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标题: 最近市场很好 [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2019-7-23 21:27:22 标题: 最近市场很好

如题，最近可售的房子特别少，买家特别多，稍微好一点点盘基本出来就pre auction，键盘侠继续意淫。。。只是陈述事实，想骂人的随便。

作者: vodafone2degree 时间: 2019-7-23 21:50:38

哪个区？最好说明一下

作者: 老老妖刀 时间: 2019-7-23 21:53:39

相当的火爆了。

抢了5.6套。都没抢过人家。。

唉

奥克兰房市火爆来袭。。

作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-23 22:01:54

奥克兰房市要开始了！大家的现金准备好了么

作者: joyjoyjoy 时间: 2019-7-23 23:08:32

不用骂你。确实是这样

作者: V7 时间: 2019-7-23 23:20:58

没有关注，不知道真假。

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-24 00:05:48

这是不可能的，小猛男怎么看？

作者: zmwang 时间: 2019-7-24 00:18:54

等等看夏天

作者: rzrljb 时间: 2019-7-24 00:19:09

清盘率也上升了么

作者: 新西的蓝 时间: 2019-7-24 00:44:08

各花入各眼

作者: pategao 时间: 2019-7-24 06:58:45

这是真的吗？

作者: shirly. 时间: 2019-7-24 07:44:24

房源确实在减少

作者: crystal-nemo 时间: 2019-7-24 09:10:17

总是物以稀为贵的，现在市场上的好房真心不多。一个好房上市遭人哄抢是很有可能的。

作者: rzrljb 时间: 2019-7-24 09:30:44

shirly. 发表于 2019-7-24 07:44
房源确实在减少

现在是冬天，淡季，每年冬天和圣诞房源都会减少

作者: star_astro 时间: 2019-7-24 09:37:27

刚需买家数量没变，市场不好卖家减少了，所以好一点的房子特别抢手。。这是最近买房的直观感受。

还有一点就是中介们都在抱怨无房可卖，开始跨区找房源

作者: 中纽风行者 时间: 2019-7-24 10:07:11

本帖最后由中纽风行者于 2019-7-24 10:09 编辑

star_astro 发表于 2019-7-24 09:37
刚需买家数量没变，市场不好卖家减少了，所以好一点的房子特别抢手。。这是最近买房的直观感受。

还有一点 ...

我还以为中介手里都积压很多房源卖不出去呢

作者: star_astro 时间: 2019-7-24 10:10:10

中纽风行者发表于 2019-7-24 10:07
我还以为中介手里都挤压很多房源卖不出去呢

烂房子不降价还是卖不出去，只有市场非常好的时候，买家才有可能不假思索的买烂房子生怕买迟了赚的少吧

作者: war2009 时间: 2019-7-24 10:44:37

120w以上的房子难卖，不属于刚需范围

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 11:02:17

呵呵，陈述事实？你知道什么是“事实”嘛？连个数据都没有，纯粹的主观的看法就信口开河的称“事实”？炒房党都是什么货？三岁小孩么？

作者: war2009 时间: 2019-7-24 11:18:25

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 11:02
呵呵，陈述事实？你知道什么是“事实”嘛？连个数据都没有，纯粹的主观的看法就信口开河的称“事实”？炒房 ...

北岸房子跌得可惨了，17年205买的，上周175卖出去。估计再等等150都难卖了

作者: hj_win_1 时间: 2019-7-24 11:33:53

没感觉到房事有多好，看了几套二手房卖掉的都是卖家亏本卖，新房builder降价10万卖的。没有卖不掉的房，只有不愿意降价卖的房。北岸看到一套屋主16年126万买来的新房，现在开价114还挂着的。。。

作者: Fknkent 时间: 2019-7-24 11:37:26

The agency marketed 69 residential properties for sale by auction in the week from July 15-21, compared to 70 the previous week and 72 the week before that.

Sales were also slightly lower with 23 properties changing hands, giving an overall clearance rate of 33% compared to 37% the previous week and 39% the week before that.

https://www.interest.co.nz/property/100826/sales-exactly-third-properties-barfoot-thompsons-auctions-last-week#comments

作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-24 11:54:57

我也有这个感觉。虽然最近没有特别关注，但是每天经过的某几条街上，月初加起来一共有5个房子在卖，昨晚经过发现全卖了，就剩下一个了。具体卖了什么价钱不知道。但感觉速度很快

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-24 11:59:13

毋庸置疑，现在开始是正确，马上钱就来了

作者: take-away 时间: 2019-7-24 12:03:09

移民政策没放开，就先等等，傻傻的钱多多的新移民还没到呢

作者: V7 时间: 2019-7-24 13:37:02

我真不是孙红雷发表于 2019-7-24 11:59
毋庸置疑，现在开始是正确，马上钱就来了

钱从哪里来？

不过这个夏天是前所未有的，中国人过来带孩子度假的多，真多，接待了好多朋友。要呆到8月底，到处看房子。

作者: 32168 时间: 2019-7-24 13:44:51

war2009 发表于 2019-7-24 11:18
北岸房子跌得可惨了，17年205买的，上周175卖出去。估计再等等150都难卖了

哪套房子啊？

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 14:12:15

V7 发表于 2019-7-24 13:37
钱从哪里来？

不过这个夏天是前所未有的，中国人过来带孩子度假的多，真多，接待了好多朋友。要呆到8月 ...

歪果仁能买房了？不能的话到处看个毛啊

作者: V7 时间: 2019-7-24 14:21:10

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 14:12
歪果仁能买房了？不能的话到处看个毛啊

都是之前拿了pr回国那帮，孩子大了带着回来上学兼避暑。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-7-24 14:29:06

Melbourne is picking up. IF thinking to move to Melbourne, is time to consider.

1 New Zealand Dollar equals 0.96 Australian Dollar

悉尼墨尔本房价或上涨10%! 清盘率上升带来乐观情绪.....

Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/australia/sydney/2019/07/23/619848/

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 14:40:03

V7 发表于 2019-7-24 14:21
都是之前拿了pr回国那帮，孩子大了带着回来上学兼避暑。

呵呵，这还是场内玩家啊。不算新人

作者: V7 时间: 2019-7-24 14:44:30

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 14:40
呵呵，这还是场内玩家啊。不算新人

你这么说我竟然无力反驳。。。。

那新西兰拿了永久回头的场内玩家就多了啊。。。。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 14:46:26

V7 发表于 2019-7-24 14:44
你这么说我竟然无力反驳。。。。

那新西兰拿了永久回头的场内玩家就多了啊。。。。 ...

是啊，你这边光瞅着回来的，你咋不看看还很多卖房走人离开这垃圾地儿的？

作者: V7 时间: 2019-7-24 14:49:07

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 14:46
是啊，你这边光瞅着回来的，你咋不看看还很多卖房走人离开这垃圾地儿的？ ...

真没有。。。。。现在卖房是sb吗？就算走也不用现在卖房啊。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 14:53:48

V7 发表于 2019-7-24 14:49
真没有。。。。。现在卖房是sb吗？就算走也不用现在卖房啊。

哈哈，你又矛盾了，你不是来点赞“最近房市很好”的吗？都是SB不卖房，房市怎么好？？你人格分裂吗？？

作者: ken555 时间: 2019-7-24 14:54:30

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 14:46
是啊，你这边光瞅着回来的，你咋不看看还很多卖房走人离开这垃圾地儿的？ ...

垃圾地？你指AKL? 还是整个NZ?

作者: V7 时间: 2019-7-24 15:12:19

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 14:53
哈哈，你又矛盾了，你不是来点赞“最近房市很好”的吗？都是SB不卖房，房市怎么好？？你人格分裂吗？？; ...

你是脑子进水吧！

刚才不都有人说了是房东捂盘惜售，上市的楼盘少造成的这种局面么。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 15:14:22

V7 发表于 2019-7-24 15:12
你是脑子进水吧！

刚才不都有人说了是房东捂盘惜售，上市的楼盘少造成的这种局面么。 ...

惜售应该大涨啊，那SB为啥不卖啊？你这逻辑混乱。。。

作者: V7 时间: 2019-7-24 15:26:32

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 15:14
惜售应该大涨啊，那SB为啥不卖啊？你这逻辑混乱。。。

这又回到供需关系上了，这两个关系此消彼长，一直在变化中。你讲的所谓的抛售是比计较成本拿不住盘，非走不可。明显奥克兰不是这么一个情况。房地长市场没有之前火热，横盘，这个大家有目共睹，利率降低大家还贷更简单，租金又高了一些，为什么要甩卖？！现在既然是禁止海外买家，玩局域网，玩养成类，那我不卖不就得了。人口是增加的，供应一时半会儿上不来，我现在不卖收着租金很happy啊。
我一直在想抛售这个概念，就目前的外部条件下，是应该是家里出了多大的事情，要救命钱才能干的事情吧。

作者: V7 时间: 2019-7-24 15:27:43

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 15:14
惜售应该大涨啊，那SB为啥不卖啊？你这逻辑混乱。。。

市场变化不是你上嘴唇碰下嘴唇就会马上就会发生的事情。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 15:29:35

V7 发表于 2019-7-24 15:26
这又回到供需关系上了，这两个关系此消彼长，一直在变化中。你讲的所谓的抛售是比计较成本拿不住盘，非走 ...

都TM不卖收租，何来“最近市场很好”之说？？炒房党的智商真是硬伤

作者: V7 时间: 2019-7-24 15:36:51

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-24 15:29
都TM不卖收租，何来“最近市场很好”之说？？炒房党的智商真是硬伤

杠精，上面楼主发帖的是说，他看上的都买走了，可能也是楼主眼光好，有人抢感觉市场挺好的，不是真正的全体cooling down。楼主不是说市场陷入疯狂。懂了没！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-24 15:38:42

V7 发表于 2019-7-24 15:36
杠精，上面楼主发帖的是说，他看上的都买走了，可能也是楼主眼光好，有人抢感觉市场挺好的，不是真正的全 ...

有人抢感觉市场挺好的

作者: 老老妖刀 时间: 2019-7-24 16:02:24

本帖最后由老老妖刀于 2019-7-24 16:08 编辑

V7 发表于 2019-7-24 13:37
钱从哪里来？

不过这个夏天是前所未有的，中国人过来带孩子度假的多，真多，接待了好多朋友。要呆到8月 ...

看楼花么？？？？
拿pr回国的。想买房要住满184天哦。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-7-24 16:27:19

老区的房子可能出现这种状况。有的区房子少的可怜。适合的就更少。新去的话，感觉不存在这种情况。房子都类似，有的略好确实但是总体上地面积啊，结构啊，类型啊，都差不多清一色小地大房没太多特色所以这个不行看下一个，选择比较多价格上就不是那么美丽对卖家来说。

作者: V7 时间: 2019-7-24 17:17:42

老老妖刀发表于 2019-7-24 16:02
看楼花么？？？？
拿pr回国的。想买房要住满184天哦。。

准备带孩子回流做候鸟家庭。房子先看着呗，迟早会满184天，房价也不是像以前似的暴涨，不着急。

作者: 新西的蓝 时间: 2019-7-25 00:18:08

前几年中介们让国内的资金流入惯出毛病了, 市场好的时候不是你的本事,该补补*‍课啦

作者: bungyjumping999 时间: 2019-7-25 10:02:29

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-7-25 10:32 编辑

north shore nos of houses for sale in Trade me is now 1200, it was 1600 plus a few months ago.

If Sellers are withdrawing the listings and prefer to hold on due to low interest and better rent, there will be a shortage of houses soon. 2013-2014 (north shore), it was about 700- 1000 houses for sale and prices violently increase during that period.

People who bought in the last 2-3 years basically have to pay for bright-line tax when selling if it is not family home, they will have less motivation to sell if it is not urgent and unless has good reason to do so, like changing house.

houses and land are finite and limited in stocks based on suburds, if many people hold the view that the price will increase, it will increase based on perceptions. With the interest that is low with no sight of increasing, there is little point to hold on money Unless the money is going to a business, productive sectors that will help you to make more/loss money? Real estate currency is still a better bet than actual currency. Sooner, investors will come to this mindset again, although they might temporary scared off by Capital Gain Tax.

Will see.

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2019-7-25 11:48:43

是的，切身体会，预批下来的客人都在找房中，看上的房总被人抢，感觉是好房完全不愁卖

作者: longwang 时间: 2019-7-25 19:41:54

外国人买房的政策不放开，没有大量的外来资金，仅靠肛需，是推不起Auckland的房价的。现在是低利率下的平衡市。央行之所以不断降息，是因为经济很差，不过利率接近0了，不认为会对经济有啥作用。估计未来经济还是很差，经济很差，房价会涨吗？答：不会。估计未来日本化，可能最大。就是低利率，房市滞呆化，想靠短期房价升值来赚钱，象阿海样的快速致富，只能说机会逝去不再来。那房产还是好的投资渠道吗？还是好的投资渠道，不过利率低，房价高，收益基本只能靠房租收益-贷款利息。考虑这边无赖房客比较多，法律又偏袒租客，可能买房投资的吸引力未来不一定大过股市，汇市。再说好房热卖，啥叫好房，就是区好，房大，价钱公道，现在还有刚需，和观望的投资客。热卖没啥稀奇。不值的讨论。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2019-7-25 20:08:03

longwang 发表于 2019-7-25 19:41
外国人买房的政策不放开，没有大量的外来资金，仅靠肛需，是推不起Auckland的房价的。现在是低利率下的平衡 ...

同感。除非新西兰能像美国和中国一样狂印钞。

作者: yangranwu 时间: 2019-7-25 20:15:12

longwang 发表于 2019-7-25 19:41
外国人买房的政策不放开，没有大量的外来资金，仅靠肛需，是推不起Auckland的房价的。现在是低利率下的平衡 ...

你只愿意相信你自己认为的，可惜事与愿违。目前市场就是走的很稳，而且屋主惜售。今天东区两个提前拍卖都高于cv10%.你就说市场会跌，也没必要抬杠，各花入各眼，你那么不看好，还这么关注这个房版，每次还长篇大论的，说白了不还是想买么，呵呵

作者: sun2kiwi 时间: 2019-7-25 20:42:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: longwang 时间: 2019-7-25 21:12:15

是啊，我也关注啊，是找合适的点啊。我回贴里没说房价跌啊，只是客观的分析。你觉得房价要涨，那赶紧买啊，在这里墨迹，别耽误你赚大钱啊。

作者: yangranwu 时间: 2019-7-25 21:24:19

longwang 发表于 2019-7-25 21:12
是啊，我也关注啊，是找合适的点啊。我回贴里没说房价跌啊，只是客观的分析。你觉得房价要涨，那赶紧买啊， ...

你又抬杠了，你之前帖子说十年内都要跌，现在又说准备找机会买，你人格分裂你就算了，误导别人自己得利就是人品问题。我们不争了，你随意

作者: Fknkent 时间: 2019-7-25 22:12:43

yangranwu 发表于 2019-7-25 21:24
你又抬杠了，你之前帖子说十年内都要跌，现在又说准备找机会买，你人格分裂你就算了，误导别人自己得利就 ...

你的標題市場很好跟很穩不一樣吧，你有看過2015年的barfoot拍賣場嗎?

我有。那才叫很好

作者: longwang 时间: 2019-7-25 22:29:35

yangranwu 发表于 2019-7-25 21:24
你又抬杠了，你之前帖子说十年内都要跌，现在又说准备找机会买，你人格分裂你就算了，误导别人自己得利就 ...

真不知道谁是杠精，我说不会大涨，你的意思就是跌嘛？真不知道你的语文跟谁学的，再说一次，最近几年，个人觉得市场还是盘整为主，真不知道谁在误导大家，忽悠大家买在高点，接最后一棒的多军还少吗？看你说话的口气，真像傻盒子的小号。

作者: 小猫 时间: 2019-7-26 00:13:08

最近租金回报高的房子，人们都在疯抢，特别是home and income的，或者是block of units..... 市场上这类好的房子，只要价格适合，基本是一出就没。两个多月前，trademe上还有好多待售，现在基本都只剩些比较烂的，稍微好些的都被出得七七八八

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-26 00:23:17

小猫发表于 2019-7-26 00:13
最近租金回报高的房子，人们都在疯抢，特别是home and income的，或者是block of units..... 市场上这类好 ...

把大实话都说了。。。

作者: 小猫 时间: 2019-7-26 00:58:10

本帖最后由小猫于 2019-7-26 01:07 编辑

我真不是孙红雷发表于 2019-7-26 00:23
把大实话都说了。。。

利息都在降，好多人都会算数学题，只是看意识早还是意识晚。什么租金减利息等于利润。。。。你们想想，现在三房的房子值多少钱？十年前它又是多少钱？30年前它又是多少钱？不要说房价是被炒起来的，通货膨胀，人工提高，这升那升，你觉得房价随着时间能不升吗？我还没说的是，两房的unit 8年前每周租金250，现在租金470，可利息随着本金交付累计多了，每周还得会更少，即使不还本金，利息在利率不变情况下也不会变，而低房贷利率这种情况，未来10年估计都会持续。那么持有房子10年后，再看这盘数，你觉得所谓的利润真的是那么简单吗？

如果人们都在要等LVR进一步解放，利息进一步再跌，然后再买房。请问你觉得只有你一个人是这么想吗？别傻了，等到那时候，估计你身边会多一大堆人跟你一起抢，卖家心理也会高不少。。。。。。现在这迹象已经初露端倪了。。。。。。

反正我不买，也不卖，也不做中介，不拜师，也不教学生，说的也希望尽量客观。市场如何其实对我没什么影响，只是替想置业的朋友出点意见而已。希望不要觉得我故意找茬。

作者: yangranwu 时间: 2019-7-26 01:34:51

longwang 发表于 2019-7-25 22:29
真不知道谁是杠精，我说不会大涨，你的意思就是跌嘛？真不知道你的语文跟谁学的，再说一次，最近几年，个 ...

我看你还是算了吧，这点水平，理亏就开始扣帽子，我这个号都十年了还小号。你喜欢唱空就继续，我也没鼓励谁买，只不过说些我看到的事实而已，话说现在也已经不是最佳买点了，走出去看看市场，看看现在还能买到什么？别每天在键盘前喊爹等着抄底了醒醒吧

作者: Wintec 时间: 2019-7-26 09:20:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tiannz 时间: 2019-7-26 10:20:15

绵羊国一只鱼发表于 2019-7-25 11:48
是的，切身体会，预批下来的客人都在找房中，看上的房总被人抢，感觉是好房完全不愁卖 ...

说到重点了，好房不愁卖是对的，问题是能在大多数人心目中达到好房标准的房源本来就少，正在上市待售的就更是凤毛麟角了，而那些只顾节约成本不考虑居住的人感受的粗制滥造的房子，也就是人家挑剩下的房子现在在市场上却是太多了，相信在这些房子当初设计的时候，房市还是处于卖家市场的阶段……

作者: 32168 时间: 2019-7-26 12:38:13

本帖最后由 32168 于 2019-7-26 12:49 编辑

说说自己的感觉，从去年年底开始一直在看房，打算换一套自住房（近新或全新的5房3卫浴），开始以为现在是买家市场，就以观望的心态去谈去看，但发现自己觉得还可以的房子基本都是在1-3个月左右就能卖出, 而且有些房子的成交价格和卖家不降价的韧性超出了自己的想象

作者: 小猫 时间: 2019-7-26 17:31:03

我觉得评论房市如何，纸上谈兵是不切实际的，最好自己周末不上班的时候，抽些时间去看看open home, 当然是挑自己喜欢的那些房子去看，当window shopping罗，又没人强迫看Open home就必须要出Offer买，多些留意这些你们喜欢的房子究竟多久才能成交，通过一些网站或认识的中介了解一下成交价，再和自己当初认为的合理价格或你能接受的价格来比较一下，两三个月下来，你就能从实际中了解到市场的走向，同时也能积累一些有用的经验。

在论坛里打嘴炮，做键盘侠，你说月复一月，年复一年，又有什么意义呢？命运是掌握在自己手里，论坛只是闲着无聊发发评论就好，太执着就过了。。。。如果真替自己想，你就得做些亲身的research，那些什么评论员，不是说跌，就是说涨，你能相信谁？

作者: Fknkent 时间: 2019-7-26 18:29:58

問題是你那是屬於anecdotal evidence. 你要看統計比較準比如說REINZ report
這不是在打嘴砲 "stats dont lie"

183 residential properties sold to overseas buyers in June quarter compared to 1116 in the same period of last year

https://www.interest.co.nz/prope ... -compared-1116-same

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-26 18:41:43

Fknkent 发表于 2019-7-26 18:29
問題是你那是屬於anecdotal evidence. 你要看統計比較準比如說REINZ report
這不是在打嘴砲 "stats dont l ...

太厉害了，必须恭喜工党的成功打压房市了。。。哈哈！！！

作者: Bearonrun 时间: 2019-7-26 18:50:41

最近关注房市不多, 但月初时帮朋友看北岸的房子, 貌似稍好的房子走得很快.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-26 19:03:26

V7 发表于 2019-7-24 13:37
钱从哪里来？

不过这个夏天是前所未有的，中国人过来带孩子度假的多，真多，接待了好多朋友。要呆到8月 ...

http://money.skykiwi.com/na/2019-07-25/412990.shtml

还有国外贷款机构的热钱

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-26 19:06:58

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-7-25 20:08
同感。除非新西兰能像美国和中国一样狂印钞。

你要的钱来了，被你言重了，

哈哈。高兴吗？现金为王的后悔还是前几年买在高点的后悔就不清楚了，反正贷款就这么多，以后100万能不能买盒火柴不好说

http://money.skykiwi.com/na/2019-07-25/412990.shtml

作者: longwang 时间: 2019-7-26 20:15:18

货币增发对纽西兰这样的小国，可不是啥好事，另外纽币是商品货币，纽国又没啥工业，增发货币，会让纽币贬得找不到北，国内通货膨胀。那纽国真完了，成第三世界了。还买啥房投资，直接卖房回中国了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-26 21:14:46

longwang 发表于 2019-7-26 20:15
货币增发对纽西兰这样的小国，可不是啥好事，另外纽币是商品货币，纽国又没啥工业，增发货币，会让纽币贬得 ...

这就是工党。。。你们当初不都是工党粉？高兴才对呀

作者: yangranwu 时间: 2019-7-27 08:41:47

我真不是孙红雷发表于 2019-7-26 21:14
这就是工党。。。你们当初不都是工党粉？高兴才对呀

这些喷子只要房价跌倒他们觉得入手了，立马变成国当粉的。。

作者: Fknkent 时间: 2019-7-27 10:25:30

https://www.interest.co.nz/property/100899/more-overseas-people-are-cashing-and-selling-their-new-zealand-properties-are-buying

可能真的被老鼠洗腦了

作者: bungyjumping999 时间: 2019-7-27 12:42:08

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-7-27 12:50 编辑

Some Overseas buyers are not holding long term, no surprise they will be selling if they see no gain and nothing to speculate, many are willing to take loses in order to get their money back.

if they buy it a few years ago, this is their only opportunity to hold NZ property, once sold, they won't be able to buy it anymore. So, many will hold back and rethink.

Some of these overseas buyers are relatives/parents of the PR/citizens here, their names were used to hide the identity of the true buyers.

If any party die, there will be some legal drama to see.

作者: V7 时间: 2019-7-27 14:28:51

本帖最后由 V7 于 2019-7-27 14:33 编辑

Wintec 发表于 2019-7-26 09:20
一群房狗又冒出来抱团，房价一路跌一路套，等到这板块彻底安静了，人人谈房变色，买房被人当SB的时候，就应 ...

你这个大傻子，经济不好，政府借钱也要来给你的付房租。
你知道现在政府付多少钱一个晚上？一晚360，不是一周哦. 这样的政府下届还留着他过年吗，我们负担不起了。

作者: V7 时间: 2019-7-27 14:30:36

我真不是孙红雷发表于 2019-7-26 19:06
你要的钱来了，被你言重了，哈哈。高兴吗？现金为王的后悔还是前几年买在高点的后悔就不清楚了，反 ...

工党就这点能耐，钱败完了，竟然说要印钞，全民派发。
简直是无语。。。。

作者: V7 时间: 2019-7-27 14:33:11

longwang 发表于 2019-7-26 20:15
货币增发对纽西兰这样的小国，可不是啥好事，另外纽币是商品货币，纽国又没啥工业，增发货币，会让纽币贬得 ...

哈哈哈，工党真的是要拉通货膨胀，这个方法是有效的，现金为王真的是要，现金为王八了。哈哈哈哈哈哈！！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-27 16:29:54

yangranwu 发表于 2019-7-27 08:41
这些喷子只要房价跌倒他们觉得入手了，立马变成国当粉的。。

放心有的老空军从12年就在，房价跌！能跌到12年的价么？所以到死也买不起了

作者: yangranwu 时间: 2019-7-27 17:03:11

我真不是孙红雷发表于 2019-7-27 16:29
放心有的老空军从12年就在，房价跌！能跌到12年的价么？所以到死也买不起了 ...

嗯，这帖子就有一个，常年不变的文案。。。。崩溃，跳楼。。。哎看着都于心不忍的

作者: Eric好颓废 时间: 2019-7-27 22:03:33

小猫发表于 2019-7-26 17:31
我觉得评论房市如何，纸上谈兵是不切实际的，最好自己周末不上班的时候，抽些时间去看看open home, 当然是 ...

明眼人，最近回报高的货走得飞快

作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-27 22:16:47

都在抢那些便宜的吧。。。

作者: Wintec 时间: 2019-7-28 20:40:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Wintec 时间: 2019-7-28 20:45:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-28 21:34:52

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-28 21:45:52

经过这么个轮回是不是大家都看清了？这就是为什么让你buy buy buy！！！经济好的时候吸引移民，吸引资金，市场活跃，房市必涨。经济不好，利息下降，量化宽松，现金为王的傻逼们死无葬身之地，货币贬值，房市保值性增长。还是那句话，房市有自己的周期，这跟大的宏观相关，人口相关，供需相关。在风险管控合理的情况下buy buy buy。贷款就这么多，100万谁知道以后买不买的起一盒火柴？

作者: V7 时间: 2019-7-28 22:44:34

Wintec 发表于 2019-7-28 20:45
新西兰没有外汇管制，政府真要这么玩，分分种就把纽币换成其他货币存去国外银行，也就一个电话，敲几 ...

世界范围来看，不要总是纵向的比，要横向的比。新西兰元算是投资货币，本身就是高息货币。常年的日本太太团买新西兰元。现在全世界降息已经铁板钉钉。这还有什么好争辩的。就看谁降得多了。

作者: BJ0108 时间: 2019-7-29 00:39:01

Fknkent 发表于 2019-7-26 18:29
問題是你那是屬於anecdotal evidence. 你要看統計比較準比如說REINZ report
這不是在打嘴砲 "stats dont l ...

厉害。必须支持数据。
对于房市的危机，之前的国家党管理的真的是垃圾一般的。

作者: BJ0108 时间: 2019-7-29 00:45:49

Wintec 发表于 2019-7-28 20:40
这就是你们这种人混蛋的地方，自己因为贪婪要返贫上天台了，就希望所有人跟着自己一起死。萧条期经济 ...

那几个炒房的，才不会思考社会的长期健康的发展。你跟他们谈良心真的是奢侈。
真要到社会崩溃的边缘，他们跑得比兔子都快。一群投机者的嘴脸，就想着拉着大部分安分的人一起给他们垫背。

作者: Marill 时间: 2019-7-29 10:24:31

加息是不太可能了，移民数并没有大降，工党证明只会加税，解决房价问题不太现实，大选万一国家党上台了呢？

万事俱备，只欠大家转变思想，先知先觉的人总有肉吃。

不过说实在，烂房子还是不要炒了，烫手。实际上现在真正划算的是好区好房，也就贵了那么一点点。不过要做好长期持有的打算，毕竟购买力还没跟上，想要卖出好价不容易。

作者: V7 时间: 2019-7-29 11:36:27

本帖最后由 V7 于 2019-7-29 11:39 编辑

BJ0108 发表于 2019-7-29 00:45
那几个炒房的，才不会思考社会的长期健康的发展。你跟他们谈良心真的是奢侈。
真要到社会崩溃的边缘，他 ...

还社会健康发展呢，您想多了？您把自己也是拔的太高了。咱们是最差的人群。

现在就是最差的社会情况，就会欺负中间纳税人人群，顶端人群不炒房，新西兰房企开发的继续kiwi build大量甩锅给我们纳税人买单买房。买不起房的国家提供一周近2000的租金的住房，再加一张消费卡。
只是现在捏断了中间层次，纳税人唯一可能通过买房才能达到的抵税的这个投资渠道。

作者: 小猫 时间: 2019-7-29 13:07:59

Eric好颓废发表于 2019-7-27 22:03
明眼人，最近回报高的货走得飞快

多注意多观察，就知道。

作者: DAHUA仔 时间: 2019-7-29 14:07:03

数据会冲突、专家会打架，都是路上的噪音而已，对于房地产这类低流动性、高交易成本的资产，看清大方向就可以了

作者: captain09 时间: 2019-8-20 01:10:28

war2009 发表于 2019-7-24 11:18
北岸房子跌得可惨了，17年205买的，上周175卖出去。估计再等等150都难卖了

是albany那里的吧车站旁边

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