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标题: 一把降了0.5，山脚下的空军朋友们还好吗？ [打印本页]

作者: xpd2000 时间: 2019-8-7 14:51:06 标题: 一把降了0.5，山脚下的空军朋友们还好吗？

NND，我之前也说过要是不愿意加息抑制房价，那就应该大幅度降息刺激经济。

理想中应该是，
大幅降息同时大幅减少永久移民，或者
小幅加息抑制房价同时扩大移民

作者: war2009 时间: 2019-8-7 15:09:51

求科普，降息对房价的影响

作者: zyzzt 时间: 2019-8-7 15:15:25

降息的话，什么都涨，物价涨，房价涨，股票涨，就是工资不涨。

作者: 261874939 时间: 2019-8-7 15:17:07

小孟楠怎么不出来说几句

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 15:19:08

买不起的还是买不起。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 15:21:33

就是撒钱了，现金为王抱着纸睡觉吧

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-8-7 15:23:06

赶紧骗贷款，投资房继续买起来，向前炒啊！
有人说了不买投资房的都是Loser呢

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-8-7 15:35:19

央行发话了，都给我出去消费啊！！！

作者: V7 时间: 2019-8-7 15:41:48

本帖最后由 V7 于 2019-8-7 15:43 编辑

是不是应该买个生意？记得之前国内这个时候也是，今天卖2块，明天就4块了，一样的东西，一样的货。

作者: Elddies 时间: 2019-8-7 15:43:26

本帖最后由 Elddies 于 2019-8-7 15:46 编辑

V7 发表于 2019-8-7 15:41
是不是应该买个生意？

除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块卖2块了。

作者: hfh555 时间: 2019-8-7 15:59:32

记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会得到惩罚

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-7 16:09:18

hfh555 发表于 2019-8-7 15:59
记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会 ...

现金是放家里还是银行里啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2019-8-7 16:12:22

南边球的熊发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放银行被贷给国粉炒房，放家里被工粉偷盗，你自己权衡

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 16:12:23

南边球的熊发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放家里，院子挖个洞，放一个玻璃瓶子

作者: V7 时间: 2019-8-7 16:25:23

Elddies 发表于 2019-8-7 15:43
除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块 ...

衣食应该没错

作者: V7 时间: 2019-8-7 16:26:48

Elddies 发表于 2019-8-7 15:43
除了印钱的生意，其他都不要买，谁现在买生意都是冤大头
以前是2块卖4块，这次保不准是通货紧缩，以后4块 ...

你这个想法不对，不是应该顺势而为吗？

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-7 16:29:59

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 16:12
放家里，院子挖个洞，放一个玻璃瓶子

我租的公寓啊。。。。。

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-7 16:30:35

呼啸寒风发表于 2019-8-7 16:12
放银行被贷给国粉炒房，放家里被工粉偷盗，你自己权衡

我。。。我。。。。。我开个钱庄去吧。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 16:38:28

V7 发表于 2019-8-7 15:41
是不是应该买个生意？记得之前国内这个时候也是，今天卖2块，明天就4块了，一样的东西，一样的货。
...

现在谁还买生意？都是free to take lease了

零售业集体倒闭潮

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 16:44:34

本帖最后由我真不是孙红雷于 2019-8-7 16:50 编辑

war2009 发表于 2019-8-7 15:09
求科普，降息对房价的影响

利息降，本国货币贬值，进口东西就贵了，然后就进口通货膨胀。本地东西出口相对世界其他国家便宜了所以需求量增加，以新西兰农业国家为例，那么出口的农畜产品增加导致产量有限的本地供应量缩小，那本地农作物也会相对match出口价格或因为供应短缺而通货膨胀。也就是说衣食住行都会成本上升，然后房价被动通货膨胀保值，房价也会贵，加上房子持有成本低廉，放出少，导致供应短缺，房价还会上升。但是这种被动上升和经济好的主动上升有区别，将来房子的升值那部分的购买力绝对不如经济好的时候。你升值了1万块可能出国旅游要贴进去，衣食住行要贴进去，不是像摇滚经济时期赚的1万块真当extra1万花。当然了，这还是白来的，起码能贴补。但现金为王的没固定资产的这个时候就傻逼了，存了1万块，现在当7000花，哈哈哈

作者: mwe24 时间: 2019-8-7 16:52:15

有啥高兴的，说明现在经济很差，要用非常手段来刺激了。房价只能持平了

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-7 16:56:47

本帖最后由老老妖刀于 2019-8-7 16:58 编辑

央行降息没啥。

我只关心各大银行啥时候大降息呀

。

也降0.5就好了
央行降息了。希望纽币能大跳水呀。。

对人民币跌破4。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 16:57:05

本帖最后由我真不是孙红雷于 2019-8-7 16:58 编辑

mwe24 发表于 2019-8-7 16:52
有啥高兴的，说明现在经济很差，要用非常手段来刺激了。房价只能持平了

没啥高兴的，工党上台前早就预料到了。房价也不能持平。。。房子有自己的周期，无非是主动还是被动。工党在台上，房价涨的也不差，就是不当用而已。只是想笑当初工党粉的傻逼行径，结果现在赔了夫人又折兵

作者: Marill 时间: 2019-8-7 16:58:31

war2009 发表于 2019-8-7 15:09
求科普，降息对房价的影响

直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气，不用着急卖了，卖也卖不出价
以前房租刚好cover利息的，现在特么还有找，这次是房客真正开始帮房东还房贷了，房东忍不住的笑意，当然，折旧维修神马的，不知道房东有没有算清楚。
不过总体而言，手头一堆房的投资客不急着卖了，手头一堆钱的投资客心痒难耐打算下水再试试看

对自住的来说，只要银行肯批，本来供不起的现在供得起了，一激动（丈母娘催了？要生娃了？娃要上学了？）说不定就买了

保守一点说，涨不涨不知道，跌是狠难了

作者: salesonline 时间: 2019-8-7 16:58:58

hfh555 发表于 2019-8-7 15:59
记住那句话——当银行用降息手段来引诱和强迫你花钱的时候，就是该你收手和持有现金的时候，任何的贪婪都会 ...

那存在银行的钱是不是不安全了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 17:02:55

Marill 发表于 2019-8-7 16:58
直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气， ...

折旧说的就不对了，折旧房东开心啊，问题是不给折旧啊，房子从10年前就不给折旧了，不能抵税了。。。资深房东都想方设法折旧来着，折旧是纸面东西，但真省银子啊。到时候卖房谁看折旧？哈哈。。。你先好好学习在房产不能折旧的时候怎么折旧才合法是王道

作者: hfh555 时间: 2019-8-7 17:03:45

南边球的熊发表于 2019-8-7 16:09
现金是放家里还是银行里啊

放我这里，我帮你保管

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 17:04:19

salesonline 发表于 2019-8-7 16:58
那存在银行的钱是不是不安全了

安全极了，一分不少你的，就是100万20年后能不能买盒火柴是个问题

作者: salesonline 时间: 2019-8-7 17:06:27

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 17:04
安全极了，一分不少你的，就是100万20年后能不能买盒火柴是个问题

明白了
明天都取出来挥霍了
问题是后天怎么办？这么半死不活的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 17:09:53

salesonline 发表于 2019-8-7 17:06
明白了
明天都取出来挥霍了
问题是后天怎么办？这么半死不活的 ...

买固定资产，顾名思义，固定资产是1有自身价值2能产生cash flow。你能想到什么？买台做裤衩的机器，生产裤头儿卖掉，算！买台车，不算，但用这个车跑出租，算！最后最后就是空军嘴里的房产，任何时候buy buy buy，房产只跟供需，人口走

作者: salesonline 时间: 2019-8-7 17:14:01

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 17:09
买固定资产，顾名思义，固定资产是1有自身价值2能产生cash flow。你能想到什么？买台做裤衩的机器，生产 ...

清楚明白
那点钱买不了啥，哈哈

作者: 南边球的熊 时间: 2019-8-7 17:21:31

salesonline 发表于 2019-8-7 17:06
明白了
明天都取出来挥霍了
问题是后天怎么办？这么半死不活的 ...

组团吃鸭子吃大鹅去把钱全换成生活用品屯仓库

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-8-7 17:27:31

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 17:28:33

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: take-away 时间: 2019-8-7 17:37:29

现在最需要关注失业率和净移民人数未来的变化

作者: bungyjumping999 时间: 2019-8-7 17:41:59

The problem is where the low interest cannot spur spending/growth and only serve as a medical machine to sustain an economy, it is where overdosed debt ridden economy really is.

作者: 包不同 时间: 2019-8-7 17:44:21

至少意味着不用多还房贷？

作者: Tui 时间: 2019-8-7 18:02:26

老老妖刀发表于 2019-8-7 16:56
央行降息没啥。

我只关心各大银行啥时候大降息呀。

人民币都破七了你还在这里做梦呢

作者: DAHUA仔 时间: 2019-8-7 18:24:39

未来若干年，很多80后恐怕要首次面对衰退和失业，过去三年接盘的和空军都会很难受，这一代的劫数从今年开始了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 18:32:57

DAHUA仔发表于 2019-8-7 18:24
未来若干年，很多80后恐怕要首次面对衰退和失业，过去三年接盘的和空军都会很难受，这一代的劫数从今年开始 ...

还没量化宽松呢，你凭什么呀？一拍脑门？就算量化宽松也没到衰退的程度！！！工党执政前早有预料，既然已经这样了，还会有傻子跟着工党吗？明年把它选下去就ok，起码能开源节流

作者: PQNZ 时间: 2019-8-7 18:39:39

DAHUA仔发表于 2019-8-7 18:24
未来若干年，很多80后恐怕要首次面对衰退和失业，过去三年接盘的和空军都会很难受，这一代的劫数从今年开始 ...

你这个脑门拍的。。。据我知道的过去三年接盘赚钱的大吧。。你还是想想怎么可以从银行借点钱吧

作者: mwe24 时间: 2019-8-7 18:42:53

房价再跌跌，今年年底可以买投资房了。

这一波应该差不多了，房价再跌，ocr 就是0了或者负的了。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-7 19:38:43

mwe24 发表于 2019-8-7 18:42
房价再跌跌，今年年底可以买投资房了。

这一波应该差不多了，房价再跌，ocr 就是0了或者负的了。 ...

好房子一直也没跌，今后更不可能跌了，你等再跌的烂盘也没有投资价值。。

作者: yangranwu 时间: 2019-8-7 19:42:46

DAHUA仔发表于 2019-8-7 18:24
未来若干年，很多80后恐怕要首次面对衰退和失业，过去三年接盘的和空军都会很难受，这一代的劫数从今年开始 ...

我就是80后，我不觉得会你说的那么惨。。我身边的80后朋友包括我自己，前几年接盘了，现在房租净收入都高过最低工资full time的收入，随着利息降低租金增长压力更小了，就是失业了也不会很惨。。。更谈不上劫数，我看你代表自己就好了

作者: mwe24 时间: 2019-8-7 20:23:20

yangranwu 发表于 2019-8-7 19:38
好房子一直也没跌，今后更不可能跌了，你等再跌的烂盘也没有投资价值。。 ...

谁告诉你好房没有跌呢？能不能找几个17年成交，现在又成交的，价格更加好的？现在房价都没有17年高了，还在想啥呢

作者: yangranwu 时间: 2019-8-7 20:26:07

mwe24 发表于 2019-8-7 20:23
谁告诉你好房没有跌呢？能不能找几个17年成交，现在又成交的，价格更加好的？现在房价都没有17年高了 ...

问题是你想便宜买好房子，卖给你么？去看看最近都拍卖，别整天幻想了

作者: mwe24 时间: 2019-8-7 20:38:55

yangranwu 发表于 2019-8-7 20:26
问题是你想便宜买好房子，卖给你么？去看看最近都拍卖，别整天幻想了

拍卖咋了？超过一半的房子卖了？几次没有去关注，不要骗我市场很火的样子

作者: yangranwu 时间: 2019-8-7 20:40:55

mwe24 发表于 2019-8-7 20:38
拍卖咋了？超过一半的房子卖了？几次没有去关注，不要骗我市场很火的样子 ...

不抬杠，现在好盘卖的确实很火，因为都惜售，烂盘卖的慢，价格跌了，你要么？

作者: Redjeans 时间: 2019-8-7 20:57:41

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 16:12
放家里，院子挖个洞，放一个玻璃瓶子

瓶子哪够得放个鱼缸

作者: auckland.clark 时间: 2019-8-7 20:58:22

V7 发表于 2019-8-7 15:41
是不是应该买个生意？记得之前国内这个时候也是，今天卖2块，明天就4块了，一样的东西，一样的货。
...

尽量不要碰生意了。最近看市场，真的死了不少。

作者: auckland.clark 时间: 2019-8-7 20:59:24

呼啸寒风发表于 2019-8-7 16:12
放银行被贷给国粉炒房，放家里被工粉偷盗，你自己权衡

深挖坑，多放钱。

作者: auckland.clark 时间: 2019-8-7 21:01:10

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 16:57
没啥高兴的，工党上台前早就预料到了。房价也不能持平。。。房子有自己的周期，无非是主动还是被动。工党 ...

选工党，发大财。

作者: Lease 时间: 2019-8-7 21:06:35

auckland.clark 发表于 2019-8-7 21:01
选工党，发大财。

NZ还是有一些便宜的股票。

作者: CathayQD 时间: 2019-8-7 21:24:48

本帖最后由 CathayQD 于 2019-8-7 21:33 编辑

新西兰OCR降息0.5说明新西兰经济很差了，并且利率刺激政策有不管用的迹象了，现在纽币对美元的OCR倒挂一倍，投资资本会加速脱离纽币离开新西兰，本空军告诉你，房价还会继续跌，继续跌，继续跌，听见了吗？

作者: 窗外 时间: 2019-8-7 21:34:37

奥克兰房地产现在就类似一直强庄股，各大机构深度参与，抱团取暖，等待再次宽松，外资进场。别最后整成了德隆系的三驾马车诶。

作者: auckland.clark 时间: 2019-8-7 21:53:02

Lease 发表于 2019-8-7 21:06
NZ还是有一些便宜的股票。

是啊。要研究准了。

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-8-7 22:08:00

auckland.clark 发表于 2019-8-7 20:58
尽量不要碰生意了。最近看市场，真的死了不少。

我一直都说了，在新西兰做生意，就是等死，而且是肯定死。。。哈哈！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-7 22:47:17

豆腐教徒发表于 2019-8-7 22:08
我一直都说了，在新西兰做生意，就是等死，而且是肯定死。。。哈哈！！！ ...

没生意怎么有职位？没职位怎么有雇佣率，失业率？还是有很多好生意的，不是只有清洁，开饭馆。。。如果有经验，现在正是target这些underperformance或占领某个行业市场的时机

作者: vodafone2degree 时间: 2019-8-7 23:08:00

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 17:04
安全极了，一分不少你的，就是100万20年后能不能买盒火柴是个问题

也不是，碰上雷曼兄弟这样的。
有钱还是自己先花了安全安心。
人在天堂钱在银行，何苦呢。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-8-7 23:08:13

豆腐教徒发表于 2019-8-7 22:08
我一直都说了，在新西兰做生意，就是等死，而且是肯定死。。。哈哈！！！ ...

胡说八道。新西兰有多少大公司或大企业吗？大多是家庭小生意。日子优哉优哉过。

作者: 太极宗师001 时间: 2019-8-8 07:34:05

钱庄最赚钱，4.5收，4.65卖。
无本生意一本万利。

作者: rzrljb 时间: 2019-8-8 09:28:40

Marill 发表于 2019-8-7 16:58
直观看到的，降息了以后房租减利息增加了：
以前房租cover不了利息的，现在能cover了，房东长吁一口气， ...

经济不好的话房客丢工作欠租几个月的事情发生的情况会大大增多

作者: bloodelf 时间: 2019-8-8 09:35:15

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 17:02
折旧说的就不对了，折旧房东开心啊，问题是不给折旧啊，房子从10年前就不给折旧了，不能抵税了。。。资深 ...

请大神传授一下怎样能在房产不能折旧的时候合法的折旧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 10:43:24

bloodelf 发表于 2019-8-8 09:35
请大神传授一下怎样能在房产不能折旧的时候合法的折旧

你就知道有这么个事就行了，在信息不对称的情况下，你知道了就比别人强多了，你就会想方设法去学习

作者: V7 时间: 2019-8-8 10:53:41

auckland.clark 发表于 2019-8-7 20:58
尽量不要碰生意了。最近看市场，真的死了不少。

现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本，已经是明确的指标在转向了，让你去消费。衣食住行，消费类别的下面应该都不错。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 10:55:19

V7 发表于 2019-8-8 10:53
现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本 ...

是的，如果你有经验的话，现在是狙击underperformance的生意的好时候。如果没经验的话就算了，现在没有好生意，没必要花钱买

作者: V7 时间: 2019-8-8 10:55:28

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 22:47
没生意怎么有职位？没职位怎么有雇佣率，失业率？还是有很多好生意的，不是只有清洁，开饭馆。。。如果有 ...

我觉得现在应该是捡漏的机会。大的基调已经定下来，只是等着水来了。和09年太类似了。
房地产我不觉得会有大的升幅，毕竟我们还是玩局域网而已。

作者: V7 时间: 2019-8-8 11:09:30

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 10:55
是的，如果你有经验的话，现在是狙击underperformance的生意的好时候。如果没经验的话就算了，现在没有好 ...

我觉得是这么回事，生意是留给有准备的人的。
没有经验的人只会出手高溢价的，买卖生意红火是高位接盘侠，经济下来的时候他是不敢买。
现在一个已经是低位反转了，没有任何悬念。但是高溢价的还是不要买。

作者: auckland.clark 时间: 2019-8-8 11:10:17

V7 发表于 2019-8-8 10:53
现在的状态是表现之前的经济政策。现在是市场转向，涨最低工资，是提升消费，现在ocr到1%，降低融资声本 ...

理论上是降低融资成本，实际情况恰恰相反。银行贷款更严格了，金融公司提高利率和降低放款比例了。

作者: Wintec 时间: 2019-8-8 11:14:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: V7 时间: 2019-8-8 11:18:14

auckland.clark 发表于 2019-8-8 11:10
理论上是降低融资成本，实际情况恰恰相反。银行贷款更严格了，金融公司提高利率和降低放款比例了。 ...

你再等等，看看再说。
现在不是只是新西兰在刺激，其他国家也在放水刺激。必须提醒一下，还有印度啊。。。印度现在简直是争先恐后的在放啊。印度也是新西兰三大移民来源国之一。新西兰房地产ban外国人还是很明智的，这样大水还不会漫进房地产。

作者: V7 时间: 2019-8-8 11:29:38

Wintec 发表于 2019-8-8 11:14
经济危机，现金为王，趋势不会变。如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。 ...

前段时间你说现金为王，我不怼你。
现在已经是大转向，降息放水阶段了，就差发钱到你手上了，你和我说现金为王，是不是应该先回炉去学个101？

作者: yushiji 时间: 2019-8-8 11:54:44

V7 发表于 2019-8-8 11:29
前段时间你说现金为王，我不怼你。
现在已经是大转向，降息放水阶段了，就差发钱到你手上了，你和我说现 ...

笑死了，这个Wintec都什么逻辑，现金不值钱买不到东西，那不就是通货膨胀，那房子不也是商品，价格也是水涨船高啊。

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 11:57:01

yangranwu 发表于 2019-8-7 20:40
不抬杠，现在好盘卖的确实很火，因为都惜售，烂盘卖的慢，价格跌了，你要么？ ...

现在盘少了，因为价格都下来了。能扛的住的，或者现在不一定要卖的，可以再等等。就是价格下跌了，好不好？好盘的价格也没有恢复到17年水平。

我身边的朋友很多人准备买房,都被我说服到年底准备动手或者明年大选后。除了刚需或者第一套房子，都在观望。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-8-8 11:57:57

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-8-8 11:59 编辑

笑死了, Wintec (Waikato institute of tech) is closing down and merge under ONE polytech, too many people like Wintec, no wonder the polytech is closing down.

作者: V7 时间: 2019-8-8 12:23:09

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 10:43
你就知道有这么个事就行了，在信息不对称的情况下，你知道了就比别人强多了，你就会想方设法去学习 ...

哈哈哈哈，我也想知道，直接做置换吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 12:28:34

Wintec 发表于 2019-8-8 11:14
经济危机，现金为王，趋势不会变。如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。 ...

又一次向世人展现了而且拉低了你的智商下限

作者: espedd 时间: 2019-8-8 12:29:02

V7 发表于 2019-8-8 11:18
你再等等，看看再说。
现在不是只是新西兰在刺激，其他国家也在放水刺激。必须提醒一下，还有印度啊。。。 ...

WINTEC 思维逻辑有问题。
比如他说。。

如果现金不值钱了，买不到什么东西，房子等等固定资产早就分文不值了。

这句话充满了各种逻辑不正确和矛盾的地方

现金不值钱。。现金，他应该定义的是狭义的货币。就是银行发行的纸币（或者存在银行的货币，你银行账户看到的数字）。不值钱。。。现金不存在所谓不值钱这种说法。。只有广义的货币才有贬值和增值的说法。如果没有标的物和参照物。纸币这个软妹子还不如手纸用起来舒服。。。

他说房子等等固定资产早不值钱了。。。WINTEC的定义是房子是比纸币更早的不值钱。逻辑关系是房子贬值早过货币贬值。这个固定资产是不是早于货币（其实应该说广义的货币而不是狭义的纸币）贬值，这个要分析太大了。。。我就说下实际我们在新西兰碰到的情况，2015年年底纽元贬值到近些年低点。但同时房产价格确实节节高升。。。所以我没看到WINTEC说的这个先后关系。。。。

赶紧跑，跑不掉就躲起来。。。WINTEC到底什么意思，持币观望，坐等货币贬值？还是肉体上跑出新西兰，跑去能资产保值的国家？全世界如果重新陷入经济危机和再度货币宽松大放水，哪里可以躲。还是现在赶紧买黄金，（昨晚黄金到了1505美金了）

最后一句话挺有意思。。暴风雨就要来了。。。渔民还会出海打鱼嘛？
事实往往是在暴风雨要来之前，出海打鱼才会有大收获。。。当然你得非常懂天气。。。

完美风暴，大家看过没？

作者: Wintec 时间: 2019-8-8 12:44:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 12:57:02

Wintec 发表于 2019-8-8 12:44
一段话就把你们这帮人都炸了出来，听不得实话吧，害怕吧，隔着屏幕都能感觉到你们的恐惧和疯狂。现在大 ...

我好怕怕啊，我在屏幕后跪舔您的经略伟岸

作者: nancy03923 时间: 2019-8-8 13:10:33

我真不是孙红雷发表于 2019-8-7 22:47
没生意怎么有职位？没职位怎么有雇佣率，失业率？还是有很多好生意的，不是只有清洁，开饭馆。。。如果有 ...

老鼠眼里只看到餐饮啊清洁啊杂货店啊

作者: V7 时间: 2019-8-8 13:12:49

nancy03923 发表于 2019-8-8 13:10
老鼠眼里只看到餐饮啊清洁啊杂货店啊

不要小看新西兰的小生意，这些生意做的好的毛利高的惊人。你看不到开餐馆做清洁杂货店的小孩都去上私校吗

作者: Wintec 时间: 2019-8-8 13:13:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 13:21:16

Wintec 发表于 2019-8-8 13:13
你完美的展现出一个投机者，赌徒的Diao样。我就是把你们这种人引出来，暴露在群众眼中，呵呵。让人们 ...

我总觉得你是大空头电影看多了，不过说到底就算被瞎猫碰死耗子言重了，投机的也是主角啊！他看跌3年渔利了3倍，这3倍1个10年就回来了，如果从1950年开始，新西兰房产可比这个升的高多了。所以谁对谁错呢？谁是投资谁是投机呢？

作者: V7 时间: 2019-8-8 14:00:22

mwe24 发表于 2019-8-8 11:57
现在盘少了，因为价格都下来了。能扛的住的，或者现在不一定要卖的，可以再等等。就是价格下跌了，好不 ...

可不敢做这样的事情，搞不好就要被埋怨死。

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 14:06:25

V7 发表于 2019-8-8 14:00
可不敢做这样的事情，搞不好就要被埋怨死。

没有一定的信息和分析能力，能这样给朋友推荐？ 2016年开始就让人不要投资买房了（自住房还行）

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 14:15:40

mwe24 发表于 2019-8-8 14:06
没有一定的信息和分析能力，能这样给朋友推荐？ 2016年开始就让人不要投资买房了（自住房还行） ...

别老提2016，你如果站不到平台上就别瞎起哄，总想做个预言家？？？2016能买3套的到现在估计也就能买一套，这3套到现在纸面上也不见得亏，收租上也赚到了。不明白自己就好好学习。我预言周杰伦和侯佩岑能符合，只要周董愿意，10个昆凌也比不了一个侯佩岑，你信吗？到时候见

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 15:23:52

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 14:15
别老提2016，你如果站不到平台上就别瞎起哄，总想做个预言家？？？2016能买3套的到现在估计也就能买一套 ...

别总胡说八道好吧？ 2016年 3套房现在才买 1套房？

你就继续捧着你北岸房子不跌的神话就行。。不要到处宣传好了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 15:25:37

本帖最后由我真不是孙红雷于 2019-8-8 15:29 编辑

mwe24 发表于 2019-8-8 15:23
别总胡说八道好吧？ 2016年 3套房现在才买 1套房？

你就继续捧着你北岸房子不跌的神话就行。。不要到处 ...

我没胡说八道，你也别秀你的知识下限，我这么说就是因为我做得到。不懂就去请教。懂的自然懂，不懂的分两派，一派是想搞懂，另一派就是死鸭子嘴硬。不如你先给v7讲讲不能折旧的房产怎么折旧抵税

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 15:29:40

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 15:25
我没胡说八道，你也别秀你的知识下限，我这么说就是因为我做得到。不懂就去请教。懂的自然懂，不懂的分两 ...

豆腐教教主已经被告了。。。。。

你说说你的经历，增加一点可信性。。。不要整天叫着北岸不跌的口号。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 15:31:46

mwe24 发表于 2019-8-8 15:29
豆腐教教主已经被告了。。。。。

你说说你的经历，增加一点可信性。。。不要整天叫着北岸不跌的口号。 ...

继续嘴硬，你也拿不出说法来反驳我，一旦反驳了，你又成joke了。我干嘛要告诉你？让你知道这些信息都是你八辈子没听过的了。要不您出来讲讲？要不闭嘴，最后跟小猛男一样你光荣是吧？

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 15:35:53

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 15:31
继续嘴硬，你也拿不出说法来反驳我，一旦反驳了，你又成joke了。我干嘛要告诉你？让你知道这些信息都是你 ...

哈哈，你继续就行了。。

当年几个北岸护法的，还有这么活跃的。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 15:39:56

本帖最后由我真不是孙红雷于 2019-8-8 15:41 编辑

mwe24 发表于 2019-8-8 15:35
哈哈，你继续就行了。。

当年几个北岸护法的，还有这么活跃的。。。

果然是一丘之貉，谁封的你不知道？你承认说明你是澡哥奴隶吧？还是猛男的？还是现在这几个的？还是三姓家奴？还有你“护”写错了，应该是沪法

跪舔人家都舔不好

作者: war2009 时间: 2019-8-8 15:41:35

最近在看北岸的房，好多栋都是16年200多w买的，然后最近170w抛的。可能那些说涨的房子都在takapuna，milford这类后院就是海直接可以放船的豪宅区吧。

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 15:42:38

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 15:39
果然是一丘之貉，谁封的你不知道？你承认说明你是澡哥奴隶吧？还是猛男的？还是现在这几个的？还是三姓家 ...

哈哈，你继续你的意淫了。。

作者: mwe24 时间: 2019-8-8 15:44:11

war2009 发表于 2019-8-8 15:41
最近在看北岸的房，好多栋都是16年200多w买的，然后最近170w抛的。可能那些说涨的房子都在takapuna，milfor ...

小心你被那些听不得真实信息的炒房客骂了。。。

作者: Lease 时间: 2019-8-8 15:47:55

mwe24 发表于 2019-8-8 14:06
没有一定的信息和分析能力，能这样给朋友推荐？ 2016年开始就让人不要投资买房了（自住房还行） ...

"2016年开始就让人不要投资买房了"

把你2016年说的这话再贴上来，让我们见识见识你这位大神。

作者: V7 时间: 2019-8-8 15:50:12

窗外发表于 2019-8-7 21:34
奥克兰房地产现在就类似一直强庄股，各大机构深度参与，抱团取暖，等待再次宽松，外资进场。别最后整成了德 ...

你说的很好，基本上就是这种现状了，不是说房地产，很多行业都这样，既得利益者太多啊，就和快乐肥宅水一样，知道不好，可是停药会死。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-8-8 15:52:13

war2009 发表于 2019-8-8 15:41
最近在看北岸的房，好多栋都是16年200多w买的，然后最近170w抛的。可能那些说涨的房子都在takapuna，milfor ...

恩，买200万投资的应该都是有钱人吧，他们不赔钱，别人怎么挣钱？

作者: V7 时间: 2019-8-8 16:03:59

本帖最后由 V7 于 2019-8-8 16:28 编辑

我真不是孙红雷发表于 2019-8-8 15:52
恩，买200万投资的应该都是有钱人吧，他们不赔钱，别人怎么挣钱？

16年北岸200万中买房，基本上跑不出以下这几个区了，还基本应该是近新房了：the oak，takapuna， caster bay，milford，Coatesville，其他的应该当时还不够格。如果在这些区外面的，应该就是投资眼光问题了。简单说一句：被忽悠了！
还有一个不可思议的问题，为啥要卖啊？还要割这么多肉卖？？？愿闻其详。

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