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标题: 如果你有钱，投资高层公寓还是带土地的house？ [打印本页]

作者: 海诺鱼儿 时间: 2019-7-17 11:21:42 标题: 如果你有钱，投资高层公寓还是带土地的house？

本帖最后由海诺鱼儿于 2019-7-17 10:41 编辑

刚来新西兰时，和Kiwi聊天，聊到住房时，这个Kiwi说，本地人在没有孩子的时候，住公寓还勉强可以接受，但有了孩子，肯定都是搬到house里了。这一点与英国（除了伦敦）和加拿大倒是比较像。
中国的一线二线城市，这些年开发的高层、超高层公寓建筑愈来愈多，越来越少见到那种低密度的多层公寓了。然而，很多人已经意识到，未来的高层建筑问题会很大。以后，从高容积率的高层建筑回归土地是回归自然和接地气的一种选择。

上面是从居住角度，下面是从投资角度。

无独有偶，前段时间看到一篇写海外房产投资的文章，文章链接：这是一份能让你正确买入公寓跑赢别墅的秘籍

文章说投资公寓犯错的几率要远高于别墅。具体总结是：

一、超高层公寓一定不要买。
二、80%的公寓不值得买。
三、千万不要买非专业开发商的公寓。
四、套内面积两居室小于90平米三居室小于120平米的千万不要买..……
五、公寓犯错的成本非常高，因为(1)期房。(2)宣传与交房不符。(3)后期物业不可控。(4)市场教育还不够……

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-17 11:30:38

不要，不要公寓！！！

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-17 11:32:05

楼花更不能买

作者: shanghaiyu 时间: 2019-7-17 11:32:20

怎么回事？

作者: 巴依老爷 时间: 2019-7-17 11:45:03

现在不投公寓不投商铺，再去给炒房党做接盘侠吗~
多少中区的学区现在高位不能解套
吊着吧，公寓不涨起来还好，一旦涨起来更没人买HOUSE了
中国人是什么涨买什么，哪怕一炮屎只要它不停地涨我们也会去抢的，根本不是什么值得炒什么不值得炒，而是只要一个东西不停的涨价，我们自然会赋予它一个噱头去论证它值得炒

作者: 海诺鱼儿 时间: 2019-7-17 11:47:36

巴依老爷发表于 2019-7-17 10:45
现在不投公寓不投商铺，再去给炒房党做接盘侠吗~
多少中区的学区现在高位不能解套
吊着吧，公寓不涨起来还 ...

看来还是闲钱太多啊。

作者: bintoo 时间: 2019-7-17 12:05:49

新西兰建筑商都不会盖公寓的，几乎全都漏水。有什么投资价值。

作者: 海诺鱼儿 时间: 2019-7-17 12:11:11

bintoo 发表于 2019-7-17 11:05
新西兰建筑商都不会盖公寓的，几乎全都漏水。有什么投资价值。

啊？真的啊？这倒是头一次听说。是屋顶漏水，还是立面漏水，还是内部各种管道啥的漏水？

作者: bintoo 时间: 2019-7-17 12:13:50

海诺鱼儿发表于 2019-7-17 11:11
啊？真的啊？这倒是头一次听说。是屋顶漏水，还是立面漏水，还是内部各种管道啥的漏水？ ...

你可以网上随便搜索一下，新西兰公寓漏水情况真是遍地开花啊。

作者: 海诺鱼儿 时间: 2019-7-17 12:25:08

bintoo 发表于 2019-7-17 11:13
你可以网上随便搜索一下，新西兰公寓漏水情况真是遍地开花啊。

好吧，做了一下调研。的确是。最典型的是下面这个：

Owners of leaky apartments in Auckland anxious as expenses skyrocket
这是去年的新闻

作者: 伪装者 时间: 2019-7-17 12:27:06

肯定是买带土地的house 就算没多少地的townhouse也可以千万别买公寓漏水各种费用还不涨价

作者: 方圆三尺 时间: 2019-7-25 14:09:53

带土地的house，有钱的话，难道是指买一栋公寓带土地？这好像也不错

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