好吗？

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-8-10 10:51:40

狗头出来走两步

作者: 中纽风行者 时间: 2019-8-10 13:41:53

我觉得是首次购房者比例增大导致均价下降。我们讨论了这么多，关键是你自己有没有在房产市场中受益。真正投资客到底是挣得多还是亏的多。

作者: nancy03923 时间: 2019-8-10 13:52:06

刚去看了一套房子，CV100多万的，中介都说她有信心找到70万以上买家。这是腰斩了吗？哈哈。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-10 15:07:54

这是卖出的房子的价格中位数。你不卖，对你没有影响。

这个说明，现在便宜房子多了。最近去了几个不常去的区，集中在中区，原来好好的house街区，突然就出来一片公寓。觉得特别的奇怪。感叹现在公寓真是越盖越多。这些公寓卖掉了，直接拉低卖房中价位是肯定的了。

你要是300万的房子，跌到80万，那就给我来一打

作者: nzrover 时间: 2019-8-10 15:08:47

nancy03923 发表于 2019-8-10 13:52
刚去看了一套房子，CV100多万的，中介都说她有信心找到70万以上买家。这是腰斩了吗？哈哈。
...

哪里的房子啊？给个地址？

作者: V7 时间: 2019-8-10 15:13:45

bluekiwisky 发表于 2019-8-10 15:07
这是卖出的房子的价格中位数。你不卖，对你没有影响。

这个说明，现在便宜房子多了。最近去了几个不常去的 ...

地不大就没戏，地大的好多都建公寓了

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-10 15:18:55

V7 发表于 2019-8-10 15:13
地不大就没戏，地大的好多都建公寓了

我上个礼拜经过的地方，是中区的老区。那个地目测能有1000多，盖公寓的应该是2块或者3快地连载一起的可能。在一个corner上。
而且感觉现在越来越多。经常在中区迷路，就突然看到新盖出来的公寓，旁边还是普通房子，突然就有那么一小片公寓

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-10 18:42:52

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2019-8-10 19:02 编辑

老老妖刀发表于 2019-8-10 09:54
帖子被锁了。

估计年代太久远

可惜好贴了。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-8-10 18:45:26

闭着眼睛打字的总能找到原因的

作者: smartcookie 时间: 2019-8-10 19:05:00

首次买家以及本地买家的天下啊。以本地收入能借出的银行贷款以及本地人能存下来的钱，大概就是只能买这种价位的了。不足为奇。

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作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-10 19:54:31

纽村人自己玩，购买力就这样，莫法。豪宅跌的更多。

作者: longwang 时间: 2019-8-11 08:55:07

前几年买好区，大地，破房的估计要烂手里了。卖又卖不出（除非割肉），开发又贷不了款，租又租不上价，房贷利息，保险，地税，维修。银子一周周往里亏，现在不割肉，看你能挺到啥时候。

作者: 中纽风行者 时间: 2019-8-11 09:35:33

longwang 发表于 2019-8-11 08:55
前几年买好区，大地，破房的估计要烂手里了。卖又卖不出（除非割肉），开发又贷不了款，租又租不上价，房贷 ...

你是真不知道行情啊，现在最受追捧的就是好区大地的盘。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-8-11 09:38:54

tianyalpangzi 发表于 2019-8-10 19:54
纽村人自己玩，购买力就这样，莫法。豪宅跌的更多。

下一代有希望了。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-11 10:39:54

本帖最后由老老妖刀于 2019-8-11 10:42 编辑

中纽风行者发表于 2019-8-11 09:35
你是真不知道行情啊，现在最受追捧的就是好区大地的盘。

前几年入手。破房。才是他说的重点。
买在高位。出租回报率低。房子出租要求越来越多。破房维修费用大。。

受追捧也是捧它的割肉价。

作者: Lease 时间: 2019-8-11 13:08:06

实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的，现在房价稍微跌一点，我们就撑不住，好像世界末日降临了一样呢？

作者: yangranwu 时间: 2019-8-11 13:43:10

Lease 发表于 2019-8-11 13:08
实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的，现在房价稍微跌一点，我们就 ...

气人有，笑人无，劣根性决定的，你自己房租收的爽就行啦

作者: longwang 时间: 2019-8-11 14:16:56

楼主开这个贴的目的：1告诉大家，现在主流数据显示：Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨，来忽悠人接盘。2，自住的，如果有需要，可以买，也可以挑挑拣拣。毕竟Auckland是在小幅盘跌震荡中。3，投资的，如果手中的盘子都是14年前入手的，恭喜你是正真的投资者，现在可以收收房租，悠哉悠哉规划一下未来。4如果你是15年后听人忽悠入了市，不幸成了房多，也请认清形势，根据自己的能力，该减负减负，该节流节流，渡过漫漫寒冬。切不可逆势而为，再忽悠别人。

作者: 长老级 时间: 2019-8-11 14:22:29

本帖最后由长老级于 2019-8-11 14:24 编辑

yangranwu 发表于 2019-8-11 13:43
气人有，笑人无，劣根性决定的，你自己房租收的爽就行啦

他就是这种素质，别人说有房的就说人家是假的，是吹牛，现在自己又忍不住在这炫耀投资房多，谁知道他这又是真的假的，仗着自己懂一点理论就嘲笑那些持不同意见的人，认为只要是不看好房市的都是买不起房的穷逼，都这么大岁数了还不懂得尊重别人，心胸狭隘至极

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-8-11 14:44:00

长老级发表于 2019-8-11 14:22
他就是这种素质，别人说有房的就说人家是假的，是吹牛，现在自己又忍不住在这炫耀投资房多，谁知道他这又 ...

怎么听起来像是在说那个狗

作者: tiannz 时间: 2019-8-11 15:13:40

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-8-11 14:44
怎么听起来像是在说那个狗

他俩是CP，地球人都知道…

作者: yangranwu 时间: 2019-8-11 15:14:19

longwang 发表于 2019-8-11 14:16
楼主开这个贴的目的：1告诉大家，现在主流数据显示：Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨，来 ...

兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平淡，入手了性价比很高的全副地，所以刚刚把那套unit，75.6w出手了，中间没有装修，就花了不到两千块换了新地毯。四年赚的不多，扣除中介费七万多点一年接近两万，这个也是你嘴里的不幸？而且买到的那个性价比更高，键盘侠还是多出去看看，赚钱都是留给有准备的人。。。

作者: longwang 时间: 2019-8-11 15:38:21

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈共性，不谈个例。李嘉诚都说了，不赚房市的最后一桶金。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-11 16:17:48

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈 ...

但是现在市场已经在底部了，难道非要涨起来再追才心里踏实？

作者: rzrljb 时间: 2019-8-11 17:43:55

别慌，只是技术性调整

作者: rzrljb 时间: 2019-8-11 17:59:53

上次谁发帖来着，几月份到7字头来着？

作者: war2009 时间: 2019-8-11 19:00:42

rzrljb 发表于 2019-8-11 17:59
上次谁发帖来着，几月份到7字头来着？

差501就到7字了，房事加油！！！

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-12 01:24:42

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈 ...

个案参考价值不大，样本数多些才有些参考价值。身边4个认识的人在最近3，4年内买的房子，都套起了，有两个还套得比较多（越贵的房子套越多）。另外之前关注过的一个区，景色很好，不经常有房出售，2015年底有套房pre-auction就被90多万拿走了。上个月售出一套条件更优的房，才78万，真吓一跳。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-8-12 09:22:29

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

首先这是个例
其次15，16年如果入手unit，或者西区南区低价位的大地房，还是有可能实现盈利的
其他真的很难

作者: yangranwu 时间: 2019-8-12 09:39:00

微苦蓝山发表于 2019-8-12 09:22
首先这是个例
其次15，16年如果入手unit，或者西区南区低价位的大地房，还是有可能实现盈利的
其他真的很 ...

不算个例吧，很多南区15，16年入手的房子都没亏钱其实，看看papatoetoe这个区的价格，并没有跌。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-8-12 09:48:27

yangranwu 发表于 2019-8-12 09:39
不算个例吧，很多南区15，16年入手的房子都没亏钱其实，看看papatoetoe这个区的价格，并没有跌。 ...

晕。。。我有说南区啊。。。。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-12 11:33:59

微苦蓝山发表于 2019-8-12 09:48
晕。。。我有说南区啊。。。。

对所以那也不算个例嘛。。。区域问题。非要拿前几年高价买北岸富人区的来举例我也无话可说反正我也买不起。你说的南区大地的房子，回报率那还不是一般的好。。

作者: CathayQD 时间: 2019-8-15 17:26:51

yangranwu 发表于 2019-8-11 16:17
但是现在市场已经在底部了，难道非要涨起来再追才心里踏实？

你觉得现在是市场底部？呵呵，现在只是下坡的开始，美国债市殖利率都倒挂好几个月了，昨天道琼斯大跌800点，中美贸易战越打越烈，全球性的经济危机就在眼前了，新西兰这个芝麻经济体能安然无恙？央行一下子降息两个点，意味着什么不知道吗？呵呵，还是呵呵！

作者: yangranwu 时间: 2019-8-15 19:46:04

CathayQD 发表于 2019-8-15 17:26
你觉得现在是市场底部？呵呵，现在只是下坡的开始，美国债市殖利率都倒挂好几个月了，昨天道琼斯大跌800 ...

我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

作者: CathayQD 时间: 2019-8-15 20:41:41

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

不知道美国股债市就是世界经济好坏的晴雨表吗？蹲在新西兰这个小农村，你眼睛只看得见土坷拉呀？世界经济危机来了，新西兰这个农村能好到哪儿？而且，这危机明年就到，呵呵！

作者: CathayQD 时间: 2019-8-15 20:42:39

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

你妈逼还出口成脏，吃屎长大的你？

作者: yangranwu 时间: 2019-8-15 20:53:51

CathayQD 发表于 2019-8-15 20:42
你妈逼还出口成脏，吃屎长大的你？

嗯，遇到傻逼没办法正常谁说话，你可以多吃点，哈哈哈

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