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标题: 吐槽华人房东希望不要有人再受骗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-8-6 16:11:42 标题: 吐槽华人房东希望不要有人再受骗

我的房东在我们签约之前特别热情，但签约后就暴露了本性嘴里没一句实话，满嘴跑火车，挑拨室友关系，还喜欢随便进入室友房间和趴在室友门上听别人讲话
签合约之前骗我们说他的房子是正规出租屋，没有任何问题搬进来才知道是boarding house，顶峰时期要十几个人share一个house，7、8个人用一个卫浴，他自己却不以为然觉得自己房子最好能住进来都是租客的福分
天天立规矩：拖鞋不许踩地毯规定洗衣时间规定热水时间不许在公共区域晾晒衣服等等
希望大家租房留心，出国不宜，独在异乡为异客，不要碰到黑心房东被他们坑

作者: FoodCritics 时间: 2019-8-6 16:14:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ybc16 时间: 2019-8-6 16:14:30

楼主你租之前不看房吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-8-6 16:16:06

FoodCritics 发表于 2019-8-6 16:14
这样胆小怕事发几十次贴都没用的
要么现在去买汽油要么找律师告去

要么现在去买汽油

just4ld

作者: 匿名 时间: 2019-8-6 16:16:37

ybc16 发表于 2019-8-6 16:14
楼主你租之前不看房吗

他租房和租后是两副面孔

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-8-6 16:18:23

u got what u paid

作者: 匿名 时间: 2019-8-6 16:28:31

已走法律程序

作者: 匿名 时间: 2019-8-6 16:56:55

价格低吧贪便宜吧

作者: scooooby 时间: 2019-8-7 12:18:52

boarding house也是属于正规出租房的，只是签的合同不同，而且里面有一条注明是与其他人Share同一个房子，但是独立租一个房间。Bonds也是要交到Bonds Centre的。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 12:34:15

收集证据。boarding不能去tenancy tribunal但是可以去普通的tribunal

作者: 匿名 时间: 2019-8-7 14:21:28

匿名者发表于 2019-8-6 16:56
价格低吧贪便宜吧

请问400一周的主人套算便宜吗

作者: 匿名 时间: 2019-8-7 14:23:05

scooooby 发表于 2019-8-7 12:18
boarding house也是属于正规出租房的，只是签的合同不同，而且里面有一条注明是与其他人Share同一个房子， ...

他给我们签的是普通house的合同，也从未提及房子是boarding house

作者: 灰色夜宵 时间: 2019-8-7 14:28:57

本帖最后由灰色夜宵于 2019-8-7 14:38 编辑

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 12:34
收集证据。boarding不能去tenancy tribunal但是可以去普通的tribunal

为什么不能去tenancy tribunal? 这是一个可以巅峰时期住十几人的房
那么符合residential tenancy 的boarding house 的定义 occupied, or intended by the landlord to be occupied, by at least 6 tenants at any one time

77Jurisdiction of Tribunal
(2)(ma) to make an order declaring a house rule of a boarding house unlawful, or requiring a landlord to apply a house rule in a particular manner, or to vary a house rule, or to set a house rule aside:

根据以上 tenancy tribunal应有jurisdiction处理这个房子的house rule问题

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 14:43:58

灰色夜宵发表于 2019-8-7 14:28
为什么不能去tenancy tribunal? 这不是普通的出租一间房而是一个可以巅峰时期住12人的boarding house
那 ...

LZ的意思应该是房东也一起住的。可以随便进出房客房间的，可能就是一起住的。房东是可以定自己的rules的，不过需要合理。如果是对rules有问题，就去tenancy tribunal。如果是跟房东其他问题，可能要去tribunal。

In a boarding house, a tenant rents a room, rather than the whole house. They share facilities such as the kitchen and bathroom with the other tenants. A boarding house is occupied, or intended to be occupied, by at least six tenants at any time.
Boarding house tenancies are different to standard tenancies

Boarding house tenancies and standard tenancies share a lot of the same requirements under the Residential Tenancies Act. However, some things apply only to boarding houses, such as the landlord being able to make house rules. A boarding house tenancy is intended to last 28 days or more.

The other difference between a boarding house tenancy and a standard tenancy agreement is that you can’t have a fixed term tenancy in a boarding house.

Landlords need to ensure they comply with their local council requirements before establishing a boarding house, including obtaining the necessary resource consents. You may need to make changes to the property to meet these requirements. You can find out more about these requirements and establishing a boarding house by contacting your local council.

The landlord of a boarding house is allowed to make house rules. These set out how the boarding house can be used and enjoyed, and what services will be provided. The landlord can change the rules at any time, but must give each tenant at least seven days’ written notice of the new rules.

The landlord must give the tenant a copy of the rules at the start of the tenancy, and make sure copies are displayed in the boarding house.

The house rules are not allowed to breach the Residential Tenancies Act or any other law (for example, the Human Rights Act or the Privacy Act). If a tenant believes a house rule breaches the law, they can apply to the Tenancy Tribunal. The Tribunal will decide whether the rule is allowed or not, or may tell the landlord to change the way the rule is applied.

作者: 灰色夜宵 时间: 2019-8-7 14:48:58

本帖最后由灰色夜宵于 2019-8-7 14:50 编辑

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 14:43
LZ的意思应该是房东也一起住的。可以随便进出房客房间的，可能就是一起住的。房东是可以定自己的rules的 ...

那么你认为boarding house里什么样的其他问题需要去 disputes tribunal呢
超过6个房客的 boarding house 是residential tenancy 管辖的
整个66条概括了绝大部分的情况
而法案说了tenancy tribunal 对这个法案里的东西都有jurisdiction
(1)
The Tribunal has, subject to the Limitation Act 2010, jurisdiction to determine in accordance with this Act any dispute that—
(b)
relates to any tenancy to which this Act applies or to which this Act did apply at any material time

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 14:52:23

灰色夜宵发表于 2019-8-7 14:48
那么你认为boarding house里什么样的其他问题需要去 disputes tribunal呢
超过6个房客的 boarding house ...

他说什么房东偷听，黑心或者其他私人恩怨，tenancy tribunal肯定不管啊。
他之前有个帖子说怕房东扣押金什么的。

难道你就是他房东吧？

作者: 灰色夜宵 时间: 2019-8-7 14:55:02

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 14:52
他说什么房东偷听，黑心或者其他私人恩怨，tenancy tribunal肯定不管啊。
他之前有个帖子说怕房东扣押金什 ...

天天立规矩：拖鞋不许踩地毯规定洗衣时间规定热水时间是肯定能管的
并不是

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 14:55:05

匿名者发表于 2019-8-7 14:21
请问400一周的主人套算便宜吗

房子有多大啊？跟房东一起住吗？住10多个人怎么都要5-6房吧。
450都可以租两房一厅了，你为什么只租一个主人套呢？
快搬家啊

作者: 灰色夜宵 时间: 2019-8-7 14:56:59

本帖最后由灰色夜宵于 2019-8-7 14:58 编辑

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 14:52
他说什么房东偷听，黑心或者其他私人恩怨，tenancy tribunal肯定不管啊。
他之前有个帖子说怕房东扣押金什 ...

偷听什么也能管 66G Quiet enjoyment

(2)
The landlord must not cause or permit any interference with the reasonable peace, comfort, or privacy of the tenant in the use of the premises by the tenant.

这可以看做privacy受侵犯押金也能管

作者: bluekiwisky 时间: 2019-8-7 14:57:52

灰色夜宵发表于 2019-8-7 14:55
天天立规矩：拖鞋不许踩地毯规定洗衣时间规定热水时间是肯定能管的
并不是 ...

房东
你就放过他吧
让他搬家就好了

我是从来没往自己家里找过房客，独立出租的房子，tenancy tribunal肯定没问题。

你家里人多，你比较懂

作者: 灰色夜宵 时间: 2019-8-7 14:58:26

bluekiwisky 发表于 2019-8-7 14:57
房东
你就放过他吧
让他搬家就好了

并不是。

作者: 匿名 时间: 2019-8-11 11:46:37

应该谢谢这房东，让你早点下决心，自己买房

作者: 吃草的狮子 时间: 2019-8-11 11:50:31

匿名者发表于 2019-8-7 14:21
请问400一周的主人套算便宜吗

你出这个价，并且还是这个居住条件只能说说明两点

要么就是你租的太贵，要么就是400你在当地租不到同等级的

作者: 匿名 时间: 2019-8-11 12:18:25

匿名者发表于 2019-8-6 16:16
他租房和租后是两副面孔

又不是你妈，从早到晚都要哄着你

作者: 匿名 时间: 2019-8-12 10:46:45

匿名者发表于 2019-8-11 12:18
又不是你妈，从早到晚都要哄着你

可以不哄我啊没要求他哄啊但至少要讲理吧

作者: 匿名 时间: 2019-8-12 11:19:45

告到康所，罚死房东。。。。。。。。。

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