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标题: 新一批的漏水房又要诞生了 [打印本页]

作者: Elddies 时间: 2019-7-21 22:01:51 标题: 新一批的漏水房又要诞生了

看来新西兰未来最看好的职业绝对是builder，
未来20年不怕没东西修。
https://www.stuff.co.nz/business/114268653/new-houses-have-cladding-and-joinery-that-lasts-just-15-years
原来现在新房的外墙和窗只能用15年，
换好了15年过后说不定还要再换一批，
就builder们这辈子以后就不断给人换外墙就够收入了。
震惊……不知道到时候国家是不是贴钱换外墙

Wood says that in her experience, cladding and window joinery often don't meet even their required 15-year longevity, sometimes because of quality, and installation.
But if window joinery fails and has to be replaced it often requires removal of the exterior cladding too.

作者: rzrljb 时间: 2019-7-21 22:13:50

weather board本来就有年限的，换就是了，跟修漏水房不是一个价，跟房顶全换差不多

作者: 119900 时间: 2019-7-21 22:21:40

都要保养的。。。

作者: wwi92 时间: 2019-7-21 22:27:04

weather tightless 的材料本来就是15年，屋顶和外墙都是一样的

作者: 一棵枇杷树 时间: 2019-7-21 22:27:26

结构性漏水和材料密封性能老化的维修成本是不一样的

作者: anyang_lee 时间: 2019-7-21 22:28:46

扯什么蛋，你见过奥克兰那些维多利亚建筑天天换窗户吗，我家的plaster房子都18年了不见漏水。

作者: Elddies 时间: 2019-7-21 22:30:24

anyang_lee 发表于 2019-7-21 22:28
扯什么蛋，你见过奥克兰那些维多利亚建筑天天换窗户吗，我家的plaster房子都18年了不见漏水。 ...

新闻仔细读读嘛，维多利亚建筑不属于新房吖

作者: Elddies 时间: 2019-7-21 22:44:32

rzrljb 发表于 2019-7-21 22:13
weather board本来就有年限的，换就是了，跟修漏水房不是一个价，跟房顶全换差不多 ...

有道理，那还是可以接受的

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-21 23:05:18

Weather board 也不可能是15年寿命啊。

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-21 23:05:51

新房就像当年的plaster房子一样，有一种让人无法抗拒的诱惑。但是却会让人很伤心。。。哈哈！！！

作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-22 11:18:17

这个lawyer感觉是出来搞事的。英文新闻下面的评论也是说什么的都有。好多看了标题也是自己high了。

她说的问题。跟漏水屋那种结构漏水有本质区别。主要是说铝合金窗框如果放在weather board的框架中，15年可能会漏水，她也没有说一定会漏水，并且她也明确说了建议几年就刷油漆。weather board需要隔几年刷漆是个常识，她不说正常人也应该知道。谁买个房子15年不维护的？而且她还说，很多出问题的都是quality问题或者安装的问题。怎么到了这里就变成漏水屋了？

这些铝合金窗子council的要求就是last 15年，并不是15年一定就坏了。只是council的最低要求。
从80年代后期的房子到现在的modern houses基本都是用铝合金窗。她说铝合金窗的问题，又说1913年之前的villa的结构问题，这两个问题根本不是同一个。房子结构要求last至少50年，也不等于说这个房子50年就倒了。那些Villa能用100年，也是有很多原因的。中间做了多少维护保养用屁股想也知道了。

中间她又说某些房子的木材没有经过处理，没有经过处理的modern houses集中在 90s-2004年左右，那些也已经不是全新房子。铝合金窗出了这么多年，漏雨的也有，不过这个数量真是太少了，很多都是人为的错误。不如被地震震坏的房子多呢。看来看去，她说的那些recladding的还是集中在当年的plaster房子，木头没有处理过，并且那个年代的plaster房子，也不是每个都漏水，漏水严重的都是没有屋檐的，窗子的问题可能就是密封不好？从缝隙流水进屋？
感觉她是不是最近生意不好，出来露个脸找生意来了。

我倒是看过90年代一个一层的砖瓦房子其中一个铝合金窗子如果下雨很大，就往屋子里面滴水的。当年是fletcher盖的，只有2年新的房子，朋友的叔叔的出租屋，刚好漏水我们就一起去看了。屋子其他窗子都没有问题，只有那一个，如果下特别大的雨就漏水，我感觉就是从缝隙流进去的，不过后来他们怎么处理的我就不知道了。我看起来感觉不是大事

作者: Dian Remax 时间: 2019-7-22 16:45:36

.......................

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 15:47:38

觉得是瞎掰，不可能15年就完蛋的。日常维护很重要。

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-23 21:42:46

auckland.clark 发表于 2019-7-23 15:47
觉得是瞎掰，不可能15年就完蛋的。日常维护很重要。

她说铝合金保质五年。。。。我真的没见过五年就坏的铝合金门窗。五年能坏，就是一个月就坏的那种。

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 21:55:10

房奴甲发表于 2019-7-23 21:42
她说铝合金保质五年。。。。我真的没见过五年就坏的铝合金门窗。五年能坏，就是一个月就坏的那种。 ...

不是骂他们，有的白人说话，和放屁也差不多，真觉得没有脑子。

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-24 17:14:00

auckland.clark 发表于 2019-7-23 21:55
不是骂他们，有的白人说话，和放屁也差不多，真觉得没有脑子。

不是的。说这些都是有用意，有立场的。

作者: bluesky771014 时间: 2019-7-24 23:04:23

不是这么理解的，其实材料一直是有年限的，但是维护的好的话都是没有问题的

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