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标题: 感慨一下，现在这房源可谓枯竭啊 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-30 11:55:22 标题: 感慨一下，现在这房源可谓枯竭啊

根本没有新listing啊！

然后没贷款的人还是没法买。这下好，横盘，房子真是不动产了。

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-30 11:57:03

空军可以继续得瑟，反正没人卖，继续涨租金。。。哈哈！！！

作者: LJHookerRobin 时间: 2019-7-30 12:01:28

我看到了很多上个月我的watchlist都标价了。。

令人惊叹

作者: bondbunny 时间: 2019-7-30 12:03:03

事实，而且很多是难卖的烂盘。房源这么少估计中介日子也不好过

作者: bbqjiubbq 时间: 2019-7-30 12:38:02

大冬天的，雨水多容易看出问题，肯定是等到夏天好卖啊

作者: Lease 时间: 2019-7-30 12:38:58

与此同时，租房市场房源也相当紧张，现在当租客是十分痛苦的。

https://www.landlords.co.nz/arti ... -can-t-match-demand

作者: yangranwu 时间: 2019-7-30 12:44:04

你这么说，喷子肯定要来骂你炒房狗

作者: hj_win_1 时间: 2019-7-30 12:44:24

确实是，上市房源变少，但是asking一降再降，降价的都卖了，不降价的还挂着

作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-30 12:50:34

冬天不适合上市。
整天下雨，周末耽误open home。一下雨就没人来了

作者: V7 时间: 2019-7-30 12:56:39

不要发这样的帖子，会被人骂炒房狗。

作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-30 13:07:45

还是学学国内盖高楼大厦去住吧整那么多HOUSE干嘛啊

作者: viviennemu 时间: 2019-7-30 13:10:23

哈哈哈哈真.不！动！产！

作者: alike0932 时间: 2019-7-30 13:12:09

南边球的熊发表于 2019-7-30 12:07
还是学学国内盖高楼大厦去住吧整那么多HOUSE干嘛啊

新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

作者: clam 时间: 2019-7-30 13:15:42

四月左右西湖校區三室的低於是70w的也有，現在基本上沒有了（plaster除外）。

最近有成交而且listing又不多呢。

作者: viviennemu 时间: 2019-7-30 13:16:05

alike0932 发表于 2019-7-30 12:12
新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

NZ人们就应该住帐篷，计较符合kiwi的性格，接近大自然适合diy，哈哈哈哈哈

作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-30 13:17:47

alike0932 发表于 2019-7-30 12:12
新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

草地那么多户外用品那么多买上大家都去城里住吧哈哈哈哈哈干啥都方便

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-30 13:40:15

clam 发表于 2019-7-30 12:15
四月左右西湖校區三室的低於是70w的也有，現在基本上沒有了（plaster除外）。

最近有成交而且listing又不 ...

我也感觉四月买房比较好，有的挑。五月以后就慢慢干枯了。

作者: rzrljb 时间: 2019-7-30 16:45:20

本帖最后由 rzrljb 于 2019-7-30 17:19 编辑

还好啦，冬天嘛，我记得16年8月的时候整个奥克兰所有房子listing一共6000多，现在怎么说还是有1w1的

作者: Redjeans 时间: 2019-7-30 18:06:21

今年是实实在在的暖冬啊，雨水特别的少连水库都快枯竭了。来了这么多年雨水最少温度最暖的冬天。
房源少的主要原因就是房价不涨，利率很低，卖了交税，买到高点。过去几年冬天房市没有冷的时候，去年取消外国人买房这会正是好时候。

作者: V7 时间: 2019-7-30 19:11:24

本帖最后由 V7 于 2019-7-30 18:12 编辑

Redjeans 发表于 2019-7-30 17:06
今年是实实在在的暖冬啊，雨水特别的少连水库都快枯竭了。来了这么多年雨水最少温度最暖的冬天。
房源少的 ...

对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没有必要拿出来卖。
之前不知道哪个sb说我是精分，我看他是智商不够。

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-30 19:19:54

V7 发表于 2019-7-30 18:11
对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没 ...

现在卖房子真有点自取其辱，又没有持有的压力，所以大部分人智商正常，就不卖了。

作者: yangranwu 时间: 2019-7-30 20:16:07

V7 发表于 2019-7-30 18:11
对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没 ...

不是智商不够，是人品太差

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-30 20:28:54

冬天上市的好房子不多。我在中区看了几个比较好的，很快就卖掉了。

作者: longwang 时间: 2019-7-30 21:39:46

本帖最后由 longwang 于 2019-7-30 22:31 编辑

这个状态都持续2-3年了，还将持续下去。这就是低利率下的平衡市。一方面，房价高，人们存首付，贷款能力都有限。另一方面，利率低，房东们持有成本在降低，不是因为特别的原因，也没必要卖房。获利出房的该卖都卖了。15年后买的基本也没啥获利。要打破这平衡，1，靠外力，即移民，海外资金。移民大方向是收紧，这个基本是新西兰社会的共识了。即使国家党上台也不会立马大放开。海外资金基本就是指中国的资金，现在中国也吸取了教训，外汇管控势必持续，外国人买房在nz已被禁止。2，靠内力，即国民收入的增长。刚需或投资者收入提高，相应可贷款额度更高，房价推向更高的一个平衡。不过，这个过程比较缓慢，而且还要看nz经济趋势，如果衰退，收入提高会更慢。就目前，卖房的话，9，10月比较好。买房的话，觉得2-4月，上市房源比较多。

作者: 小猫 时间: 2019-7-30 22:05:28

大家都评论评论也好。

作者: take-away 时间: 2019-7-31 09:47:42

房源枯竭原因在于现在卖房不如预期赚钱，谁都想赚轻松钱，不如守一守，等后面来的新移民接盘。比的是谁亏得起，同时也是和政府的各项政策博弈，新西兰也没有什么更好的投资模式

作者: V7 时间: 2019-7-31 13:31:56

怎么没有中介上来说说枯竭。

现在这个情况对于中介来说是灭顶之灾，没有了买卖就没有了收入。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-7-31 14:49:59

横着好

作者: Fknkent 时间: 2019-7-31 15:40:35

人還是會移遷離婚死亡生病老白人會去養老院

要賣的還是會賣的

作者: V7 时间: 2019-7-31 17:26:58

Fknkent 发表于 2019-7-31 14:40
人還是會移遷離婚死亡生病老白人會去養老院

要賣的還是會賣的

是的，只有高价才会让房东上市多的盘。
迁移，同事去澳洲工作，房子也没卖啊，租出去不挺好吗，上次回来和我说等市场好了再说，况且澳洲房租不贵。

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