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标题: 是不是townhouse赔着也该卖这房是去是留 [打印本页]

作者: lixichen 时间: 2019-7-21 13:06:26 标题: 是不是townhouse赔着也该卖这房是去是留

本帖最后由 lixichen 于 2019-7-22 00:25 编辑

在Hobsonville2015买了个townhouse 期房 2年前搬入 3层楼目前感觉孩子大了室外活动空间不够加上不在point 里这片房子从买期房到现在不升反降想卖了买个house 虽然说会赔钱卖想着也是低卖低买卖了半年了还没有卖掉心很累啊不知道接下来该如何是好

作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-21 13:14:00

那边房子不好出手啊好多卖的都疯了加油吧去卖房那边多发点广告

作者: 巴依老爷 时间: 2019-7-21 14:17:18

华人买哪儿，哪儿就涨
华人卖那儿，哪儿就跌
记得以前很多华人炒Hobsonville这个区域说的可邪乎了
什么背山望水，顶级风水~
其实无论什么东西只要涨我们华人一定能给你弄出一个噱头来炒作把价格翻上去
就好像我们华人现在不炒公寓，说公寓会漏水，什么施工质量不行，物业费太高，你看吧，不知道哪一天公寓突然涨上去了，再来房版又是一堆大师分析这个理由那个原因一堆噱头证明公寓就是应该涨上天

起起落落当笑话看就好
不过话说回来，这个阶段像楼主这样赔钱卖非公寓的越来越多，公寓会不会涨我不知道，但是HOUSE肯定是在跌的，华人的追涨杀跌我们再来看看这一波的行情如何~

作者: ken555 时间: 2019-7-21 14:45:28

现在那边不好卖，有些需要资金周转的开发商的独栋新房都是亏着卖的。
不过还是要放到市场上才知道真正结果如何。

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-21 14:52:51

说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个Albany的帖子，自我催眠的能力太令人佩服了。。。哈哈！！！

作者: lixichen 时间: 2019-7-21 18:13:48

巴依老爷发表于 2019-7-21 14:17
华人买哪儿，哪儿就涨
华人卖那儿，哪儿就跌
记得以前很多华人炒Hobsonville这个区域说的可邪乎了

我只是想根据现在的房市考虑是不是该卖其他的房市我也不懂

作者: 房奴甲 时间: 2019-7-21 21:40:21

豆腐教徒发表于 2019-7-21 14:52
说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个 ...

是，尤其是这个年景。老房子可以自己花钱收拾的，一样可以很舒服。为了住个“新”就去远地方真是不拿自己的生命当回事。支持楼主坚持一下把这糟心房子卖了。现在卖什么地方房子都不快，横盘期，要耐心点。卖了就踏实了，就可以换好的，还是合算的。

作者: lixichen 时间: 2019-7-22 00:17:13

房奴甲发表于 2019-7-21 21:40
是，尤其是这个年景。老房子可以自己花钱收拾的，一样可以很舒服。为了住个“新”就去远地方真是不拿自己 ...

哈哈哈其实Hobsonville不远啊我们北岸上班觉得OK的往中心走有告诉也还好只是孩子的原因还有知道排房长期来说涨的慢所以想卖但现在要卖就要赔不知道这个决定对不对楼上说的就像隔壁中的隔壁是谁啊？

作者: espedd 时间: 2019-7-22 08:44:51

lixichen 发表于 2019-7-22 00:17
哈哈哈其实Hobsonville不远啊我们北岸上班觉得OK的往中心走有告诉也还好只是孩子的原因还有知道排房 ...

暂时就忍着别亏卖吧。。
等IKEA和COSTCO在WESTGATE开张了。。HOBSONVILLE地段优势就显露出来了
我之前发过一个帖子，说IKEA如果在WESTGATE这里开张，会不会拉动当地房价。。
我现在的观点是如果后两年房地产复苏。。那像IKEA和COSTCO这种大型热门大量吸引人流的商业会利好当地地产
HOBSONVILLE最大的问题是体量太大了。。。。15年我也去考察过。。区域是挺好的，规划也挺好。不过性价比不高，地小。。。

熬几年吧，亏本卖真心不划算。。你再换个当地HOUSE我还是觉得不划算。。HOUSE的地并不比联排大多少。如果买SCOTT ROAD那里华人造的。就呵呵吧

作者: espedd 时间: 2019-7-22 08:49:41

lixichen 发表于 2019-7-22 00:17
哈哈哈其实Hobsonville不远啊我们北岸上班觉得OK的往中心走有告诉也还好只是孩子的原因还有知道排房 ...

当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！而且风格跟HOBSONVILLE完全不一样。
我不王婆卖瓜自己的区好，我就告诉你一个事实，我们区很多华人卖房中介住在GREENHITHE。。LILY ZHANG，你听说过没。就住GREENHITHE老区。。这就很能说明问题！
GREENHITHE现在华人也是越来越多。小学里基本只能看到KIWI和华人小孩子。华人小孩子是越来越多。

作者: K_tomo 时间: 2019-7-22 10:12:09

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

周末刚去住greenhithe的朋友家玩，妈呀那边实在太冷了。我家住birkenhead的70年代没有保温棉的老房子，感觉比他家有保温层的房子暖和多了，估计是那边树实在是太多。而且交通出行也实在是不方便，他家是greenhithe口，还不是深处，去个超市都要开好久。以前我也一度很喜欢这个区，后来自己买房子的时候仔细观察考量还是放弃了。

作者: chang186 时间: 2019-7-22 10:20:47

Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在Remuera，St Heliers 有几套house啊，厉害的政商都挤在中区，想想是为啥吧？

作者: clam 时间: 2019-7-22 10:42:55

豆腐教徒发表于 2019-7-21 14:52
说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个 ...

你說甚麼？albany就是市中心呀！！！

作者: rabbit 时间: 2019-7-22 10:51:27

如果是自住我觉着该换就换。如果是投资房，那么还是等等吧。

作者: lixichen 时间: 2019-7-22 10:54:10

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

买不起啊我们工作都在北岸也是不方便啊*

作者: lixichen 时间: 2019-7-22 10:54:57

rabbit 发表于 2019-7-22 10:51
如果是自住我觉着该换就换。如果是投资房，那么还是等等吧。

恩恩我自己是这么理解这么想的就是不知道对不对

作者: lixichen 时间: 2019-7-22 10:56:35

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

恩恩那边我有看但预算有限我看上Whenuapai fletcher 的房子不知道如何但感觉环境不错价格OK

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-22 11:16:20

GREENHITHE ？呵呵，手机信号都没有鸟不拉屎的地儿，还有人吹。。。我发现住北岸的都是自卑到爆炸的主儿

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-7-22 13:43:59

clam 发表于 2019-7-22 10:42
你說甚麼？albany就是市中心呀！！！

不是宇宙中心吗？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-22 14:00:07

你如果现在准备好了买房子，那就卖了吧。
因为你低买低卖。
如果市场好了。你虽然卖的价格好了，但是等你再买的时候，别人价格也高了。

作者: ken555 时间: 2019-7-22 14:04:11

现在发现无论说到哪个区都会有人吐槽，其实还是自己住得舒服，符合自己的预算生活需要就好。

作者: espedd 时间: 2019-7-22 14:13:51

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-22 11:16
GREENHITHE ？呵呵，手机信号都没有鸟不拉屎的地儿，还有人吹。。。我发现住北岸的都是自卑到爆炸的主儿 ...

手机信号满格，我车玻璃上经常发现鸟屎
为什么你觉得住北岸的都是自卑的，而且还要爆炸？你有什么解释有什么依据？
说话不好信口开河发嘴炮。当然你是为了喷而喷那我也不跟你多罗嗦了，你别是房版的摸奶吧？如果是，我就不跟你辩了。。

没有调查就没有依据。

作者: take-away 时间: 2019-7-22 15:52:14

lixichen 发表于 2019-7-22 10:56
恩恩那边我有看但预算有限我看上Whenuapai fletcher 的房子不知道如何但感觉环境不错价格OK ...

那你这属于出了狼窝，又入虎穴，两个没什么区别，前两周forrest hill800多地才995K，这个买了肯定不后悔。

作者: V7 时间: 2019-7-22 15:55:22

豆腐教徒发表于 2019-7-21 14:52
说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个 ...

你是说longbay那个吧。

所以这样的就不要劝了，他都想好了，就说好，买的好。

作者: V7 时间: 2019-7-22 15:57:12

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

lily张不是住long bay吗？

作者: V7 时间: 2019-7-22 16:00:51

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

哈哈，朋友圈决定了你的社交圈。你和推草的都不是一个圈子的，那肯定是不一样。

作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-22 16:21:33

ken555 发表于 2019-7-22 14:04
现在发现无论说到哪个区都会有人吐槽，其实还是自己住得舒服，符合自己的预算生活需要就好。 ...

哈哈，知道不要说破啊。
那些哪里都骂的，很明显根本没房子啊

作者: GETAGATE 时间: 2019-7-23 09:41:34

K_tomo 发表于 2019-7-22 10:12
周末刚去住greenhithe的朋友家玩，妈呀那边实在太冷了。我家住birkenhead的70年代没有保温棉的老房子，感 ...

这种郊外半郊外的感觉的地方确实冷.我之前住城里,后来搬去乡下的lifestyle，和城里确实不是一个温度。人少，没有热岛效应。不过哈，我突然发现，城里的空气到晚上壁炉一烧真的差啊。。。出去都有点熏眼睛的感觉。我一直觉得郊外烧壁炉的多，结果到了郊外可能还是地广人稀烧的再猛也没这种感觉。

作者: espedd 时间: 2019-7-23 09:47:52

V7 发表于 2019-7-22 15:57
lily张不是住long bay吗？

应该是搬了。。她在我们GREENHITHE的社区群里，除非有两个叫LILY ZHANG的
的确有很多华人中介是住在我们区的。

作者: tiannz 时间: 2019-7-23 10:13:52

espedd 发表于 2019-7-22 08:44
暂时就忍着别亏卖吧。。
等IKEA和COSTCO在WESTGATE开张了。。HOBSONVILLE地段优势就显露出来了
我之前发 ...

就这两个店不至于吧，真当我大奥克兰是农村吗

作者: auckland.clark 时间: 2019-7-23 10:22:33

lixichen 发表于 2019-7-21 18:13
我只是想根据现在的房市考虑是不是该卖其他的房市我也不懂

如果贷款的话，你还要做个再贷款评估。

作者: espedd 时间: 2019-7-24 10:45:57

tiannz 发表于 2019-7-23 10:13
就这两个店不至于吧，真当我大奥克兰是农村吗

SYLVIA PARK明显拉动了MT WELLINGTON附近的房价。。

作者: 32168 时间: 2019-7-24 13:47:30

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

LILY Z 躺枪了·····连张总都拉进来啦

作者: V7 时间: 2019-7-24 14:06:08

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

中介现在穷的连房贷都交不起，这有啥好炫耀的。

greenhite是相当保守的才对，要啥没啥，就是安静。不可否认有不少老外那边盖超大房子的，lifestyle，但是都是养老人士啊。这个区真的是很保守，不是保值，升值也升不到他，本来没怎么升，还有什么跌的。

作者: espedd 时间: 2019-7-24 15:06:27

V7 发表于 2019-7-24 14:06
中介现在穷的连房贷都交不起，这有啥好炫耀的。

greenhite是相当保守的才对，要啥没啥，就是安静。不可 ...

明显你没怎么来过这里。。
我今天早上送我女儿去GREENHITHE小学上学。。乌鸦鸦一片都是华人父母送孩子。。。这几年感觉华人多了很多很多。。3年前我刚买这里的时候听说是传统洋人好区。现在也是被华人占领的节奏。。

作者: 满城风絮22 时间: 2019-8-10 13:19:18

如果考虑换房，现在趁价格低及时换。低卖低买楼主想法还是正确的。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-8-10 16:06:11

世上没有卖不出去的房。

只有卖不到的价格。。每周降一万。肯定会有人心动的。

我盯过一个房。位置。布局都不太好。就是地大点。从开始拍卖，议价。到开价。。买了很久。后来可能是急了。。从开价86万开始往下要价。。最后67.8万时不见的。

想卖。总是会卖掉的。

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-8-11 11:10:26

86万到67.8万！

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2019-8-11 14:42:31

老老妖刀发表于 2019-8-10 16:06
世上没有卖不出去的房。

只有卖不到的价格。。每周降一万。肯定会有人心动的。

同意~

前几个月路过一个Open home，进去看了下感觉布局不是很好
据说房东要价150，后来很久很久之后发现卖掉了，查了下，才卖了125
想卖总会卖掉的

作者: x-ray 时间: 2019-8-20 16:33:18

能坚持就不要卖吧，当年买，一定就是图着新，估计亏本卖了也换不回北岸的新房子。我有个朋友倒是刚刚买了你那边，全新的4房，小两口很满意。从梅西旧房子换到这个新房子，已经算大跳跃了。

还真的不用看有哪个大中介住，那个区就好。有些中介的房子是没有发迹之前买的，留着就是为了去OFFICE 近。我还知道TOP 25 的几个中介，住MT ROSKILL ，BLOCKHOUSE BAY，MT ALBERT 也就是中等的区。

作者: K_tomo 时间: 2019-8-20 17:01:10

发现hobvonville这个区很神奇，南边华人扎堆开发的区域价格是上不去，北边point洋人开发商开发的小区价格非常坚挺。想住独栋的握手楼至少要1.6m以上，Jalcon的showhome卖了2.5m！
顺便说一句，南部的土质不如北边好，比较松软，不是太适合建房。

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