【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 彭博社最近刊文称,新西兰和加拿大是房地产市场最不可持续的两个国家,房价租售比、租金比、家庭债务都非常高,存在严重的泡沫。
原文:New Zealand at risk of a house price crash: Bloomberg
彭博社经济学家Niraj Shah依靠他自己设计的“住房泡沫仪表板”(housing bubble dashboard)评估各个国家的房地产不可持续状况。评估通过四个指标展开,分别为:房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款与GDP占比。结果显示,新西兰和加拿大位居“房地产最不可持续”榜首。研究认为,这两个国家的房价收入比最高,将澳大利亚、英国、挪威和瑞典甩在身后,后几个国家的房地产市场同样存在不可持续问题,但程度没有新西兰和加拿大这么严重。
Shah认为,新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8。而加拿大的实际房价是全球最高的。家庭贷款总额与GDP占比方面,加拿大达到100.7%,新西兰为94%,美国为76.3%,澳大利亚高达120.3%。
espedd 发表于 2019-7-16 09:24
泡沫一直有, 价格大部分时间都是偏离价值的。
为什么新西兰目前还没大跌。。。
我还是套用我认为的金句
欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/) | Powered by Discuz! X2 |