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标题: 全网求助! 哭，留学生被百般折磨... [打印本页]
作者: 匿名 时间: 2019-7-16 20:55:14 标题: 全网求助! 哭，留学生被百般折磨...
我们是留学生，第一年来奥克兰，本月退房子的时候，公寓的物业以房子要达到“商业清洁标准”要求拒绝退还bond金。我们在退房的时候反复回去打扫了卫生。物业要求水管五金件不能有划痕，地毯不能起球，浴室玻璃不能有水渍。我们一次次的回去打扫，心力交瘁。而且物业威胁恐吓我们他们有专门的POA团队处理类似事件，甚至乐意奉陪我们上仲裁法庭。并且物业的人态度非常恶劣，对我们非常不尊重，说话都是用吼。
图片是我们多次打扫过的客厅，却被认为没有达到“商业清洁标准”。他们自己都认可使用的是劣质地毯，用久了会有痕迹，但他们却要求我们退房的时候不能有一点起球的痕迹。
我们现在也是觉得很无奈，没有相关经验。现在跪求大神指点迷津。有没有声张正义的方法。
图片附件: WechatIMG170.jpeg (2019-7-16 20:22:58, 150.79 KB) / 下载次数 2
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作者: Sharon2018 时间: 2019-7-16 20:56:57
本帖最后由 Sharon2018 于 2019-7-16 20:58 编辑
顶顶，我也是第一次租房的，怕遇到这种问题，请问各路大佬有没有解决办法
作者: FoodCritics 时间: 2019-7-16 20:59:04
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作者: nzrover 时间: 2019-7-16 21:00:02
做完了清洁拍照片留证据。准备上仲裁庭
作者: 太极宗师001 时间: 2019-7-16 21:06:07
楼上说的对，不用吵架，把证据留好，每次谈话都录音，如果他们有过激行为，就报警。
准备上法庭。
不用怕。
作者: bintoo 时间: 2019-7-16 21:06:57
没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。
作者: 梦醉仙楼 时间: 2019-7-16 21:07:13
清一个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？
不就可以免去“我们一次次的回去打扫，心力交瘁”
作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2019-7-16 21:17:01
没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。X10
作者: cft901213 时间: 2019-7-16 21:22:57
证据留好，上调解庭。
放心，调解庭上不准带律师的，你们没有啥劣势
陈述清楚，证据完整就好，一般都是偏向租客。
我建议你们在他们之前先把他们告上调解庭，当然建议先给中介写一封warning letter，就说他们无理由的不退bond，如果XX天之类再不还就法庭上见。
作者: joyjoyjoy 时间: 2019-7-16 21:28:22
留下证据。或者找清洁公司来干
作者: ETA_Wai 时间: 2019-7-16 21:31:01
首先既然是第一次这样租房就要知道因为文化不同所以要求不同，你只要找个当地的清洁公司来搞一次然后保留收据就可以了
作者: trdeyoualbert 时间: 2019-7-16 21:34:19
是洋大人还是华人
作者: LU99 时间: 2019-7-16 21:34:42
你这个完全达标， 把中介告到tenancy tribunal $20.44 搞定，法庭当场会把bond 退给你， 你保留好照片，洗好照片。 带到法院。。法院在city . 就是albert 路上。。AA大楼边上。 同时不要忘记申请让中介配这个20.44 。 还有你的误工费，你再说他们威胁人身安全， 罚款800 ， 这种中介可能都没有交bond , 如果没有， 你给bond center 打个电话问问，我没交再付款1000 。 申请都写上。 中介一看你上庭。。立马退钱
作者: 老老妖刀 时间: 2019-7-16 21:37:37
trdeyoualbert 发表于 2019-7-16 21:34 
是洋大人还是华人
华人的可能性比较高
作者: sky-horse 时间: 2019-7-16 21:39:20
trdeyoualbert 发表于 2019-7-16 21:34
是洋大人还是华人
有关系吗？？？你为什么关系这个？？？
如果是洋人，你准备怎么办？？？如果是华人，你又准备怎么办？？？？
作者: hfh555 时间: 2019-7-16 21:41:58
保留证据，拍摄照片，录音他们恐吓你的音频，然后上法庭，他们一定会输，别怕，这些人就是恐吓中国学生，不惯他们毛病
作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-16 21:48:13
这么多回帖，竟然没人提电话号码 - 0800 Tenancy。
楼主千万别签那个退bond的表格，直接打电话告他们，记得连你告他们的费用一起要回来。
作者: 匿名 时间: 2019-7-16 22:05:53
本帖最后由 匿名 于 2019-7-16 22:08 编辑
租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上的划痕如果是你们住进去之后弄的，你们是得恢复。
地毯起球是不是因为你们养了宠物弄的？如果没有宠物，你们都是正常使用的，就属于wear and tear。不需要赔偿。如果是有宠物弄的，你们需要赔。
浴室玻璃你们住之前有水渍吗？浴室现在清洁后照张照片来看下。如果和你刚搬进去差不多的情况，就可以了。
作者: renfei8420 时间: 2019-7-16 22:07:08
他说的那些是正常的损耗 租客不用负责的 告诉他直接上法庭态度强硬些
作者: 匿名 时间: 2019-7-16 22:09:33
请给我物业管理公司的名字 有电话更好 我要请他们管理我的房子
作者: 119900 时间: 2019-7-16 22:11:56
留证据，上仲裁。。。
作者: 西瓜情人 时间: 2019-7-16 22:15:13
一般普通人很难达到商业清洁的标准，直接和中介说用他们的清洁公司做吧，大概50刀一小时。看上去这个面积250以内可以搞定。
作者: trdeyoualbert 时间: 2019-7-16 22:40:20
老老妖刀 发表于 2019-7-16 21:37
华人的可能性比较高
对告死这种垃圾
作者: trdeyoualbert 时间: 2019-7-16 22:40:45
sky-horse 发表于 2019-7-16 21:39
有关系吗？？？你为什么关系这个？？？
如果是洋人，你准备怎么办？？？如果是华人，你又准备怎么办？？ ...
都一样告死他
作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-16 23:23:52
支持！上法庭就上！英语不过关请律师-。-身正不怕影子斜！！！！！反正只要你们是对的钱都会回来的，好不容易来新西兰了必须体验一下民主啊！！期待后续！
作者: 天龙小花 时间: 2019-7-16 23:48:19
首先我要是有你这样的租客，怕是做梦都要笑醒了，其次，不要怕，你们是弱势群体，不要怕上仲裁，百分百倾向你们，法庭有免费翻译吗可以事前问一下
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 00:06:46
怂人 给丫砸了 看丫还牛逼不
作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-17 00:17:48
要求不合理。多拍照片，准备去tribunal.
作者: ilmaro 时间: 2019-7-17 00:24:48
贴主能 PM 一个房子地址，以及中介是哪个吗？
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 00:47:01
不要怂，不要怕，留下录音，录像证据，他们如果恐吓你，恭喜你了，他们输定了。上法庭不会影响你的，而且估计也是你获胜，这边的租赁法庭是极其偏袒租客的。 中介最怕的就是上法庭
作者: ybc16 时间: 2019-7-17 07:05:20
这些中介太过分。建议以后就请清洁公司搞。
作者: lychee 时间: 2019-7-17 08:08:24
恐吓你的证据要留着。。他们这种case其实很难赢的。。尤其你住的越久越难赢。。租房子wear and tear什么都是很正常的。我记得不久前看一个新闻就是房东嫌清洗地毯不够要求租客换地毯结果败诉了。。
作者: CN-Ric 时间: 2019-7-17 08:48:09
傻逼房东, 卫生到reasonable clean就行了, 告死他
作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-7-17 09:15:45
没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。+100
如果上庭真的对中介有利，它们就不会威胁你了。玩玩儿呗，就当丰富留学生活了。
作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-7-17 09:17:27
匿名者 发表于 2019-7-16 22:09
请给我物业管理公司的名字 有电话更好 我要请他们管理我的房子
嫩
作者: rzrljb 时间: 2019-7-17 09:26:33
租客最不怕上法庭了，这边法庭全向着租客
作者: joyjoyjoy 时间: 2019-7-17 09:38:47
大家都建议上庭。其实也许真的是楼主卫生没有搞好呢？ 这种交房一般他们认为应该找专业的清洁公司做。自己做远看是干净了。但有的地方清洁是不到位的。
作者: skywindcn 时间: 2019-7-17 09:42:01
匿名者 发表于 2019-7-16 22:05
租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上 ...
这些叫正常使用磨损，不用赔偿。你是那个中介吧？？
作者: skywindcn 时间: 2019-7-17 09:44:05
本帖最后由 skywindcn 于 2019-7-17 09:45 编辑
南边球的熊 发表于 2019-7-16 23:23
支持！上法庭就上！英语不过关请律师-。-身正不怕影子斜！！！！！反正只要你们是对的钱都会回来的，好不容 ...
这种租赁法庭压根不需要请律师
People normally represent themselves. You may only have a lawyer or a representative appear on your behalf in special cases. These are where:
- the dispute is for more than $6,000
- the other person agrees or the Tribunal allows it
- the other person has a lawyer representing them.
The Tribunal may also allow you to use a lawyer due to:
- the nature and complexity of the issue
- a significant difference between the people involved, which could affect their ability to present their case.
作者: tiannz 时间: 2019-7-17 10:32:16
太极宗师001 发表于 2019-7-16 21:06
楼上说的对，不用吵架，把证据留好，每次谈话都录音，如果他们有过激行为，就报警。
准备上法庭。
不用怕。 ...
像这样在对方不知情的情况下录音合法吗？可以当作证据吗？
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 10:48:23
把房子住成这种状态已经非常好了，房东应该感激，然后奥克兰有不少靠坑蒙拐骗讨生活的各种阴沟老鼠，你们怕是遇到了
1, 保留证据，搬走，上庭，必赢，不过你得有他们的地址让法庭寄上庭信
或者
2，再住4~5个星期，把bond金住光，不要付房租，把房子住残，让维修费用远远超过你的损失，对待坏人，不要客气，要更坏
3，他对你吼，你也吼回去，摔门，踢墙，不要怕，这种人就是欺软怕弱
作者: ken454 时间: 2019-7-17 10:58:56
匿名者 发表于 2019-7-16 22:05
租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上 ...
错，不用恢复到最开始的状态。
只有不是故意损坏就不需要赔偿。
作者: reyyerne 时间: 2019-7-17 11:16:25
别让这些人欺负，你这清洁情况完全符合 tenancy law的要求，不需要花钱找人清理。去tenancy tribunal投诉。
作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-17 12:46:54
skywindcn 发表于 2019-7-17 09:44
这种租赁法庭压根不需要请律师
People normally represent themselves. You may only have a lawyer or a ...
哦哦哦 我也不太懂-。-我只觉得干啥都请专业的人最好了 只要好好做人不怕把事情闹大-。-
作者: 飞狗 时间: 2019-7-17 13:09:09
请个商业清洁上来转一圈， 再要bond， 不给的话直接告 easy as
作者: reyyerne 时间: 2019-7-17 13:42:22
匿名者 发表于 2019-7-17 10:48
把房子住成这种状态已经非常好了，房东应该感激，然后奥克兰有不少靠坑蒙拐骗讨生活的各种阴沟老鼠，你们怕 ...
你就是一乱给建议的傻X
作者: reyyerne 时间: 2019-7-17 13:45:22
tiannz 发表于 2019-7-17 10:32
像这样在对方不知情的情况下录音合法吗？可以当作证据吗？
对，在对方不知情的情况下录音不能呈堂
作者: 6619743@qq.com 时间: 2019-7-17 13:47:31
让他们自己请个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？ 你来付款就可以了
作者: carrier29 时间: 2019-7-17 13:50:48
对方都说上仲裁法庭了那你就上啊，真心不懂你们这些留学生怂个啥，上个庭会死人还是比一次次清洁更累人？要是法庭都判你们的责任那就怪不了别人了呗
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 14:07:21
reyyerne 发表于 2019-7-17 13:42
你就是一乱给建议的傻X
只有傻X才会张口喷粪，比如你
作者: 3691011 时间: 2019-7-17 14:47:14
欺负你们是留学生，准备资料上Landlord and tenant tribunal，看他们怕不? Landlord and tenant tribunal多偏向租客, 另外与学校负责留学生的人反映一下，争取支持。
作者: V7 时间: 2019-7-17 14:49:37
找做清洁的做完，让后让他们和专业清洁的去搞去。
然后直接上小额法庭。我就没见过租客告不赢房东的。
作者: LJHookerRobin 时间: 2019-7-17 15:23:24
Reasonable clean.
划痕其实除非故意划得，否则应该算wear n tear
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 15:30:48
没事，上法庭吧，你这个case胜率99%
作者: reyyerne 时间: 2019-7-17 15:42:30
本帖最后由 reyyerne 于 2019-7-17 15:44 编辑
匿名者 发表于 2019-7-17 14:07
只有傻X才会张口喷粪，比如你
有正规的渠道去对付这种人你非得要建议他们做你建议的那些傻逼事，你不是傻X是啥？如果真照你那样说的做，只会给自己惹麻烦，原来有理都变无理，分分钟还得从原告人变被告。
作者: MININO 时间: 2019-7-17 15:43:52
Sharon2018 发表于 2019-7-16 20:56
顶顶，我也是第一次租房的，怕遇到这种问题，请问各路大佬有没有解决办法 ...
不要自己搞卫生，$100
刀请清洁公司搞卫生，拍照，把收据留好，如果他耍流氓就把收据扔他脸上，直接告他上小型仲裁法庭。他无权扣你押金，押金不是交给他的。十几年前就碰到恶心的中东样子的洋人房东，我搬走时把房间弄得比搬进来还干净，非要鸡蛋里挑骨头。最后给扣了150刀。如果当时有人支招，宁愿把钱给清洁公司，之后把他告上法庭。
作者: ohyi 时间: 2019-7-17 16:49:35
希望楼主看到
楼主， 我负责任的告诉你， 你的物业欺负你们是留学生。
我是房东， 经历过一模一样的例子， 你不需要按他们的标准清洁， 只需要Reasonable Clean就可以了， 什么起球都是不合理的要求， 这种情况你直接和他上TRIBUNAL， 你一打一个赢。 我之前的官司角色就是你现在的物业， 我输了官局， 被要求立即退还BOND金！！！
作者: ladiaoyo 时间: 2019-7-17 17:13:12
上tribunal就是了，都是reasonable的wear tear，他们不能扣bond的。就算房子有更多损坏，根据osaki vs holler的案子，只要不是故意的，你都不用赔。
作者: vampire控 时间: 2019-7-17 17:45:10
豆腐教徒 发表于 2019-7-16 21:48
这么多回帖，竟然没人提电话号码 - 0800 Tenancy。
楼主千万别签那个退bond的表格，直接打电话告他们，记 ...
一直不太明白这种带字的电话要咋打呀？
作者: natlee 时间: 2019-7-17 18:01:12
Rxxx Garden ? 
作者: love_3_month 时间: 2019-7-17 18:06:52
梦醉仙楼 发表于 2019-7-16 21:07
清一个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？
不就可以免去“我们一次次的回去打扫， ...
对啊，这么简单。。。
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 18:11:04
楼主正好是我朋友推荐的，让我来看一下地毯和部分清洁问题能不能解决。说实话我进来的时候房子屋况确实还是可以的，比我干的大多数的退房要干净很多很多，我甚至觉得稍微细节上再处理一下，拎包入住都没问题。至于玻璃上的玻璃水渍，确实有点苛刻了，我敢打赌每家人家都有，除非你每天洗完澡用玻璃刮刀挂到一滴都没有。
清洁程度这个真是看个人的，有的人觉得打扫到能住人就行，有的就比较苛刻了。但是中介也肯定是站在房东角度的，那是肯定什么时候都是像着房东的。小姑娘确实给压了挺多BOND金的，挺可怜的，但是确实很无助碰上这样的事情。
如果住房子前没有留下任何证据，确实挺被动的，但是不代表说你们给别人牵着鼻子走。另外不要听到上法院就怕，没什么好怕的，多去各方面了解一下，毕竟你们刚来新西兰很多东西都是第一次碰上，家人都不在身边，要学会自己去面对，自己去解决。 最后祝好运！！！
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 18:16:46
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作者: 匿名 时间: 2019-7-17 18:33:02
vampire控 发表于 2019-7-17 17:45
一直不太明白这种带字的电话要咋打呀？
按照9宫格的字母拨号
作者: bradlei83 时间: 2019-7-17 20:20:03
这房看着像Albany的楼
作者: lksd 时间: 2019-7-17 20:39:39
你只要清洁了，室内摆设没有明显损坏，他们应该直接退的至于稍微有点旧或不明显的划痕，就如你无法证明不是你弄的，他恐怕也证明不了是你弄的，房屋的的使用都有一定范围内允许的折旧的。
作者: 匿名 时间: 2019-7-17 21:44:38
本帖最后由 匿名 于 2019-7-17 21:46 编辑
谢谢大家的关心和支持，实在是太感动了，我们经历了一周的黑暗之后终于感受到了温暖。我们真的是被恐吓之后，好几天没有睡好觉，压力极大。因为在这边孤立无援，家里人都劝我们息事宁人，破财消灾。
接下来回答一些问题：
我们都是第一次来奥克兰的留学生。这是一个华人管理的公寓，大部分租户都是像我们一样的华人留学生。很多住这个房子的人都和我们有相同的遭遇，因为物业的人告诉我们有公寓的其他租客因为没有达到他们的“商业清洁标准”，没有拿回他们的磅金。而且他们目前就有在和其他租户在做tribunal，感觉他们好像很不在乎。他们不怕我们和他们上仲裁法庭，他们有专门的POA团队处理我们这些小留学生。有没有哪位大神知道POA团队是什么吗？我们现在怀疑跟我们接触的物业人员，是专门处理这些事情的，之前和我们沟通房子问题的都不是这个人。
我们已经把这个房子打扫的比搬进来的时候更干净，能打扫的都打扫了。关于拍照的问题，我们到奥克兰急着有一个落脚的地方，想赶快安顿下来，物业花言巧语把房子说得非常好，当时我们搬进来的时候，物业说一些问题全都记录在案了，让我们不用太过于担心。所以当时也是我们的疏忽，的确没有拍照留证。
关于cleaner的问题，我们考虑过要请，而且我们有叫过专业的人员来帮我们看，其中有一块小的油渍可能没有办法完全去除。所以我们有问物业的人如果清洁不干净怎么办，他们说地毯$170/平，暗示要拆了重做，而且费用绝对高。我们现在被吓的也不敢轻举妄动，而且真的清洁还要拆了重做的话，感觉清洁费用都是白花，而且好像物业也不会就这么轻易放过我们。
作者: 2795358 时间: 2019-7-17 21:53:59
这物业要作死啊！告他们！
作者: 趴趴熊熊 时间: 2019-7-17 22:05:50
匿名者 发表于 2019-7-17 21:44
谢谢大家的关心和支持，实在是太感动了，我们经历了一周的黑暗之后终于感受到了温暖。我们真的是被恐吓之后 ...
去tribunal吧，英语不好有免费翻译，你这个中介要求不合理，去tribunal一点不难，你们属于弱势群体，会向着你们的，把清理以后的生活照片都留着，防止以后他们弄脏了赖你们。
作者: sun2kiwi 时间: 2019-7-17 23:05:16
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作者: joyces 时间: 2019-7-17 23:48:11
中介就是為了吞這筆清潔費。
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 02:57:40
自己请清洁也不会被认可吧，认识的一位女士做租房中介，于是以老公名义注册了清洁公司，扣bond金后，自己去清扫一下，收入可观。
作者: reyyerne 时间: 2019-7-18 08:45:41
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作者: espedd 时间: 2019-7-18 09:09:44
商业清洁标准。就是让你们去找商业清洁公司清洁，不是让你们自己干。。。这难道还不清楚嘛！！！！
很简单啊。 找一家商业清洁公司,花点小钱清洁好了， 给他们看收据咯
物业管理一般只要看到有专业清洁公司出的收据。就OK了。。。哪里有那么顶真的。。
只能说你不懂他们的要求。。。
作者: espedd 时间: 2019-7-18 09:20:06
Sharon2018 发表于 2019-7-16 20:56
顶顶，我也是第一次租房的，怕遇到这种问题，请问各路大佬有没有解决办法 ...
花钱找商业清洁公司，有些管理中介只让商业清洁收据，他们并不是要追求完美屋况，因为房屋装修本身会磨损和折旧的。。但是为了给自己未来少找麻烦，另外也许为了退税。。。。你们懂的。。。他们只接受商业清洁！
你们得了解他们动机！
作者: sdpapet 时间: 2019-7-18 09:28:10
你这个房子多少租金，多少bond？你很快就要回国了吗？如果数目小，很快回国了，没时间打官司就算了吧，总要考虑自己的时间，精力成本，吃一堑长一智。
如果继续这里读书，工作，呆在这里，可以试试上法庭。
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 09:39:48
reyyerne 发表于 2019-7-18 08:45
你脑子进水吗？写了一条正规渠道建议还教别人把房子住残，让维修费远高于bond啥的。你都会说他们现在麻烦 ...
中国人为什么经常被人欺负？因为对外怂的要死，对内张牙舞爪，比如你这个长着一张臭嘴不停对我喷粪的下贱东西，你一边躲在键盘后面污言秽语，一边建议留学生忍气吞声有理有法的对待欺压他们的人
作为房东，最怕的是把房子住残的人
有人敢欺负毛利人黑人吗？他们有拳头，中国人没有，中国人只有软弱退缩，还有你这种一文不值的键盘侠
记住一句话，大傻逼最喜欢张嘴闭嘴称呼别人傻逼，比如你
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 09:49:48
帮着人家出谋划策，没想到遇到一个疯狗
作者: ohyi 时间: 2019-7-18 09:52:20
匿名者 发表于 2019-7-17 21:44
谢谢大家的关心和支持，实在是太感动了，我们经历了一周的黑暗之后终于感受到了温暖。我们真的是被恐吓之后 ...
楼主， 我昨天留过言了， 我是房东之前和房客打过类似官司， 最后我完败。 你担心的几个点都不用担心， 准备必要的照片就是， 这场官司你赢定了， 什么POA还是AOP你管都别管， 我保证上TRIBUNAL比你现在相像的顺利一百倍， 你不是90%能赢， 你是100%能赢。 甚至你不请商业清洁清理都没事， 你自己清，只是要合理的清洁卫生程度就可以了！！！ 我看你一楼的照片绝对已经达到这个标准了！！！带上这些照片上庭去吧！！！你的物业纯粹是在吓你， 看你不了解情况！！！
作者: skywindcn 时间: 2019-7-18 09:55:18
南边球的熊 发表于 2019-7-17 12:46
哦哦哦 我也不太懂-。-我只觉得干啥都请专业的人最好了 只要好好做人不怕把事情闹大-。- ...
很多中介就是吓唬不懂的人，让不懂的人觉得上法庭要花很多钱请律师，不值当。
然后又吓唬说我们中介有专门的律师部、律师团啥的。
其实，这种租赁法庭，根本不让随便用律师的。
作者: 南边球的熊 时间: 2019-7-18 13:15:47
skywindcn 发表于 2019-7-18 09:55
很多中介就是吓唬不懂的人，让不懂的人觉得上法庭要花很多钱请律师，不值当。
然后又吓唬说我们中介有专 ...
好吧好吧 涨姿势了-。-
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 14:28:19
事情有动机，无非就是为了名利，中介，保险，大多是赖皮。就是为了扣你钱。
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 21:52:56
这明显就是黑物业啊，你们这种刚刚出国的小留学生简直是他们眼里的小肥羊，最好下手。。。
作者: 匿名 时间: 2019-7-18 21:57:05
梦醉仙楼 发表于 2019-7-16 21:07
清一个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？
不就可以免去“我们一次次的回去打扫， ...
呵呵，如果摆明了是坑钱。请了清洁公司也做不到清洁标准。
作者: gong7932 时间: 2019-7-18 22:36:18
按在新西兰的租赁法律，没有规定一定要求商业清洁，明显就是物业中介想推荐自己人做清洁，钱有楼主出，50块一小时的商业保洁做住宅的话，这就是在欺负人了。其次，地毯有污迹，只要不是故意损坏，不应去管它，告中介100%赢；最后，就是保留证据，所有对方要求，都明确邮件或其他书面文件沟通，别电话和口头交流
作者: bluekiwisky 时间: 2019-7-18 23:08:42
匿名者 发表于 2019-7-17 21:44
谢谢大家的关心和支持，实在是太感动了，我们经历了一周的黑暗之后终于感受到了温暖。我们真的是被恐吓之后 ...
虽然我自己也是个房东，不过我还是要告诉你。
新的租赁法，如果地上这块油污不是你们故意弄上去的。你们不需要承担责任，都算作是wear and tear了，都是房东负责的。
商业清洁，他们主要就是要一张invoice.你们找人清理之后要一个GST Invoice就行了。
但是我记得是新的法律好像这个商业清洁不能强制（我记得不太清楚了，但是反正他们这个要求不合理）
从图片看你们打扫的已经非常干净了。 我自己是房东我都觉得好干净。
看来又是遇到了欺负留学生的物业管理。 直接tenancy tribunal。你们肯定赢
作者: 匿名 时间: 2019-7-19 00:31:07
帮顶，希望正义能够得到声张！
作者: ′此生重演﹑ 时间: 2019-7-19 18:58:56
直接干，不要怂，管他什么PAO还是POA还是PUA，还新西兰黑社会了不成，新西兰黑社会都不会欺负弱势群体，最鄙视那种认为对方是弱势群体人生地不熟就各种霸凌的，丢人不丢人？新西兰政府Tenancy Services电话 0800 836 262。 网站 https://www.tenancy.govt.nz/
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