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标题: 炒房是全宇宙最赚钱的行业，不服来辩！！脚踢巴菲特，拳打索罗斯！！ [打印本页]

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-15 17:13:33 标题: 炒房是全宇宙最赚钱的行业，不服来辩！！脚踢巴菲特，拳打索罗斯！！

本帖最后由先森表酱紫嘛于 2019-7-15 16:16 编辑

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年复合增长率15%，我草，炒房是人类最后的希望！！！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-15 17:14:01

都速度来炒起！！！

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-15 17:33:32

这个还真不假，我就连涨了两次15%，租客还在排队。。。哈哈！！！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-15 17:39:25

豆腐教徒发表于 2019-7-15 16:33
这个还真不假，我就连涨了两次15%，租客还在排队。。。哈哈！！！

每年都15%？那你还吃啥10C

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-15 17:48:59

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-15 16:39
每年都15%？那你还吃啥10C

涨了也不是我的，都被银行拿走了。。。哈哈！！！

作者: ronaldlu 时间: 2019-7-15 21:56:00

骗选票的结果
例如letting fee ban，租客皆大欢喜，租金多加20刀/周并不多，但一年就一千刀

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-15 22:58:54

ronaldlu 发表于 2019-7-15 20:56
骗选票的结果
例如letting fee ban，租客皆大欢喜，租金多加20刀/周并不多，但一年就一千刀 ...

而且是每年都有的，以前letting fee的时候，不搬家就不用交。工党的脑袋瓜子不知道是用来干嘛的。。。哈哈！！！

作者: x-ray 时间: 2019-7-15 23:04:35

惠灵顿地区的房市如火如荼，很多奥克兰人不知道而已。

作者: Bearonrun 时间: 2019-7-15 23:19:53

猛男老弟, 年长5~6%倒是很普遍。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-7-15 23:23:42

Bearonrun 发表于 2019-7-15 22:19
猛男老弟, 年长5~6%倒是很普遍。

废话你存银行还有3%呢。但是别说15%, 你能给我找个常年回报10%的项目出来算你厉害

作者: Bearonrun 时间: 2019-7-15 23:28:56

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-15 22:23
废话你存银行还有3%呢。但是别说15%, 你能给我找个常年回报10%的项目出来算你厉害 ...

我这不就表示同意你的看法麻。这么激动干嘛。

不过好像你和Elddies网友说的不是一回事啊

作者: love_3_month 时间: 2019-7-15 23:58:27

房租300涨到345就是年涨15%啦，还好。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2019-7-16 09:27:51

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-7-16 08:36 编辑

most of the insulation pricing, letting fee ban, and welfare benefit increment of $20 per week are all taken by the rent increase in the last 2 years.

In economic, there is a saying "no free lunch theory", it looks like this is really happening to some suburbs and some parts of Auckland.

Good suburds are like magnets, they rejected some "grade D" tenants and receiving "grades A & B tenants", and the rent will maintain at that healthy level.

Grade D tenants tend to find houses in grades D & F suburbs (such as some West areas and some South Auckland suburbs) and many landlords have no choice but rent it to them in order to gain occupancy.
Some grades D & F suburbs are definitely cash flow positive, haha..... but it needs personality and good property manager to handle those people, otherwise your investment will be trashed. Dofu army will be there to help.

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-7-16 09:54:07

本帖最后由豆腐教徒于 2019-7-16 09:04 编辑

bungyjumping999 发表于 2019-7-16 08:27
most of the insulation pricing, letting fee ban, and welfare benefit increment of $20 per week are a ...

the most hilarious one was the student allowance increased by $50, then immediately rent also increased by $50...LOL

And the Minister was quite surprised this happened...so funny.

作者: take-away 时间: 2019-7-16 09:55:37

最近卖房租房都可能不太好。我家马路对面一房子，CV1.8m左右，只卖了1.5m多一点，放租1100每周，放trademe一个多月，现在降到租900多一周。当然也可能只是个特例，房子位置都没毛病

作者: hansen8424 时间: 2019-7-16 21:10:12

现在奥克兰的房子还有什么投资回报率啊。。。哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2019-7-16 21:23:02

take-away 发表于 2019-7-16 08:55
最近卖房租房都可能不太好。我家马路对面一房子，CV1.8m左右，只卖了1.5m多一点，放租1100每周，放trademe ...

1000租金的房子面对的人群少之又少，想租1100就得等，与其赚20%富人的钱，为啥不去赚80%的穷人钱？这点想透了，做什么生意都行

作者: ronaldlu 时间: 2019-7-17 00:21:03

豆腐教徒发表于 2019-7-15 21:58
而且是每年都有的，以前letting fee的时候，不搬家就不用交。工党的脑袋瓜子不知道是用来干嘛的。。。哈 ...

工党的脑袋瓜子是用来骗选票的。
我邻居在bunnings干了十几年，他说现在加了最低工资，员工离职不会再雇，剩下的员工增加工作量。

作者: ronaldlu 时间: 2019-7-17 00:35:49

take-away 发表于 2019-7-16 08:55
最近卖房租房都可能不太好。我家马路对面一房子，CV1.8m左右，只卖了1.5m多一点，放租1100每周，放trademe ...

这种房是不适合出租的。
数字游戏吧了。换个玩法把1.8m一开三，三个租金可以有1.5-2千/周是完全没问题的，而且可以正现金流。

作者: take-away 时间: 2019-7-17 00:49:12

ronaldlu 发表于 2019-7-16 23:35
这种房是不适合出租的。
数字游戏吧了。换个玩法把1.8m一开三，三个租金可以有1.5-2千/周是完全没问题的 ...

这个买家应该是赚了，这个地是个corner位，两年前肯定要卖快200万。盖两个或三个小独栋应该没问题，小新房理论上卖180万没问题。买家可能不太care租金吧。

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